Planlar değişikliklere ayak uyduramaz
Bir yıllık plan ilkbahar ... Bu bahar biraz farklı olsa da, evde kalma zamanı, yerleşmek ve ev satın almak gibi ödevlerinizi yapmak için iyi bir zamandır.
Bir süreliğine ev satın alsanız da evlenseniz de bağımsız bir hayata başlayan ilk mülk olarak en temel düşünceler üç unsurdur: fiyat, konum ve alan. Alan büyükse, fiyat daha yüksek olacaktır; fiyat ucuzsa ve alan genişse, alan o kadar çekirdek olmayabilir; fiyat iyiyse, alan tehlikeye atılmalıdır. Dolayısıyla, en çok neye önem verdiğinizi göz önünde bulundurmanız ve ev seçiminizin kriterlerini ve ihtiyaçlarını önem sırasına göre sıralamanız gerekir.Seçilen kriterler ne kadar ayrıntılı olursa, size uygun evi seçmek o kadar kolay olur.
Üstelik ev almak için ev seçmek genellikle çok gerçekçi bir sorundur.Eğer bu bir düğün evi satın almaksa, iki taraf tamamen iletişim kurmalı ve doğru evle karşılaştıklarında pişmanlıktan kaçınmaya başlamalıdır.
Bana bir ev satın almanın üç temel unsuru hakkında ayrıntılı bilgi verin (tabii ki paranız varsa, bu kadar düşünmenize gerek yok)
1. Bütçe Aslında bütçe belirlendiğinde evinizin alanını ve büyüklüğünü de belirler.
Genel olarak, aileler ailenin toplam aylık gelirinin% 30'unu geçmeyen geri ödeme miktarına dikkat etmelidir, bu çoğu insan tarafından anlaşılmalıdır. Sıradan aileler, düğün evleri ya da ihtiyaç duyulanlar için, evdeki birikime ek olarak bir ev satın almak için kullanılabilecek bütçe de değiştirilmelidir.Büyük fark sadece 2 milyon yuan. (Ebeveynlerinizle yaşıyorsanız, büyük için küçük satış içerebilir, bu başka bir durumdur.)
2. Alan Alanı ele alırken, biri trafiğe bakmak, diğeri gelişime bakmaktır. Şehrin çevresindeki dört ilçenin planlaması ve gelişimi kentsel alana daha yakın hale geldi, özellikle bazı olgun sektörler artık kentsel alandan farklı değil. Şehrin merkezi bölgesi ile karşılaştırıldığında, hızlı gelişen ve daha dinamik alanlar, ev satın alan gençlere göre daha uygun maliyetlidir.
3. Marka Biri geliştiricinin gücü, diğeri ise topluluğa taşınmanın yaşama deneyimi ve bakımı için hayati önem taşıyan mülkün gücüdür.
Proje Referansı-Beichen Bölgesi
Yukarıdaki hususlara dayanarak, hepsi referans için özellikle onlardan bahsetmek için birkaç proje seçilmiştir.
Gelecek şehir Proje, Sino-Ocean Land ve Minmetals Land tarafından ortaklaşa geliştirilen yeni orta halkada yer alan kompozit bir pazardır.Dış halka ek parkının kademeli olarak hayata geçirilmesi ve kuzeydeki yeni bölgenin gelecekteki planlamasına göre gelecekteki şehir Beichen Bölgesi'nin bir çekirdeği haline gelecektir. alan. Projenin kendisi kentsel alana nispeten yakındır.Yibai Road iş bölgesi ve Beining Bay iş bölgesi, çevredeki alanda olgunlaşmıştır.Projede çeşitli ticari tesisler de dahil olmak üzere yaklaşık 800.000 metrekare ticari tesis bulunmaktadır.İç planlamada 10 anaokulu, okul ve halk hastanesi bulunmaktadır. . Üç otoyol ve üç otoban ile çevrili olan proje, ayrıca iki metro hattı ve gelecekteki seyahatler için çok uygun olduğu söylenebilecek dört metro istasyonu bulunmaktadır.
