Shenzhen sahibinin elektrik dağıtım odasındaki envanter temizlendi ve mülk: iki tarafın kira sözleşmesi yoktu ve açıktan önce ilan edildi.
Nandu Shenzhen Büyük Olaylar Haberleri Stajyer muhabiri Xie Meng Topluluğun mülk sahipleri, elektrik dağıtım odasına yığılmış eşyalarını bir gecede temizlediler ve mal sahipleri bilmediklerini söylediler. Kısa süre önce, vatandaş Bay Li, Nandu'ya 20 Mayıs'ta, yaşadığı yerleşim bölgesindeki Kaisa Qianhai Plaza'nın otoparkının dağıtım odasına yığılmış malların mülk yönetim ofisi tarafından ayrılmasının istendiğini ve 21 Mayıs'ta ayrılmasının istendiğini bildirdi. Durumu bilerek, takas edilen malların piyasa değerinin yaklaşık 3 milyon olduğunu iddia etti. Topluluğun mülk yönetimi, güç dağıtım odasının bir kamu tesisi ekipman odası olduğunu ve ekipman odasına herhangi bir enkaz istiflenirken büyük bir güvenlik tehlikesi olduğunu söyledi.Sahibi ile şirket arasında kira sözleşmesi yok ve temizlikten önce lobi duyuru panosunda kamuoyuna duyuruldu Dönem boyunca sahibinden geri bildirim alınmaz.
Southern Metropolis Trainee muhabiri Xie Meng
Sahibinin güç dağıtım odasındaki istifleme öğeleri temizlendi İşletme sahibi, piyasa değerinin 3 milyon olduğunu ve temizlikten önce bilmediğini söyledi
Vatandaş Bay Li, Kaisa'daki Qianhai Plaza'nın sahibidir.Ona göre, 21 Mayıs'ta, topluluğun otoparkının güç dağıtım odasına yerleştirdiği eşyaların temizlendiğini gördü. Bay Li, malların piyasa değerinin yaklaşık 3 milyon yuan olduğunu ve daha önce bir uzlaşma bildirimi almadığını iddia etti. Bay Li, gazetecilere verdiği demeçte, Eylül 2016'dan bu yana, güç dağıtım odasının anahtarını o sırada topluluğun mülk yönetimi personeli aracılığıyla elde ettiğini ve malları depolamak için güç dağıtım odasını kullanmaya başladığını söyledi. "Taşındıktan sonra, depo olacak bir yer bulmak istedim. O sırada Ji soyadlı bir mülkün yöneticisi ve o zamanki mülk yöneticisi Chen aracılığıyla konuştuktan sonra, ayda bir 800 yuan'ın, her üç ayda bir, Güç dağıtım odasında bir şey var. Güç dağıtım odasında kapı kilidi her değiştirildiğinde bana bir anahtar verilecek. " Şu anda, ana işletme muhabirlere mülk yöneticisine kısmi transfer kayıtları da sağladı.
Sahibi Bay Li tarafından sağlanan transfer kayıtları.
28'inde muhabir, ziyaret sırasında Bay Li'nin güç dağıtım odasının anahtarına sahip olduğunu ve güç dağıtım odasını açabileceğini öğrendi. Muhabir, güç dağıtım odasında üst üste yığılmış bazı öğeler gördü. Bay Li, o sırada güç dağıtım odasındaki eşyaların zaten olduğunu söyledi. Mülk, sorunu keşfettikten sonra kurtarıldı, ancak kurtarılan eşyalar yalnızca bir kısmıydı ve kurtarılan eşyalar hala hasar görmüş ve kirlenmişti.
Mülk yanıtı: Mal sahibi ile şirket arasında kira sözleşmesi yoktur Temizlemeden önce duyurulur
Gayrimenkul Tanıtım Bildirimi (Emlak Resmi)
Qianhai Plaza Mülk Yönetimi Kaisa Mülk Yönetimi (Shenzhen) Co., Ltd., güç dağıtım odasının bir kamu tesisi ekipman odası olduğunu ve mülk personelinin bunu düzenli olarak kontrol edeceğini söyledi. Ekipman odasına yerleştirilen her türlü eşyalar büyük bir güvenlik tehlikesi oluşturur; ve Temizlenmeden önce lobide halka ilan sütununda duyurulan, süresi dolmuş ve hurdaya çıkarılan kozmetik ve kağıt derilerdir.Reklam süresi boyunca sahibinden herhangi bir geri bildirim alınmamaktadır. Şirket sahibi ile şirket arasında kira sözleşmesi yoktur ve kişisel eşyaların uzun süre elektrik dağıtım odasında saklanması uygun değildir.
Mülk sahibinin elektrik dağıtım odasının anahtarına neden sahip olduğuna ilişkin olarak, emlak şirketi, araştırmanın ardından bunun nedeninin bir taban çalışanının sahibine kendi kendini temizlemesini kolaylaştırmak için bir anahtar verdiğini, ancak mal sahibinin anahtarı temizlemediğini tespit etti. Durumu mülk yöneticisine bildirin. Takip eden şirket, çalışan yönetimini güçlendirecektir. Bu kez duruma yanıt olarak, şirket mal sahiplerine ve polise soruşturma ve ilgilenme konusunda aktif olarak yardımcı olacak ve ilgili çalışanların yasal sorumluluğunu saklı tutacaktır.
Muhabir, mülk sahibi Bay Li'nin bahsettiği iki mülk çalışanından birinin istifa ettiğini ve diğerinin hala emlak şirketinde çalıştığını öğrendi.
Bay Li, sözde tanıtımdan haberdar olmadığını söyledi; olaydan sonra, mülkün elden çıkarılma sonucunu beklemeyi umarak, ürünü geri alma sürecini sorgulamak için mülkü defalarca ziyaret etti.
Avukat: Mülk personeli veya şirket, elektrik dağıtım odasını başkalarına kiralama hakkına sahip değildir.
Guangdong Shengtang Hukuk Bürosunda bir avukat olan Ding Long, alakasız öğelerin elektrik dağıtım odasında saklanmaması gerektiğine inanmaktadır; ne mülk personeli ne de mülk şirketi elektrik dağıtım odasını başkalarına kamu tesisi olarak kiralama hakkına sahip değildir. Mal sahibi, transfer kaydını mülk personeli ile bir para değişimi olduğunu kanıtlamak için kullanabilir, ancak personelin elektrik dağıtım odasını kullanım için kiraladığını kanıtlayamaz veya personelin elektrik dağıtım odasını mülk şirketi adına kiralama hakkına sahip olduğunu kanıtlayamaz. Mülk sahibinin, her iki tarafın da kira sözleşmesi olduğunu kanıtlayacak başka bir kanıtı olmaması durumunda, mülk sahibi, mülkün çeşitli eşyaların sahibi olduğunu bildiğini ve temizlemeden önce bunu yapmadığını kanıtlayamazsa, mülk şirketi bir bildirim gönderdikten sonra çeşitli eşyalarınızı temizleyebilir. Bilgilendirme yükümlülüğü. Gayrimenkul şirketinin kusurlu olmadığı tespit edilirse mal sahibi, mülk personelinin izinsiz olarak kiralandığını kanıtlamak için ilgili delil toplayabilir ve mülkün değerinin kanıtlanması durumunda mal sahibi personelden tazminat talebinde bulunmalı ve kusurla orantılı olarak her iki taraf sorumlu olacaktır.
