2019 Chengdu Yerel Müzayede Faaliyet Raporu Bölüm 1: Gelecek yıl yeni bir ev satın almak için temel alanların bir yelpazesi var
Video yükleniyor ...
Kapak haberi muhabiri Mao Maosha, Huang Yihui'yi Hazırlıyor
Bugün (16 Ocak), 2020'de Chengdu arazi müzayedesi başladı.Tianfu Yeni Bölgesinde 118 dönümlük arazi prim karşılığında satıldı. Chengdu arazi müzayede pazarı iyi bir başlangıç yaptı. Arazi, sektörde "un" olarak kabul edilmekte, yeni evler için önemli bir maliyet faktörü olarak, gelecekteki "ekmeğin" (bitmiş evler) fiyatını belirli bir ölçüde belirlemektedir.
2019'daki yerel açık artırma pazarına dönüp baktığımızda, hangi verilere dikkat etmeye değer? Ne gibi değişiklikler kayda değer? Kapak haberi muhabiri, Chengdu'daki halka açık müzayedenin arazi arzı ve işlem durumunu taradı ve arazi müzayedesini anlamanıza yardımcı olmak için fiyattan bölgeye, bölgeden konut işletmesine yukarıdaki ve altındaki iki makaleyi kullandı!
Tedarik cirosu iki katına çıktı
Kapak haberi istatistikleri, 2019 yılında Chengdu'nun 19153.5637 dönümlük bir arazi sözleşmesi ile toplam 239 arsa sağladığını ve bunların 204'ünün 1.6637.4554 dönümlük arazi sözleşmesiyle satıldığını gösteriyor. 2018 ile karşılaştırıldığında arz 39 kasa arttı ve sözleşme 2.178.254 mu oldu; işlem 25 kasa arttı ve sözleşme 1349.8927 mu oldu.
Aylık veriler açısından, ana arz, yılın başında, ortasında ve sonunda üç düğümde yoğunlaşmıştır. Bunlar arasında, hacimdeki artış en belirgin olanı Aralık ayında, toplam 32.97579 milyar yuan'a satılan 3.923.586 dönüm arazinin piyasaya sürülmesiyle oldu.Temmuz ayında, yoğun arazi arzı nedeniyle, ortalama işlem fiyatı ilk kez 10645.7275 yuan / olan 10.000 yuan eşiğini aştı.
İmar verileri açısından Dujiangyan, Longquan ve Chenghua sırasıyla 1.841.1291 ve 1.197 mu ile yıllık işlem alanında ilk üçe girdi.Ayrıca Qingyang, Shuangliu, Qingbaijiang, Tianfu New District ve High-tech Zone da arazi itme konusunda oldukça aktifler; genel olarak, doğu ve batı 3 -4. Yüzük, 2019 yılında ana şehrin ana alanıdır.
Un fiyatı yenilemesi
Fiyat açısından, 2019'da arsa ihalelerinden elde edilen toplam gelir 126.19118 milyar yuan, arsaların ortalama işlem fiyatı 5600.3324 yuan / m2 ve ortalama prim oranı% 14.61 oldu. 2018 ile karşılaştırıldığında, yıllık arazi devir geliri 36.68051 milyar yuan arttı ve ortalama işlem fiyatı 2209 yuan / artarak büyük bir artış oldu.
Bunların arasında, birim fiyatı 10.000 yuan olan 37 arazi vakası ve toplam fiyatı 1.5 milyar yuan'dan fazla olan 18 vaka oluşturuldu. Metrekare başına 19.800 yuan olan mevcut en yüksek taban fiyat ve Chengdu'daki en yüksek işlem fiyatı da bu yıl doğdu. Ayrıca Jinjiang, Qingyang, Jinniu, Chenghua, Shuangliu, Longquan, Dujiangyan, Jianyang, Tianfu New District ve diğer bölgelerdeki taban fiyatları da yıl içinde yenilendi.
2019 yılında müzayedeye çıkan arsa için yeni ev ürünleri genel olarak 2020-2021 yıllarında piyasaya sürülecek. Ev alıcıları, alanı ve fiyat verilerini dikkatlice inceler, bu yıl ev satın almak için odak alanlarına odaklanmalı ve akıllarında bir spektrum olmalıdır. Örneğin, sadece eve ihtiyacı olan alıcılar, arzın küçük olduğu ancak ortalama fiyatın yüksek olduğu Jinjiang Bölgesi'ne odaklanmak zorunda değiller. Arzın büyük olduğu ancak ortalama fiyatın nispeten düşük olduğu ve sızıntı için daha fazla fırsatın olduğu Chenghua Bölgesi'ne odaklanabilirler.
[Haber ipuçlarınız varsa, bize bildirmekten memnuniyet duyarız, kabul edildikten sonra ücret için bir ücret alınacaktır. Bizi WeChat'te takip edin: ihxdsb, QQ: 3386405712]
