Xi'an geliştiricileri fiyatları artırıp ev satıyorlar.Fiyat departmanı sabahları düzenlemeleri ihlal ettiğini düşünüyor ve geceleri düzenlemeleri ihlal etmediğini söylüyor
Dün China Business Daily, Bay Guo'nun "Lugang · Binhai Bay" de Fiyat Bürosu tarafından onaylanan konut fiyatından daha yüksek bir işlem fiyatından bir ev satın aldığını bildirdi. Dün, "Dry Port · Marina Bay" projesinin geliştiricisi, işinde hatalar yaptığını ve alıcılardan özür dilemeye hazır olduğunu itiraf etti.
Geliştirici: Fiyatların tutarsız olduğu bulundu Alıcılar zamanında haberdar edildi
1
Dün sabah, "Dry Port · Marina Bay" projesinin geliştiricisi Xi'an International Dry Port Vision Real Estate Co., Ltd.'den sorumlu ilgili kişi, Bay Bay ile ev satın alma prosedürlerini yürütme sürecinde bunu tanıttı. Belediye Fiyat Bürosu, fiyatların tutarsız olduğunu açıklayarak, kendisine "Konut Satın Alma Aboneliğini" ve diğer prosedürleri yeniden imzalaması gerektiğini zamanında bildirmiş, emlak danışmanları ve satış denetçilerine şirket mevzuatı uyarınca cezalar vermiştir. Sorumlu kişi, Bay Guo tarafından gündeme getirilen tazminat konusu ile ilgili olarak, Bay Guo'nun şirketi mahkemeye dava ettiğini ve ilgili konularda mahkeme kararına göre karar vereceğini belirtti.
Konuyla ilgili bölümler Tepki Gündüz ve gece boyunca farklı görüşler
2
Dün sabah, Xi'an Uluslararası Limanlar Bölgesi Ekonomik Kalkınma Bürosu (Fiyatlar) personeli, 26 Nisan'da Bay Guo'nun şikayetini aldıktan sonra, büronun "Kara Limanı Binhai Körfezi" hakkındaki bilgileri aldığını ve Bay Guo'nun dairesinin dışarıda olduğunu tespit ettiğini açıkladı. Kaynak fiyatında bir tutarsızlık var ve diğer listelemelerde benzer bir durum bulunamadı.
China Business Daily'den bir muhabir bu tür durumların nasıl tespit edileceğini sordu. Mevcut ön soruşturmaya göre, kalkınma girişiminin bu tür davranışları, açık işaretleme düzenlemesini ihlal ediyordu, ancak şüpheli yasa ihlalinin özel olarak tespitinin kurul toplantısında belirlenmesi ve nihayet Xi'an Fiyat Bürosu tarafından belirlenmesi gerekiyor.
Dün akşam saat 9: 50'de muhabire cevap veren personel, muhabire, soruşturma sonrasında "Ticari Konut Satışları Açıkça İşaretlenmiş Fiyat Listesi" projesinin tamamen doldurulduğunu ve satış alanında duyurulduğunu ve fiyat bürosundan yüksek olmadığını söyledi. Fiyat ilan edilir; aynı zamanda projenin satış abonelik formu, çevrimiçi sözleşme ve proje satış merkezindeki diğer bilgiler ve geliştiricinin işletmesinin bulunduğu yerdeki spot kontroller yoluyla, Fiyatlarla ilgili herhangi bir yasa ve yönetmelik ihlali tespit edilmemiştir.
Büro tarafından detaylı inceleme ve sorgulamadan sonra, fiyat tutarsızlığı, ev satın alma danışmanının çalışmasındaki bir hataydı ve bu da yanlış abonelik fiyatına yol açtı. Bu tür bir hata, ev sahibi danışmanının çalışmasındaki bir hatadır, öznel kasıtlı bir aldatma değil. Abonelik ücretinin yanlış olduğunu keşfettikten sonra, geliştirici, ilgili durumu Bay Guo'ya açıklamak için inisiyatif aldı, Fiyat Bürosu tarafından kaydedilen fiyattan abonelik ve çevrimiçi imzalama prosedürlerini mümkün olan en kısa sürede tamamlamayı ve fazla yüklü peşinatı iade etmeyi veya konut ödemesini mahsup etmeyi teklif etti. Büro, şikayet kabul edildikten sonra müzakere ve arabuluculuk çalışmaları sırasında uygun tazminat ve diğer aktif işleme yöntemlerini önerir. Bu nedenle, bu davranış fiyat sahtekarlığı olarak tanımlanamaz.
