Wahaha yatırımının başından sonuna kadar: gizli emlak oyuncuları, birçok proje yarı yolda terk edildi
Halka açılmamakta ısrar eden Wahaha fikrini değiştirdi.
27 Mayıs'ta Wahaha başkanı Zong Qinghou'nun kızı Zong Fuli medyaya verdiği bir röportajda Wahaha'nın listesinin çok normal bir hareket olduğunu söyledi. Bu, Zong Fuli'nin Wahaha'nın halka açıklanmasından ilk kez bahsettiği zamandı.
32 yaşındaki yerli meşrubat devi Wahaha, "halka açılmaya gerek yok" dan "sermayenin bize ne getirebileceğini bilmek" ye kadar, sadece birkaç yıl sürdü. Tutumdaki bu değişiklik, dış dünya tarafından Wahaha'nın yapması gereken bir değişiklik olarak yorumlandı. 2013'ten bu yana, Wahaha'nın geliri, 2013'te 78,3 milyar yuan'dan 2018'de 46,45 milyar yuan'a düşmeye devam etti, bu da 9 yıl önceki seviyeye eşdeğer.
Aslında, ana işi darboğazlarla karşılaşan Wahaha çoktan çeşitlendirilmiş keşiflere başladı. Geleneksel alanda Wahaha, çocuk giyiminden süt tozuna, ticari gayrimenkulden liköre kadar karlı endüstrilerle tek tek başladı. Son yıllarda Wahaha, akıllı robotları ve yeni enerji araçlarını kovalamaya başladı. Zong Qinghou ve Zong Fuli'nin babası ve kızı da yan kuruluşları aracılığıyla yenilik ve teknoloji alanında özel sermaye yatırımlarına birçok kez katıldı.
Bununla birlikte, Çin Yatırım Ağı ile ilgili soruşturmalardan sonra, Wahaha'nın bir dizi çeşitlendirilmiş eyleminin "gök gürültüsü yüksek ve yağmur damlalarının küçük olduğu" ve çoğu projenin yarı yolda terk edildiği ortaya çıktı. Sadece baijiu ve çocuk kıyafetleri on milyonlarca dolar gelir elde etmekle kalmadı, aynı zamanda Wahaha'nın ticari gayrimenkulü de düz performans gösterdi.Önemli kentsel kompleks projelerinden biri, arazi ediniminden sonra yıllarca rafa kaldırıldı ve yavaş yavaş geri çekildi.
Gelenek ve Çeşitlendirme
Wahaha'nın çeşitlendirilmiş geliştirme yolu 2002'de başladı. O yılın Haziran ayında, Hangzhou'da Wahaha Çocuk Giyim Şirketi kuruldu ve Wahaha çocuk giyim sektörüne girdi. O zamandan beri Wahaha, bölgesini çeşitlendirmeye ve kademeli olarak süt tozu, ticari emlak ve likör alanlarına genişletmeye devam etti.
Ticari gayrimenkul önemli sektörlerden biridir. Zong Qinghou, pek çok kamusal olayda gayrimenkulün reel ekonomi üzerindeki etkisini eleştirmesine rağmen, emlak işine yönelik hırslarını gizleyemedi ve Wahaha'nın perakende mağazaları, alışveriş merkezleri, kompleksler ve oteller gibi birden çok gayrimenkul sektörünü konuşlandırmasına neden oldu. Ancak Çin Yatırım Ağı, bu projelerin ilerlemesinin sorunsuz olmayabileceğini tespit etti.
2012 yılında, Wahaha ticari gayrimenkulünün ilk denemesi olan "Waou Mall" resmi olarak açıklandı. O zamanki kamuya açık bilgilere göre, Waou Alışveriş Merkezi projesinin ilk aşaması 17.500 metrekareden fazla bir faaliyet alanıyla 1.7 milyar yuan yatırım yaptı.Şehrin ilk aşaması Hangzhou ve Zhuzhou olacak. İşletme kuruluşları olarak, Zhejiang Waou Commercial Co., Ltd. ve Zhuzhou Waou Commercial Company, o yılın Ağustos ve Eylül aylarında kuruldu.
