Mayıs ayında delil için 38 proje toplandı, yüksek teknoloji patlak vermeye devam etti, Qingyang'ın satın alacak evi yoktu
Metin / Arayüz Sichuan Xie Jia
Chengdu Konut Derneği Ağından alınan verilere göre, Mayıs ayında Chengdu'nun birinci ve ikinci çevrelerinde toplam 38 proje elde edildi. (31 Mayıs itibarıyla bazı gayrimenkullerin piyango verileri henüz açıklanmadı.)
Veriler açısından bakıldığında, Chengdu'nun birinci ve ikinci çemberindeki toplam 11 semt, Mayıs ayında yeni konut arzı elde etti. Tianfu New District, Longquan ve Xindu hala büyük tedarikçilerdir. Beş geleneksel bölgedeki yeni arz, Ocak ayından Nisan ayına kadar arttı.
Geleneksel banliyö bölgelerinde, Pidu, Xindu, Wenjiang, Shuangliu ve Longquan'ın Mayıs ayında yeni evleri var ve toplam 21 proje kanıt elde etti.
Bunlar arasında, Xindu'daki 7 proje, Mayıs ayında geleneksel banliyölerde en çok lansman yapılan bölge olurken, onu Longquan'da 5 proje izledi. Tianfu Yeni Bölgesi'ndeki duruma benzer şekilde, Xindu'daki yeni ticari konut binalarının mevcut arzı talebi aşıyor ve başarılı tekliflerin oranı genellikle yüksek.
Shuangliu, Ocak ayından Nisan ayına kadar banliyölerde önemli bir tedarikçidir.Mayıs ayında sadece Helida Excellence Nancheng ve Lanrun City satışa açıldı.
Ocak, 2, 3, Nisan ve Mayıs'ta açılış miktarının karşılaştırılması:
Ocak ayında, geliştiriciler bir yıl önce pazarı başlatmak için acele ettiler ve toplam 36 yeni proje eklendi.
Şubat, emlak piyasası için geleneksel sezon dışıdır.Uzun Bahar Şenliği tatilinden etkilenen, temelde Bahar Şenliği'nden sonra kanıt elde etmek için sadece 10 proje vardır.
Mart "altın üç gümüş dört" geleneksel emlak piyasasının en yoğun sezonuna girdi, geliştiriciler yoğun bir şekilde başlatıldı, pazara toplam 27 proje girdi.
Nisan ayındaki piyasa açılış sayısı Mart ayındaki ile aynı oldu ve toplam 27 proje açıldı.
Yeni açılan proje sayısı Mayıs ayında toparlanarak Ocak ayındaki ile aynı kaldı, toplam 38 proje sertifika aldı.
Sunac Jiuyuetai öne çıkıyor
Bu yılın Ocak-Mart ayları arasında Jinjiang Bölgesinde yeni ev arzı yoktu İlk Jiaozi No. 1, metrekare başına ortalama 35,000 yuan fiyatla Nisan ayında piyasaya sürüldü. Mayıs ayında, Jinjiang Bölgesi Sunac Jiuyuetai ve New Hope Jinguan Malikanesi olmak üzere iki proje daha başlattı.
Bunların arasında, Sansheng Kasabası bölümünde bulunan Sunac Jiuyuetai, metrekare başına ortalama 14,314 yuan fiyatla 284 set 116-149 düz kuşak dekorasyon evinin son grubunu piyasaya sürdü.
Sunac Jiuyue Tayvan, başvuru sayısının 24.184'e ulaştığı Nisan 2018 sonunda ilk kez açıldı. Ana kentsel alana yakın yüksek kaliteli konumu, Sansheng Kasabası'nın doğal kaynakları, çevredeki yoğun konutlar ve ticari, tıbbi ve eğitim tesislerinin olgunlaşması, "net kırmızı tabak" haline gelmesinin temel unsurlarıdır.
2018'deki 5.15 Yeni Anlaşma'dan bu yana, sadece ihtiyaç duyulan tekliflerin oranı keskin bir şekilde arttı ve çoğu emlak başvurusunda 1.000'den az başvuru var. Ocak-Mayıs 2019 arasında açılan 136 proje arasında yalnızca Guanghua One, Country Garden Qinyunli ve Sunac Jiuyuetai'nin sadece ihtiyaç duyulan kazanma oranı% 10'un altında. Bununla birlikte, 8.000'den fazla başvuru sahibi olan Guanghua No 1 bile, 5.15 New Deal öncesinde artık "10.000 kişinin sarsılması" gibi büyük bir vesile sahip değil.