Faz III'ün havadan görünümü
Faz III ve Faz IV arsaları şu anda satışta. Üçüncü aşama, güney tarafında anaokulları ve okullar ve kuzey tarafında bir park bulunan Xuefu Parkı olarak adlandırılır.
Üçüncü aşama şu anda en üstteki küçük yüksek katlı ürünlere 14-15 kat ve en üstteki yüksek katlılara 27 kat satmaktadır.
88 metrekare yüksek katlı daire
Yüksek katlı 88, klasik bir H dairesi, orta büyüklükte bir daire olmasına rağmen kuzey tarafında bir koridor var, böylece kuzey ve güney şeffaf, çöp alanı küçük ve mutfak tasarlandı.
Faz IV'ün havadan görünümü
Central Park olarak adlandırılan dördüncü aşama, güney tarafında büyük bir spor temalı topluluk parkı ile tüm projenin merkezinde yer almaktadır. Esas olarak orta hane 88 ve yan hane 118'i teşvik edin.
90 metrekare daire
Bungalov 90 metrekaredir, üç yatak odalı küçük bir tasarıma, aydınlık bir mutfağa ve bir banyoya ve 3 metrelik bir oturma odasına sahiptir.Kuzey-güney şeffaf ve yerleşim doludur. Güney tarafındaki balkonda su ve su var. Genel işlevsellik nispeten güçlüdür ve küçük yeni doğan ailelerin gelecekteki geçiş ihtiyaçlarını karşılayabilir.
Haihe Eğitim Parkı
Kuzeyden güneye Beichen İlçesi'ne bakan Cinnan Mahallesi, Metro Hattı 1'in doğu kesiminin açılması nedeniyle birçok kişinin ilgisini çekti.
Jinnan Bölgesi Haijiaoyuan'a öncelik veriyor, ardından Xianshuigu ve son zamanlarda giderek ısınmaya başlayan Beizhakou plakası da dikkate alınabilir. Haijiaoyuan okul politikası benzersiz olur olmaz, parkın genel inşaatı ve gelişimi de yepyeni olur.Haijiaoyuan'daki yeni projeler genellikle düşük yoğunluk için tasarlanmıştır ve tüm okulun atmosferi de iyidir. Şu anda, Haijiao Bahçesi'ndeki metro da yapım aşamasındadır ve gelecekteki seyahatler daha uygun olacaktır.
Road Jin kabul ediyor , Road King Real Estate'in Tianjin'in güney bölgesine girmesi, klasik akademik mimari kültürü bir bütün olarak benimsemesi ve yaratıcılıkla düşük yoğunluklu bungalov toplulukları yaratması için önemli bir çalışmasıdır. Proje, Yüksek Öğrenim Parkının kuzey kesiminde, merkezi ekolojik yeşil koridor, Nankai okulu, spor merkezi, kütüphane, vb. Yakınında yer almaktadır. Çevre genel olarak iyidir.
Proje konum haritası
Jingu otoyoluna ve demiryoluna dayanan proje, Haijiao Bahçesi'ndeki en yakın ve en uygun proje olacak ve aynı zamanda gelecekte Haijiao Bahçesi'nin aktif yaşam alanına açılan kapı olacaktır.
Küçük boy 90 metrekare daire
Proje 80.000 metrekareden fazla bir alanı kapsıyor, konut arsa oranı sadece 1.4 ve yeşil alan oranı% 40'ın üzerinde. Projenin genel planı, küçük yüksek binalar ve asansörlü evler dahil olmak üzere 28 binadır. Proje şu anda 90 metrekare ve 106 metrekare üzerinde odaklanıyor. 90 metrekarelik küçük üç yatak odalı daire tamamen işlevseldir.Oturma odası 3,8 metreye ulaşır, L şeklinde mutfak tasarımı, bağımsız balkon ve giriş holü; 106 metrekare oturma odasında 4 metre, H şeklinde mutfak, çift banyo tasarımı, birden fazla aile üyesinin ihtiyaçlarını karşılamak için günlük ihtiyaçlar.
