Önümüzdeki 5 yıl Çin'e bahis oynamak için en iyi zaman olacak, ancak evler dahil değil!
Island Jun diyor
Uzun vadeli Çin ekonomisini ne belirler? Emlak mı? Altyapı mı? Ödünç alıyor mu? Finans mı? hiçbiri! Bu önlemler, uzun vadeli çözümler değil, kısa vadeli kısayollardır.
Ama hiç şüphe yok ki önümüzdeki 5 yıl Çin'e bahis oynamak için en iyi zaman olacak, ancak evler dahil değil!
Çin konusunda iyimser iseniz, lütfen önümüzdeki 5-10 yıl içinde çok çalışın. Çin'in yeni ekonomisine bahis yapın, Çin'in reel ekonomisine bahis yapın!
Yazar: Xu Xiaowu
Kaynak: Emlak Bilgi İstasyonu
2017 yılında emlak piyasasının anahtar kelimeleri: farklılaşma, farklılaşma
Mevcut emlak piyasası tek kelimeyle nasıl değerlendirilir? Farklılaşma olabilir.
2017'de Pekin, Şanghay, Guangzhou ve Shenzhen emlak piyasaları her yerde bulunurken, üçüncü ve dördüncü katman emlak piyasaları tüm hızıyla devam ediyordu. 2017'de Pekin'in 17 Mart düzenlemesinden sonra Pekin'in birçok bölgesinde konut fiyatları düştü ve okul bölgelerindeki konut fiyatları yaklaşık% 30 düştü. Pekin okul bölgesinde bir ev satın alanlar, kitleleri dağın tepesinde nöbet tutmaya zorladılar ve hatta acil satıcılar bile Moments'a gönderdiler:
Pekin'deki konut fiyatları düştü ~ Fiyatlar gerçekten düştü ~ Bu ev 1 milyon düştü! Financial Street'teki ev, 217,5 metrekare, okul bölgesi evi, ticari ev, 46 milyon teklif, düşük fiyat 45 milyon.
Seyirciler alay etti, uğultu, 1 milyon insan kıtlığı mı var? Kardeş 45 milyon kayıp.
Birkaç aydır ülkede en hızlı yükselen konut fiyatları listesinde yer aldı. Küçük bir üçüncü ve dördüncü sınıf şehir. Pek çok insanın duymadığı, hatta okumayı bile bilmediği küçük bir şehir. Bengbu, birkaç aydır ülkede en hızlı yükselen konut fiyatlarını gördü. Listede.
Netizenler şaka yaptı: "Ev fiyatı hala yükseliyor mu?" "zıpla!"
Bazı insanlar 2017 yılındaki konut fiyatlarını şu şekilde tanımlıyor: İlk sıraya ateş düşürücü ilaçlar verildi, ikinci ve üçüncü sıraya genetiği değiştirilmiş ürünler verildi ve dördüncü, beşinci ve altıncı sıralara büyüme hormonu enjekte edildi.
Bilişsel girdapta hâlâ daha fazla insan mahsur durumda. Konut fiyatları artıyor mu düşüyor mu? Bazıları nasıl yukarı, bazıları aşağı diyebilir, kimi dinlemeliyim?
Çin ekonomisinin gizemi
Konut fiyatları, bulmacanın yalnızca bir yüzü ve daha da şaşkın olan ekonomi.
Her zaman birçok insanın ekonominin durgun olduğunu, ücretlerin artmadığını ve fiyatların yükseldiğini söylediğini duyuyorum.
Çin ekonomisi gerçekten bu kadar kötü mü?
Geçen yıl Gelonghui Beijing İstasyonu'na katıldım ve Dr. Yuhui Liu böyle bir görüşü paylaştı. Çin ekonomisi neye benziyor dedi? İstatistik Bürosu'nun istatistiklerine bakarsanız, gördüğünüz şey yaşlı bir kişinin elektrokardiyogramıdır, inişler ve çıkışlar giderek azalır ve sonunda paralel bir çizgi haline gelir.
Ama bu, Çin ekonomisinin tamamı mı? Çin ekonomisini bölerseniz, özel bir şey bulacaksınız.