Bu proje için, Zong Qinghou kendinden emindi ve üç yıl içinde 100 Waou alışveriş merkezi açmayı planladı. Ancak, bu alışveriş merkezinin gelişimi Zong Qinghou'nun umduğu gibi olmadı. 2013 yılında, Zong Qinghou mağaza adı "Waou" yu çabucak terk etti ve adını "Wahaha Uluslararası Butik Alışveriş Merkezi" olarak değiştirdi. Ancak isim değişikliği bu başarısız fikri kurtarmadı. Touzhong.com kurumsal bilgi sistemini araştırdı ve Mart 2014'te Zhejiang Waou Commercial Company'nin bir karar nedeniyle feshedildiğini ve iptal edildiğini ve Zhuzhou Waou Commercial Company'nin o yılın Eylül ayında iptal edildiğini tespit etti.
Büyük mağazalara ek olarak, Wahaha alışveriş plazaları ve oteller gibi emlak formlarını da test etti. Wahaha'nın ticari gayrimenkule girme stratejisiyle ilgili olarak, Zong Qinghou bunu "üçüncü ve dördüncü sınırlardan başlayarak, şehri kırsal alanlarla çevreleyen" olarak özetledi.
Zong Qinghou, Hubei, Yichang'a inen ilk projeyi seçti. Kasım 2013'te Wahaha, Yichang'da toplam 1.125 milyon metrekare inşaat alanı ve tahmini toplam yatırımı 5 milyar yuan olan bir alışveriş plazası inşa edeceğini duyurdu. Zong Qinghou basın toplantısında, Yichang Shopping Plaza'nın "Üç Gorges Kültürü" ve "Üç Krallık Kültürü" oluşturmaya odaklanacağını ve burayı Yichang Şehrinde ve hatta doğu Sichuan ve batı Hubei'de iş ve turizm için parlak bir nokta haline getireceğini söyledi.
Çin Yatırım Ağı ile ilgili bir soruşturmaya göre, 27 Eylül 2013 tarihinde, Wahaha'nın bir yan kuruluşu olan Yichang Wahaha Yatırım ve Geliştirme Şirketi, 470 milyon yuan işlem fiyatıyla ticari ve konut kullanımı için bir arsa sattı. Ancak Wahaha araziyi aldıktan sonra inşaat henüz başlamadı. Yichang Arazi ve Kaynaklar Bürosu tarafından yayınlanan 2016 Boşta Arazi Duyurusuna göre, Yichang Wahaha Investment Development Co., Ltd.'ye ait arazi atıl durumda. Wahaha, Aralık 2017'de Yichang Wahaha Yatırım ve Geliştirme Şirketi'ndeki öz sermayesinin% 100'ünü satmaya başladı ve Şubat 2018'de şirketten tamamen çekildi.
Wahaha'nın Yichang'da arazi edinimi hakkında bilgi, kaynak: Yichang Land and Resources Trading Center
Wahaha araziyi aldı ve 2016 yılına kadar atıl kaldı. Kaynak: Yichang Bureau of Land and Resources
Wahaha tarafından seçilen bir başka üçüncü ve dördüncü kademe gayrimenkul gitti.
Eylül 2013'te, Wahaha ve Guizhou Eyaleti Hükümeti, 15 milyar yuan toplam yatırımla bir işbirliği çerçeve anlaşması imzaladı ve aşağıdakiler de dahil olmak üzere üç temel işbirliği alanını sıraladı: Gui'an Yeni Bölge Üniversite Kasabası ticari destek hizmet kompleksi; sivil havacılık işini geliştirmek için bölgesel bir havayolunun kurulması Renhuai Şehri Maotai Şarap Endüstrisi Optimizasyon ve Entegrasyon Projesi.
Çin Yatırım Ağı'nda arama yaptıktan sonra, gayrimenkul içeren Üniversite Kasabası projesinin, Gui'an Yeni Bölgesi'nin güneydoğusundaki Huaxi Üniversite Kasabası kompleksi projesi olduğu bulundu. Mayıs 2015'e kadar, Gui'an Yeni Bölgesi'nin resmi web sitesinde projenin yıkılması hakkında soru soran yerel köylüler vardı.
Hükümetin cevabından, yıkım çalışmalarını sağlamak için Guian Yeni Bölgesi'nin "Gui'an Yeni Bölge Wahaha Kompleksi Projesi (Dangwu Kasabası) Arazi ve Ev Edinim Tazminatı ve Yeniden Yerleşim Planı" yayınladığı ve proje arazisinin İl Halk Hükümeti tarafından da onaylandığı görülüyor. Ve ilgili arazi kullanım planlamasına sahip olun.
