1400 yuan / kişi / ay, motor fabrikasının eski binası mavi yakalı bir daireye dönüşüyor! Öğrenci yurtlarına göre temiz ve konforlu
Terk edilmiş eski bir endüstriyel fabrika ne yapabilir? Chaoyang Bölgesi, 7 Nolu Jiuxianqiao Kuzey Yolu'nda Pekin Elektrik Motor Fabrikasının iki eski fabrikası bir girişimde bulundu ve "mavi yakalı apartmanlara" dönüştürüldü. Mavi yakalı daireler, kiralama piyasasında yaygın olan beyaz yakalı dairelerden farklı olarak, ağırlıklı olarak şehir içi işletme ve servis garantisi personeli içindir.
Kentsel mavi yakalı işçiler her zaman barınma sorunları yaşamıştır. Mavi yakalı işçiler, çoğunlukla kuryeler, garsonlar, temizlikçiler ve diğer gruplardan oluşuyor, şehirdeki herkesin hayatıyla yakından ilgili ve vazgeçilmezdir. Ancak mavi yaka geliri çok yüksek olmadığı için piyasada beyaz yakalı konut fiyatını kabul etmek zor; bazı firmalar yurt sağlasa da yurtlar uzak ve düzensiz çalışma saatleri olan bu mavi yakalı çalışanlar için uygun değil. Sonuç olarak, bazı mavi yakalılar çok kötü yaşam koşullarına sahiptir ve yangından korunma ve sanitasyon gibi çeşitli gizli tehlikeler vardır.Bazı mavi yakalılar, grup halinde kiralanan evlerde bile risk alır ve kalabalıklaşır.
"Fabrika dairesi" neye benziyor?
Bu problem nasıl çözülür? Bu süre zarfında piyasada otel zincirleri tarafından dönüştürülen bazı mavi yakalı apartmanlar olmuştur. Ve 7 No'lu Jiuxianqiao North Road'daki bu mavi yakalı daireler güçlü bir endüstriyel havaya sahiptir. Geçtiğimiz yıl Cube Apartmanları, fabrikaları apartman dairesine dönüştürme girişiminde ilk adımı atarak, ikisi beyaz yakalı, ikisi kurumsal apartman (yani mavi yakalı apartman) olarak kullanılan dört eski fabrikanın kiralanması için sözleşme imzaladı. Cube Apartmanları gelecekte mavi yakalı dairelerin işletmecisi olacak.
İki mavi yakalı daireden biri eski elektrikli makine fabrikasının ofis binası, diğeri ise ekipman binası. Görünüşünden, onlarca yıl önceki eski fabrikadan hiçbir farkı yok ve içerideki büyük düzen pek değişmedi. Merdivenlere yeni renkler serpilmiş olmasına rağmen geçmişin gölgesi hala bulunabilir. Her gün buraya ve buradan zaman yolculuğu hissi olabilir.
Binanın içindeki yerleşim düzeni biraz öğrenci yurduna benziyor. Uzun bir koridor, kapıdan kapıya ve tamamı dört kişilik olan iki binada toplam 152 oda bulunuyor. Odada açık alev olmamalıdır ve banyo bağımsız veya ortak olabilir.
Tesisin yeniden inşası güvenilir mi?
Geçen Cuma, Pekin Belediye Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Komisyonu "Kiralık Tipi İşçi Yatakhanesinin (Deneme) Geliştirilmesine İlişkin Görüşleri" resmen açıkladı. Basitçe ifade etmek gerekirse, "kiralık işçi yurdu", kentsel operasyon ve hizmet garantisi personeli için "mavi yakalı daire" ile eşdeğerdir. (Ayrıntılar için Pekin Mavi Yaka Apartmanı'nı tıklayın! Kişi başı ortalama 4 metrekareden fazla ve her oda 8 kişiyi geçmiyor)
Belge, üç tedarik kanalını açıklığa kavuşturuyor: toplu inşaat arazisinde inşaatın veya yeniden yapılanmanın planlanması; düşük verimli ve atıl fabrikaların endüstri parkı konfigürasyonu veya yeniden inşası; her bölge, atıl durumdaki alışveriş merkezlerini, ofis binalarını veya otelleri bölgesel planlama düzenlemelerinin ihtiyaçlarına göre yeniden inşa edecek .