Sunac Jiuyue Taiwan'da toplam 5642 kişi kaydoluyor ve bu, Mayıs ayı adli tıp projesinin tamamında göze çarpan bir özellik olarak tanımlanabilir.
Qingyang District 4'te stokta yok Ay, Evergrande Cloud Gate sonunda açılışı memnuniyetle karşıladı
Ocak ayında, Guanghua 1 Nolu Qingyang Bölgesi ve Yuanyang Wanhe Konağı açıldı ve Şubat, Mart, Nisan ve Mayıs aylarında yeni ev arzı yoktu. Daha önceki gelişme ve az miktardaki arazi stoğu Qingyang Bölgesi'ni daha az yeni arz haline getirdi.
Chenghua Bölgesi, bu yıl Mart ayında yeni bir arza sahip değildi ve Jinniu Bölgesi dışında geleneksel beş ilçede her zaman en çok tedarik edilen bölge oldu. Longtan Tapınağı'nda bulunan Shougang Rongcheng, Nisan ayında açıldı ve metrekare başına ortalama 12.957 yuan fiyatla 508 set 59-127 metrekare temiz su piyasaya sürdü ve toplam 1.570 kişi kaydoldu. Uzun yıllardır zorlanmayan yeni Sun AD, Shouchuang Tianxi 68 #, Mayıs ayında sessiz kaldı.
Chenghua Bölgesi, Mayıs ayında alışılmadık bir şekilde, yalnızca bir Evergrande Bulut Kapısı projesi açtı. Evergrande Central Plaza'nın ikinci aşaması olan bu proje, 3 yıldan fazla bir arayla Eylül 2015'te açıldı. Bu kez 173 set temiz su cline evi başlatıldı.
Geçtiğimiz yılın sonunda, Evergrande Cloud Gate ve Dongjiao Memory'nin yanındaki Zhongnan Rongchuang Jiuye Station açılacağını bildirdi ve Evergrande Cloud Gate'in açılışı bu yıl mayıs ayına kadar değildi. Zhongnan Sunac Jiuyuetai'nin de Haziran ayında kanıt toplaması bekleniyor.
Jianshe Yolu üzerindeki CLP Ruichengxuan, Longkey tarafından Nisan ayında satın alındı ve adını Longkey City olarak değiştirdi, ticari ve ofis mülklerini açtı ve konut mülkleri için lansman zamanı henüz belirlenmedi.
Ve yıllardır hareket etmeyen bir başka SM Jinyue de Haziran ayında açılacağını bildirdi.
Kuzeydeki yeni şehrin merkezi tedariki olan Jinmao Konağı, ikinci partiyi başlattı
Jinniu Bölgesi, bu yıl Ocak'tan Mayıs'a kadar toplam 11 proje açtı ve bu, geleneksel beş bölge arasında en fazla lansmana sahip bölge. Şubat ayında Jinniu Bölgesi-Rongxin Konağı Baishou Yolu bölgesinde yer alan yüksek fiyatlı arazi projesi yaklaşık 30.000 fiyatla ilk kez açıldı. Aynı ay açılan yüksek fiyatlı arazi projeleri Jinmao Mansion ve Jinke Bocui Mansion ile birlikte "yüksek fiyatlı arazilerin peş peşe pazara girmesini" tetikledi. konusu.
Mayıs ayında Jinniu Bölgesi, Kuzey Yıldız Şehri, Poly Tianhui, Poly Sky ve kuzeydeki yeni şehir bölümünde yoğunlaşan 3 yeni proje açtı.Poli'nin iki projesinin kayıt verileri hala bilinmiyor.
Bu yıl, "önemli anı" başlatan Wuhou Bölgesi, ilk çeyrekte Jinmao Konağı, Jinke Bocui Konağı, Poly Tianyue ve Dongyuan Yin Yangtze Nehri'nin ilk birkaç yüksek fiyatlı pazarını açtı ve ardından Nisan ayında başka bir Batı şubesi açtı. Kent.