Gui'an New District'in Wahaha kompleksi projesinin yıkılması ve taşınmasına cevabı, kaynak: People's Daily Online, yerel liderlerin mesaj panosu, Gui'an Yeni Bölge bölümü
Gui'an Yeni Bölgesi'ndeki Dangwu Kasabası Halk Hükümeti'nin resmi web sitesinde, bir zamanlar "Fortune 500 şirketleri Wahaha, China Resources ve Zhejiang Qunsheng Group'un büyük alışveriş merkezleri, dijital şehirler ve spor ve eğlence merkezleri inşa etmek için 60 milyar yatırım yapacağı" şeklinde bir tanıtım materyali vardı. Ve şu anda kamuya açık medya raporlarından. Huaxi University City, Country Garden Academy No. 1, Evergrande Children's World, ASEAN Kasabası, China Film Gui'an Uluslararası Film ve Televizyon Şehri gibi birinci basamak kompleks projelerin inşaatına çoktan başladı, ancak hiçbir Wahaha görülmedi.
Yanıt olarak Çin Yatırım Ağı, bu projenin son durumunu anlamaya çalışması için Gui'an Yeni Bölge Ekonomik Kalkınma Bürosu'nu aradı. Bir personel, yakın zamanda Wahaha projesini duymadığını söyledi.
Otel işine gelince, Pekin, Nanjing, Hefei ve Hangzhou hepsi ortaya çıktı veya Wahaha otelleri işletiyorlar. Bunların arasında Pekin'deki Wahaha Oteli, işletme zorlukları nedeniyle askıya alındı.
Aslında, Wahaha'nın likör alanına diğer yüksek profilli girişi olan ticari emlak işine ek olarak, etki tatmin edici değildir.
2013 yılında, Wahaha ve Maotai Town Jinjiang Wine Co., Ltd., esas olarak "Lingjiang Country Wine" üretim ve satışından sorumlu bir ortak girişim şirketi olan Lingjiang Country Wine Company'nin kuruluşunu ortaklaşa finanse etti. 2015 yılında şirketin satış geliri düştü. O yıl, satış geliri bir önceki yıl 78.32 milyon yuan'dan 32.698 milyon yuan'a düştü.
O zamanki "Guiyang Metropolis Daily" raporuna göre, Renhuai Şehrinin ilgili liderleri, yerel bölgenin bir bira üssü, şarap deposu, paketleme atölyesi vb. Dahil olmak üzere 2000 dönümlük bir "Wahaha Likör Endüstri Parkı" inşa edeceğini açıkladı, ancak 2017'deki "China Business News" e göre Huairen Yatırım Teşvik Bürosu ile yapılan bir görüşmeye göre, bu proje henüz başlamadı. Wahaha, 2017 yılında likör üretiminden sorumlu Moutai Town Lingjiangguo Likör Endüstrisi Şirketini Hualin Group'a devretmiştir.Şu anda, sadece Moutai Town Lingjiangguo Likör Satış Şirketi ve Hongzhen Liquor Satış Şirketi'ne aittir. Wahaha medyaya, "Bu, grubun varlık-ışık operasyonunun bir eylemidir" diye yanıtladı.
Yenilikçi ve teknolojik deneyler
Veya geleneksel alanların genişlemesi engellendiği için, Wahaha dokunaçlarını yenilikçi ekonomi alanına genişletecek.
Eylül 2018'de, Zong Qinghou tarafından tüzel kişi olarak temsil edilen Zhejiang Deqing Wahaha Science and Technology Innovation Center Co., Ltd. 50 milyon yuan kayıtlı sermaye ile sessizce kuruldu. Şirketin iş kapsamında, "yeni nesil bilgi teknolojisi, yeni enerji araçları ve "Otomotiv akıllı teknolojisi, yeni malzemeler, enerji tasarrufu sağlayan ve çevre dostu malzemeler, biyomühendislik, biyomedikal vb.", Bu hareket aynı zamanda dış dünya tarafından "Wahaha otomobil yapımının" bir işareti olarak yorumlandı.
Bununla birlikte, Wahaha daha sonra resmi Weibo hakkındaki söylentiyi çürüttü ve şirketin otomotiv alanında yer almayacağını söyledi.Yeni şirket temel olarak teknoloji araştırma ve geliştirme, biyotıp ve akıllı üretimin inkübasyonu ve transferinden sorumlu ve "araba yapımı" ile hiçbir ilgisi yok.
