Emlak piyasasında sadece birkaç gün içinde o kadar çok tuhaf şey oldu: Ne sinyali?
Kaynak: Ekonomik Günlük
Son zamanlarda emlak piyasası yeniden canlandı. Uzun zamandır gerçekleşmeyen bazı garip olaylar birbiri ardına ortaya çıktı. Emlak konusunda endişelenen pek çok netizen tekrar patlamaya başlar.
Tuhaf fenomen nedir? Bu fenomen emlak piyasasında hangi eğilimleri yansıtıyor? Şimdi ev almanın zamanı geldi mi? Gel, aşağı bak
Garip bir fenomen
Shenzhen'in emlak piyasası yükseliyor, bunun nedeni aslında bazı insanların politikaları toplamış olmasıydı.
Son zamanlarda konut fiyatlarındaki keskin artış nedeniyle Shenzhen, kavun yiyenlerin ilgi odağı haline geldi. Sektör, bunun yerel emlak iş kredilerinin emlak piyasasına girmesinin bir sonucu olduğunu bir kez daha patlak verdi.
Daha önce, salgınla başa çıkmak ve küçük ve orta ölçekli işletmelerin zorlukların üstesinden gelmesine yardımcı olmak için Shenzhen, çoğu bankanın ipotek kredilerini, işletme kredilerini ve diğer kredi projelerini rahatlatmasına olanak tanıyan "Yeni Koronavirüs Pnömonisi Salgınına Yanıt Olarak Küçük ve Orta Ölçekli İşletmeler için Kredi İndirimi Projesi için Uygulama Önlemleri" yayınladı. Ve kredi faiz oranı, ipotek faiz oranından daha düşük.
Kullanımı kolay ve düşük faiz oranları, birçok insan kredi almak için beyinlerini kullandı ve hemen emlak piyasasına geçti ve poliçe örtüsünü topladı.
Bu sağlıksız eğilimi engellemek için, Küçük ve Orta Ölçekli İşletmeler için Shenzhen Belediye Hizmet Bürosu, 20'sinde "Küçük, Orta ve Mikro İşletmeler için Kredi İndirim Projelerinin Uygulanmasının Standartlaştırılmasına İlişkin Bildirim" yayınladı. "Bildirim", "kredilerin hedefin üretimini ve işleyişini desteklemek için kullanılması gerektiğini, birleşme ve devralma kredileri, ulusal sanayi politikalarıyla yasaklanan ve kısıtlanan projeler, özel kredilendirme, sermaye piyasasına yatırım ve kişisel tüketime katılım için kullanılmaması gerektiğini" açıkça belirtti.
Durumu düzeltmek için çok geç olmamakla birlikte, paranın gitmesi gereken yere akmasını sağlayıp sağlayamayacağı hala bilinmiyor.
Garip fenomen iki
Qianwan Konağı İkinci Işık
Lüks bir ev satın almak lahana satın almak gibi mi? Evet, doğru duydunuz!
Bu Şangay'da oldu.
13 Nisan'da Şangay'da bir "Biyun Zun Konağı" projesi tanınmaya başlandı Bazı netizenler olay yerinde inanılmaz bir sahnenin bile ortaya çıktığını bildirdi: birisi listeyi almak için sıraya atladığı için kavga ediyordu!
"Pudong Lüks Evlerinin Kralı" olarak bilinen bu konut projesi toplam 160 birimden oluşuyor En pahalı evin toplam fiyatı 80 milyon yuan ve en ucuz olanı 17 milyon yuan'dan başlıyor. Pek çok kadro arasında, bazı alıcılar "Buradan satın almayın!" Dedi.
Bazı netizenler iç geçirdi: On milyonlarca lüks ev aslında lahana olarak satın alınır veya yoksulluk hayal gücünü sınırlar ...
Daha beklenmedik olan ise Şanghay'da lüks evlerde ikinci ışık olgusunun münferit bir durum olmamasıdır. Örneğin Lujiazui'deki "Binjiang Triumphal Arch" ve Zhonghuan'daki "Zhonghai Huideli" projesi de benzer durumlara sahiptir.
Garip fenomen üç
Çay ücreti "dünyayı yeniden ortaya çıkarıyor"
Ev almak istiyorsanız önce çay ücretini ödemelisiniz.