Yukarıdaki resimdeki kırmızı çizgi elektronik ürünleri, bilgisayarları ve iletişim ürünlerini temsil ediyor. Bu sektörler% 15 büyüme oranına sahip. Bu genç bir adamın kalbidir.
Ama mavi çizgi temsil eder Ağır kimyasallar, madencilik, bunlar negatif büyüme . Eski ve yeni endüstrileri bir araya getiren genç ve yaşlıların elektrokardiyogramı% 6 büyüme oranıyla karşımıza çıkıyor.
Çin'in tüketimine bakıldığında, Çin'in tüketiminin sadece% 10'luk paralel bir çizgisi var ve bu cansız görünüyor. Ancak çevrimiçi ve çevrimdışı arasında ayrım yaparsanız, çevrimiçi tüketim% 35, çevrimdışı yalnızca% 5-6 büyüyor.
Yüzeyde paralel bir çizgidir, ancak aslında yapı benzersizdir.
Dr. Liu Yuhui, Çin ekonomisi bölünmüş bir tablo, yarısı deniz suyu ve yarısı alev.
Sadece eskisine bak, kimse anlayamaz
Sorunları analiz ederken, köşelere takılıp düşünme kusurlarına düşmemeliyiz. Sürekli değişen çağda, gözlerinizi kapamayın ve dinleyin, sadece dönümün üçte birine bakın.
Chen Jinsong, Çin Şehir İttifakı Forumu'nda böyle bir vakayı paylaştı:
Şehirler arasındaki canlılık farklılıkları nasıl karşılaştırılır? Örneğin, makroekonomik göstergeler açısından Shenzhen, Zhuhai ve Huizhou'nun çok gerisinde, ancak Zhuhai ve Huizhou'daki yatırım neden Shenzhen'de çalışmıyor? Devletin tüm kamu göstergeleri ve verileri net değildir.
Sonunda, herkes adlı özel bir dizin gösterdi "Telefon direği endeksi" , Şehrin telefon direklerinin temiz olup olmadığını görmek için mi? Özellikle temizse oraya gidemezsiniz, eski Çinli doktorlarla postalandıysa, cinsel yolla bulaşan hastalıkları görecek, askere alma ... İlgili bölümler tarafından temizlenemeyen yere gidebilirsiniz.
Çünkü Bu, herkesin sokakta hissedebileceğinin bir göstergesi ve şehrin dış nüfusunun çekiciliğini ve canlılığını çok somut bir şekilde yansıtıyor. . Bu göstergeye göre Shenzhen, Zhuhai ve Huizhou'nun çok ilerisinde.
Bu gösterge sektörümüze ilham veriyor Zaman değiştiğinde eski göstergeler çalışmıyor Yeni göstergeler ne olacak?
Sadece eskisine bak, kimse anlayamaz.
Çin'in geleceğini hangi yeni endüstriler temsil edebilir?
Şu anda Çin ekonomisi kritik bir büyüme ve değişim anında ... Bu yılki iki seansta M2'den bahsetmedik, "spekülasyonsuz yaşanacak konut" ve emlak vergisinden bahsettik.
Aynı zamanda iki oturum arasında ilginç bir fenomen var: Gayrimenkul sektöründeki iki oturumun temsilcilerinin sayısı geçen yıla göre neredeyse yarı yarıya azaldı. Yao Jinbo, Ding Lei, Zhou Hongyi, Zhang Jindong ve diğer İnternet kodamanları güçlü listeye girerken, büyük isim gayrimenkul iş adamlarının yarısı sessizce ayrıldı.
Listenin değiştirilmesi aslında eski ve yeni endüstrilerin değiştirilmesini temsil eder.
Ulusal ekonomik duruma bir göz atalım.
Tarım ve imalat temel sektörlerimizdir ve GSYİH'nın yaklaşık% 40'ını oluşturduklarını söylemeye gerek yok.
