58. Aynı şehir ve Anjuke, eve dönen alıcılara odaklanıyor: 90'lı yıllar, evlilik dışı bir ev satın almak için eve dönen insanların% 24.1'inin bel kemiği haline geldi
2019'da Bahar Şenliği seyahat sezonunun başlangıcı başladı ve yurtdışında çalışan serseriler evlerine adım attı.Emlak satın almak için eve dönmek, yıl sonunda en ateşli sözlerden biri haline geldi. 25 Ocak, 58.com'da Anjuke ve 36Kr ortaklaşa "Memleketine Dönerek Bir Emlak Satın Almaya Hazır Mısınız?" 2018-2019 Eve Dönüş Mülkiyet Anketi Raporu (bundan böyle "2019 Eve Dönüş Mülkiyet Anketi Raporu" olarak anılacaktır), mülk satın almak için eve dönecek popüler şehirleri tahmin eder ve kalabalığın portresini doğru bir şekilde çizer. Verilere göre, Piao ailesinin% 52,7'sinin ev satın almak için memleketlerine dönme niyeti var. 90'lı yıllar, ev satın almak için geri dönen evlerin belkemiği haline geldi. Üçüncü ve dördüncü katlar, ev sahiplerinin evlerine dönebilecekleri şehirler ve 500.000 ila 1 milyonluk evler en popüler olanlar.
"Aylaklıktan kaçanların"% 52,7'si ev satın almak için eve dönme niyetinde ve 90'lar sonrası omurga haline geldi
Ev almak için eve dönme konusunda herkesin farklı bir görüşü vardır. 58.com ve Anjuke'nin "Eve Dönüş Mülkiyet Anketi Raporu 2019" a göre, insanların% 52,7'si bir ev satın almak için memleketlerine ve çevre şehirlere dönme niyetinde ve% 38,0'ı çalıştıkları büyük şehirde kalmayı tercih ediyor. 2018'de% 58,7 ile karşılaştırıldığında, 2019'da ev almak için eve dönmeyi düşünenlerin oranı biraz azaldı.
Son yıllarda, birinci ve ikinci kademe şehirlerde yeteneklere yönelik tercihli politikalar sıklıkla uygulamaya konulmuş ve leasing piyasasının standartlaştırılmış inşası teşvik edilmeye devam edilmiştir.Uzun vadeli gayrimenkul mekanizması yavaş yavaş yürürlüğe girmiştir.Ev satın almanın zorluğu ve işyerinde uzun süreli yaşam giderek azalmıştır.
58 Anju Konuk Evi Mülkiyet Araştırma Enstitüsü verileri, nüfusun yaşı açısından bakıldığında, 90'lar sonrası ve 95 sonrası ev alıcılarının bel kemiği haline geldiğini, toplamın% 62,1'ini oluşturduğunu ve 80'li yılların% 20,0'ını oluşturduğunu göstermektedir. 90'lar sonrası nesil aile kurma çağına girerken, bir ev satın alma ihtiyacı yavaş yavaş ortaya çıkıyor ve bir ev satın almak için eve geri dönme talebi de nispeten güçlü.
Ev alımları için para kaynağı açısından bakıldığında, insanların% 53,8'i kendi çabalarıyla bir ev almayı umuyor,% 32,9'u aile üyelerinin bir kısmı için ödeme yapmasını tercih ediyor ve insanların% 13,3'ü eşleriyle satın alacak. Konut satın almak için eve dönme niyetinde olanların kredi eğilimi açısından bakıldığında, 58 Anju Konuk Evi Mülk Araştırma Enstitüsü anket verileri, insanların% 71,3'ünün kredi şeklinde ev alacağını ve tam miktarın% 28,7'sini oluşturduğunu göstermektedir.
