"Barınma yoluyla emeklilik" dolandırıcılığının ortaya çıkarılması: Geziler ve oyunlar "yem" olarak kullanılıyor ve 600'den fazla yaşlı insan evlerini ve servetlerini kaybetti
19 Mart 2019'da Haidian, Zijin Malikanesi'ndeki Zhong'an Pansiyon Genel Merkezi'nin kapısı. Beijing News'den stajyer Han Qian'ın fotoğrafı
Yaklaşık bir aydır Wu Lan'ın hayatı tamamen altüst oldu. Çoğu zaman hiçbir şey bulamıyorum ve yemek pişirmeyi kesmeden dışarı çıkıyorum. Bir zamanlar iyi organize edilmiş ev artık karmakarışık ... 59 yaşındaki Wu Lan, "Bütün insan o kadar aptal" diye tarif etti.
Wu Lan ve kocası, 2017'den 2018'e kadar, iki takım mülkü ipotek etti, 4.71 milyon yuan ödünç verdi ve aylık 23.000 yuan'den fazla "emekli maaşı" alabilen, konut emekli aylığı olarak bilinen bir mali yönetim projesine yatırım yaptı. Aynı zamanda, servet yönetimi proje partisi faizin yatırımcıya iade edilmesinden sorumludur.Wu Lan, belirli miktarı bilmiyordu.
Şubat 2019'da Wu Lan, fon sağlayıcısından aniden finansal yönetim partisinin parayı geri ödemediğini ve evin müzayedeye zorlanabileceğini söyleyen bir telefon aldı. Wu Lan korkmuştu ve 57.000 yuan'den fazla faiz ödedi ve gün boyu panikledi.
Wu Lan'ın finansmanını yöneten Beijing Zhongan Minsheng Asset Management Co., Ltd.'dir Tianyan Check'e göre, şirketin yasal temsilcisi Li Jiahao'dur. Ayrıca Li Jiahao, Zhongan Minsheng Pension Service Co., Ltd.'nin yasal temsilcisidir. Bu iki şirketin her ikisi de bağımsız tüzel kişiler olmasına rağmen, "bir grup insan ve iki marka" olma olasılığı yüksektir. Açıklama yapıldığında, varlık yönetim şirketlerinin, yaşlı bakım hizmeti şirketlerinin ve resmi mühürlerin adlarının karıştırıldığı durumlar da vardı (bu nedenle iki şirket toplu olarak " Zhongan Minsheng ").
Yaşlılara hukuki danışmanlık sağlayan bir avukat olan Zhao Defang, 15 Mart'ta bir emlak müşteri temsilcisi ile Zhongan Minsheng'in üst yönetimi arasındaki görüşmenin kaydını tuttu. Li Jiahao, kayıtta Zhongan Minsheng'in gayrimenkulleri ipotek eden ve bir milyar yuan'dan fazla fon içeren kredileri takas eden 600'den fazla müşterisi olduğunu söyledi.
Beijing News muhabirinin araştırması, yukarıda belirtilen 600'den fazla müşterinin Wu Lan ile benzer durumlarda olduğunu ortaya koydu.Zhongan Minsheng'in sermayeye faiz ödemeyi bırakması durumunda, mülk ve paranın kaybedilmesi çok muhtemeldir. Zhong'an Minsheng tarafından onlar için çizilen taslak, daha çok nakde çevrilemeyen boş bir çek gibidir.
9 Nisan'da, Pekin Belediyesi Kamu Güvenliği Bürosu Haidian Şubesi, şirketin gerçek kontrolörü Li Jiahao'nun da aralarında bulunduğu 88 şüphelinin, Zhongan Minsheng'in yasadışı bağış toplama şüphesiyle tutuklandığını belirten bir bildirim yayınladı. Şu anda dava soruşturma altında.
29 Ocak 2018'de Zhongan Minsheng Changping Hall bir üye doğum günü partisi düzenledi. Katılımcıların izniyle fotoğraf
Borç tahsildarı burada"Hala paraya ihtiyacın var mı? Kullanırsan faizini ver." 25 Aralık 2018'de 61 yaşındaki Chen Tao, Sanya'da seyahat ediyordu. Wu Lan'e benzer şekilde, Fengtai Bölgesinde 40 metrekareden fazla bir mülkü ipotek ettirdi ve 1.2 milyon yuan krediyi Zhongan Minsheng'e ona bakması için verdi ve her üç ayda bir 18.000 yuan "emekli maaşı" alabildi.
