Guangdong'da "bir ada satın alabilirsin"! Tapu belgesini veremeyecek türden! Netizen: Şişirdim
Guangdong Eyalet Hükümeti onay yetkisi dahilinde, adaları ikametgahsız kullanma hakkı ihale, ihale veya listeleme yoluyla devredilecek ve turizm ve eğlence, ulaşım, endüstriyel depolama, balıkçılık vb. Ticari amaçlı adaların pazar odaklı yöntemlerle satılması gerektiği vurgulanıyor. sağ".
Bugün (10'uncu), Guangdong İl Doğal Kaynaklar Dairesi tarafından yayınlanan "Yerleşik Olmayan Ada Kullanım Haklarının Pazara Dayalı Tahsisi için Önlemler" üç yıllık geçerlilik süresiyle uygulama aşamasına girmiştir.
Çin'de yerleşik olmayan adaların kullanım haklarının pazar odaklı transferini teşvik eden ilk bölge olan "Önlemler" in uygulanması, Guangdong'da yerleşik olmayan adaların ticari gelişimi ve kullanımı için pazar odaklı bir kanal açmıştır ve bu, ülke genelinde önemli bir referans değerine sahiptir.
Yerleşik olmayan adaların geliştirilmesi için pazar odaklı bir kanal açın
CCTV Finans "İlk Kez" sütun videosu
Sözde ıssız ada, Sakinlerin hane halkı kayıt yönetimi altında kayıtlı ikamet adresine ait olmayan bir adayı ifade eder. Issız adalar devlete aittir. Bu sefer sadece kullanım hakkı piyasalaştırılarak satıldı.
Bugün uygulanan "Önlemler", Guangdong Eyalet Hükümeti'nin yetkisi dahilinde, Yerleşik olmayan adaları kullanma hakkının ihale, açık artırma veya listeleme yoluyla devredilmesi , "Turizm ve eğlence, ulaşım, endüstriyel depolama, balıkçılık vb. İş adalarının yerleşik olmayan adaların kullanımı için pazar odaklı yöntemlerle satılması gerektiğini" vurguladı.
Guangdong Eyaleti Doğal Kaynaklar Departmanı Müdür Yardımcısı Qu Jiashu, Oceanic Bureau Direktörü: Issız adaların gelişimi ve kullanımı ortada açıkça tanımlanmıştır, Hem birimler hem de bireyler başvurabilir Ancak görüşte ilgili koşulları da netleştirdik.
Guangdong Eyaleti Doğal Kaynaklar Departmanı, ada koruma planları gibi yasal planlara uygunluk öncülüğünde, ıssız adaların geliştirilmesi ve kullanılması için başvururken, kuruluşlar ve bireylerin ıssız adaların geliştirilmesi ve kullanılması için başvuruda bulunmaları ve belirli planlar formüle etmeleri gerektiğini belirtti. Yerleşik olmayan adaların gelişimi ve kullanımına ilişkin gösteri raporu; adaların alanını, yöntemini ve gelişme yoğunluğunu önermekte, adaların çeşitli doğal kaynakları ve kültürel kalıntıları için koruma önlemlerini netleştirmekte, geliştirme ve kullanımın gerekliliğini, uygulanabilirliğini ve mantığını tam olarak ortaya koymaktadır.
Çin'de ıssız adaların mevcut gelişimi ve kullanımının esas olarak onay sisteminden geçtiği ve Guangdong tarafından bu kez uygulamaya konulan pazar odaklı transfer yönteminin, kaynakları tahsis etmek için bir piyasa rekabeti mekanizması getirdiği ve önemli reform önemi olan hükümet ve piyasa işlevlerinin etkin bir kombinasyonunu gerçekleştirdiği anlaşılmaktadır. .
Yerleşik olmayan adaların transfer fiyatı nasıl belirlenir
CCTV Finans "İlk Kez" sütun videosu
"Önlemler" uygulandı, bu yüzden sakinleri olmayan bir adanın "sahibi" olmak istiyorum, Fiyatı ne kadar? Ne kadar süre kullanılabilir?