"Çay içme ücreti" alan geliştiriciler ve aracılar olgusu yakın zamanda yeniden ortaya çıktı.
Ancak, bu sefer çay içme ücreti oldukça şaşırtıcı ve tek bir evin çay içme ücreti bir milyon yuan'a ulaştı!
Raporlara göre, birkaç gün önce, Shenzhen'deki Baoan Bölgesi ve Nanshan Bölgesindeki bazı gayrimenkuller "çay içme ücretleri" ve "isim değiştirme ücretleri" talep ediyordu. 22 milyon yuan'den fazla toplam fiyatı olan evler için "çay içme ücretleri" 1.5 milyon yuan'a ulaştı.
Bazı netizenler ev satın almaktan "çay ücreti" nereden geliyor?
Hükümetin yeni gayrimenkul fiyatını sınırladığı ve geliştiricilerin rekor fiyatı tutamadığı, bu nedenle fiyatı üçüncü bir taraf aracılığıyla artırdıkları ortaya çıktı. Bazı geliştiriciler varlıklarını bir yan kuruluş adına paketler ve sonra bunları dış dünyaya satarlar. Bu, bir sol el ve bir sağ ele eşdeğerdir ve ardından yüksek bir "çay ücreti" alır.
Garip fenomen dört
Çok şehirli emlak piyasası politikası "günlük gezi"
Kısa bir süre önce, sıcak şehir Qingdao "2020 Qingdao 100 Günlük Tüketici Sezonu Çevrimiçi Emlak Gösterisi Aktivite Kuralları" nı yeniden yayınladı ve satın alma kısıtlamalarının ve satış kısıtlamalarının gevşetilmesi koşullarını sildi ve değiştirdi, bu yıl Haining, Guangzhou, Jinan, Baoji ve Zhumadian'dan sonra altıncı emlak pazarı oldu. Bir "günlük gezi" şehri.
Sadece bir cümleye yanıt olarak, adım çok şey aldı ve esnetmesi kolay. Ama ses düştüğü anda başka bir şehir vurdu.
Son zamanlarda, salgından en çok etkilenen Hubei emlak piyasası "en güçlü" teşvik politikasını başlattı.
20 Nisan'da, Hubei Eyaleti, Jingzhou Şehri, "Salgına Etkili Müdahale ve Gayrimenkul Sektörünün İstikrarlı ve Sağlıklı İşleyişinin Teşvik Edilmesi Üzerine Çeşitli Görüşler" yayınladı.
Hane halkının ilk defa sıradan ticari konut satın alması için ticari bireysel konut kredisi, peşinat oranı% 20'den az olmayacak;
Konut sahibi olan ve buna karşılık gelen konut satın alma bedeli ödenmemiş ikamet eden aileler için, yaşam koşullarını iyileştirmek amacıyla, sıradan ticari konut satın almak için ticari bireysel konut kredisi başvurusunda bulunulur ve peşinat oranı% 30'dan az olamaz.
Şimdiye kadar görülmemiş yoğunluk ... Pek çok netizen, eylem bu kadar büyükse, öncekiyle aynı olacak ve sonunda "bir günlük gezi" politikasıyla sonuçlanacağını söyledi.
Aslında yeni taç zatürree salgınından etkilenen ülke genelinde emlak piyasası bir sessizlik dönemi yaşadı. Şimdi, salgın stabilize olurken, emlakla ilgili tuhaf şeyler birbiri ardına yaşandı.
Şaşmamalı. Bir yandan ekonomi üzerindeki aşağı yönlü baskı arttı İstihdamı istikrara kavuşturmak ve ekonomiyi istikrara kavuşturmak için, her zaman emlak şirketlerini destekleyecek politikalar getirme dürtüsü oldu ve bazı gayrimenkul spekülatörleri de fırsat bekliyor. Öte yandan, konutun alt çizgisi ve spekülasyon dışı bırakılmamalıdır.
Yine, emlak spekülatörleri durmalı.Emlak piyasası istikrarlı ve sağlıklı gelişmeyi dört gözle bekliyor ve hoş karşılanmıyorsunuz.
Kaynak: Ekonomik Günlük WeChat Resmi Hesabı (Kimlik: jjrbwx)