Çağrı, Chen Tao'nun yatırımcısı Zhang Fan tarafından ilgi uyandırmak için yapıldı. Chen Tao şaşırmıştı, "Zhong An faizi ödediklerini ve yatırımcının benimle asla doğrudan iletişime geçmediğini söyledi. Neden aniden benden para istediler?"
Ertesi sabah erken saatlerde Chen Tao, Li Jiahao'nun telefonunu aradı. Li Jiahao, parayı derhal transfer etmesini söyledi ve Chen Tao'dan özür diledi. Yeterince, iki gün sonra Chen Tao, yatırımcıdan faizin alındığını söyleyen bir telefon aldı.
İki ay sonra aynı sahne tekrar sahnelendi. Bu kez Li Jiahao, finansman kısıtlamaları nedeniyle faiz ödemesinin üç günlük bir ertelenmesini istedi. Üç gün sonra, başka bir Zhongan Minsheng katibi Chen Tao'ya 10 Mart'a kadar beklemesi gerektiğini bildirdi, "Zamanı geldiğinde, şirketin hesabında 200 milyon fon olacak ve sorun çözülebilir."
Chen Tao'nun bilmediği şey, Zhong'an Minsheng'in finansman sorununun çoktan ortaya çıkmış olduğuydu.
Bir Zhongan Minsheng çalışanına göre, Ocak 2019'dan beri yatırıma katılan yaşlılar "emekli maaşı" alamayacak. O sırada, satış temsilcisi bazı yaşlıları "banka politikası, günlük limitin uygulanması, kalem limiti ve diğer yönetim önlemlerinden etkilenen" gerekçesiyle "Emeklilik Ödeme Yöntemi Ek Anlaşması" nı imzalamaları konusunda bilgilendirdi ve aylık ödemeyi üç ayda bir veya altı ayda bir olarak değiştirdi. Yılda bir kez dağıtılır. Wu Lan ayrıca bir sorun olduğunu fark etmeden ek bir anlaşma imzaladı.
10 Mart sabahı Chen Tao, Metropolis Vanke Metropolü'ndeki Zhongan Minsheng Chaoyang Salonu'nda Li Jiahao ile buluştu. O sırada Li Jiahao, "Yaşlılar için Ev" projesine katılan yüzlerce yaşlı insanı itiraf ediyordu, ödenmesi gereken 200 milyon yuan'ın gelmediğini ve şirketin finansal varlık yönetiminden sorumlu kişinin de iletişimi kaybettiğini söylüyordu.
Bu zamana kadar yaşlılar "yaşlılar için ev" ile ilgili bir sorun olduğunu fark etmedi. Mart ayında faiz ödeme gününün gelmesiyle birlikte, yatırımcılardan borç tahsilat çağrıları ve kapı kapı tacizleri almaya başladılar. Tek başına yaşayan 82 yaşındaki Xiao Xiong, onlardan biri. Borç tahsilatından korktuğu için gündüz evinden saklandı ve gece uyumak için eve gitti.
Tek evinin götürüleceğinden korkuyordu. Bu, 1994 yılında Asya Oyunları Köyü yakınlarında 10.000 yuan'dan fazla 63 metrekare karşılığında satın aldığı birim sosyal yardım evi, kalan tek evi. "Sonunda gitmişse, gerçekten evsizdir."
8 Haziran 2018'de Zhong'an Minsheng Organizasyonu üyeleri, Anhui'deki Taohuatan Manzara Alanına gitti. Katılımcıların izniyle fotoğraf
"Ücretsiz" yaşlı bakım hizmetleriWu Lan ve Zhong'an Minsheng arasındaki karşılaşma, ücretsiz vokal derslerinden kaynaklandı.
Nisan 2017'de, aynı topluluktan bir arkadaş, Zhongan Minsheng'in Changping'deki yaşlılar için tek durak hizmet salonunun (Zhongan Minsheng'in iş ve etkinlik yeri) ücretsiz bir ses kursu açtığını söylemeyi seven Wu Lan'a, "Davet eden öğretmenin Central Music olduğu söyleniyor. Üniversite çok iyi öğretiyor. "
Salonda vokal müziğinin yanı sıra ücretsiz halk oyunları, çay sanatı, hat sanatı, Çin resmi ve diğer kurslar da iyi düzenlenmiş. Sınıfa gelen yaşlılar kimlik kartı bilgilerini ve telefon numaralarını kaydettirirlerse, 880 yuan değerinde ücretsiz yaşlılık sağlık kartı için başvurabilir ve Zhongan Minsheng'in bir üyesi olabilirler.
