Köy Arkadaşı Avlusu: Belki kentlilerin kırsal yaşama girmesi için bir giriş
Geçtiğimiz birkaç gün içinde B & B çemberi bir isim tarafından kaydırıldı: Köy Arkadaşı Avlusu !
Village Companion Courtyard'ın Etkili Resmi
Bu terimi ilk duyduğumda aklıma doğal olarak bazı resimler geldi: tek ailelik bir avlu, etrafta kükreyen bir grup çocuk, birkaç anne birbirinden malzeme ödünç alıyor, birkaçı içki içip sohbet ediyor Baba, havada pişirme dumanı ve yemek kokusu duyulabiliyor ve uzakta yuvarlanan bir pirinç tarlası ve birkaç koşan Çinli bahçe köpeği var - aniden bunun çocukluk memleketi olmadığını keşfettiler mi?
Kunshan, Jijiadun Köyü vizyonu
Buldozerler yüz yıllık evi dümdüz ederken, yüksek binaların birbiri ardına eski tarım arazisini işgal etmesi ve kapıların birbirlerinin iletişimini engellemesi üzücü ... Çocukluğumuzun memleketi bizden çok daha uzak görünüyordu ...
Ancak Zhu Shengxuan, bu sahnelerin Gelecekte, köy arkadaşı kompleksi içinde çoğaltılabilir. !
Aile yanında konaklama markası "Original House" serisinin kurucusu olan Zhu Shengxuan'ın son yıllardaki çalışmaları kırsal inşaatlara odaklandı. Aile yanında kalmanın açılmasını kırsal kesimin aktivasyonu ile birleştirdi ve butik aile yanında konaklama kümelerini, ebeveyn-çocuk projelerini, el sanatları atölyelerini vb. Geleneksel köylerin dönüştürülmesine, "ideal köy" olarak adlandırdığı yeni bir kırsal yerleşim türü inşa etti. Ve bu sefer, yeni bir girişim önerdi - avlu!
Kunshan, Jijiadun Köyü'nün "İdeal Köy" Havadan Görünümü
"Bileşik olma ilk niyetim aslında Kırsal bölgeye dönmek isteyen şehirliler geri dönsün . Yıllar boyunca, bir aile yanı olarak, kırlara karşı hisleri olan birçok insanla tanıştım. Birincisi, ülkedeki bir evi yüksek bir maliyetle kiralamak, yenilemek ve aile yanında kalmak ve yeni bir köylü olmaktır.Ancak, çeşitli nedenlerden dolayı kırsal kesime iyi entegre olmamıştır; veya aile yanı konaklama tamamlanmış olmasına rağmen, aslında Kırsal kesimle çok fazla örtüşme yoktur; diğeri, kitle fonlaması yoluyla diğer insanların aile yanında kalmalarına katılmaktır, ancak sonuçta çok fazla katılım ve özdeşleşme duygusu olmadan saf bir yatırım haline gelir. Bileşik fikri, yukarıdaki iki durumu değiştirmektir. "
Zhu Shengxuanın tanımına göre, site böyle bir yer: Tek ailelik bir ev, küçük bir arazi parçası ve komşular olarak düşünceli ve eğlenceli bir grup insan var; ödenmesi gereken tek şey şehir. Banyo için para!
İlçe yerleşkesinin tasarım çizimlerinden biri
Heyecanlı değil mi? Sadece düşünceli beyefendi değil, aynı zamanda birçok tanınmış aile yanında konaklama sahibi, tasarımcı, girişimci, medya profesyoneli ve yatırımcı da cezbedildi ve kasabanın yoldaş bileşiminin platformu haline geldiler. Bunların arasında Zhou Daojun, aile yanında konaklama endüstrisindeki büyük isimlerin, tasarım çevrelerinin ve Wang Xu, He Qiaonu, Li Chaojun, Liao Minzhi, Ji Xiaoxiang, King & Wood Mallesons, Hanyu, Luoluo Yin ve Meng Fanhao gibi kurumsal çevrelerin isimlerini gördü.
"Arkadaş çevrem güçlü olduğundan değil, herkesin bileşiği tanıdığı ve bileşik adına konuşmaya istekli olduğu."
Muhteşem söylemi bir kenara bırakırsak, bileşiğin arkasındaki iş mantığı nedir?