58. 58.com ve Anjuke'nin "2019 Homecoming Homeownership Survey Report" verilerinden elde edilen veriler, bir ev satın almak için eve dönmek isteyenlerin% 42,8'inin gelecekteki kalkınma planları dışında memleketlerinde ve yakın bölgelerde bir ev almayı seçtiğini gösteriyor. Bu oran 2018'e kıyasla arttı. Neredeyse iki katına çıktı. Ayrıca halkın% 24,1'i evlenmeye hazırlandıkları için ev almak için memleketlerine döndü. Ankete katılanların% 15,9'unun, bir ev satın almak için eve dönme nedeni olarak yaşlıların yaşam ortamının iyileştirilmesini belirttiğini belirtmek gerekir.
"Kuzey, Şangay, Guangzhou ve Shenzhen", ister kalmak ister ayrılmak olsun, hiçbir zaman standart bir cevap olmamıştır. 58. 58.com ve Anjuke tarafından ev almak için eve dönmek istemeyen insanlar üzerinde yapılan anketin sonuçları, insanların nereden ev alacaklarını seçmelerinde kariyer gelişimi ve aile hayatının hala belirleyici faktör olduğunu göstermektedir.İnsanların% 59,6'sı çalışan bir şehirde ev satın almanın, çalışan şehrin kariyer için daha uygun olması nedeniyle olduğuna inanıyor Gelişim, insanların% 19,2'si eşleri veya çocukları için büyük şehirlerde kalıyor.
58 Anju Guest House Emlak Araştırma Enstitüsü'nün baş analisti Zhang Bo, "konut spekülasyon değildir" kavramının etkisi altında, geri dönen ev alıcıları arasında çok az gayrimenkul spekülatörü olduğuna ve daha fazla insanın ev sahipliğinin ebeveynlerin memleketini iyileştirmeye odaklandığına inanıyor. Hayatı yaşayın, memleketinizde kendinize bir yer bırakın. Ancak, ev alıcılarına geri dönmek için hatırlatılması gereken, üçüncü ve dördüncü ve altındaki şehirlerde bir dizi kulübe reformu nedeniyle, konut fiyatlarının çoğunlukla son yıllarda yüksek noktasında olduğu ve hatta bazı şehirlerdeki evlerin yüksek noktadan düşmeye başladığıdır. Bir ev satın alırken, konut fiyatlarındaki değişiklikler hakkında daha fazla bilgi sahibi olmanız gerekir, kısa vadeli "emlak" karlılığı bir yana, satmak için acele etmeyin.
Chongqing ve Nanjing, ev alıcıları için popüler şehirler haline geldi ve üçüncü ve dördüncü sınıf şehirler ev sahibi oldu.
Aynı şehirdeki kullanıcılar tarafından erişilen ve Anjuke, Pekin, Şangay, Guangzhou ve Shenzhen'deki mobil verilere ait istatistiksel sonuçlara göre "Piaoyi Klanı" sıcak şehirlerde emlak satın almak için işyerinde yoğunlaşmıştır. Beipiao'yu örnek alırsak, ev alıcıları için en sıcak beş şehir Baoding, Langfang, Tianjin, Shijiazhuang ve Handan'dır; Şangay'da çalışan Piao ailesi tarafından seçilen ilk beş sıcak şehir Nantong, Suzhou, Yancheng, Hefei ve Anqing'dir. Guangzhou ve Shenzhen'deki ev alıcıları için sıcak noktalar Guangdong Eyaletinde yoğunlaşmıştır.
Çin'in kentleşmesinin derinleşmesinden ve insanların maddi yaşam standartlarının iyileştirilmesinden etkilenen konut fiyatları, insanların mülk satın almak için memleket seçimini etkileyen tek faktör olmaktan çıktı.Şehrin ticari atmosferi ve çevresel yaşanabilirliği de önemli konular haline geldi. 58.com ve Anjuke'nin "2019 Eve Dönüş Mülkiyet Anketi Raporu", Chongqing, Nanjing ve Suzhou gibi yeni birinci kademe şehirlerin 2018'de eve dönen alıcılar için sıcak şehirler haline geldiğini gösteriyor.
