Bu iyi bir haber! Çiftçiler, mahkeme "Yıkım Kısıtlaması Kararı" nı iptal etmek için dava açtı: Ruhsatsız evler köylülerin hatası değil
"Önemli Arazi Edinimi ve Yıkımı" başlık numarasının sağ üst köşesindeki [Takip Et] 'e tıklayın ve bire bir hukuki hizmet danışmanlığından yararlanmak için özel mesajla "Danışmanlık" a yanıt verin.
Kamulaştırılanlara profesyonel ve özenli hukuki hizmetler sağlamaya odaklanan arazi edinimi ve yıkımı.
Ev sahiplerinin kamulaştırılmasında, kırsal alanlardaki ruhsatsız evler her zaman zorluklarla karşılaşan haneleri tazmin ediyor ve kamulaştıran taraf bazen doğrudan ruhsatsız evleri, daha az ruhsatlı evleri yasadışı inşaat resimleriyle eşleştirecek veya tazminat vermeyecektir veya Yani tazminat son derece düşük, yıkımdan sonra çiftçilerin temel yaşam ve yaşam ihtiyaçları garanti edilmiyor, birçok çiftçi bundan derinden rahatsız oluyor.
Tüm "ruhsatsız evler" yasa dışı olarak mı inşa ediliyor? Kırsal arazi ve ev kaydı standartlaştırılmamışsa, sonuçları köylüler katlamalı mı? Beijing Jiming Hukuk Bürosu kısa bir süre önce "ruhsatsız bir ev yıkımı ve yıkımı yasadışı davasını" temsil etti. Müdür Zhang Ruijian'ın yardımıyla, müvekkil davayla ilgili "yıkım kısıtlama kararını" başarıyla iptal etti ve kendi mülkiyet haklarını ve çıkarlarını korudu. .
[Yıkım tazminatı müzakere edilmedi, ruhsatsız evi "yasadışı inşaat" oldu ve ayrıca bir "yıkım kısıtlama kararı" aldı]
İlgili kişi, Bayan Lu (takma ad), X Şehri'ndeki belirli bir köy grubundan bir köylüdür. Köyde bir ev alanı vardır ve ilk yıllarda bir ev inşa edilmiştir. 2019 yılında, bölge halkı hükümeti "Gecekondu Kasabası Yeniden Yapılanma Projelerinin Yıkılmasına İlişkin Duyuru" ile ilgili bir dava açtı ve Bayan Lu'nun evini yıkım kapsamına dahil etti, ancak İki taraf, kamulaştırma tazminatı konusunda bir anlaşmaya varmadı .
Kamulaştırma partisi, Bayan Lu'nun evinin onay prosedürlerinden yoksun olduğunu ve yasadışı inşaat standartlarına göre ona çok az tazminat verebileceğini söyledi; Bayan Lu, o sırada herkesin evlerinin bu şekilde tamir edildiğini söyledi. Evi inşa etme ve kullanma sürecinde kimse evinin yasadışı sorunları veya mülkiyet konusunda anlaşmazlıklar yaşadığını söylemedi. . Neden yıkım tazminatından bahsedelim, bunca yıldır yaşayan ev "kaçak yapılaşma" oldu, bu ifadeye katılamıyor ve yıkım için normal standartlara göre tazminat almayı umuyor.
Nisan 2020, İki tarafın tazminat koşullarını hala müzakere edemediği öncülüne göre, Bölge Şehir İdaresi ve Kapsamlı Yasa Uygulama Bürosu Bayan Lu'ya bir "Zaman Sınırı İçinde Talepte Yıkım Kararı" verdi. , Evini zaman sınırı içinde yıkmasını emretti. Yıkım kısıtlama kararı, X Şehri Doğal Kaynaklar Bölümü ve Planlama Bürosu tarafından hazırlanan "Yasadışı İnşaatlara İlişkin Görüş Mektubu" na dayanılarak verildi.