Araba yapım dedikodularından sonra "robot" sektörü. 27 Mart 2019'da, Wahaha Commercial Co., Ltd.'nin en büyük hissedarı olduğu ve hisselerinin% 65'ine sahip olduğu Wahaha Intelligent Robot Co., Ltd. kuruldu. Aslında, Wahaha robotik alanında çoktan planlamaya başladı. Mart 2017'de Zong Qinghou, Wahaha'nın robotun temel bileşenlerini geliştirmek için İsrail Üniversitesi ve Çin Bilimler Akademisi ile işbirliği yaptığını halka açıkladı.
Wahaha'nın kendi platformuna güvenmenin yanı sıra, Zong Qinghou ve Zong Fuli baba ve kızı da yenilik ve teknoloji trendini yakalıyor.
Zong Qinghou, Wahaha Risk Sermayesi Şirketi aracılığıyla birçok fonun ve kendi girişim şirketlerinin finansmanına katıldı. Wahaha Venture Capital, Hillhouse Zhicheng Changjiang Yapay Zeka Öz Sermaye Yatırımı, Fengchuan Bohong ve Sinopharm Zhongjin dahil olmak üzere birçok kurumun LP'sidir. CVsource'a göre Hillhouse Zhicheng, yapay zeka tek boynuzlu at Yitu Technology'nin yatırımına katıldı. Toyokawa Hongbo, popüler bilim ve teknoloji yönetim kurulu şirketi Huaxi Biology'de% 0.23 gibi küçük bir orana sahip. Bu şirketin etki etmesi bekleniyor " İlk hyaluronik asit stoğu iyi bilinmektedir.
Bir LP olarak Wahaha Ventures ayrıca Juhe Information'da% 51 hisseye sahiptir ve otomatların araştırma ve geliştirilmesine odaklanan Zongsheng Intelligent Technology'nin Seri A finansmanına katılır. İki şirket, sırasıyla Wahaha'nın çevrimiçi su siparişi işi olan "Wahaha Daojia" ve satış makinelerinin araştırma ve geliştirmesini gerçekleştirdi.
Buna ek olarak, Zong Qinghou ayrıca Hongzhen Investment'ın% 100'üne sahiptir ve dolaylı olarak% 12.27'lik bir hisse oranıyla Zhejiang Hongtu Risk Sermayesi'ne sahiptir. Tanınmış bir kurum olan Shenzhen Venture Capital tarafından desteklenen Zhejiang Hongtu Venture Capital, yarı iletkenler, ekolojik çevre, tıbbi ekipman ve otomotiv elektroniği gibi birçok yatırım alanını içerir.
Jinhui Investment,% 100 Zong Fuli tarafından kontrol edilen bir yatırım platformudur. Eskiden birçok özel sermaye fonunun LP'siydi ve Zhen Fund, CICC Capital vb. Şimdiye kadar, Jinhui Investment Tianjin Zhenge Tianhong Varlık Yönetimi Ortaklığı'nın% 6,62'sine sahip Zhenge Tianhong, birçok tanınmış yenilikçi teknoloji projesi dahil olmak üzere 114 projeye yatırım yaptı.
Kıdemli finansal yorumcu Huang Lichong, China Investment.com'a, Wahaha'nın iş stratejisinin son yıllarda muhafazakar olduğunu söyledi.Bunun nedeni, ana faaliyetinin bir darboğaza dönüşmesi ve kendi inovasyonunun nispeten zayıf olmasıdır. Şu anda, Wahaha'nın aradığı yeni iş büyümesinin ana işle sınırlı bağlantısı var. Wahaha halka açılırsa, "benzer sınır ötesi eylemlerin yalnızca grup düzeyinde oynanabileceğine ve borsada işlem gören şirketlerin kaynaklarını işgal etmemesi gerektiğine" inanıyor.
Wahaha Investment Edition simgesi
"Kararlı bir şekilde halka açılmama" tavrındaki değişim
1987'de Zong Qinghou, Wahaha'yı kurdu ve takip eden dört yıl içinde Zong Qinghou, Wahaha'nın üretim değerini 217 milyon yuan'a yükseltti; 2013'te Wahaha zirveye ulaştı ve gelir 78,28 milyar yuan'a ulaştı.
