Sunac, Wuhan, Huashan ve Qiaokou'daki 4 parsel arazi için 15,2 milyar azarladı ve her ikisi de yeni zirvelere ulaştı
23 Nisan 2019'da Wuhan Belediyesi Doğal Kaynaklar ve Planlama Bürosu satılık 11 arsayı listeledi. Xinzhou'da 1 vaka, Donghu Gölü'nde 1 vaka, Donghu Yüksek Teknoloji Bölgesi'nde 2 vaka, Jiangxia'da 1 vaka, Jianghan'da 1 vaka, Hanyang'da 3 vaka, Hongshan'da 1 vaka ve Qiaokou'da 1 vaka.Bunlardan Hanyang P (2019) 031'in başlangıçta aynı gün satılması planlanmıştı. Arsa açılışı bir sebepten dolayı ertelendi, bu yüzden sadece 10 arsa satıldı. 10 parselin toplam işlem fiyatı 22.8063 milyar yuan ve toplam işlem alanı yaklaşık 855.500 metrekare idi.
Bu arazi müzayedesi, son aylarda arazi edinimi bulanıklığını ortadan kaldırıyor ve birçok önemli nokta var:
1. Sunac, Hanyang Demir Fabrikası, Qiaokou Zongguan ve Jiangxia Miaoshan'da toplam 4 parsel arazi kazanmak için 15.24 milyar yuan harcadı. Bunların arasında Qiaokou Zongguan Lot 039, daha önce birçok kez satıldı. İşlem rezerv fiyatından yapıldı.Toplam işlem fiyatı 7 milyar yuan idi ve taban fiyat metrekare başına 14.471 yuan idi, bu da daha önce Vankenin Qiaokou arazi parselinin toplam ve birim fiyatını aşarak Qiaokou arazi fiyatında yeni bir yüksek belirledi.
2. Hubei Trading, Optik Vadisi'nin Donghuashan New City arsasını metrekare başına 10643,55 yuan taban fiyatla kazandı ve Huashan arazi fiyatları için yeni bir yüksek belirledi.
3. Midea Real Estate, Optik Vadisi'nin Güney Tibet Ejderha Adası arsasıyla Wuhan'a ilk kez girdi.
4. CSCEC 2.4 milyar Naxiongchu Caddesi Güney Luoshi Yolu arsa, taban fiyatı 7084.96 yuan / metrekare.
Bu sefer satılan 10 parselden 5'i rezerv fiyatından satıldı ve 5'i yüksek prim gösterdi. En yüksek,% 182,81 prim oranıyla Dongxihu'da bulunan saf ticari hizmet arsasıdır. Ayrıca, East Lake Yüksek Teknoloji Bölgesi'ndeki iki parselin prim oranları sırasıyla% 85,07 ve% 78,99, Hanyang Tiechang ve Jiangxiamiaoshan parselinin 033 numaralı parselinin prim oranları sırasıyla% 24 ve% 19,04'tür.
Çevrimiçi listeler için açık artırma sonuçları
1. P (2019) No. 025, Yuyao Köyü, Lucheng Caddesi, Xinzhou Bölgesi'nde, Gucheng Bulvarı'nın doğusunda, Shuangyong Yolu'nun batısında, Shuiyun Bulvarı'nın güneyinde ve Shuxiang Bulvarı'nın kuzeyinde 35.338,36 metrekare arsa alanına sahip konut arazisidir. Arsa oranı 1.0-2.8'dir Arazi Peacock City tarafından 202.75 milyon RMB taban fiyattan satıldı ve taban fiyat metrekare başına 204.98 RMB idi.
2. P (2019) No. 026, Erya Yolu'nun batısında ve Dongxihu İlçesinde Jinshan Caddesi'nin güneyinde yer almaktadır. 2171,27 metrekare arsa alanı ve 1.59 yüzölçümüne sahip ticari bir arsadır. Arazi, 117 tur müzayedenin ardından Wuhan'daki Dongxihu Şehri tarafından ihale edildi. Construction Investment Development Co., Ltd. 18.1 milyon yuan teklifini kazandı, taban fiyat 5.246.38 yuan / kare ve prim oranı% 182.81 idi.
3. P (2019) No. 027, Doğu Gölü Yeni Teknoloji Geliştirme Bölgesi'nde, Guanggu 8. Yol'un batısında ve Wenheng Caddesi'nin güneyinde yer almaktadır. 84865,46 metrekare arsa alanı ve 2,3 yüzölçümüne sahip bir yerleşim arsasıdır. Arazi, 189 tur müzayededen sonra Hubei tarafından teslim edilmiştir. Production City Holding Group Co., Ltd. ihaleyi, 2,077,52 milyon yuan, ayak kare başına 10643,55 yuan taban fiyat ve% 85,08 prim oranı ile kazandı. Buradaki ihaleye katılan emlak şirketlerinin arasında China Shipping, Ping An, Dongyuan, Gemdale, United Investment, Hubei Transportation, Nanshan, Wuhan Real Estate ve Times China yer aldığı bildirildi.