Bayan Lu, evinin "yasadışı bir inşaat" olarak yıkılmak üzere olduğunu görünce, hakların korunması için hevesle hukuki yardım aramaya başladı ve Pekin Jiming Hukuk Bürosu ile temasa geçti.
[Avukatın analizi: ruhsatsız evler kaçak inşaat, tahtadaki ruhsatsız evler için tazminat yok, yasadışı yıkım yoluyla yıkımı teşvik etmenin tipik bir yoludur]
Jiming Hukuk Bürosu ile ön görüşmeden sonra, Bayan Lu, müdür avukat Zhang Ruijian ile temasa geçti. Bayan Lu'nun durumunu öğrendikten sonra Müdür Zhang Ruijian, Bayan Lu'nun temel vakayı çözmesine yardım etti ve profesyonel bir yasal analiz yaptı.
Avukat Zhang, bunun tipik bir "yıkımı teşvik etmek için yıkımı ihlal etme" vakası olduğuna dikkat çekti. Bayan Lu'nun özel durumuna dayanarak, diğer "ruhsatlı evler" ile aynı tazminat için savaşabilir. İlgili bölümler, doğrudan Bayan Lu'nun "ruhsatsız evini", yeterli temele sahip olmayan yasadışı inşaat olarak gördü. Bayan Lu'nun önce "Yıkım Kısıtlaması Kararı" na karşı bir iptal davası açmasını, yıkım ihlalleri sorununu çözdükten sonra, tazminat konularında kamulaştıran tarafla daha fazla iletişim kurmasını önerdi.
Bayan Lu, Zhang Ruijian'ın analizini ve hakları koruma görüşlerini tanıdı ve davayı derhal baş avukat Zhang Ruijian'a emanet etti. Komisyonu resmen kabul ettikten sonra, Avukat Zhang Ruijian derhal rehberlik etti ve Bayan Lu'ya delil toplama ve tasnifini tamamlaması için yardım etti ve derhal yetkili mahkemeye bir idari dava açtı ve mahkemeden yasaya uygun olarak "Kısıtlı Yıkım Kararı" nı iptal etmesini istedi.
[İddia makamı mahkeme tarafından desteklendi: belgesizlerin köylülerin hatası olmaması köylülerin hatası değil, yıkımın ilerlemesini hızlandırmak için yasadışı ve temelsiz olması]
Davada avukat Zhang Ruijian şunları söyledi:
Birincisi, kaçak yapılaşmanın tespiti için yeterli gerçekler ve yasal dayanak olmalıdır. Davalı İlçe Şehir İdaresi ve Kapsamlı Emniyet Teşkilatı Bürosu (bundan böyle Davalı olarak anılacaktır) "Yıkım Kısıtlaması Kararı" nı, gerekli önkoşullar olmaksızın sadece bir "Onay Mektubu" na dayanarak vermiştir;
İkinci olarak, davaya karışan ev Bayan Lu tarafından kendi işini yapmak için inşa edildi, Bayan Lu'nun tek evi ve temel barınma hakları garanti altına alınmalıdır;
Üçüncüsü, davalı yasadışı inşaatı araştırdığında ve ilgilendiğinde, uygunsuz bir idari yargı vardı ve Bayan Lu'nun gerçek durumuna dayalı olarak önemli bir karar vermek için "Şehir ve Kırsal Planlama Yasası" nın ilgili hükümlerini kullanamadı.
Aynı zamanda, avukat Zhang Ruijian, davada açık ve keskin bir şekilde kamulaştıran tarafın kamulaştırma ve yıkım sırasında yıkımın tazminatını teyit etmek için Bayan Lu ile müzakere etme yükümlülüğünden kaçındığını ve davalının "Yıkım Kısıtlaması Kararı" davasını kabul ettiğini belirtti. Bayan Lu'nun uzun süredir kullandığı evi yıkmak için yasadışı bir inşaat talebi olarak nitelendirmek gücün kötüye kullanılması ve yasanın ihlalidir. Özetle mahkemeye, sanık tarafından açılan "Yıkımın Kısıtlanması Kararı" ile ilgili davanın iptali için dilekçe verildi.
