Salgın durumda, 10 şehirdeki ofis binası sahiplerinin% 85'i bırakılmadıklarını söyledi! Bu tür kiracılar genişleyebilir
Colliers International geçtiğimiz iki günde ofis binası sahipleri, kiracılar ve yatırım kurumları ile toplam 475 telefon görüşmesi gerçekleştirdi. Bu anket, ofis binası sahiplerinin, kiracıların ve yatırım kuruluşlarının önümüzdeki aylar ve tüm yıl için tahminlerini açıkça gösteriyor.
Anketin sonuçları, ankete katılan ofis binası sahiplerinin% 85'inin henüz herhangi bir kiracı teslim planından haberdar olmadığını ve ofis binası sahiplerinin yaklaşık% 60'ının kiranın sabit kalacağına inandığını gösterdi. Katılımcılar genel olarak politikaların da desteğiyle piyasa talebinin yılın ikinci yarısında toparlanacağına ve yılın ilk yarısında kayıpların çoğunu oluşturacağına inanıyor.
Ofis binası sahipleri kira seviyelerine güveniyor
Colliers bu kez 138 ofis binası sahibi ve 337 kiracı şirketten anket yaptı Ankete katılan şehirler arasında Pekin, Şangay, Shenzhen, Guangzhou, Chengdu, Nanjing, Hangzhou, Shenyang, Dalian ve Xi'an yer aldı. Coğrafi kapsam, birinci sınıf şehirleri ve birçok önemli şehri kapsayan Kuzey Çin, Güney Çin, Doğu Çin ve Batı Çin'i kapsamaktadır.
Görüşülen ofis binası sahipleri arasında, ofis binası sahiplerinin yaklaşık% 60'ı kiraların sabit kalacağına inanırken,% 29'u kiraların aşağı yönlü baskıyla karşı karşıya kalmasını bekliyor. Boşluk oranı açısından, ofis binası sahiplerinin% 40'ı boşluk oranının etkilenmeyeceğini düşünürken,% 40'ı boşluk oranının biraz artmasını bekliyor.
Görüşülen 337 kiracı arasında, ankete katılanların% 34'ü şirketlerinin salgından etkilenmeyeceğine inanıyor, ankete katılanların şirketlerinin% 26'sı önemli ölçüde olumsuz etkilendi ve yanıt verenlerin% 19'u işletmelerinin etkilenmesini bekliyor. Biraz hasar verin.
Tıbbi ve çevrimiçi ticaret şirketleri kiraları artırabilir
Birçok sektör salgından etkilenmesine rağmen, ofis binası sahiplerinin% 85'i kiracıların kiralarını geri çekme planları olduğunu henüz öğrenmedi. Ek olarak, bazı ofis binası sahipleri, oyun, çevrimiçi perakende, çevrimiçi eğitim ve biyomedikal endüstrileri gibi salgın nedeniyle bireysel sektörlerde kira artışı olasılığını öğrendi.
KOBİ'ler salgından daha ciddi şekilde etkileniyor
Salgının büyük şirketler üzerindeki etkisi görece azdır. Şirketlerin yarısından fazlası bunun bariz bir etkisi olmadığına veya belirsiz olduğuna inanıyor. Şirketlerin% 44'ü olumsuz bir etki olduğuna inanıyor ve şirketlerin yalnızca% 19'u önemli bir etkinin olduğuna inanıyor.
Küçük ve orta ölçekli işletmeler için, işletmelerin% 54'ü salgının büyük işletmelerinkinden% 10 daha fazla olumsuz bir etki yarattığına inanmaktadır. Özellikle yemek, perakende, çevrimdışı eğitim, turizm, ulaşım ve havacılık alanlarındaki kiracılar salgından en çok etkilenenlerdir.
KOBİ'lerin risklere direnme konusundaki nispeten zayıf yeteneklerini göz önünde bulunduran Colliers International, ofis binası sahiplerinin daha fazla KOBİ müşterisi varsa, müşterilerini mümkün olan en kısa sürede istikrara kavuşturmak için düzenlemeler yapmalarını önermektedir.
Ayrıca Colliers International, bazı ofis binası sahiplerinin, müşteri kaybetmekten veya kaybetmekten kaçınmak için psikolojik beklentilerini ayarlaması ve kiracı şirketlerle tam olarak iletişim kurması gerektiğine inanmaktadır. Aynı zamanda, etkilenmemiş veya yararlanıcı şirketler, daha uygun uzun vadeli kira sözleşmeleri müzakere etmek için bu fırsatı değerlendirmelidir.
Güneyli Muhabir Yi Xiaoxia