4. P (2019) No. 028, Guanggu 2. Yol, Kangmei Yolu batısında, Liufang Yolu doğusunda, Kangli Caddesi güneyinde East Lake Yeni Teknoloji Geliştirme Bölgesi'nde yer alan 119788,52 m2 arsa alanı ve arsa oranına sahip bir konut arsasıdır. 2.3. 172 tur müzayededen sonra arazi Changsha Midea Real Estate Development Co., Ltd. tarafından 285.701 milyon yuan fiyatla kazanıldı, taban fiyat metrekare başına 10369.76 yuan ve prim oranı% 72.94 idi. Buradaki gayrimenkul firmalarının ihalesine China Shipping, China Resources, Midea, Gemdale, Agile, Ping An, Yuexiu, Jinhui, Power Construction, Poly vb. Firmaların katıldığı ve sonunda Midea'nın birinci olduğu ve Midea Real Estate'in Wuhan'ı ilk kez konuşlandırdığı bildirildi.
5. P (2019) No. 029, Jiangxia Bölgesi, Miaoshan Endüstri Parkı, Pu'an Köyü'nde yer almaktadır. 4,2722,7 arsa alanı ve 4,54 yüzölçümüne sahip ticari bir arsadır. Arazi Wuhan Sunac Hengye Real Estate Development Co., Ltd. tarafından 24 tur müzayededen sonra açık artırmaya çıkarılmıştır. 287.55 milyon yuan ile kazanıldı, taban fiyatı 1.482.22 yuan / kare ve prim oranı% 19.04 idi.
6. P (2019) No. 030, Jianghan Bölgesinde Gusaoshu Yolu ile Changqing 5. Yolu'nun kesiştiği noktada yer almaktadır.Sokak ve şerit (kamuya açık otopark, ticareti destekleyen) araziye aittir.Arazi alanı 8059.91 metrekare, arsa oranı 0.06 yer üstü ve 1.43 yer altıdır. Arazi, Wuhan Zhonghao Otopark İnşaatı Yönetimi Ltd. Şti. Tarafından 6.7 milyon yuan rezerv fiyatıyla teklif edildi ve taban fiyatı metrekare başına 558.33 yuan idi.
Yerinde araziler için açık artırma sonuçları
1. P (2019) 032 ve P (2019) 033 Hanyang Demir Fabrikası'nın paketli arazileri Sunac tarafından alındı.Bunlardan P (2019) 0334,1 milyar yuan'dan satıldı ve taban fiyatı metrekare başına 10250 yuan idi. Prim oranı% 24,24'tür. Lot P (2019) 032, 3,85 milyar yuan rezerv fiyatından satıldı ve taban fiyat, metrekare başına 7182.83 yuan idi.
2. P (2019) No. 034 Hongshan Bölgesi Xiongchu Bulvarı ve Arazinin güneybatısındaki Güney Luoshi Yolu kavşağı, Çin İnşaat Üçüncü Bürosu Gayrimenkul 2.407 milyar, 7812 yuan / metrekare taban fiyatı tarafından kapatıldı.
3. P (2019) No. 039 Qiaokou Bölgesi, Jiefang Bulvarı'nın güneyinde, Yanhe Bulvarı'nın kuzeyinde, Pekin-Guangzhou Demiryolunun batısında, Shuichang 2. Yolunun doğusunda, Sunac 7 milyar tarafından çekildi ve taban fiyatı metrekare başına 14471 yuan idi. .
1
Sunac'ın 7 milyar Naqiaokou Zongguan arsası bölgesel arazi fiyatlarında yeni bir rekor kırdı
Bu yerel müzayedede Sunac, en çok kazanan Qiaokou, Hanyang ve Jiangxia'da 4 parsel kazanmak için 15.24 milyar yuan harcadı. Bunların arasında Qiaokou Zongguan'daki arazi daha önce defalarca satıldı. Bu sefer Sunac rezerv fiyatından, toplam 7 milyar yuan fiyatla ve metrekare başına 14.471 yuan taban fiyatla işlem gördü; bu, Vanke'nin Qiaokou arazisinin önceki toplam ve birim fiyatını aşarak yeni bir bölgesel zirve yaptı.
30 Ocak 2018'de, Qiaokou Bölgesi, P (2017) No. 192 Hanyi Yolu, metrekare başına 13345 yuan taban fiyatla 4.743 milyar yuan rezerv fiyatıyla Wuhan Sunshine Wanyue Real Estate Development Co., Ltd. tarafından satın alındı. Wuhan Sunshine Wanyue Gayrimenkul Geliştirme Limited şirketin hissedarı Wuhan Vanke Real Estate Co., Ltd.'dir.
Bu işlemde satılan P (2019) No.039 arsa parseli Jiefang Bulvarı'nın güneyinde, Yanhe Bulvarı'nın kuzeyinde, Pekin-Guangzhou Demiryolu'nun batısında ve Qiaokou Bölgesi'nde Shuichang 2. Yolunun doğusunda yer almaktadır.Transfer alanı yaklaşık 138.600 metrekare olup arsa oranı konuttur. 3.49, arazi kullanımı konut, ticari hizmet ve park arazisidir.
