Bu "ilk kez" özellikle Chengdu için çok değerlidir: ilk kez dünyanın en dinamik 20 şehri arasında yer almaktadır.
Ancak bu, kentsel gelişim için yalnızca bir "çözüm" dür. Yeni bir model, yeni bir büyüme oranı perspektifinden gelecekteki "potansiyel hisse senetlerini" aramaktır. Jones Lang LaSalle tarafından kısa süre önce yayınlanan "2019 Kentsel Gelişim Momentum Endeksi Raporu" nda:
Kentsel eğitim, yetenekler, inovasyon, "yeni nesil" kurumsal faaliyetler, yaşanabilirlik, çevre, altyapı, bölgesel kentsel yığılmalar, emlak piyasasında şeffaflık vb. Hepsi dikkate alınır ve 131 dünya kentinden bir sistem oluştururlar. Önümüzdeki yıl küresel kalkınma için 20 itici güç.
Son sıralamada Asya-Pasifik bölgesinde 9'u Çin'den olmak üzere 19 şehir listede yer alıyor.
"Yeni Yüz" Chengdu Güçlü gelişme ivmesi ve sermayeyi, işletmeleri ve yetenekleri çekmedeki üstün avantajları ile ilk kez dünyanın en dinamik 20 şehrine girmiştir.
Chengdu (veri haritası)
Şangay, Pekin ve Shenzhen gibi Çin'in önde gelen şehirleri küresel rekabette ortaya çıktıkça, daha fazla "yeni birinci sınıf şehirler" de ivme kazanıyor.
En son sıralamada 9 Çin şehri dünyadaki ilk 20'ye girdi.Çengdu dışında diğer 8 Çin şehri Xi'an, Guangzhou, Nanjing, Pekin, Şangay, Chongqing, Hangzhou ve Shenzhen.
Çin şehirleri listenin neredeyse yarısını "işgal ediyor". Bu fenomen, Jones Lang LaSalle'de küresel araştırma direktörü Ke Zhiyang tarafından bir eğilim olarak kabul ediliyor:
Asya şehirleri güçlü kalkınma ivmesini korumaya devam ediyor ve Çin'in kentsel ekonomisi giderek küresel bir ölçek oluşturuyor.Gelişim ivmesi esas olarak yenilikçilik, girişimcilik ve kentsel yaşanabilirlik seviyesinden geliyor.
Özellikle hızla yükselen yüksek teknoloji şirketleri Çin şehirlerinin "gizli silahları" olarak görülüyor. Ke Zhiyang, bu Çin şehirlerinin Kuşak ve Yol girişiminin itici gücü altında küresel varlıklarını genişlettiklerini fark etti. Dünya şehirlerinin rekabetinde, küresel pazara entegre olmak ve uluslararası müşteriler kazanmak, kentsel gelişim için kilit itici güçtür.
Chengdu gece görünümü
Bu "ilk sefer" Chengdu için özellikle değerlidir.
Güçlü gelişim ivmesi ve sermayeyi, işletmeleri ve yetenekleri çekmedeki olağanüstü avantajları ile Chengdu, dünyanın en dinamik 20 şehri listesine girdi. Küresel rekabette, Chengdu'nun gelişme potansiyeli dünya tarafından yeni bir şekilde tanınmaktadır.
"Canlılık" ilk olarak kentsel gelişimdeki büyüklük sırasından gelir.
Önemli bir temel, Chengdu'nun büyük kentsel nüfusu ve güçlü bir yetenek politikasıdır. Jones Lang LaSalle'nin Chengdu şubesinin genel müdürü Xie Ling, nüfusun kentsel canlılık gelişiminin temel taşı olduğuna inanır.Bu sadece şehir inşaatçıları, üreticiler ve tüketicilerden oluşan bir ekip oluşturmakla kalmaz, aynı zamanda yeni teknolojiler yaratır ve uygular.
Chengdu İstatistik Bürosu tarafından yayınlanan verilere göre, 2018 sonunda Chengdu'nun kalıcı nüfusu 16,33 milyona ulaştı.
Ayrıca Yeni Yetenek Politikasının 260.000'den fazla üniversite mezununu ve daha fazlasının Chengdu'ya yerleşmelerini sağladığını gösteren veriler de var. Bu, Xie Ling tarafından bir sinyal olarak görülüyor. Büyük nüfus tabanının ve hızla artan yetenek sayısının arkasında, Chengdu gösteriyor Son derece kuvvetli bir gelişim canlılığına sahiptir.
Nüfus, kentsel tüketim gücünün güçlü büyümesini sağlar.
Chengdu tarafından yakın zamanda yayınlanan verilere göre:
2018'de Chengdu,% 10'luk bir artışla 680,18 milyar yuan toplam perakende tüketim malları satışı gerçekleştirdi;
Aynı yıl burada 200 yeni mağaza açıldı ve dünyaca ünlü markaların% 80'inden fazlası Chengdu'ya yerleşti.
Nüfus tabanının yeni büyüme noktaları geliştirdiği ve kentsel tüketimin "canlılığının" kaynağı ve desteği olduğu anlaşılabilir.
Chengdu (Fotoğrafik Veri Görsel Çin)
Nüfus "mihenk taşı" ise, Xie Ling yeni ekonomi endüstrisini kentsel canlılık gelişimi için "yeni motor" olarak görüyor.
