Evergrande'nin yıllık rapor kartı, 78,3 milyar çekirdek net karı rekor kırdı
2018 yılında gayrimenkul sektörü bir dönüm noktasına denk geldi, sektör entegrasyon trendi hızlandı ve emlak şirketleri bir "ölüm kalım savaşı" ile karşı karşıya kaldı. 26 Mart'ta Evergrande, göz kamaştırıcı bir 2018 rapor kartı ile "zafer" ilan etti: sektör,% 106,4 artışla 72,21 milyar net kâr; çekirdek net kâr 78,32 milyar, 93,3 artışla birden çok temel göstergede birinci sırada yer aldı. %, her ikisi de sektör tarihinde bir rekor kırdı.
Geçtiğimiz yıl, Evergrandenin ana işletme karlılığı istikrarlı bir şekilde arttı ve yüksek performans büyümesi için güçlü bir destek oldu. Çeşitlendirilmiş iş keşfi açısından, Evergrande hızla tüm yeni enerji otomobil endüstrisi zincirini açtı ve "insanların geçim kaynaklarına dayalı gayrimenkulünü" tamamladı. "Kültür turizmi, sağlık ve zindelik iki kanat, ileri teknoloji liderlik" endüstriyel yapısı, resmi olarak bir emlak şirketinden çeşitlendirilmiş kapsamlı bir işletmeye dönüşmüştür.
Gelecekte, yeni enerji aracı işi hızlı bir gelişme dönemine girerken, Evergrande'nin değerleme alanının daha da açılması bekleniyor.
Ana işin yüksek kaliteli gelişimi, sıkıca "kâr kralı" nın üzerinde oturuyor
Evergrande, 2018'de inanılmaz bir kâr verisi verdi: Temel ticari karlar ve net kârdaki keskin artışın yanı sıra, Evergrande geçen yıl brüt kar elde etti, yıllık bazda% 50,5; brüt kar marjı% 36,2, yıllık bazda 0,1 artış Yüzde puan; net faiz oranı% 15,5, yıllık 4,2 puan artış; çekirdek kâr oranı% 16,8, yıllık 3,8 puan artış; toplam aktifler 1,880 milyar, net varlıklar 308,6 milyar.
Yıllık raporlarını açıklayan birçok önde gelen emlak şirketini karşılaştıran Country Garden'ın net karı 48,54 milyar, China Shipping'in net kârı 39,8 milyar ve Vanke'nin net kârı 49,27 milyar. Evergrande'nin 2018'deki net karı emsallerini aştı ve bir kez daha sektörün "kâr kralı" oldu.
Bunun arkasında, Evergrande'nin kârlılığındaki yıldan yıla düzenli artış var. Veriler, Evergrandenin brüt kârının 2014 yılında 31,78 milyar iken 2018'de 168,95 milyara, bileşik büyüme oranı% 51,8'e yükseldiğini; çekirdek net kârın ise 2014'te 12,09 milyar iken 2018'de 78,32 milyara,% 59,5 bileşik büyüme oranına yükseldiğini gösteriyor.
Sektördeki uzmanlar, gelişmiş arazi rezervi stratejisinin, satış ve yönetim giderlerinin azaltılmasının, ürün katma değerindeki artışın ve kalıcı borcun erken geri ödenmesinin, Evergrande'nin kârlılıktaki sürekli iyileşmesinin ana nedenleri olduğuna inanıyor. Birleştirilmiş planlama, birleştirilmiş teklif verme ve birleştirilmiş dağıtımdan oluşan standart bir operasyon modeli sayesinde, Evergrande'nin satış ve yönetim gider oranları sürekli olarak düşürülmüş ve yüksek kaliteli ürünler güçlü bir şekilde yaratılarak ürünlerin katma değeri sürekli olarak iyileştirilmiştir. 2017 yılında 112,9 milyar kalıcı tahvil, planlanan zamandan önce ödenerek Evergrande'ye çok fazla faiz gideri tasarrufu sağladı ve brüt kar marjında ve net kar marjında istikrarlı bir artış sağladı. Aynı zamanda Evergrande, önde gelen emlak şirketleri arasında en düşük olan 1.635 yuan / metrekare ortalama arazi depolama maliyetiyle 303 milyon metrekarelik arazi rezervine sahiptir.
