Guangzhou'yu% 30 işgal edin! Zengcheng 51, 1147 adet fırlatacak!
Bu 1 Mayıs, olağanüstü bir tatil olacak!
Central Plains Geliştirme Araştırma Departmanı'nın istatistiklerine göre, Zengcheng bu yıl 1 Mayıs'ın başrol oyuncusu olacak ve şu anda şehrin toplam satışlarının% 30'unu oluşturan 1147 birimin piyasaya sürüleceği tahmin ediliyor.
3881 adet "kullanıma hazır"
Son iki yılda, 1 Mayıs'ta piyasaya sürülen malların hacmi
İtilen toplam mal hacmi açısından bakıldığında, bu yılki 1 Mayıs 2017 / 18'de arzdan büyük ölçüde düştü.
Ancak, tedarik disklerinin sayısı açısından bakıldığında, bu yıl geçen yıla göre 3 daha az.
Bunun ana nedeni 2018'deki yeni onayın devreye girmiş olmasıdır.Genellikle kentsel alanlarda tek seferde sadece 50 birim onaylanır ve bu da tek bir gayrimenkulün arz kapasitesinin düşük olmasına neden olur.
Geçen yılın dördüncü çeyreğinde yönetim yöntemlerinin optimizasyonundan bu yana, yeni disklerin tedariği önemli ölçüde artmıştır.Bu yıl, 1 Mayıs kentsel alandaki ortalama yeni disk sayısı 121 settir (geçen yılın aynı döneminde 74 set).
Ortalama olarak dış alanda 167 set piyasaya sürüldü (geçen yıl aynı dönemde 158 set), bu da merkez alandaki alıcılar için mekan seçiminde büyük bir artış olduğunu gösteriyor.
2016-20191 ve 11 Mayıs Altın Pazartesi Konut Açılışı / Ek Durum
Açılma türüne göre ekstra itme: 1 Mayıs Zengcheng'de 2 yeni disk mevcut.
Zengchengin yepyeni Pan Poly East Bay ve China Railway Nordun başyapıtları, son iki yılda konut arazi dönüştürme projelerinin transferi olmuştur.
Zhucun'daki Kehui Bahçesi'nin 40 metrekarelik küçük bir alan açtığını ve düşük toplam fiyat avantajı ve pazar kıtlığının ilgili talep alıcıları tarafından aranacağı beklendiğini belirtmekte fayda var.
2019 Mayıs Günü tatili ilk elden açılış / ek itme tahmini ayrıntıları
Zengcheng, şehrin satışlarının% 30'unu oluşturuyor
Toplam 1147 ünite piyasaya sürüldü
Son yıllarda arazi arzının yoğunlaşması nedeniyle, Zengcheng bu yıl 1 Mayıs lansmanının baş kahramanı olacak.Şehrin toplam sevkiyatlarının% 30'unu oluşturan ve geçen yılın 1 Mayıs lansmanına göre% 27'lik bir artışla bu alanda 1147 birimin piyasaya sürüleceği tahmin ediliyor.
Zengcheng'in ana tedarik sektörleri Xintang, Zhucun ve Licheng'dir.
Bunların arasında, Zhucun bölümü tarafından tanıtılan Kehui Bahçesi ve Poly East Körfezi, Metro Hattı 21 istasyonuna makul bir mesafe içindedir.
Son yıllarda aynı sektördeki arazi transferine ve "2019 için Mavi Arazi Temini Kitabı" na bakıldığında, Fenggang Metro İstasyonu çevresindeki 1 km'lik alan için temelde yeni bir tedarik bulunmuyor ve satıştaki ilk elden projeler de "nadir ve nadir". Metroya gidiş geliş gereksinimleri daha yüksek olanları satın almanız önerilir. Aile, pazara girmek için zamanı yakalar.