Aynı zamanda proje ve "Ticari Konut Satış Fiyat Listesi" süitini de içeren iş şartnamelerini doldurarak duyurmakta, konut abonelik aşamasında olup sözleşme imzalanmadığı için nihai satış davranışı sağlanamamıştır. Bu nedenle, bu davranış, açık fiyatlandırma gibi politikaları ve düzenlemeleri ihlal etmez.
Kamuya açık bilgilere göre, Xi'an International Land Port Vision Real Estate Co., Ltd. Kasım 2010'da toplam 2 milyar yuan varlıkla kuruldu. Xi'an International Land Port Investment and Development Group Co., Ltd. (Xi'an Uluslararası Liman Bölgesi Yönetim Komitesi) tarafından yatırım yapılan büyük ölçekli bir yatırım ve geliştirme grubudur. Tamamen devlete ait bir teşebbüsün yüzde yüz iştiraki).
alakalı haberler
Geliştiriciler evleri daha yüksek fiyata satarlar
Xi'an'a yerleşti ve bir ev satın aldı ve evin nitelik incelemesini geçti, ancak peşinatı ödedikten sonra, konut yönetimi departmanının çevrimiçi imza sistemini kayıt için geçemedi. Kontrol ettikten sonra, evin işlem fiyatının Xi'an Fiyat Bürosu tarafından onaylanan fiyattan daha yüksek olduğu tespit edildi.
"Kuru Liman · Marina Bay" projesine göre satış personelinin fiyatı yanlış yazmasından kaynaklanıyordu. Fiyat departmanı soruşturmaya müdahale etti ve avukat, geliştiricinin temel bir sözleşme ihlali olduğuna inanıyordu.
Kamu şikayeti: Peşinatı ödedikten sonra ev açmak zordur
26 yaşındaki Tongchuan bir adam olan Bay Guo, 2016 yılında üniversiteden mezun olduktan sonra, kendisi ve kız arkadaşının sıkı çalışmak için Wuhan, Hubei'ye gittiklerini söyledi.
Geçen yılın sonunda Xi'an, yetenekleri çekmek için bir dizi politika uygulamaya koydu ve bu da onlara Xi'an'da daha fazla gelişme fırsatı olabileceğini hissettirdi.Yaşlılara evde bakma ihtiyacıyla birleştiğinde, ikisi bu yılın başında Wuhan'dan Xi'an'a döndü. Beklenmedik bir şekilde, bir ev satın alırken ikisi can sıkıcı şeylerle karşılaştı.
Bay Guo, Xianın ana kentsel ve sıcak noktalarındaki yüksek konut fiyatlarını göz önünde bulundurarak, ikisinin ev satın alma planlarını Xian Uluslararası Liman Bölgesine koyduğunu söyledi. O sırada "Lugang Binhai Bay" satış personeli, yabancı hanehalkı kaydının sosyal güvencesi yoksa Xi'an'da bir ev satın almanın imkansız olduğunu belirtti ve Bay Guo'nun, hanehalkı kaydı Xi'an'a taşınmadıkça bir ev satın almasını önerdi.
25 Şubat 2018'de Bay Guo, hanehalkı kaydını Tongchuan'daki evinden Xi'an'a taşıdı. Ev satın alma yeterlilik incelemesini geçtikten sonra, Bay Guo, Xi'an Lugang Vision Real Estate Co., Ltd. ile "Lugang Binhai Bay" Bina 12'nin 1. Ünitesinde 89.54 metrekare alana ve uygun birim fiyatına sahip bir ticari ev satın almak için "Abonelik Anlaşması" imzaladı. İkincisi 8181.394 yuan / metrekare.
3 Mart'ta Bay Guo, 222,562 yuan ön ödeme yaptı.
Ona göre, Mart ayından bu yana, satış personelini sürekli olarak çevrimiçi imza kaydı için başvurmaya çağırdı, ancak bunu yapamadı. Nihayet sordu ve süitin satış fiyatının Xi'an Belediyesi Fiyat Bürosu'nun "tek oda, tek fiyat" fiyatından daha yüksek olması nedeniyle, çevrimiçi imza yoluyla kayıt altına almanın mümkün olmadığını öğrendi.