Şu anda, ilk küçük yüksek katlı bina kapatıldı ve 2020'nin sonunda teslim edilmesi bekleniyor ve satış ofisi daha sonra destekleyici reklam olarak kullanılacak.
Xiqing Bölgesi
Xiqing Bölgesinde birçok olgun sektör var ve fiyatlarda da farklılıklar var.
Bununla birlikte, bölge coğrafi olarak kentsel alanın Nankai Bölgesi ve Hexi Bölgesi'ne yakındır ve metro ve otoban çok uygundur.Ayrıca, alan iyi gelişmiştir ve eğitim, tıbbi bakım, eğlence alışverişi vb. İçin destekleyici tesisler daha eksiksiz hale gelmektedir. Ayrıca, bu alanda birbirleriyle karşılaştırılabilecek, görece daha olgun markalı emlak işletmeleri toplulukları vardır.
Midea CIFI Hanyue Konağı Midea ve Xuhui tarafından ortaklaşa geliştirilen, Xiqing Bölgesinde Binshui Batı Yolu ile Xuefu Doğu Yolu'nun kesiştiği noktada yer almaktadır.Jingwu Kasabası bölümüne aittir.Üniversite Şehri'ne bitişiktir ve Huayuan Ticaret Bölgesi, Olimpik Sporlar Ticaret Bölgesi ve Güney Tren İstasyonu Ticaret Bölgesi'ne çok yakındır. Yaşam tesisleri, topluluk yaklaşık 40.000 metrekarelik kendi ticari kompleksine sahiptir. Proje, toplum bakım evleri, anaokulları ve yer altı kulüpleriyle birlikte geliyor.
Proje, Dış Çevre Hattına 3 kilometre uzaklıkta ve seyahat için uygun olan Metro Hattı 3 Yüksek Teknoloji Bölgesi Metro İstasyonu'na yakın konumdadır.
Proje sektörde yeni bir gelişme olup, genel plan 39 konut, 26-32 katlı 7 yüksek bina, 15 katlı ve küçük yükseklikte 4 yüksek bina ve 6-7 katlı ve çatılı 28 konuttan oluşmaktadır.
90 metrekarelik yüksek katlı iki yatak odası
90 adet yüksek katlı iki odalı, standart H daire. Yemek odası ve oturma odası entegre edilmiştir ve güneye bakan oturma odası dışarıdan balkona bağlanmıştır Ming mutfak tasarımı; dekorasyon ile akıllı teslimat. Şu anda, peşinat 180.000'den başlıyor ve yakın gelecekte çevrimiçi bir ev satın almak için bir aktivite de var.
Elbette bir ev satın almak için yine de yürüyüşe çıkıp bir göz atmanız gerekiyor, onu ilk elden deneyimlemek hala çok önemli. Şu anda, aile yanı ilk olarak yapılması gereken ödevi yapabilir ve ayrıca Leju'nun çevrimiçi ev satın alımının canlı yayınını takip edebilir ve canlı yayında emlak danışmanıyla iletişim kurabilir.
Yukarıdaki içerik yalnızca referans içindir ve geliştirici tarafından yayınlanan nihai bilgiler geçerli olacaktır.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Le Ju
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- Salgından sonra emlak piyasası için üç tahmin! ! ! Ev satın almalarını geciktiren müşteriler için mutlaka görülmesi gereken bir yer
- Dalian'da bu yerde satılık üç mülk var
- 2020'de emlak piyasasında 3 büyük haber! Gerçek tersine dönme geliyor mu? Bir tür insan kutsanmıştır ve iki tür insanın başı belada