Zong Qinghou, okul tarafından işletilen küçük bir şirketten Çinli bir içecek devine katkıda bulundu. Wahaha'da bile "süper ebeveyn" imajıdır. Wahaha için Zong Qinghou bir keresinde bunu şöyle tanımladı: "Bu benim tüm hayatımın rüyası ve bu dünyadaki varlığımın kanıtı."
Wahaha'ya gelince, Zong Qinghou bir keresinde ısrar etti: "Halka açılmamak." Kasım 2017'de Zong Qinghou'nun tavrı değişti. Wahaha'nın 30. yıldönümünde, şirketin zaman içinde listelemeyi düşüneceğini belirtti.
Bu, Zong Qinghou'nun emekli olma isteğiyle ilgili olabilir. 2019'da The Economic Observer ile yaptığı röportajda Zong Qinghou, emekli olma niyetini açıkladı. "Süper ebeveyn" Zong Qinghou, yavaş yavaş ikinci sıraya çekildi ve genç nesil Zong Fuli, Wahaha'nın listelemesinin hızını artırmak için devraldı. Kamuya ait haberlere göre, 2018'deki Bahar Şenliği'nden önce ve sonra Wahaha, kısa bir süre içinde çalışan hisselerini temizledi ve tüm çalışan hisselerini hisse başına 2,6 yuan karşılığında geri alarak şirketin halka arzının önünü açtı.
Ve Zong Fuli sermaye piyasasına olan ilgisini çoktan ortaya çıkardı. Nisan 2017'de, Hong Kong'da listelenen bir şirket olan China Candy bir duyuru yayınladı ve potansiyel alıcı Hengfeng Holdings ile bir niyet mektubu imzaladı. Hengfeng Holdings'in gerçek sahibi Zong Fuli'dir. Zong Fuli'nin China Confectionery'deki kontrol hissesini satın almak için 573 milyon HK $ harcaması bekleniyor.China Confectionery'nin iki büyük hissedarı ihale teklifinde geri alınamaz taahhütlerde bulunurken, dış dünya Zong Fuli'nin temelde China Şekerleme'nin sahibi olmaya kararlı olduğunu kabul etti.
Ancak, o yılın 13 Temmuz günü piyasanın kapanışıyla birlikte Zong Fuli, şirketin çıkarılmış sermayesinin% 26.03'üne tekabül eden 418 milyon China Confectionery hissesini satın almış, ihale teklifinin% 50 hedefine ulaşmadığı için işlem geçersiz ilan edilmiştir. O zamandan beri, China Candy'nin hisse senedi fiyatı düştü ve o yılın 18 Temmuz'unda kapanış fiyatı hisse başına yalnızca 0.165 HK $ idi. Zong Fuli tarafından kabul edilen satın alma fiyatı hisse başına 0,3565 HK $ idi.
Ticari operasyonlar ve endüstri gelişimi açısından, Wahaha ayrıca halka açılmayı seçmek zorunda kalabilir. Gıda endüstrisi analisti Zhu Danpeng, Wahahanın listeleme tutumundaki değişiklik hakkında yorum yaptı ve gıda endüstrisindeki süper büyük uçak gemisi şirketlerinin yukarı ve aşağı havza kontrol etmelerinin kaçınılmaz olduğunu belirtti. Örneğin, Danone, Nestlé ve Coca-Cola, tüm endüstri zincirinin modelleri. Tüm endüstri zincirinin sermaye desteğine ihtiyacı var.
Ayrıca, içecek sektöründe A hisseli şirketlerin 2018 gelirleri açısından bakıldığında likör ve süt ürünleri firmaları başı çekiyor. Yili'nin ana ticari geliri 79.55 milyar yuan, Maotai'nin 73.639 milyar yuan geliri ve Wuliangye'nin 40.03 milyar yuan geliri ile birinci sırada yer aldı. Wahaha'nın kendi ürünleri ve markaları net bir yaşlanma eğilimine sahip olsa da. Ancak A-hisse pazarında listelenmeyi seçerse, Wahaha'nın 40 milyar yuan'dan fazla geliri, alkolsüz içeceklerde hala tartışmasız ağabeydir.
İlanlar ve ticari gayrimenkullerle ilgili konularda, China Investment Group, Wahaha'dan bir yanıt almadı. Listenin Wahaha'nın orta yaş krizini kurtarıp kurtaramayacağına gelince, sonunda cevap vermek zaman alacaktır. (Metin / Editör, Chen Rong / Chen Ziyang Kaynak / Touzhong.com)