Kanuna uygun olarak yargılandıktan sonra mahkeme, davanın özel koşullarına ve ilgili yasal temele dayanarak avukat Zhang Ruijian'ın görüşlerini kabul etti.
Karar şunu belirtti:
(1) Kırsal kalkınma düzeyi ve idari yönetimin fiili durumu nedeniyle, kırsal toplu arsadaki evlerin genellikle yalnızca kısmi inşaat prosedürleri vardır veya hatta inşaat prosedürleri tamamen eksiktir (yani, genellikle "ruhsatsız evler" dediğimiz şey). Bu nesnel bir gerçektir, bu tür "ruhsatsız konut" sorunu çiftçilerin kendileri tarafından çözülemez ve çözülemez ve bir kusur yoktur.
(2) Davalı, davaya karışan evi kaçak yapılaşma olarak tanımlayarak "Kaçak Yapımın Tespit Edilmesine İlişkin Görüş Yazısına" dayanarak "Yıkım Kısıtlama Kararı" çıkardı. Ancak, kamulaştıran taraf bu mektubu yasa dışı inşaat faaliyetlerini düzeltmek için değil, yıkım işini hızlandırmak amacıyla yapmıştır ve kanun uygulama amacı meşru değildir. Mektubun meşru olmaması nedeniyle mahkeme, davalı tarafından yapılan ilgili "Yıkımın Süreli Tespiti" nin dayanaktan yoksun olduğuna ve esas delillerin yetersiz olduğuna karar verdi.
Özetle, mahkeme nihayet yasaya uygun bir karar verdi: davalı tarafından verilen ilgili "Süreli Yıkım Kararı" nı iptal etti. Bayan Lu'nun dava talebini destekledi.
[Avukat beyanı: "Belgelenmemiş" tazminat indirimleri için bir neden değildir ve köylülerin mülkiyet hakları korunmalıdır]
"Yıkım Kısıtlama Kararı" yasaya göre iptal edildi ve Bayan Lu'nun kalbindeki büyük taş sonunda düştü. Avukat Zhang Ruijian, davayı kapattıktan sonra iç çekti: Bayan Lu'nun evi gibi "Ruhsatsız evler", arazi edinimi ve yıkımındaki diğer evlerle aynı standartta tazmin edilmeliydi. Ama sadece çünkü Kırsal mülkiyet hakları tescili standartlaştırılmamıştır ve köylülerin mülkiyet hakları etkin bir şekilde korunamaz Sonuç olarak, çiftçilerin arkadaşları hak ettikleri tazminatı alabilmek için böylesine büyük bir virajdan geçmek zorundadır.
Avukat Zhang'ın yardımıyla, "Kısıtlı Yıkım Kararı" nın verilişinden idari davanın açılmasına kadar sadece 12 gün sürdü ve idari davanın açılmasından mahkemenin adil kararına kadar sadece iki aydan kısa sürdü. Avukat Zhang Ruijian'ın davayı ele alma etkinliği, Bayan Lu tarafından oldukça takdir edilmiştir. "Yasadışı inşaat" krizi çözüldü ve Bayan Lu, kamulaştıran tarafla tazminat koşullarını müzakere etmekten daha emindi.
Kısa bir süre önce meydana gelen "göle çarpan otobüs" ve ilgili yıkım personelinin yargılandığı ve yakın zamanda mahkemede dinlendiği "Yangzhou evinin yıkım davası" üzerine, burada Bayan Lu'nun başarılı davasıyla birlikte avukat Ming de hatırlatmak istiyor. Benzer deneyime sahip diğer yıkım arkadaşları: Kanun her birimize adil çözümler sunar. İhlallerle karşılaştığımızda, Bayan Lu gibi cesurca "yasal haklarımızı korumak için kanunla savaşmalıyız" "sertleşmeliyiz". "Sıyrılın.