Guangdong Eyaleti Doğal Kaynaklar Dairesinden sorumlu ilgili kişi şunları söyledi: Yerleşik olmayan adaların kullanım fiyatı, birden çok göstergenin kapsamlı bir şekilde hesaplanmasının sonucudur.
Guangdong Eyaleti Doğal Kaynaklar Departmanı Müdür Yardımcısı Qu Jiashu, Oceanic Bureau Direktörü: Bu fiyat, ülkenin ilgili mevzuatına, özellikle Maliye Bakanlığı ve asıl Devlet Okyanus İdaresi tarafından ikamet etmeyen adaların deniz alanı kullanım ücretlerine ilişkin tarhiyat standartlarına uygun olarak belirlenir.Bu temelde, yerleşik olmayan adaların coğrafi konumu ve geliştirme yöntemleri de dikkate alınmalıdır. Ve ıssız adaların yakınındaki arazinin temel fiyatı birlikte değerlendirilir.
Yerleşik olmayan adaların transfer fiyatı, transferin onaylanması ve piyasa bazlı transfer rezerv fiyatı için referans esas teşkil eder. En düşük fiyattan düşük değil .
En düşük fiyat hesaplama formülü: Adayı ikamet edenler olmadan kullanma hakkının devri için asgari fiyat = adayı ikamet edenler olmadan kullanma hakkının transfer alanı × transfer süresi × adayı ikamet edenler olmadan kullanma hakkının devri için asgari standart.
ve Adayı ikamet edenler olmadan kullanma hakkının devri için asgari standart Yani, birim alan başına yıllık kullanım fiyatı, yalnızca her ada türünün gelirine bağlı olmakla kalmayıp, aynı zamanda ekolojik çevresel zararın maliyeti gibi faktörleri de içermelidir.
Farklı amaçlara göre, ıssız adalar Maksimum son tarih Onlar da farklıdır. Turizm ve eğlence için 25 yıl, kamu refahı için 40 yıl, üreme için 15 yıl Bekle.
Adayı kullanma hakkına sahip olmak isteyerek geliştirilemez
Pek çok insanın bir sorusu olabilir, yerleşim olmayan adayı kullanma hakkına sahip olduktan sonra, adada istediklerini kendi fikirlerine göre yapabilirler mi?
Guangdong Eyaleti Doğal Kaynaklar Dairesinden sorumlu ilgili kişi, gazetecilere, adaları sakinleri olmadan kullanma hakkına sahip olduğunu söyledi. İstediğiniz zaman gelişebileceğiniz ve düzensiz gelişebileceğiniz anlamına gelmez . Issız adaların gelişimi, "Çin Halk Cumhuriyeti'nin Adaların Korunmasına İlişkin Yasası" ve diğer yasa ve yönetmeliklerin yanı sıra ilgili politika ve yönetmeliklere uygun olmalı ve hükümet denetimine tabi olmalıdır.
Guangdong Eyaleti Doğal Kaynaklar Departmanı Müdür Yardımcısı Qu Jiashu, Oceanic Bureau Direktörü: Hükümet, düzenlemelere aykırı olarak geliştirme ve kullanım için bu alandaki sözleşmeleri feshetme hakkına sahiptir.Bu alandaki ana denetim organı, yerel parti komitemiz ve hükümetin yanı sıra ilgili departmanlarımız, kaynak departmanlarımız ve kapsamlı deniz hukuku uygulama departmanımızdır.
Guangdong Eyaleti Doğal Kaynaklar Dairesi de açıkça belirtti. Yerleşik olmayan adaların geliştirilmesi ve kullanılması emlak amacıyla kesinlikle yasaktır. .
Aynı zamanda adayı sakinleri olmadan kullanma hakkına sahip olan kişi, ada onaylandıktan sonra kayıt yaptırıp gayrimenkul sahipliği belgesi alabilir. Bir tür gayrimenkul olarak ada kullanım hakları gayrimenkulün tüm işlevlerine sahiptir.
Muhabir, Guangdong'un ilk pazar odaklı transfer adasını ziyaret etti
CCTV Finans "İlk Kez" sütun videosu
"Önlemlerin" ilan edilmesinden önce, Guangdong Eyaleti, pazara dayalı transfer yoluyla Zhuhai Şehrindeki ıssız bir adayı kullanma hakkını zaten devretmişti.
