Sözleşmede gaz borularının iç mekana döşenmesi öngörülüyor.Evini kapatırken sadece indüksiyonlu ocakların kullanılabileceği anlaşıldı.
"Kontrat, iç mekan gaz boru hatlarının teslimat sırasında döşeneceğini ve model odası da bir gaz sobası ile donatılacağını açıkça belirtiyor, ancak şimdi ev kapatıldığında sadece indüksiyonlu ocağın kullanılabileceği söyleniyor." Emei Shiguang'ın bazı sahipleri mutlu bir şekilde anahtarı aldı ve yeni evi aldı. Ancak mutfağın sadece indüksiyonlu ocağı kullanabildiğini gördük, "Bu bir tuzak değil mi?"
Bu nedenle, geliştiricinin sözleşmeyi ciddi şekilde ihlal ettiğine inanıyorlar. Buna cevaben geliştirici, açık mutfağın gaz güvenliği yönetmeliği nedeniyle havalandırılamadığını ve model odasının sadece işlev gösterimi için olduğunu belirtti.
15 Temmuz'da, Emeishan Şehrinin konut ve inşaat, piyasa denetimi, yangından korunma ve planlama departmanları maliklerin ve müteahhitlerin temsilcilerini koordine etti ve soruşturmaya daha fazla müdahale edecek.
Model odasının mutfağında bir gaz sobası.
sahip:
Ciltli odanın model odasındaki gaz sobası, evdeki indüksiyonlu ocak nasıl değiştirilir?
Bu yıl 48 yaşında olan Bay Hu, eyaletin bir yerlisi ve iş yapmak için Chengdu'ya yerleşti.
Geçen yıl Bahar Şenliği sırasında, başkalarının tanıtımı altında, Emei Shiguang Topluluğunun üçüncü etabında yaklaşık 53 metrekarelik inşaat alanına sahip bir ev satın almak için 670.000 yuan harcadı. . "
Bu yılın 1 Temmuz'unda, Bay Hu ve karısı heyecanla Chengdu'dan Emei Dağı'na koşarak yeni bir ev almaya hazırlandı. İşlemleri tamamlayıp anahtarı aldıktan sonra Bay Hu kapıyı açtı ve dekorasyon ile model odasının temelde aynı olduğunu ancak ocağın yerinin boş olduğunu gördü.Gaz güvenliği yönetmeliği gereği açık mutfağın havalandırılamayacağını, artık sadece indüksiyonlu ocağı kullanabileceğini söyledi. .
Teslimat sırasında gaz sobası yoktu ve geliştirici bir indüksiyonlu ocak kurulacağını belirtti.
Bay Hu bir yatak odası, bir oturma odası ve bir banyo satın aldı.Mutfak açık ve oturma odasına bağlı. Gaz sayacı ve gazlı su ısıtıcısı banyo penceresinin dışında duvara asılır ve banyo ve mutfak lavabosuna sıcak su geçirilebilir.
Gaz boru hattının dış duvara döşenmesi
"Tüm tencere getirdim, ancak mutfak havalandırılmadı." Bay Hu neredeyse nefessiz kaldı. "Sözleşmede, iç mekan gaz borularının teslimatta kurulacağını öngördüğü açık. Model odası ayrıca bir gaz sobası ile donatılmıştır. Şimdi sadece indüksiyonlu ocak kullanabileceğimi söylüyorum. Bu bir tuzak değil mi? "
Bay Hu bu soruda yalnız değil.
"İndüksiyonlu ocak da kullanılabilse de, ısıyı kontrol etmek kolay değil. Gazlı ocakla yemek pişirmek lezzetli değil ve mutfakta doğal gaz bulunmayan bir ev kesinlikle büyük ölçüde değersizleştirilecek." Sahibi Bayan Liu, geliştiricinin sözleşmeye uyması gerektiğine inanıyor. Mutfak gazı sorununun çözülmesine karar verildi, aksi takdirde sözleşme ihlali teşkil eder.
