Geçen hafta, Guangzhou'nun ilk elden konut işlem hacmi dört ayın en düşük seviyesine ulaştı! Haizhu setlerinin ortalama alanı 165 metrekareye ulaşıyor
Geçen hafta Guangzhou'da yeni evlerin satışları oldukça ortalamadır.
NetEase Emlak Veri Merkezi'nin Sunshine Family Margin verilerini izlediğine göre, geçtiğimiz hafta (8 Temmuz-14 Temmuz) Guangzhou'daki yeni evler bir önceki aya göre% 7,74 düşüşle yalnızca 1.240 çevrimiçi imza attı; çevrimiçi imza alanı bir önceki aya göre% 10,78 düşüşle 132.595 metrekare oldu. Tek bir haftadaki çevrimiçi imzalama sayısı, son dört ayın en düşüküydü.
Bu yılki tek haftalık işlem trendi perspektifinden bakıldığında, geçen haftaki çevrimiçi imzalama sayısı, önceki hafta yaşanan uçurum benzeri düşüşe bağlı olarak yeniden düştü. Şimdiye kadar, bu yılın 27 haftasında, tek bir haftadaki ortalama çevrimiçi kayıt sayısı 1.630 civarında, yani geçen hafta çevrimiçi kayıt sayısı ortalamanın çok altında.
Çevre alanlarında lider işlemler
Guangzhou'nun yeni konut işlemleri geçen hafta hala dış bölgelerde yoğunlaşmıştı. Bunların arasında Zengcheng, ayda% 18.62 artışla 395 set imzalayarak şehirde birinci oldu.Bu, Zengcheng'in satış şampiyonunu kazandığı üst üste 12. haftası.
Zengcheng.com, imza sayısı açısından her zaman birinci sırada yer almıştır.Sınırsız alımlar ve büyük miktarlarda mallar gibi nesnel faktörlerden etkilenmenin yanı sıra, birçok eski yenileme projesi ve birçok relokasyon evinin olmasıdır. Geçen haftaki olağanüstü çevrimiçi imza sayısının başlıca nedeni, Zengtang Köyü'ndeki yeniden yerleşim evlerinin merkezi çevrimiçi imzalamasıydı.
Nansha, geçen hafta şehirde ikinci sırada yer almasına rağmen, aylık% 21,52 düşüşle yalnızca 186 çevrimiçi imza attı, işlem hacmi esas olarak Vanke Haimingyue ve Yuexiu Binhai New City gibi düşük fiyatlı gayrimenkullerden geliyor.
Buna ek olarak, Panyu geçen hafta yalnızca 116 çevrimiçi imza attı ve bir önceki haftaya göre% 32.16 düşüş gösterdi İşlem hacmi esas olarak Guangzhou Asya Oyunları Şehri ve Blessing Binhuihui'den gelirken, Huadu ve Conghua'da 100'den az çevrimiçi imza vardı.
Huangpu'nun merkezi bölgesi yolu açar ve küçük daireler daha popülerdir
Geçen hafta, Huangpu Bölgesi dışındaki merkezi bölgede, diğer tüm ilçelerde 100'den az çevrimiçi imza vardı. Bunların arasında Huangpu Bölgesi, şehirde ilk üçte yer almasına rağmen 153 çevrimiçi imza attı, ancak bir önceki aya göre% 22.73 düştü.
Huangpu Bölgesi'nin işlem hacmi, Knowledge City ve Poly Roland International'ın sıcak pazarı da dahil olmak üzere büyük ölçüde geliştirme bölgesinde yoğunlaşmıştır. Poly Rowland International, Huangpu Bölgesi Hükümeti bölümünde yer almaktadır.En küçük daire sadece yaklaşık 54 metrekare olup, toplam fiyatı 1.8 milyon yuan / settir. Bu birimin 60'tan fazla birimi var ve şu ana kadar çevrimiçi olarak imzalanmamış 10'dan az birim var.
Baiyun Bölgesi'nde geçen hafta performans nispeten olağanüstü idi, toplam 76 çevrimiçi kayıt, aylık% 117.14 artış, ticaret hacmi esas olarak Yuexiu Xinghui Bulut Şehri, Poly Ziyun, Yeni Dünya Yunyi ve Vanke Gelecek Ormanı'nda yoğunlaştı.
Ayrıca, Tianhe, Haizhu ve Yuexiu gibi çekirdek alanlarda çok fazla ev yok ve işlem hacmi olağanüstü değil.Geçen Çarşamba, çevrimiçi imza sayısı 50'yi geçmedi. Bunların arasında, Yuexiu Bölgesi yalnızca 2 set çevrimiçi imzaya sahiptir.
Ortalama çevrimiçi imza alanı aylık% 3,30 düşüşle yaklaşık 106,93 metrekare
Çevrimiçi imzalama alanı açısından geçen hafta, Guangzhounun toplam çevrimiçi imzaları aylık% 10,78 düşüşle 132.595 metrekare oldu; ortalama çevrimiçi imzalama alanı (toplam alan / toplam çevrimiçi imzalama sayısı) aylık% 3,30 düşüşle yaklaşık 106,93 metrekare oldu.
Bölgesel bir bakış açısına göre, Huangpu, Panyu, Huadu, Baiyun, Conghua ve Haizhu'nun altı bölgesindeki ortalama net imzalı alan 110 metrekarenin üzerinde ve Haizhu Bölgesi 165,16 metrekare kadar yüksek, ancak Yuexiu Bölgesi sadece 61,50 metrekare, dolayısıyla şehrin ortalaması sadece Nispeten düşük.
Genel olarak, Guangzhou'daki ortalama çevrimiçi imza alanı bu yıl nispeten istikrarlı ve temelde 100-120 metrekare aralığını korudu.
Veri kaynağı: Netease Real Estate, Narada Real Estate Data Think Tank Alliance üyesi
Editör: Li Meiyu, stajyer Zhou Yeyu