Muhabir Ren Wenjie: Hong Kong, Zhuhai ve Makao arasındaki üçgen ada, ihale, açık artırma ve listeleme süreci yoluyla, Guangdong Eyaletinde piyasa tabanlı işlemler yoluyla kullanım haklarını tahsis eden ilk yerleşik olmayan ada oldu.
Üçgen Adası, yaklaşık 0.87 kilometrekarelik bir alanı kaplayan Zhuhai Wanshan Deniz Geliştirme Deney Bölgesi'ne aittir. 1980'lerde, ekolojik çevre dağ taşocakçılığı nedeniyle tahrip olmuştur. Şubat 2017'de 64,4 hektar ada kullanım hakkı, listeleme yoluyla Zhuhai Şehri altındaki bir devlete ait işletmeye devredildi.
Guangdong Eyaleti, Zhuhai Şehri Doğal Kaynaklar Bürosu'nun Deniz ve Adalar Bölümü personeli olan Liang Xianming: Bu adanın gelişimi ve kullanımı için yol gösterici ideolojimiz, adanın orijinal görünümünü nasıl restore edeceğimiz, başka bir ekolojik restorasyon ve hasarlı kısımların restorasyonudur.Bu durumda, bu adanın ekolojik ortamının taşıma kapasitesi ile birleşince, ılımlı bir geliştirme ve kullanım yapacağız.
Bu adayı güzel bir turizm merkezi haline getirmek için ekolojik restorasyon bütçesi 980 milyona ulaştı.
Su Qinglong, Jiukong Blue Ocean Tourism Development Co., Ltd.'nin Başkanı: Ana ekolojik restorasyon, bazı çıplak açık alanlarını restore etmektir. Tüm adanın 4,9 kilometrelik sahil şeridi restore edildi ve aynı zamanda şu anda bulunduğum çıplak dağlık arazi de dahil olmak üzere yerel koşullara uyum sağlayıp yeşilliğe kavuşturacağız.
Zhuhai'nin doğal kaynaklar departmanı, inşaat ve kullanıma ekolojik öncelik verilmesini sağlamak için üçgen adanın gelişimini ve kullanımını denetleyeceğini ve yöneteceğini belirtti. Ekolojik restorasyon yoluyla, bir ekolojik medeniyet gösteri adası yaratılacak ve Guangdong-Hong Kong-Makao Büyük Körfez Bölgesi'nde bir ada turizm merkezi oluşturulacak.
Haber bağlantısı: Çin'in ıssız adaları
Şu anda Çinin ıssız adalarının kaynakları nelerdir ve bunlar nasıl geliştirilip kullanılır?
"Çin Denizi Adası Standart Rehberi", şu anda Çin'de 11.000'den fazla ada bulunduğunu ve 500 metrekareden fazla alana sahip 6.000'den fazla ada bulunduğunu göstermektedir. Yerleşik olmayan adalar, tüm adaların yaklaşık% 96'sını oluşturmaktadır. Çin'in 500 metrekareden fazla bir alana sahip yerleşimsiz adaları esas olarak Zhejiang, Fujian ve Guangdong gibi üç ilde dağılmıştır.
Yerleşik olmayan adaların yasal kullanımları turizm, ulaşım, endüstriyel depolama, balıkçılık, tarım, ormancılık ve hayvancılık, yenilenebilir enerji, kentsel ve kırsal altyapı inşaatı, kamu hizmetleri ve ulusal savunmayı içerir.
Son yıllarda, ulusal düzey, ıssız adaların geliştirme ve kullanım modelini aktif bir şekilde araştırmış ve geliştirmiş ve öncelikli koruma, açık mülkiyet hakları, zengin yetkiler, eksiksiz kurallar ve etkili denetim ile ıssız adalar için ücretli kullanım sistemi kurulmasını önermiştir.
Doğal kaynaklar departmanı, Zhejiang ve Guangdong eyaletlerinde yerleşik olmayan ada kullanım haklarının düzenli bir şekilde pazar odaklı transferini teşvik etmede liderliği üstlenmeyi ve deneyimleri özetlemeye dayalı ilgili destek sistemlerinin iyileştirilmesini hızlandırmayı önerdi.