Muhabir araştırması: sözleşme fiyatı, onaylanan fiyattan 40.000 yuan'dan fazla
Bay Guo ve "Lugang · Binhai Bay" projesinin geliştiricisi tarafından 25 Şubat 2018 tarihinde imzalanan "Abonelik Sözleşmesi" ne göre Xi'an Lugang Vision Real Estate Co., Ltd., 89,54 metrekarelik bu 12 numaralı bina 1 birim evin setini göstermektedir. Toplam fiyat 736562 yuan.
Huashang Daily'den bir muhabir daha sonra Xi'an Belediyesi Fiyat Bürosunun resmi web sitesindeki emtia konut fiyatı duyurusu sütununu sordu. 7 Aralık 2017 tarihli "Emtia Konut Fiyat Ayarlaması Tanıtım Projeleri Listesi (1)", "Lugang · Binhai Bay" No. 12 Bina Birimi 1 × × × × oda fiyatı 7764 yuan / metrekare ve toplam fiyat 695189 yuan. Bu şekilde hesaplandığında, Bay Guo tarafından satın alınan bu süitin toplam işlem fiyatı, Xi'an Fiyat Bürosu tarafından onaylanan fiyattan 41.373 yuan daha fazlaydı.
Geliştirici: Satış görevlisi yanlış fiyat yazdı
20 Mayıs sabahı China Business Daily'den bir muhabir, Bay Guo'ya "Lugang · Binhai Bay" projesinin satış departmanına kadar eşlik etti.Araba yol kenarına park edilir edilmez, projenin güvenlik personeli diğer meslektaşlarını dikkatini çekmek için telsizi kullandı.
Bay Guo'ya göre, Mart ayından bu yana, bu soruna çözüm aramak için birkaç kez projenin satış departmanına geldi ve içerideki personel ona aşinadır.
"Lugang Marina Bay" projesinin satış departmanından sorumlu bir kişi, şirketin satış personelinin satış fiyatını kopyaladıkları için Bay Guo ile "Abonelik Sözleşmesi" imzaladıklarını belirtti. Ceza. Sorumlu kişi, Bay Guo'nun şirketi mahkemeye getirmesi nedeniyle, şirketin avukatlarının şu anda devam etmeden önce duruşmayı beklediklerini belirtti.
İlgili yetkililer soruşturmaya başladığını söyledi
Fiyat bürosunun kamu fiyatının üzerinde ticari konut satma davranışına ve abonelik defterinde belirtilen fiyatın fiyat bürosunun kamu fiyatından yüksek olmasına cevaben, Xi'an Konut Güvenliği ve Konut İdaresi Emlak Piyasası Bölümü'nden sorumlu ilgili kişi, emtia fiyatının Xi'an'a ait olduğunu belirtti. Belediye Fiyat Bürosu gözetiminde, Fiyat Bürosu tarafından ilan edilen fiyattan daha yüksek bir fiyata satılan ticari konutlar, kesinlikle çevrimiçi imzalama ve dosyalama sisteminden geçemeyecektir.
Bay Guo daha sonra Xi'an Uluslararası Liman Bölgesi İdari Komitesinin Ekonomik Kalkınma Bürosuna (Ücretli Çalışma) şikayette bulundu. 28 Nisan'da büro malzemeleri aldığını ve "Kuru Liman · Marina Körfezi" projesinin geliştiricisini araştırmaya başladığını söyledi. , iş kontrol ediliyor.
Shaanxi Hengda Hukuk Bürosu'nun kıdemli ortaklarından Avukat Zhao Liangshan, geliştiricinin evi satmadan önce evin dosyalama fiyatını bildiğine inanıyor, ancak yine de yüksek bir fiyata satarak çevrimiçi imza başvurusunu tamamlamayı imkansız hale getiriyor. Geliştiricinin bu tür bir fiyat artış davranışı, temel bir sözleşme ihlalidir ve alıcının sözleşmenin amacına ulaşamamasının kaybını taşımalıdır. Alıcı, geliştiriciden "Konut Satın Alma Sözleşmesi" ni rekor fiyat üzerinden yeniden imzalamasını isteyebilir ve sürekli performans gerektirebilir. Aynı zamanda, alıcılar haklarını korumak için geliştiricinin "bir ev için birden fazla fiyat" olduğunu da bildirebilir.
Kaynak: China Business Daily muhabiri Chen Sicun Resim kaynağı ağının bir parçası
