Emlak işlem vergisi ikiye katlandı! Bir milyon gayrimenkulün 10.000 daha fazla vergi eklemesi gerekiyor, ayrıca emlak piyasası yönetmeliğine ve fazla kiloya bakın
Resim kaynağı: Petal Beauty
Changsha, 25'inde emlak piyasası kontrol politikasını yayınladıktan sonra, sadece bir gün sonra, Changsha tekrar mülk kontrol politikasını yayınladı.
27'sinde, Changsha Şehrinin vergilendirme departmanı, Changsha Şehrinin satın alma kısıtlı bölgesindeki işlemlerde kişisel gelir vergisinin onaylanmış vergi oranını ayarlayacağını duyurdu. Kentsel alanda (Wangcheng Bölgesi ve Yüksek Teknoloji Bölgesi dahil) ve Changsha İlçesinde, diğer kişisel transfer konutlarında kişisel gelir vergisinin onaylanan tahsilat oranı% 1'den% 2'ye ve konut dışı bireysel gelir vergisi oranı% 1,88'den% 2'ye ayarlandı. Bu politika 12 Temmuz'da yürürlüğe girecek.
Bir milyon konut vergisi 10.000 artırıldı
Duyuru, diğer bireylerin konut transferleri için onaylanan vergi oranlarının açıkça: kentsel alanlarda (Wangcheng Bölgesi ve Yüksek Teknoloji Bölgesi dahil) ve Changsha İlçesinde% 2; Liuyang Şehri ve Ningxiang Şehrinde% 1; diğer bireylerin hane dışı transferleri için onaylanmış vergi oranları olduğunu göstermektedir. Açıkça şu şekilde tanımlanmıştır: kentsel alanda% 2 (Wangcheng Bölgesi ve Yüksek Teknoloji Bölgesi dahil), Changsha İlçesi; Liuyang Şehri ve Ningxiang Şehrinde% 1.5. Diğer şahıslar, bireysel sınai ve ticari hanelerin gerçek kişi yatırımcıları, şahıs işletmeleri ve ortaklık teşebbüsleri hariç olmak üzere gerçek kişileri ifade eder.
Aynı zamanda arazi kullanım haklarının devri ve gayrimenkul ihaleleri de yine ilgili vergi politikalarına uygun olarak uygulanmaktadır. Başkaları tarafından devredilen arazi kullanım hakları için onaylı kamulaştırma oranı% 2; müzayede gayrimenkul ve arazi kullanım hakları için onaylanan kamulaştırma oranı% 3'tür.
Ancak muhabir, tek tercihli konut vergisi politikasının değişmediğini belirtti. 5 yıldan fazla bir süredir kendi kullanım evlerini devreden ve hanehalkının tek oturma odası olan diğer kişilerin elde ettikleri gelir, geçici olarak kişisel gelir vergisinden muaf olmaya devam edecek.
Yeni anlaşmaya dahil olan bölgede toplam fiyatı 1 milyon olan ticari konut (tek konut değil) transferinin hesaplanmasına bağlı olarak, vergi idaresi devredilen konut için onaylanmış ve ödenmiş bir kişisel gelir vergisi kabul edecektir. Ödenecek kişisel gelir vergisi 20.000 yuan'dır (bireysel vergi ayarlama yapılmadan önce ödenecektir) 10.000 Yuan).
Ticari olmayan bir konut ise, fiyat 1,220,000 yuan (vergi fiyatı hariç) ve kişisel gelir vergisi 24,400 yuan olacaktır (bireysel vergi ayarlamadan önce 22,936 yuan olacaktır).
Muhabir, Changsha vergi departmanından 2017 yılında Changsha'da 343 milyon yuan kişisel gelir vergisi, Ocak-Mayıs 2018 arasında 10.303 işlem ve 105 milyon yuan kişisel gelir vergisi ile 47.249 hisse senedi işlemi yapıldığını öğrendi.
