Piyasa İşlemi Şubat ayında Changsha yeni konut işlem hacmi son beş yılın en düşük seviyesine geriledi Tuzdan arındırma döngüsü 7,57 aya ulaştı
Son olarak, Kerui Şubat ayında 27 önemli şehirde emlak piyasası işlemlerini yayınladı.Veriler, Şubat ayında 27 şehirde konut konutlarının toplam işleminin 2,4 milyon metrekare olduğunu, aylık% 83 düşüş ve yıllık% 77 düşüşle tarihteki en büyük düşüş olduğunu gösterdi. Salgının ulusal emlak piyasası üzerindeki etkisi Şubat ayında ortaya çıktı. Geçen Cuma Changsha'da, Hunan Central Plains Veri Platformu Changsha Şubat konut piyasası aylık raporunu yayınladı Peki Changsha konut piyasası Şubat ayında çeşitli açılardan nasıl bir performans gösterdi? Leju, sizi Şubat emlak piyasası verilerini birlikte analiz etmeye götürür.
Arazi: Şubat ayında altı bölgede 4161 yuan / metrekare toplam taban fiyatı ile 3 parsel arsa satıldı
Salgından etkilenen arazi açısından Changsha arazi pazarı Şubat ayının ilk yarısında neredeyse donmuştu ve ay sonunda serbest bırakıldı. Şubat ayı boyunca, Changsha'nın altı bölgesi iş amaçlı 4 parsel arsa tedarik etti, toplam inşaat alanı yaklaşık 1,74 milyon metrekare, bunların arasında 3 parsel satıldı ve 1 parsel kaybedildi, toplam işlem alanı 245.700 metrekare oldu. 946.300 metrekare.
Şubat ayında satılan 3 arsa parselinin tamamı rezerv fiyatından işlem görüyordu.Toplam taban fiyat 4161 yuan / yassı, aylık% 26 artış ve yıllık% 424 artışla 2019'un genel seviyesinden daha yüksekti. 2020 yılından bu yana, Changsha'nın altı bölgesindeki arazi işlemlerinin toplam taban fiyatı, bir önceki yıla göre% 60 artışla metrekare başına 3,857 yuan'a ulaştı ve genel prim oranı, yıllık% 0,13'lük hafif bir düşüşle% 4,34 oldu.
Şubat ayı sonu itibariyle, 2020 yılında Changsha'nın altı ilçesinde, bir önceki yıla göre% 14 düşüşle toplam 460.000 metrekare işlem alanı ve toplam 1.46 milyon metrekare inşaat alanı ile toplam 9 ticari arazi işlemi gerçekleştirildi.
Yeni evler: satışlar son 5 yılın en düşük seviyesine düştü. Tuzdan arındırma döngüsü 7,57 aya çıktı
Çangşa'daki yeni konut pazarı da şubat ayındaki salgından etkilendi Bahar Şenliği'nin ardından yeni evlerin arzı ve satışları bir önceki aya göre keskin bir düşüş gösterdi ve konut alım satım alanları son beş yılın en düşük seviyesine geriledi.
Şubat ayında, Changsha'nın beş bölgesinde bulunan sadece 6 konut projesi, geçen yılın aynı dönemine göre biraz daha yüksek, aylık% 67 düşüş ve yıllık% 87 artışla toplam 140.000 metrekarelik tedarik alanına sahip yeni arz aldı. Ocak ayından Şubat ayına kadar Changsha'nın beş iç bölgesinde yıllık% 42 artışla toplam 580.000 metrekare konut tedarik edildi. Şubat ayında beş bölgede, yalnızca Tianxin Bölgesi, Kaifu Bölgesi ve Yuelu Bölgesi az miktarda yeni arza sahipti ve kalan iki bölgede sıfır yeni arz vardı.
İşlemler açısından, Şubat ayında Changsha'nın beş bölgesinde yeni konutların alım satımı, geçen yılın aynı dönemine göre çok daha düşük, aylık% 76 ve yıllık% 51 düşüşle sadece 130.000 metrekare oldu. Kümülatif olarak, Changsha'nın beş iç bölgesinde Ocak-Şubat 2020 arasında yeni evlerin toplam ticareti yıllık% 31 düşüşle 670.000 metrekare oldu.