"Büyük, düşük fiyatlı, yüksek kaliteli bir araziye sahip olan ve stratejik dönüşümü derinleştirmeye devam eden Evergrande, gelecekte de yüksek büyümeyi sürdürmeye devam edecek." Sektör analistlerinin gözünde, Evergrande'nin ana işi, gelecekte büyümek için hala çok yer var.
Yeni enerji araç yerleşimi tamamlandı, değerleme yeniden yapılandırılabilir
Ana işletme sürekli yüksek kaliteli büyüme elde ederken, Evergrande'nin turizm, sağlık ve yüksek teknoloji endüstrilerindeki kapsamlı yerleşimi de sorunsuz bir şekilde ilerliyor.Yeni enerji araçlarının yerleşimi özellikle dikkate değer.
Evergrande, yeni enerji aracı alanını giriş noktası olarak aldı, yüksek teknoloji alanlarının konuşlandırılmasına odaklandı ve sadece altı ayda ilk yerli yeni enerji aracı endüstrisi zincir düzenini inşa etti. Otomobil üreticilerinin üretiminin çoğu öngörülebilir gelecekte olduğunda, Evergrande ilk elektrikli otomobilinin Haziran ayında üretime başlayacağını duyurdu.Gelecekte, orta sınıf, orta-üst seviye, üst seviye ve lüks konumlandırmayı kapsayan çok çeşitli çok markalı ürünler geliştirecek ve piyasaya sürecek.
Geçen yılın Eylül ayında, Evergrande Guanghui Group'a girdi ve ülke çapında 1.200'den fazla Guanghui Motors 4S mağazasına sahip olarak otomobil satışlarının önünü açtı. Bu yıl 15 Ocak'ta Evergrande, "Saab" genini miras alan İsveç elektrikli otomobiline girdi. Otomobil şirketi NEVS, yeni enerji taşıt planına saf İskandinav endüstriyel genlerini enjekte etti; Carnegie'nin mülkiyeti aracılığıyla, Evergrande Japonya'nın en yüksek teknolojisini elde etti ve endüstrinin ilk üç pil üretim kapasitesine sahip oldu; aynı zamanda Evergrande, Hollanda e'nin de mülkiyetini aldı. -Dünyanın en gelişmiş tekerlek içi motor teknolojisine sahip olan çekiş, bir üretim kapasitesi oluşturmuş ve uluslararası alanda yaygın olarak kullanılmaktadır.
Şimdiye kadar, "crossover" Evergrande, dikey entegrasyon yoluyla dünyanın en iyi yeni enerjili araç teknolojisini kazandı ve ayrıca yeni enerji taşıt endüstrisi zincir düzenini tamamladı ve yeni enerji aracı alanında sistematik bir rekabet avantajı sağladı. Yeni enerji otomobil endüstrisi hızlı bir gelişme dönemine girerken, Evergrande'nin bir sonraki değer yeniden değerleme turunu başlatacağı öngörülebilir.
Sektör uzmanları, şu anda yeni enerji otomobil şirketlerinin yurtiçi ve yurtdışı sermaye piyasalarında tanındığını ve değerlemelerinin geleneksel şirketlerden çok daha yüksek olduğunu söyledi. Örnek olarak BYD'yi ele alalım. Piyasa değeri 116,76 milyar RMB ve statik F / K oranı yaklaşık 54 kat Buna karşılık, Hong Kong'da listelenen gayrimenkul stoklarının ortalama P / E oranı sadece 10 kat. Gelecekte, Evergrandenin yeni enerjili araç işi yavaş yavaş olgunlaştıkça ve tüm endüstri zincirinin stratejik avantajları daha da devreye girdikçe, değerleme modelinin yeni enerjili araç şirketlerine yaklaşması ve büyüme için daha fazla alan açması bekleniyor.