Xie Ling'in bakış açısı, yeteneklerin yeni ekonomik endüstrilere akışının ofis binalarına olan talebi artırdığı ve ofis tarzı ve talep yapısının da değiştiği yönündedir. 2018 yılında, Chengdu A Sınıfı ofis binalarındaki yüksek teknoloji endüstrilerinin kiralama talebi, 2015 yılına göre 17 yüzde puanı artışla% 23 olarak gerçekleşti. 2018'de Chengdu'nun ofis boşluk oranı yedi yılın en düşük seviyesiydi.
"Ticari gayrimenkulün gelişme ivmesi, kentsel canlılığın önemli bir göstergesidir. Yeni ekonomik endüstrilerin hızlı gelişimi, Chengdu'nun ilk 20'ye girmesi için şüphesiz bir" artı noktadır "." Xie Ling, girişimciliğin artık Pekin, Şanghay ve Guangzhou'nun patenti olmadığını söyledi. Xinrongpiao'nun toplanmasıyla Chengdu, yeni inovasyon ve girişimcilik dalgasında da ortaya çıkacak.
Chengdu gece görünümü (Görsel Çin tarafından fotoğraflandı)
Dünyanın en dinamik şehirleri listesinin özü potansiyeldir. Sıralama bir trend, ama artan canlılıkla birlikte gelen fırsatları nasıl değerlendirebilir, trendin devamını nasıl sağlayabilir ve kısa vadeli büyümeden uzun vadeli sürdürülebilir kalkınmaya geçiş nasıl sağlanır?
Küreselleşme perspektifinden, Ke Zhiyang "hızlı büyümenin çevre ve toplum üzerindeki sosyal eşitsizlik, tıkanıklık ve çevre kirliliği gibi birçok olumsuz etkisinin öncelikle ele alınması gerektiğine" inanıyor.
Yukarıdaki durumu çözmenin yolu da çok açık:
Piyasa şeffaflığını artırın ve detaylı planlama ile yenilikçi gayrimenkul geliştirme gerçekleştirin.
Ke Zhiyang'ın önerisi, tıkanıklık sorunlarını çözmek ve kentsel rahatlığı iyileştirmek için büyük ölçekli altyapı projeleri yürütürken, yeni endüstrileri kuluçkaya yatırmak, insanların yaşamlarını iyileştirmek ve kentsel yenileme projelerinin uzun vadeli gelişimini taahhüt etmektir.
Kısa bir süre önce Chengdu'yu ziyaret eden Jones Lang LaSalle Büyük Çin'in CEO'su Feng Jianqiang, burada "virajlarda sollama" fırsatı buldu.
"Chengdu'nun perakende ticari gayrimenkulünün büyük bir gelişme potansiyeline sahip olduğunu görüyoruz."
Jinjiang Bölge Hükümetine yardım eden Jones Lang LaSalle tarafından yayınlanan son "Chunxi Yolu İş Bölgesi Moda Endeksi Araştırma Raporu" ile birlikte Feng Jianqiang, Chengdu'nun yüksek kaliteli kaynaklar için güçlü bir soğurma gücüne sahip olduğunu fark etti ve gelecekteki ticari gelişimin uluslararası standartlar ve yerel özelliklerle uyumlu olması gerektiğini öne sürdü Daha çeşitli bir şekilde entegre edin ve geliştirin, ana iş bölgelerinin ve topluluk işletmelerinin iyileştirilmesi ve dönüştürülmesi ve farklı alanların oluşturulması yoluyla Chengdu şehrinin organik yenilenmesini ve sürdürülebilir gelişimini teşvik edin.
Chengdu Taikoo Li (Oriental IC'ye göre)
Kentsel yenileme ve iyileştirme, yeşil endüstrilerin gelişimiyle yakından ilgilidir.
Chengdu pazarına aşina olan Xie Ling, aynı zamanda yeşil endüstrinin Chengdu'nun "canlılığının" önemli bir taşıyıcısı olduğuna inanıyor. Bir park şehir inşa etmenin özünün insanların yaşam tarzının yenilenmesi olduğunu ve park kentinin devam eden refahının, endüstrilerin yenilenmesi, yerleştirilmesi ve yükseltilmesine dikkat edilmesi gerektiğini belirtti.
"İster Chengdu tarafından planlanan Tianfu Greenway sistemi, ister kentsel mekanı optimize etme ve genişletme, kentsel mekansal yapıyı ve ekonomik coğrafyayı yeniden şekillendiren TOD stratejisi olsun, Chengdu'nun şehrin yaşanabilirliğini ve konforunu iyileştirme potansiyeli olacak."
Yeşil Yol (Oriental IC tarafından fotoğraflandı)
Xie Ling, şehrin canlılığının özel ekonominin gelişimini de destekleyeceğini söyledi.Sonra, Chengdu'nun iş ortamını daha da optimize etmesi, Chengdu'da gelişmesi için küçük ve orta ölçekli işletmeleri çekmesi, ona iyi bir kalkınma ortamı sağlaması ve şehrin canlılığını garanti etmesi gerekiyor.
Kızıl Yıldız Haber Muhabiri Zou Yue
Chen Yixi'yi düzenle