Bölgesel bir perspektiften, Şubat ayında Changsha'daki yeni evlerin hacmi bir önceki aya göre keskin bir düşüş gösterdi. Bunların arasında, Yuelu Bölgesi 56.400 metrekare ile en büyük işlem hacmine sahipti ve Furong Bölgesi sadece 3.100 metrekare ile en düşük aktiviteye sahipti. Ocak ayından Şubat ayına kadar kümülatif olarak Yuelu Bölgesi ve Yuhua Bölgesi, sırasıyla 288.600 m² ve 209.300 m²'lik yeni konut işlemleriyle en aktif bölgelerdi; Yuelu Bölgesi'nin yıllık bazda% 18'lik kümülatif artışı dışında, diğer tüm ilçeler daha büyük bir dereceye sahipti. Reddet. İşlem hacmindeki keskin düşüş nedeniyle, Şubat ayında Changsha'nın beş bölgesindeki TOP yeni ev satışları listesine giriş eşiği 33.300 metrekareye düştü.
Alan açısından, Şubat ayında Changsha'nın beş ilçesinde yeni konut işlemlerinin ana alanı, sırasıyla% 20 ve% 19'luk oranla 130-144 metrekare ve 120-130 metrekare arasında yoğunlaştı ve 100 metrekarenin altındaki ürünlerin oranı yeniden düştü; Şubat ayında ana projeler İşlem fiyatları 8000-9000 yuan / yuan ve 12000-13000 yuan / yuan olarak yoğunlaşmış, yüksek ve düşük fiyatlı kalemler yoğunlaşmıştır.
Şubat ayı sonu itibarıyla Changsha'nın beş ilçesinde ticari konut envanteri 5,54 milyon metreküptür .. Bahar Şenliği'nden bu yana aylık ortalama tuzdan arındırma oranı yavaşlarken, genel tuzdan arındırma döngüsü 7,57 aya çıkarak son iki yılın en yüksek seviyesine ulaştı. Baskı arttı.
Açılış: Şubat ayında Changsha'da% 67 genel satış oranıyla sadece 1 proje açıldı
Salgının etkisi altında, Changsha'daki yeni projelerin tanıtımı Şubat ayında askıya alındı ve pazarlama çoğunlukla envanterin çevrimiçi olarak sindirilmesine kaydırıldı. 27 Şubat'ta yalnızca bir proje (Hengda Yujing Tianxia) çevrimiçi olarak başlatıldı ve 52 ünite piyasaya sürüldü. Aydan aya düşüş sırasıyla% 95 ve% 99 oldu; 35 set satıldı, bu da aynı aya göre% 94 ve% 98 düşüşle gerçekleşti. Aynı döneme göre toplam satış oranı sırasıyla% 19 ve% 8 artarak% 67 oldu.
Tüm ay boyunca yalnızca bir proje ticarete açıldığı için Changsha'nın açık piyasa yapısını gösteremedi. Ancak, Şubat sonu ve Mart başında bir dizi proje sertifika almaya başladığından, Mart ayındaki piyasa performansı hala bilinmemektedir.
Changsha arazi müzayedesi, yeni evlerin tedariki ve pazarlanması ve Şubat ayındaki açılıştan yola çıkarak, salgın gerçekten Changsha emlak piyasasını vurdu ve pazar düştü. Bununla birlikte, salgının kademeli olarak rahatlamasıyla emlak piyasası normale dönüyor.Mart ayında Changsha'nın altı ilçesi ve bir ilçesinde 29 projenin başlatılması bekleniyor. Emlak şirketleri tarafından başlatılan çeşitli tercihli promosyon stratejileriyle birleştiğinde, bir sonraki Changsha emlak piyasası kesinlikle olacak Yavaş yavaş toparlanıyor.
Bir resim, Changsha emlak piyasasını Şubat ayında göstermektedir:
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- Datong'da satılık arsa dalgası daha var, gelin ve nerede olduğunu görün.
- İzlemek! Dalian, bu yıl pazara giren 7,77 milyon metrekareden fazla araziye sahip olabilir ve bunun% 90'ından fazlası "Tek Kuşak, Tek Şehir" ile ilgilidir.
- Ağır! Nanchang Telekom Şube Binasının ana binasının yıkılması başladı