Bileşiğin dahili kaplamaları
Köy ortağı, kendi markası ile Jiangsu ve Zhejiang'da iyi doğal koşullara sahip bazı içi boş köylerin arazi kullanım haklarını hükümetten toplu olarak aldı, genel planı tamamladı ve birden fazla iş türü olan yeni bir köye dönüştürdü. Bazı markalı orijinal aile yanında konaklamalar, bazı diğer aile yanında konaklama markalarını ve el yapımı stüdyoları tanıtacak, ayrıca restoranları, kafeleri ve diğer eğlence ve yaşam alanlarını destekleyecektir. Ayrıca köylüler, her biri 50-70 metrekare arasında değişen avlular inşa ettiler. İlgilenenler, her biri 200.000 ila 400.000 yuan fiyatla 20 yıl boyunca kullanma hakkını kiralayabilir ve en sevdikleri tarzda dekore edebilirler. Yenilenen site, kiracı kendi başına yaşayabilir veya kompleksi işletme için arkadaşlık altında orijinal aile yanında kalabilir. , Köy ortağı, farklı durumlara göre% 20 -% 30 arasında değişen bir vekalet ücreti talep edecektir.
Orijinal evin içinde
Bazı eleştirilere rağmen, Zhu Shengxuan'ın hamlesi bir geliştirici olarak hareket etmek, ancak aslında kar amaçlı. Ancak Zhu Shengxuan buna katılmadı.
"Genellikle, aile yanında konaklamalar, pazarlama için Ctrip ve diğer OTA platformlarına yerleştirilir. Ctrip% 15 hizmet ücreti alır, ancak aslında platform yalnızca bilgi duyurusu ve erişim hizmetleri sağlar. Bununla birlikte,% 20 -% 30 gözetim ücretimiz yalnızca erken inşaat inşaatını içermez , Lisans işleme, tasarım vb. Daha sonra pazarlama, operasyon ve daha birçok yönden hizmetlerimizin aile yanında konaklama sektörünün zorluklarının ve sıkıntılı noktalarının çoğunu içerdiği söylenebilir.Ayrıca, barındırma yöntemi aile yanında konaklama sahibinin durumuna göre esnek bir şekilde ele alınabilir.
"Dolayısıyla bileşiğin bir Yenilikçi aile yanında konaklama ürünleri , Arazi mülkiyeti, ev kullanım hakları ve aile yanında konaklama yönetimi haklarının ayrılması gerçekleştirildi, bu sadece aile yanında kalanların yatırım eşiğini düşürmekle kalmıyor, aynı zamanda kiracının katılım duygusunu da artırıyor ve aynı zamanda aile yanında kalma olanakları da ekliyor. Bence bu Gerçek öz paylaşmaktır . "
Tabii ki, bu yöntemle, köy ortağı kendi mali baskısını azalttı ve hiç şüphe yok.
Ama işin duygularla birleştirilemeyeceğini kim söyledi? Zhu Shengxuan için, kırsal kesimi yeniden inşa etme duygusu her zaman bir aile yanında konaklama işletmekten elde edilen kârdan daha yüksek olmuştur.
Zhu Shengxuan uzun zamandır şöyle demişti: "Yatırımın geri dönüşü açısından, aile yanında konaklamalar bazı endüstrilerden çok daha az karlı. Geri ödeme yapmak yaklaşık 5-8 yıl sürüyor ve belirli riskler var. Bu iyi bir yatırım ürünü değil." Başka bir deyişle, para kazanmak için uzun zaman önce bıraktı! Hala ısrar etmemin nedeni kalbimdeki sadece "ideal köy" için.
Zhu Shengxuan
"Bu nedenle, yeni köylüler için de seçeneklerimiz var. Saf yatırımcılardan ziyade kırsal yaşamı gerçekten seven ve köye katkıda bulunmak isteyenlerin gelmesini umuyoruz. Ayrıca yeni köylüleri kendi başlarına yaşamaya teşvik ediyoruz, çünkü Köyün dirilişinin özü insandır. Ancak insanlar oradayken köy olabilir. Ancak farklı özelliklere sahip insanlar bir arada olduğunda, köy daha bireysel, daha çeşitli ve daha zengin olacaktır. "
"Her yerleşkenin etrafında pek çok kamusal alan planladık. Asıl amaç, yeni köylülerin birbirlerini tanıma fırsatına sahip olacaklarını ve ayrıca ilişkiler kurmaları için birçok fırsat yaratacağımızı ummaktır. Bu tür topluluk inşası yoluyla yeni bir kırsal yaşam inşa edeceğiz. Topluluk. Bileşenin, kentlilerin kırsal hayata dönmesi için yeni bir giriş olduğunu düşünüyoruz. "
Hızlı tempodan sıkıldıysanız, yeşil dağlar ve yeşil sular arasında yavaşlamayı düşünün;
Yeterince maske takarsam, çocukluk hayatımı arkadaşlarımı aramak ve arkadaşlarımı aramakla geri kazanmak isterim;
Çocuklarınızı getirmek istiyorsanız, kırlarda sebze toplayıp tarlalarda oynayın;
Anne babanızın yaşlılıklarını Taohuayuan'da geçirmesini bekliyorsanız
Belki denemelisin Township Companion Avlusu .
Bileşik hakkında daha fazla bilgi için lütfen 18021044672 ile iletişime geçin (WeChat'te aynı numara).