25'inde, Changsha'nın Yeni Düzen düzenlemesinin beş kilit noktası
25'inde, Changsha, 24'ünde Xi'an'ı takiben, emlak piyasasının piyango kurallarını yayınladı ve emlak piyasası düzenlemesi için yeni bir politika yayınladı. Beş kilit nokta var:
1. 4 yıl süreyle yasaklandı. Changsha Şehrinin kısıtlı bölgelerinde (Liuyang Şehri ve Ningxiang Şehri dışındaki idari bölgeler) satın alınan ticari konutlar, yalnızca 4 yıl boyunca gayrimenkul sahipliği sertifikası aldıktan sonra ticaret için listelenebilir.
2. Kurumsal alımları askıya alın ve satışı 5 yıl süreyle yasaklayın. İşletmelerin kısıtlı alanda ticari konut satın almaları askıya alınır ve satın alınan ticari konutun devredilebilmesi için 5 yıl süreyle taşınmaz mülkiyet belgesini alması gerekir.
3. Reşit olmayan ve üniversite öğrencilerinin ev satın almaları yasaktır. Yetişkin çocuklarıyla iki yıldan daha az bir süre yerleşen ebeveynlerin, kısıtlı alanda tek aile olarak ticari konut satın almalarına izin verilmez. Küçüklerin tek başlarına ticari konut satın almalarına izin verilmiyor. Okulun toplu hane halkı kaydına yerleşmiş olan üniversite öğrencilerinin, satın alma kısıtlı alanda ticari konut satın almalarına izin verilmez.
4. Bir "kara liste" sistemi oluşturun. Kapsamlı bir şekilde inşaat halindeki gayrimenkullerin bir listesini oluşturun ve ticari konutların proje düğümlerine göre pazara girişini hızlandırın. Mülklerini satmak istemeyen gayrimenkul geliştirme şirketleri "kara liste" yönetimine dahil edilecektir.
5. Konut amaçlı kullanılan arazi oranı% 60'tan az değildir. Konut arazisi arzı, ticari konut arazisi ve konut arazisi ile bağlantılıdır ve konut arazisi% 60'tan az değildir. Uygun fiyatlı konutlar, sadece ev almaya ihtiyaç duyan ilk alıcı grubuna öncelik verecek ve arsa sınırlı konut fiyatlarıyla sağlanacak.
Changsha'ya ek olarak, son aylarda emlak piyasasında yeni "kısıtlamalar" birçok şehirde uygulamaya kondu.Aracı firmalarından gelen eksik istatistiklere göre, Xi'an, Xuzhou, Yichang, Harbin, Fuyang, Lanzhou, Qingdao, Hainan ve diğer yerlerden gelen eksik istatistiklere göre onları tanıttı. "Sınırlı Satış" Yeni Fırsat, satın alımlar için süre sınırı 2 ila 8 yıl arasında değişiyor.
Bu yılın başından bu yana, emlak piyasası düzenlemesi artmaya devam etti. Centaline Gayrimenkul Araştırma Merkezi'nden alınan istatistikler, şu an itibariyle gayrimenkul kontrol politikalarının Haziran ayında yoğun bir şekilde yayınlanmaya devam ettiğini ve 18'den fazla şehrin kontrol politikalarını yeniden yayınladığını gösteriyor. Ocak ayından Mayıs ayına kadar 159 düzenlemeyle çakışan, yıl içinde yayınlanan emlak düzenleme politikalarının kümülatif sayısı 180'i aştı. Ortalama olarak, emlak piyasası düzenleme politikası neredeyse günde bir kez yayınlanmaktadır.
Milyonlarca kullanıcı izliyor
Komisyonculuk Çin, menkul kıymetler piyasası yetkili medyası "Securities Times" altında yeni bir medyadır. Komisyonculuk Çin, platformda yayınlanan orijinal içeriğin telif hakkına sahiptir.Yetkisiz yeniden basım yasaktır, aksi takdirde ilgili yasal sorumluluk takip edilecektir.
Kimlik: quanshangcn
İpuçları: Borsayı ve en son duyuruları görüntülemek için aracı kurum China WeChat hesabındaki menkul kıymetler kodunu ve kısaltmayı girin; fonun net değerini görüntülemek için fon kodunu ve kısaltmayı girin.
Okuduktan sonra denen iyi bir alışkanlık var