İnşaat sektörü ve gayrimenkul sektörü gayrimenkul devleri tarafından temsil edilmektedir. Geçen yıl inşaat sektörünün çıktı değeri 5,568,9 milyar yuan ve gayrimenkul sektörü 5,385,1 milyar yuan idi ve GSYİH'nın% 13'ünü oluşturuyordu. 50'den fazla yukarı ve aşağı sanayi zincirini sayarsanız, GSYİH'nın yaklaşık% 20'sini oluşturduğu tahmin edilmektedir. Bu nedenle gayrimenkulün temel bir sektör olduğunu söylüyoruz, ekonomiye ihtiyaç olmadığı zaman ekonomiyi canlandırmak için gayrimenkulün kullanılması gerekiyor.
Son 30 yılda gayrimenkul ve inşaat sektörlerinin gerçekten de ekonomi için çok güçlü bir itici güç olduğu söylenebilir. fakat 2017 yılında gayrimenkul büyüme oranı% 5,6 ve inşaat sektörü% 4,3 oldu ki bu pek etkileyici değil. Ekonomiyi yönlendirmek için altyapıya dayanan yatırımın azalan marjinal faydası, gelecekte hızlı ekonomik kalkınmayı gerçekten destekleyemez.
Yao Jinbo, Ding Lei, Zhou Hongyi, Zhang Jindong gibi internet devlerinin temsilcilerine bakın. İnternet sektörü, bilgi aktarımı, yazılım ve bilgi hizmetleri sektörü, Çıktı değeri gayrimenkul + inşaat sektörü kadar yüksek olmasa da büyüme oranı% 26 ile diğer sektörlerin çok gerisindedir.
Bu, Çin ekonomisinin gelecekteki yeni büyüme noktasıdır ve bu, Çin'in geleceğini temsil eden sektördür!
Önümüzdeki 5 yıl, Çin'e bahis oynamak için en iyi fırsat
Bazı insanlar bu gereksiz şeylerden bahsedersen benimle kuruş bir ilişkinin olduğunu söylüyor? Maaşım artabilir mi? Gelirim artabilir mi?
Aslında milli servet herkesle yakından ilgilidir. Bir eve yatırım yaparsanız, son 30 yılda olduğu gibi aynı fırlayı elde etmek imkansızdır, ancak gelişmekte olan endüstrilerde fırsatlar bulabilir ve gelecekteki endüstriler için çıkış noktaları bulabilirsiniz. Bilgi aktarımının, yazılım ve bilgi hizmetlerinin hızla büyümesiyle, daha fazla ikramiyenin tadını çıkarabilirsiniz!
Yeni ekonominin büyüme noktası herkesle yakından ilgilidir. Zuo Hui'nin dediği gibi, Çin'in bu çağında, belki de paketli öğle yemeği ve ekspres ekspres teslim eden şirketler gerçekten harika şirketler. Çünkü kurye kardeşi, yıkayan, kesen ve üfleyen kardeş, Taobao dükkanı Xiaoer ve yemek tezgahı sahibi, mevcut nesil girişimcilerin grup portreleridir.
Bana inanmıyorsanız, SF Express'in patronu ekspres teslimatla doğdu. Jingdongdan Liu Qiangdong CD satıyor ve Zhang Jindong, elektrikli aletler satmak için Ninghai Road, Nanjing'de küçük bir dükkan kiralıyor; son iki yılda, daha ünlü Heycha, Taizhou, Zhejiang'da bir çay satıcısı. Küçük patronu biraz başardı ve şimdi 1.200 mağaza açtı ...
Düşük maliyetli iletişim ve ödeme yöntemleri, yeni bir tüketim yükseltmeleri çağını başlatacak.
Uzun vadeli Çin ekonomisini ne belirler? Emlak mı? Altyapı mı? Ödünç alıyor mu? Finans mı? Bu önlemler, uzun vadeli çözümler değil, kısa vadeli kısayollardır.
Çin ekonomisi sıkı çalışma ve sıkı çalışmadan gelmelidir. Çin konusunda iyimser iseniz, lütfen önümüzdeki 5-10 yıl içinde çok çalışın. altında Çin'in yeni ekonomisi üzerine bahis oynamak, Çin'in reel ekonomisine bahis yapmak!
Önümüzdeki 5 yıl Çin'e bahis oynamak için en uygun zaman olmalı, ancak evler dahil değil!
