Kredi yaşı 70'e uzatıldı! Bu iyi mi Netizenler üzgün ...
Son zamanlarda Çin Sanayi ve Ticaret Bankası'nın yakın zamanda ipotekli kredi verenlerin yaşını ve kredinin süresini ayarladığı bildirildi. Bireysel konut kredisi alanların azami yaşı 65'ten 70'e çıkarıldı , Borçlunun yaşı ile kredi vadesinin toplamı da 75 yılı geçmeyecek şekilde uzatılmıştır. . Daha sonra ICBC Genel Merkezi haberi doğruladı.
Kredi süresi 70 yaşını geçti
Chinanews.com'dan alınan bir rapora göre, Industrial and Commercial Bank of China'nın merkez ofisi, bireysel konut kredisi alanların maksimum yaşını 65'ten 70'e çıkardığını ve borçlunun yaşı ile kredi vadesinin toplamının 75 yılı geçmediğini doğruladı. Aynı zamanda, bireysel konut kredilerinin maksimum süresi hala 30 yıldır değişmedi.
ICBC, hareketin Çin nüfusunun gelişme eğilimine uyum sağlayın, farklı yaşlardaki sakinlerin, özellikle orta yaşlı ve yaşlı sakinlerin konut iyileştirme ihtiyaçlarını karşılayın ve ekonomik baskılarını azaltın.
Buna ek olarak, ICBC, şehre özgü politikalara dayalı olarak ülkenin farklılaştırılmış kişisel konut kredisi politikalarını uygulamaya devam edecek ve sakinlerin kendi kendine yeten ve gelişmiş makul konut finansman ihtiyaçlarını aktif olarak destekleyecektir.
Aslında, Çin Sanayi ve Ticaret Bankası, varlıklar itibarıyla Çin'in en büyük bankasıdır. 2017'de 287,5 milyar yuan net kar elde etti. Toplam net kar, küresel bankacılık endüstrisindeki en büyük kar ve netizenler tarafından "Evren Bankası" olarak da adlandırılıyor. Bu nedenle, bazı analistler, ICBC'nin kıyaslama statüsü nedeniyle, 70 yıllık ipotek kısıtlamasını kıran ilk banka olduktan sonra, diğer bankaların da davayı izleyebileceğine inanıyor.
Geometriyi etkilemek?
Peki bu değişikliklerin etkileri nelerdir?
Daha önce, ipotek borçluları yalnızca 18 ila 70 yaşları ile sınırlıydı.Eğer borçlu 40 yaşın üzerindeyse, 30 yıllık kredi başvurusunda bulunamaz. Şimdi 45'e gevşetildi ve 30 yıllık kredi için başvurabilir.
Örneğin: 50 yaşındaki bir ev alıcısı Pekin'de bir ev satın alırsa, borç verenin yaşı ile kredi süresinin toplamı 75 yılı geçmez. Alıcı, önceki azami 20 yıllık kredi süresine kıyasla, ilk konut satın almak için 25 yıla kadar kredi başvurusunda bulunabilir. Azami yaşın gevşetilmesinin ardından 70 yaşındaki ilk ev sahipleri, ilgili koşulları sağladıktan sonra 5 yıllık konut kredisi başvurusunda bulunabilirler.
Ayrıca piyasa koşullarına göre 20 yıl vadeli kredilere başvurmak da yaygındır. 55 yaş üstü alıcılar 20 yıla kadar başvurabilirsiniz ki bu iyi bir haber.
Sonuçta, en olası fayda Borçlu 60 yaşın üzerindedir (veya çocuğun adı altında bir evi vardır ve evsiz ebeveyn adına bir ev satın almak istiyor) Geçmişte, 60 yaşın üzerindeki kişiler yalnızca 10 yıldan daha kısa bir süre için kredi başvurusunda bulunabildikleri için, kredi süresi kısaydı ve aylık geri ödeme baskısı görece yüksekti. Yeni düzenlemelerin kabul edilmesinden sonra, bu kişiler kredi başvurusunda bulunurken daha rahat seçeneklere sahip olabilirler.
"Düzenlemeler bazı insanlar için nispeten iyidir, ancak maksimum kredi süresi hala 30 yıldır." Analistler şunları söyledi: En uzun kredi süresi değişmedi, hala sadece 30 yıl borçlanmak mümkün, kredi süresinin beş yıl boyunca gevşetilmesi değil.
Centaline Property'nin baş analisti Zhang Dawei, Maksimum kredi süresinin değişmediği göz önüne alındığında, bu hareketin temelde piyasa üzerinde hiçbir etkisi yoktur. "45-55 yaş arası insanlar üzerinde en büyük etkiye sahip, ancak nüfusun bu kısmı artık ana alıcılar değil. Şu anda, pazardaki alıcıların% 90'ından fazlası 70-80'lerde yoğunlaşıyor."
"Borçlunun yaşı ile kredi süresinin toplamının 75 yılı geçmemesi" gerekliliği, geri ödeme süresini artırmıştır. Bazı kişilerin borçlanma kapasitelerini geliştirmelerine yardımcı olacaktır. Bazı orta yaşlı ve yaşlı ev alıcıları için, bu hareket geri ödeme döngüsünü uzatabilir ve aylık ödemeler üzerindeki baskıyı azaltabilir. 50-60 yaş civarındaki bazı iyileştirme evi alıcıları, yedek kredileri, yani baba ve oğul geri ödemesini birlikte seçebilir.
Ne düşünüyorsun?
Bir ev satın almak her zaman hayatta önemli bir olaydır! Bu tür yeni değişiklikler, büyük dalganın güçlü izleyicileri ve küçük ortakları doğal olarak uyandırdı ve kendi fikirlerini gösterdiler.
Bununla birlikte, birçok insan endişelerini ve sorularını da kalplerinde ifade etti