Bu sonuç, 58.com ve Anjuke tarafından "2018 İdeal Konut Yaşam Raporu" nda yayınlanan önceki verilerle büyük ölçüde çakışıyor. Suzhou ve Nanjing gibi şehirlerin çevresel yaşanabilirlik açısından kapsamlı puanları, birinci kademe şehirlerinkiyle uyumludur ve insanlar tarafından tercih edilmektedir. Çin ekonomisinin şehirlerde ve yapılarda dengeli gelişiminin hızlanması, olumlu politikalarla birleştiğinde, güçlü kapsamlı güce sahip birçok yeni birinci kademe kentin çekiciliği daha da arttı ve eve dönen alıcılar için yeni bir seçenek haline geldi.
58.com ve Anjuke'nin "2019 Homecoming Homeownership Survey Report" ayrıca bir ev satın almak için eve dönmeyi düşünen insanlar için, üçüncü kademe, dördüncü kademe ve daha düşük şehirlerin ev sahipliği için hala ana şehirler olduğunu ve toplamın% 78'ini oluşturduğunu yansıtıyor. . Bunların arasında Baoding, Luoyang, Zhangjiakou, Xuchang vb. Daha yüksek ısı seviyelerine sahiptir. Bu şehirler büyük bir yerli nüfusa, uzun bir tarihe ve kültüre sahip olup, daha düşük konut fiyatları ve rahat bir yaşam ortamı ile birlikte, aylaklar tarafından tercih edilmektedir.
500.000-1 milyon yuan ile evler en çok ev alıcıları arasında popülerdir ve üç yatak odalı daire idealdir
58.com ve Anjuke'nin "2019'daki" Eve Dönüş Konut Anket Raporu "na göre, ankete katılanların% 51,7'si toplam konut fiyatının 500.000 ile 1 milyon arasında olacağını umuyordu ki bu, 500.000'in altındaki evleri seçenlerin oranından çok daha fazla. 500.000'in altındaki evler en popüler olanıdır. Yaşam standartlarının iyileştirilmesiyle, insanlar yaşam koşulları için daha yüksek gereksinimler ortaya koymuş ve kabul edilebilir aralıkta daha konforlu ve ferah evler için ödeme yapmaya isteklidirler.
Ünite tipleri açısından bakıldığında, üç yatak odalı üniteler, temelde geçen yıl ile aynı olan% 49,7'lik bir paya sahip olan ev alıcıları için tercih edilen ünitelerdir. Ev almak için eve dönmeyi düşünen çoğu insan, yaşam ortamlarını iyileştirmek için daha büyük evler almak ister.Üç yatak odalı ev, çiftlerin, çocukların ve ebeveynlerin bağımsız yaşam ihtiyaçlarını karşılar.
2019 yılında emlak piyasası değişen bir döneme girmiş, alıcıların bekle-gör duygusu geçen yıla göre biraz daha güçlü. 58 Anju Guest House Emlak Araştırma Enstitüsü tarafından yapılan bir araştırmaya göre, insanların% 49,7'si ev almak için eve dönme konusunda muhafazakar bir bekle ve gör tutumu sergiliyor. Bahar Şenliği'nden sonra bir ev satın alın.
58 Anju Guest House Emlak Araştırma Enstitüsü baş analisti Zhang Bo, eski zamanlardan beri bir ev satın almak için eve dönmenin sıcak bir konu haline geldiğine ve Çinlilerin "bir ev kompleksi satın almasıyla" bir ilgisi olduğuna inanıyor.Gençler genellikle kendilerine ait bir ev sahibi olmayı hayal ediyorlar. Yaşadığınız ve çalıştığınız büyük bir şehirde yaşıyorsanız, ev almak için memleketinize dönmek alternatif bir seçenektir. Memleketinizdeki gayrimenkul fiyatları görece düşük olduğundan ev alma baskısı da daha azdır.Ertesi yıl ev alma olgusu da artmaktadır. Ancak hatırlatılması gereken şey, memleketinizde bir ev satın almak için, ister kendinizin ister ailenizin gelecekte yaşayacağı, kendi ev sahipliği amacınızı net bir şekilde düşünmeniz gerektiğidir.Sadece bir ev sahibi olmak için satmayı seçerseniz, sadece büyük miktarda para uzun vadeli olmaz. Atıl varlıklar, yaşam kentinde bir ev satın alma fırsatını bile kaçırabilir.