Konum açısından P (2019) 039 arsası Han Nehri boyunca yer almaktadır. Metro Hattı 1 ve Hat 3'e yakın olup, Hat 12 de planlanmıştır. Çevresindeki yaşam tesisleri nispeten olgun ve yaşam atmosferi güçlü.
Tüm bölgede birkaç yeni konut projesi var Şu anda satışta olanlar arasında China State Construction Royal Star City, Times New World, Xinghua Shangdu International, Xinhuashang Water Bay vb. Yer alıyor. Ortalama fiyat metrekare başına 28.000 yuan civarında.
2
Hubei Trading Optics Valley Doğu Huashan'ın Satın Alma Arazi Fiyatı 10.000'i Kırdı
P (2019) No. 027, East Lake Yeni Teknoloji Geliştirme Bölgesi'ndeki Guanggu 8. Yolu'nun batısında ve Wenheng Caddesi'nin güneyinde yer almaktadır.Arazi alanı 84865.46 metrekare, konut arsası, taban alanı oranı 2.3, satılık çevrimiçi liste, 112252 milyon yuan teklif depozitosu, başlangıç Fiyat 1,12252 milyon yuan ve en yüksek transfer fiyatı 2,24404 milyon yuan. Arsa, 4860 metrekare arsa alanı ve 3.600 metrekare inşaat alanı olan 12 sınıflı bir anaokulunu gerektiriyor. 189 ihale turundan sonra arazi, Hubei Communications Industrial City Holding Group Co., Ltd. tarafından 2,077,52 milyon yuan'a kazanıldı, taban fiyat metrekare başına 10643,55 yuan ve prim oranı% 85,08 idi.
Taban fiyat rekor seviyeye ulaştı ve arazi Huashan Yeni Topraklarının kralı oldu. 1 Ağustos 2017'de United Investment Group, yerinde bir açık artırma yoluyla Huashan bloğunun P (2017) 057 arsasını elde etti. Parselin işlem fiyatı 1.339 milyar yuan ve taban fiyatı metrekare başına 10.000 yuan idi ve bu da onu Huashan'ın kralı yaptı. Sonunda, arazi United Investment ve Greentown tarafından ortaklaşa inşa edildi ve mevcut durum Greentown Fengqi Leming olarak adlandırıldı.
P (2019) 027 Huashan Eco-New City bölümünde yer almaktadır.Çevredeki projeler Country Garden Eco-City, Wuhan Xiyuan, Greentown Fengqi Leming, Liantou Huashan County, Liantou Optics Valley Ruiyuan, vb. Doğusunda satılık ve satılıktır. Şu anda, Huashan kemer dekorasyonunun ortalama satış fiyatı yaklaşık 13000-14000 yuan / karedir. Bugün Huashan'ın arazi fiyatı yeni bir yüksekliğe ulaştı ve önceki değer düşüşü yüksek bir fiyat haline gelebilir.
3
Midea Gayrimenkul Güney Optik Vadisi'nde arazi satın aldı, kuşatmadan çıktı ve ilk olarak Wuhan'a girdi
P (2019) No. 028, Guanggu 2. Yolu'nun batısında, Kangmei Yolu'nun kuzeyinde, Liufang Yolu'nun doğusunda ve Kangli Caddesi'nin güneyinde Doğu Gölü Yeni Teknoloji Geliştirme Bölgesi'nde yer almaktadır.Arazi alanı 119788,52 metrekare, konut arsası ve arsa oranı 2,3'tür. Satış, 1652.01 milyon yuan teklif depozitosu, 1652.01 milyon yuan başlangıç fiyatı ve 3303.02 milyon yuan ile en yüksek fiyat ile çevrimiçi listeleme yoluyla yapıldı. Arsa, 15 sınıflı bir anaokulunun yapılmasını gerektirmektedir.Kreşin alanı 5.360 metrekareden, inşaat alanı 4.020 metrekareden az değildir. 172 tur müzayededen sonra arazi Changsha Midea Real Estate Development Co., Ltd. tarafından 285.701 milyon yuan fiyatla kazanıldı, taban fiyat metrekare başına 10.369.76 yuan ve prim oranı% 72.94 idi.
Optics Valley South'da arazi edinimi, aynı zamanda Midea Real Estate'in Wuhan pazarına açık bir şekilde giren ilk projesidir. Aslında Midea Real Estate, 2016 gibi erken bir tarihte P (2016) 059, P (2016) 060, P (2016) 082 ve P (2016) 055 ihalelerine katıldı, ancak sonunda başarılı bir teklif alamadı. . Bu kez Wuhan'a girerken Optics Valley South'un ilk tercih olması emlak firmasının bölgeye tam güven duyduğunu da gösteriyor.
P (2019) No. 028, Optik Vadisi'nin Güney Tibet Ejderha Adası'nda yer almaktadır. Şu anda bu bölgede Ping An Yuyuan, Çin Tüccarları Dongcheng Huafu, Optik Vadisi Yuecheng vb. Gibi çok sayıda yeni satılık ev bulunmamaktadır. .
[Bir ev satın almak için Leju manşetini takip edin ve bir ev satın almak için iyi zaman geçirin.