Mayıs ayında Wuhou Bölgesi, Jinmao Konağı, 182 mobilyalı evi ikinci kez açtı. Buna ek olarak, COFCO Ruifu da Mayıs ayında metrekare başına 30.000 yuan'ın üzerinde bir birim fiyatla açıldı Hesaplamadan sonra, en ucuz 97 metrekarelik setin toplam fiyatı yaklaşık 2.45 milyon.
Jinmao Konağı ve COFCO Ruifu Konağı Mayıs ayında açıldı ve sadece sarsılması gereken kişi sayısı sırasıyla 69 ve 72 idi.
Genel olarak, Wuhou Bölgesi'ndeki yeni arz, bu yıl Wuhou Yeni Şehri sektöründe yoğunlaşmıştır.Düşük yoğunluklu üst düzey konut alanları yaratma konumuna dayanarak, pazara giren sonraki yeni evler çoğunlukla yüksek kaliteli iyileştirme projeleridir.
Yüksek teknoloji bölgesi patlamaya devam ediyor ve youpindao Jinxiu Mayıs ayında yeni bir tane başlatacak
Aralık 2018'de, Güney Yüksek Teknoloji Bölgesi'nde Sunac Xiangjingtai Xiyuan'ın yalnızca bir projesi açıldı ve bu yıl Ocak ayında tedarik yoktu. Bununla birlikte, Şubat ayından bu yana, Yüksek Teknoloji Bölgesi'nin Güney Bölgesi, Çin-Alman İngiliz Shibang, Vanke Jingnan Hall, Country Garden Qinyunli, CapitaLand Century Mansion vb. Dahil olmak üzere 11 proje ile büyük bir patlama başlattı.
Mayıs ayında, Güney Yüksek Teknoloji Bölgesi'nde 4 proje açıldı: Renmeixihe Konağı, Alman Tüccar Yujing Tianjiao, Chenguang Mingdi ve Zhongjian Tianfu Konağı. Bunların arasında Renmeixihe Konağı, Çin-Alman-İngiliz Dünya Devleti dışında, Güney Yüksek Teknoloji Bölgesi'nde bu yıl yapılan en yüksek lansman sayısı. 97-129 düz kuşak dekorasyon evlerinin metrekare başına ortalama 16.750 yuan fiyatı vardır.
Geçen yıldan beri, Zhongjian Tianfu Konağı, komşu Çin-Alman İngiliz Shibang'la kanıt toplanmasını teşvik ediyor.Sonuç olarak, Çin-Alman İngiliz Shibang'ı Şubat ayında açıldı ve Zhongjian Tianfu Konağı, Mayıs ayının son gününe kadar kanıt toplamadı. 112-175 düz temiz su evlerinin 232 setini itin, fiyat 13000-15700 yuan / düz.
Tianfu Yeni Bölgesi, bu yıl Ocak'tan Mayıs'a kadar toplam 13 proje açtı ve halen bir veya iki dairenin ana tedarikçisidir. Bunların arasında Alman İmparatorluk Sarayı Tianjiao, Kır Bahçesi Haichang Tianlan ve Poly Sky City iki kez açıldı.
Tianfu Yeni Bölgesi'nde arz fazlası var ve şu anda büyük bir stok ve uzun bir satış dönemi var. Yeni tedarik projesi piyango adaylarının çoğu 1000'den az ve sadece ihtiyaç duyulan piyango oranı% 100'ün üzerindedir.
Mayıs ayında yeni açılan projeler arasında, Ocak ayında bir kez açılan Youpindao Jinxiu, metrekare başına yaklaşık 13.200 RMB ortalama 132-266 RMB fiyatla 246 set temiz su evi başlattı. Piyango için başvuranların sayısı 2081 idi ve sadece ihtiyaç duyulan kazanma oranı% 18.18 idi.
Youpin Road Jinxiu'nun ilk partisi Ocak ayının açılış gününde tükendi. İkinci partinin ortalama fiyatı, Nisan ayında açılan ilk Xirui Jinjiang yüksek katlı binanın fiyatından yaklaşık 7.000 yuan daha düşük. Ayrıca, az sayıda tescil ile Tianfu Yeni Bölgesinde bulunuyor. Lider.
Ciltli odalar bir trend haline geldi ve 100 metrekarenin altındaki temiz su odalarının neredeyse tamamı banliyölerde.