Wu Lan, Zhong'an Minsheng'de bir satıcı olan Qu Moulei'nin, üye olan yaşlıların ücretsiz fizik muayene, fizik tedavi ve bir günlük ve iki günlük ücretsiz turlar alabileceklerini söylediğini hatırladı. Wu Lan bir üyelik oluşturdu ve her üç ila beşte bir Qu Moulei'nin doğum günü partilerine ve gezilere katılmasını söyleyen mesajını aldı.
Yarım yıl içinde Wu Lan ve kocası, Huairou, Tongzhou ve Zhangjiakou, Hebei'de seyahat etmek için Zhong'an Minsheng'i takip etti.Her seferinde bir veya iki yüz yaşlı insan ve dört veya beş otobüs doldu. Wu Lan şimdi geriye dönüp baktığımızda, yaşlı bakımı programının her gezinin en önemli noktası olduğuna ve gezi ve oyunların sadece "yem" olduğuna inanıyor. Vurguların en önemli özelliği, "para üretebilen" "mali emeklilik" işi.
Beijing News'ten bir muhabire göre, Zhongan Minsheng'de ücretsiz kurslar, seyahat ve diğer ilgili işler temelde Zhongan Minsheng Pension Service Co., Ltd tarafından düzenleniyor; ancak finansal emekli maaşları içeren kısım esas olarak Zhongan Minsheng Asset Management Co., Ltd. tarafından ele alınmaktadır.
Mali emeklilik yapıldıktan sonra yaşlılar VIP üyeliğe yükseltilecek ve farklı yatırım miktarlarına göre farklı emeklilik hizmetlerinden yararlanabilecekler.Temelde sıradan insanların aklına gelebilecek tüm göçmen kuş pansiyonları ve gezgin emeklilik maaşları var. Daha da önemlisi, mali emekli maaşı ele alındığında, yaşlılar düzenli olarak Zhong'an Minsheng'in "emekli aylığını" alabilirler.
"Finansal emeklilik, fon emekli aylığı ve varlık emekli aylığı olarak ikiye ayrılır." Wu Lan, birincisinin nakit bir yatırım olduğunu, ikincisinin ise mevduatı olmayan yaşlıların para yatırımı için gayrimenkul takas etmesine izin vermek olduğunu söyledi. "O zamanki hoca, ev kitabını evde tutmanın öldüğünü ve onu yeniden canlandırmak için Zhong'an Minsheng'e teslim edilirse, değer yaratacağını ve sonra size emekli maaşı verebileceğini söyledi.
Pek çok yaşlı, Beijing News muhabirine, öğretim görevlisinin kursta gayrimenkul ipoteğinden söz edip etmediğini hatırlayamadıklarını söyledi. Ancak, sözde "canlandırmanın" bir ipotek olduğu daha sonra kanıtlandı.
Wu Lan ve karısı taşındı ve bir seyahat sırasında varlık emekliliği projesi için "Abone Olma Niyet Mektubu" nu imzaladılar. Çoğu yaşlı insan gibi, çocuklarına abonelikten bahsetmeye cesaret edemediler, "Ona (kızına) kesinlikle izin vermeyeceğini" söylediler.
Nisan 2018'de Guo Yandong, Liu Na ve karısı da 3,3 milyon yuan kredi karşılığında Tiantongyuan yakınlarında 198 metrekarelik bir gayrimenkulü ipotek ettirerek varlık emekliliğiyle uğraştı.
18 Temmuz 2016'da bir haber ağı, Zhongan Minsheng Hizmet Salonunun açılış töreniyle ilgili bir raporu yeniden yayınladı. Web sitesi ekran görüntüsü
Birçok ajans Zhongan Minsheng ile işbirliğini reddediyor"Emeklilik" ve ücretsiz yaşlı bakımı hizmetlerine ek olarak Chen Tao'yu etkileyen şey, halkın Zhong'an'daki geçim kaynağının "ulusal" olmasıydı.
Pek çok yaşlı, Beijing News muhabirlerine, hükümetle işbirliği yaptıklarını iddia etmenin, yatırımı çekmek için Zhongan Minsheng'in bir tabela olduğunu söyledi. Şirketin tanıtımı bir zamanlar "Sivil İşler Bakanlığı", "Yaşlanma Ulusal Komitesi" ve diğer kurumların yanı sıra sözde kızıl saçlı belgelerde yer aldı.