Sektör açısından bakıldığında, bazı büyük şehirler bu atıl konut kaynaklarını yurtlara dönüştürmek için, özellikle de pazarda çok popüler olan göçmen işçiler için kullanmaya çalışıyorlar, sadece konut kaynaklarının israfını önlemekle kalmıyor, aynı zamanda görece düşük gelir sorununu da etkin bir şekilde çözüyor. Göçmen işçilerin temel barınma sorunu. "Ancak, politika temelinin olmaması nedeniyle, yenileme ve işletme sürecinde birçok engel ve risk var ve maliyeti çok yüksek. Daha kritik bir sorun var. Yenileme için bu kaynaklar yeni inşa edilen daireye daha yakın ve mavi yakalı işler görece uygun.
Mavi yakalı daireler hangi standartlara göre inşa ediliyor?
Şu anda piyasadaki tek "mavi yakalı daireler" büyük ölçüde zincir otellerden dönüştürülmüştür. Aslında, daha önce net politika ve standartların bulunmaması nedeniyle, yenileme çalışmalarının çoğu otel standartlarına göre uygulandı. Mofang Apartmanı'na göre, "Bina No. 9" un dönüşümü, özellikle yangından korunma için otel standartlarına uygundur.
Veri haritası (resim kaynağı: tuku.qianlong.com)
Fotoğraf: Zhao Yuming
Ancak gelecekte mavi yakalı apartman dairelerinde de net düzenlemeler olacak. Pekinin "Kiralık İşçi Yatakhanesinin (Deneme) Geliştirilmesine İlişkin Görüşler", kiralık yatakhanelerin yeniden inşasının "Yurt Binalarının Tasarım Yönetmeliği" (JGJ36-2016) ve Pekin'in yerel standardı "Konut Binalarının Enerji Tasarrufu için Tasarım Standartları" na uygun olması gerektiğini belirtti. (DB11 / 891-2012), "Kiralık İşçi Yatakhane Binalarının Yangın Güvenliği Yönergeleri (Deneme)" ve diğer ilgili tasarım, inşaat, yangından korunma ve diğer bina kuralları ve standartları, yeniden modellenen kiralık işçi yatakhaneleri, arazi yapısı ve hizmet ömrü Ve taban alanı oranı değişmeden kalır.
Aynı zamanda "Kiralık İşçi Yatakhane Binalarının Yangın Güvenliği Yönergesi (Deneme)", yurt binalarının yangına dayanıklılık derecesinin Sınıf II'den düşük olmaması ve bina bileşeni olarak metal sandviç panellerin kullanılmaması gibi birçok güvenlik teknik önlemi ortaya koymaktadır. Yurdun salonları bodrum veya yarı bodrum katında düzenlenmemeli, her salonun kişi başına kullanım alanı 4 metrekareden az olmamalı ve her salonda bulunan kişi sayısı 8 kişiyi geçmemelidir.
Kira pahalı mı?
"Bina No. 9" daireler şahıslara veya ailelere değil şirketlere kiralanmaktadır. "Kiralık İşçilerin Toplu Yatakhanelerinin Geliştirilmesine İlişkin Görüşler (Deneme Uygulaması için)" ayrıca, "kiralık işçi toplu yurtları" nın (bundan böyle toplu yurtlar olarak anılacaktır), işverenlere kendi konaklama yerleri ve merkezi yönetim için kiralanan özel birimleri ifade etmesini gerektirir. Konut.
Kira açısından, mevcut 4 yataklı oda ayda yaklaşık 1.400 yuan. Ancak ileride 6 kişilik veya 8 kişilik bir oda ise fiyat daha da düşecek. Şu anda birçok işverenin, çalışanların barınma sorununu çözmesi gerekiyor ve bu mavi yakalı apartman, işletmelerin tercihlerinden biri olabilir. Kiranın nihayetinde çalışanlar veya işletmeler tarafından karşılanıp karşılanmadığına gelince, farklı birimlere bağlıdır.