2016-2019 Mayıs 1. bölge lansman durumu
2019 Mayıs Her sektörün konut açılış satış durumu (birim: set)
1 Mayıs piyasa tahmini
Temel gelişme, işlemlerde istikrarlı büyüme
Ama "ateşli" demek zor
Genel duruma bakıldığında, bu yılki 1 Mayıs, Mart Xiaoyangchun satış trendini, alıcılar için nispeten yeterli ürün ve mal ile devam ettirecek.
Öte yandan, pazarın gelişmesine yardımcı olan temel faktörler, aşağıdakiler dahil olmak üzere iyileşmeye devam ediyor:
1. İki yıllık "330 Yeni Anlaşma". Ev satın almak için sınırlı uygunluğa sahip alıcılar arka arkaya geri dönecektir;
2. Mortgage faiz oranları düşüş eğilimi gösteriyor.
İlk olarak ICBC ile, China Guangfa, China Merchants ve Shanghai Pudong Development Development Co., Ltd. dahil olmak üzere birçok banka, ilk konut faiz oranını% 10'dan% 5'e ve ikinci seti% 15'ten% 10'a düşürdü.Daha düşük konut maliyetleri alıcıları pazara girmeye teşvik edecek;
3. Guangzhou'daki yerel açık artırma pazarı Şubat ayından bu yana kızışıyor.
Tianhe Finans Şehri, Liwan Guanggang ve Panyu Shilou'daki birçok ev yüksek primle açık artırmaya çıkarıldı. Jianglong'dan gittikçe daha fazla emlak şirketi Greater Bay Area pazarına ve Guangzhou'nun piyasa değerine dikkat ediyor. Bu faydalar dizisi işlemlerin istikrarlı bir şekilde büyümesine yardımcı olacak.
Ancak son iki yıldaki 1 / Onbir Mayıs durumuna bağlı olarak Altın Hafta'da bir araya gelerek ev satın almayı tercih etme olgusu 2016 öncesine göre zayıfladı.
Özellikle, bu yılın 1 Mayıs günü "küçük bir tatil" olarak bir araya getirildi ve birçok potansiyel alıcı, seyahat için dışarı çıkıp tatilden sonra pazara girme zamanını seçebilir.
Daha da kayda değer olan, 19 Nisan'daki üst düzey toplantının bir kez daha vurgulamasıdır: "konut ve konut spekülasyonu yapılmamalı ve uzun vadeli bir düzenleyici mekanizma tek bir şehir, tek bir politika, şehre özgü politikalar ve şehrin ana sorumluluğu olarak uygulanmalıdır."
Bu, emlak piyasasını düzenleme ve optimize etme yönündeki üst düzey çabaların gevşemediğini göstermektedir.
2019'dan bu yana ülke genelindeki önemli şehirlerde arazi piyasasında yaşanan "bahar gelgiti" ne yanıt olarak, bazı şehirler satın alma kısıtlama politikalarını doğrudan veya dolaylı olarak ayarladı.
Üst düzey bir perspektiften bakıldığında, "piyasanın düzgün işleyişini sürdürmek" hâlâ ana tema ve birinci ve ikinci kademe şehirlerin emlak piyasası üzerindeki kontrollerini sürdürmeleri bekleniyor.
Ayrıca, Guangzhou'daki ilk elden işlem durumundan Nisan ayına kadar, pazar 2018'in aynı dönemine göre iyileşmiş olsa da, 2016 ve 2017'deki toplam işlem hacmi arasında hala önemli bir fark var ve bu da pazarın hala bir politika sindirim döneminde olduğuna işaret ediyor.
Bu nedenle, Guangzhou'daki 1 Mayıs işleminin "istikrarlı büyüme" tonuna dayalı olması bekleniyor ve "sıcak" bir pazar olasılığı düşük.
Son olarak, Zengcheng'in en son proje teklifi ektedir:
Kaynak: Crane Guangzhou bölgesi, Guangzhou Central Plains Araştırma ve Geliştirme Departmanı
[Bir ev satın almak için Leju manşetini takip edin ve bir ev satın almak için iyi zaman geçirin.