Gaz şirketi:
Açık mutfaklarda güvenlik riski oluşturan gaz kullanılamaz
Açık mutfak kullanışlı, güzel ve lüks, ama neden gaz kullanamıyorsunuz?
Bu konuda Emeishan Gaz Şirketi'nin resmi internet sitesinin operasyon departmanından sorumlu kişi Red Star News'e, gaz kullanımının büyük miktarda oksijen gerektirmesi nedeniyle öncelikle havalandırma koşullarının karşılanması gerektiğini söyledi. "Şehir Gazı Tasarım Yönetmeliği" ne (GB50028-2006) göre, gaz sobaları doğal havalandırmalı ve doğal aydınlatmalı bir mutfağa kurulmalıdır.
Sorumlu kişi, Çinin mevcut "Kentsel Gaz Teknik Şartnamesi" nin (GB 50494-2009) aynı zamanda yanma cihazlarının iyi havalandırılmış mutfaklarda veya egzoz koşullu konut dışı odalara kurulmasını şart koştuğunu söyledi. Konut dışı oda nedir? Yani yatak odası ve oturma odası (salon) dışında yurttaki diğer odalar. Açık mutfak ise gereksinimleri karşılamayan oturma odasına (hol) bağlanır.
Ayrıca Çin'in mevcut "Ev Gaz Yakan Cihaz Kurulum ve Kabul Şartnamesi" de yukarıda belirtilen ilgili düzenlemeleri yaptı.Sobanın kurulacağı mutfak yatak odası ve oturma odasından ayrılarak mutfak bölme gerekliliği açıklığa kavuşturuldu. Bu nedenle açık mutfak, gaz şartlarına sahip değildir ve gaz kullanamaz, aksi takdirde büyük güvenlik riskleri olacaktır.
Emeishan Gas Company'nin pazarlama departmanından gelen soruşturmaya göre, Emei Shiguang Community'nin geliştiricisi geçen yıl 12 Mart'ta gaz tesisleri inşa ettiklerini bildirdi.Gaz teknisyenleri etüt ve tasarıma gittiklerinde, diğer tarafa açık mutfakta gaz kullanılamayacağını açıkça bildirdi.
Emei Zaman Topluluğu
"Gerçek inceleme sırasında, açık mutfağın geçmişte havalandırıldığı tespit edilirse, kullanıcıya, zamanında düzeltmesini gerektiren bir gaz güvenliği tehlikesi düzeltme bildirimi göndereceğiz." Sorumlu kişi, kullanıcının düzeltmeyi reddetmesi durumunda şirket olduğunu söyledi. Sektörün yetkili departmanına yazılı olarak bildirilecek ve önceden ilgilenilecektir. Geliştiricinin mutfağı, büyük bir güvenlik tehlikesi olarak kabul edilen çok kapalı havalandırma koşullarına sahipse, düzeltme tamamlanana kadar hava beslemesi derhal askıya alınacaktır.
Geliştirici:
Model odası sadece işlevsel bir teşhirdir, mal sahibi sözleşmenin ihlaline dava açabileceğine inanmaktadır.
Ev satın alma sözleşmesi ve bazı maliklerin sağladığı ek anlaşmaya göre, geçen yıl Mart ayından önce imzalanan konut satın alma sözleşmesi, iç gaz boru hattının teslimat anında kurulmasını ve gaz tedarikini sağlamak için kentsel gaz boru hattı şebekesine bağlanmasını şart koşuyordu. Sözleşmede bu maddeden sonra "gaz şirketinin koyduğu nokta geçerli olacaktır" denildi.
"Güvenlik açısından, gaz yönetmeliklerinin kurallarını tam olarak anlayabiliyorum." Ancak Bay Hu ve diğer birçok ev sahibi, ev satın alma sözleşmesinin, iç mekan gaz boru hattının döşenmesini ve gaz ocağının da model odasının mutfak ocağına yerleştirildiğini açıkça öngördüğüne inanıyor. 70 yıllık bir mülkiyet hakkı ikametgahı için mutfağın gazla havalandırılıp havalandırılmaması çok önemli bir şarttır.Sözleşme şartlarından ve model odasından alıcı için büyük yanlış anlamalara neden olmuştur ve sözleşmenin yasalara göre feshedilmesi ve kontrol edilmesi gerekmektedir.