Mayıs ayında yeni eklenen tedarik evlerinin dekorasyonuna bakılırsa, sertifikalı projeler arasında 17 temiz su ve ciltli proje var ve ciltli ve temiz su arasında Chenguang Mingdi, China Resources Land Kunyu Mansion ve Azure Cartier Black Diamond 3 yer alıyor. Öğeler.
Qingshui'nin Nisan ayında çoğunluğu işgal ettiği durumla karşılaştırıldığında, Mayıs ayında yeni dekore edilmiş evlerin oranı değişmeden kaldı. Bu ay beş geleneksel bölgede yeni açılan gayrimenkullerin çoğu dekore edilmiş evler ve Qingshui evleri, özellikle yeni başkentte olmak üzere geleneksel banliyölerde yoğunlaşıyor.
Tedarik alanı segmenti açısından Mayıs ayında yeni açılışta 100 metrekarenin altında konutları kapsayan 16 proje var ve bunların 22'si 100 metrekarenin üzerinde konut. Bu aynı zamanda Chengdu'da yeni açılan mülklerin ana akım alanındaki mevcut eğilimle uyumludur.
Bunların arasında, Wenjiang, Longquan ve Shuangliu, 100 metrekareden daha az olan en yeni arza sahiptir. Renmeixihe Konağı ve Yüksek Teknoloji Bölgesi'ndeki Chenguang Mingdi'de 90 metrekareden fazla konut arzı var.
Mayıs ayındaki en küçük yeni tedarik, 50'den fazla düz su evi açan Shuangliu Bölgesi'ndeki Helida Excellence Güney Şehri oldu.
Katı talep / gelişme perspektifinden, Chengdu'nun konut fiyatları, yüksek arazi fiyatları, geniş alanlar ve dekorasyonların üçlü baskısı altında istikrarlı bir şekilde yükseldi. Mayıs ayında elde edilen projeler arasında Country Garden Haichang Tianlan, Helida Excellence South City, China Merchants Evian Uptown, Pinrun Jinzun Mansion, China Railway City Yuehu Heting gibi 9 proje yer alıyor. Bazı evlerin birim fiyatı metrekare başına 10.000 yuan. devamındaki.
Bunların arasında en düşük birim fiyatı Wenjiang Bölgesi'ndeki Pinrun Jinzun Konağı'dır.Mayıs ayında, metrekare başına ortalama 6.800 yuan fiyatla 84 ila 101 metrekare arasında değişen 343 set temiz su evi açıldı.
Jinniu Bölgesi'ndeki Beixing Şehri ve Shuangliu Bölgesi'ndeki Helida Excellence Güney Şehri'nin birim fiyatı metrekare başına 10.000 yuan olmasına rağmen, sadece ihtiyaç duyan insanlar için de uygun olan 50-70 metrekarelik konut nedeniyle toplam fiyat daha düşük.
Ek olarak, Xindu, Pidu ve Shuangliu'nun geleneksel banliyölerindeki yeni tedarik projeleri temelde ihtiyaç duyulan ve yakın zamanda yenilenen projelerdir.Metroya yakın gayrimenkuller düşünülebilir.
Mayıs ayında onaylanan 38 projenin çekiliş durumuna bakılırsa, 18 projenin piyango durumu hala bilinmemektedir. Sadece bilinen 20 proje çekilişinin durumuna bakarsak: Sunac Jiuye Tayvan, toplam 5642 başvuru ile en fazla piyango başvurusuna sahip ülkedir ve ihtiyaç duyulan kazanma oranı% 7,54'tür.
Katı ihtiyaçlar ve iyileştirme için seçenekler var, ancak genel gelişme hala büyük boyutlu dairelerin ve zarif dekorasyonun geliştirilmesinde. Genel olarak, Xindu, Longquan ve Tianfu Yeni Bölgeleri Mayıs ayında büyük bir hacim yayınladı, arz talebi aştı, başvuru sahiplerinin sayısı azdı ve sadece ihtiyaç duyulan kazanma oranı yüksekti. Geleneksel beş bölge oldukça endişelidir, yeni disklerin tedariki azdır ve başvuru yapanların sayısı yüksektir.
Diğer banliyö bölgelerinin performansı vasattır.Fiyat nispeten ılımlı olmasına rağmen, piyangoyu kazanma oranı yüksektir.Genel gelişim ve ulaşım ve destekleyici kısıtlamalar nedeniyle, yeni evler genellikle stokta kalmamıştır. Qingshui'de daha fazla evin bulunduğu banliyöler.