Geçen yılın Mart ayından önceki sözleşme "teslimat üzerine iç mekan gaz boru hattı kurulumunu tamamlamayı" kabul etti.
Yanıt olarak, Emei Shiguang topluluk geliştiricisinin ilgili personeli, model odasının yalnızca işlev gösterimi için olduğunu ve sözleşmenin "teslimat üzerine iç mekan gaz boru hatlarının kurulumunu tamamlaması ve gaz tedarikini sağlamak için kentsel gaz boru hattı ağına bağlanması" nın orijinal standart madde olduğunu söyledi. Gaz güvenliği yönetmelikleri nedeniyle mutfağa açık mutfak kurulamaması geliştiricinin sorumluluğunda değildir.
15 Temmuz öğleden sonra, Emei Time Community geliştiricisi Red Star News'e, topluluğun III. Aşamasının A Bölgesi'ndeki tüm ticari evlerin sözleşmede kararlaştırılan teslimat standardına göre gaz açtığını ve gaz hesabının açılış ücretini gaz şirketine ödediğini yazılı bir cevap gönderdi. Artık normal olarak kullanılabilir. Ev sahibinin bazı üniteleri açık mutfak tasarımına sahip olduğundan, mutfak doğrudan oturma odası veya yatak odasına bağlıdır.Mutfakta gaz (açık alev) kullanılıyorsa, büyük bir güvenlik tehlikesi vardır. "Kentsel Gaz Teknik Şartnamesi" ne göre bu tür açık mutfaklar gaz kullanamaz, bu nedenle gaz bağlanmaz, ancak dükkan sahibinin banyo duşları ve mutfak eviyeleri sıcak su üretmek için kurulu gaz kullanabilir.
Geliştirici, şirketin, sözleşmeye ve Urban Gas Technical Specification gerekliliklerine tam uygun olarak gaz boru hattının kurulumunu tamamladığını belirtti. Mal sahibinin gaz tesisatı ile ilgili düzenlemeler hakkında hala soruları varsa, ayrıntılı danışma ve anlayış için gaz şirketine danışması tavsiye edilir; mal sahibi sözleşmenin sözleşmeyi ihlal ettiğine inanırsa, adli kanallardan da dava açabilir.
Avukat şunları söyledi:
Geliştirici, alıcıya zararı telafi etmelidir
Bu bağlamda, Pekin Weinuo (Chengdu) Hukuk Bürosundan avukat Guo Jinfu, ev satın alma sözleşmesinin "iç mekan gaz boru hattının teslimatta döşeneceğini" şart koştuğuna inanmaktadır. Gaz boru hattı iç mekanda döşenmezse, müteahhit sözleşmenin ihlalinden sorumlu olacak ve gaz boru hattı iç mekanda döşenmezse alıcıya tazminat ödeyecektir. Kişinin kaybı. Ancak bu, temel bir sözleşme ihlali değildir ve check-out koşullarını karşılamamaktadır.
Pekin Lanpeng (Chengdu) Hukuk Bürosu'nda avukat olan Wang Yingzhan, açık mutfakların gaz kullanamayacağına dair güvenlik düzenlemeleri olduğu için, açık mutfakların "iç mekan gaz boru hattı kurulumunun, geçersiz bir madde olan teslimattan sonra tamamlandığını" açıkça başaramayacağını söyledi. Bununla birlikte, ciltli evler satan profesyonel bir emlak geliştirme şirketi olarak, gazla ilgili ulusal güvenlik yönetmeliklerini bilmeli ve mal sahibi ile böyle bir sözleşme imzalamalısınız.Bu, mal sahibine rahatsızlık veya kayba neden olan geliştiriciden kaynaklanmaktadır. Geliştirici, ilgili sorumlulukları üstlenmeli ve alıcıların neden olduğu kayıpları tazmin etmelidir.
Red Star News muhabiri Gu Aigang Fotoğraf raporu
Wang Yintao'yu Düzenle