Örneğin, Zhong'an Minsheng'in ilk tanıtımında, Sivil İşler Bakanlığı tarafından desteklendiği söylendi ve 12 Kasım 2014'te, Sivil İşler Bakanlığı Yardımlaşma ve Yoksun Yaşlılara Yardım Fonu'nun Yifang Emeklilik Fonu'nun kurulması onaylandı.
Bununla birlikte, 1 Eylül 2016'da Sivil İşler Bakanlığı, Cixiao Destitute Yaşlı Yardım Vakfı tarafından Zhongan Minsheng tarafından finanse edilen bir konut emeklilik fonu yönetim komitesinin kurulmasının işinin kapsamı dışında olduğunu ve kaydı iptal etmek için ikincisine idari cezalar uyguladığını belirtti.
18 Temmuz 2016 tarihli bir haber, Zhongan Minsheng Senior Care'in tek elden hizmet salonunun açılış töreninde, Çin Yaşlanma Kariyer Geliştirme Vakfı'nın Yaşlı Sağlığı Fonu Yönetim Komitesi Yönetim Komitesi Başkanı Chang Jincheng, Komünist Gençlik Ligi Merkez Komitesi Genel Ofisi Xu Shujun ve Merkez Komite'nin açılış töreninde olduğunu gösterdi. Parti Okulunun Kıdemli Bakım Araştırma Grubu üyeleri ve Yaşlanma Ulusal Çalışma Komitesi Ofisi Direktörü de katıldı.
22 Mart 2019'da, China Ageing Development Foundation'ın Kıdemli Sağlık Fonu Yönetim Komitesi'nin icra başkanı Chang Jincheng, Beijing News'e, vakfın ve Zhongan Minsheng'in Nisan 2016'da bir kıdemli bakım servis salonu kurmak için bir işbirliği anlaşması imzaladığını söyledi. "O zaman, (Zhongan Minsheng) 'in iyi bir fikri olduğunu hissettim. Ancak sadece manevi destek sağladık ve herhangi bir fiziksel işbirliği içeriğine sahip değildik."
Chang Jincheng, daha sonra Zhongan Minshengin faaliyetlerinin ticari nitelikte olduğunu ve vakfın amacı ile tutarsız olduğunu ve "kaplan derisi için biraz büyük bir bayrak olduğunu" keşfettiklerini, onlardan düzeltmeler yapmalarını istediklerini ve hatta vakfın adını kaldırmak için olay yerine gittiklerini söyledi. Kayıp.
Ancak, 19 Mart 2019'da Beijing News'ten bir muhabir, Haidian Bölgesi, Zijin Malikanesi'ndeki Zhong'an Minsheng'in şirket merkezinde, "yaşlılar için tek durak hizmet salonu" nun kırmızı harfleri altında hala "Çin Yaşlanma Kariyer Geliştirme Vakfı Yaşlılık Sağlığı" olduğunu buldu. "Fon Yönetim Komitesi".
11 Nisan'da Çin Yaşlanma Gelişimi Vakfı da resmi web sitesinde Zhongan Minsheng ile işbirliğini Aralık 2016'da sonlandırdığını belirten bir açıklama yayınladı.
16 Nisan'da Komünist Gençlik Birliği Merkez Görev Ofisi personeli Beijing News muhabirine Xu Shujun'un ofiste olmadığını söyledi.
Wu Lan, varlıkların emekliye ayrılmasıyla ilgilenmeden önce, Qu Mulei'ye Zhongan Minsheng'in Yaşlanma Komitesi ile işbirliği yapıp yapmadığını özellikle sordu. "Teyze dedi, hepimiz bu tabelayı asıyoruz. Sahte olsaydı, uzun zaman önce bildirilirdi. Hala açılabilir mi?"
Guo Yandong ayrıca yatırım yapmadan önce internette ilgili materyalleri araştırdı ve şirketin endüstriyel ve ticari tescil bilgilerinin doğru olduğunu doğruladı. Ancak Guo Yandong, Zhong'an Minsheng ile Yaşlanma Komitesi gibi diğer kurumlar arasında herhangi bir ilişki olup olmadığını gerçekten bilmiyor. "Lobide büyük karakterler var ve duvarlarda pek çok fotoğraf ve tanıtım malzemesi var. Devlet (kurum) ile bir ilgisi var gibi görünüyor."
18 Aralık 2018'de, zaten varlık emekliliği yapmış olan Guo Yandong ve eşi, Zhongan Minsheng'in bir etkinliğinde 150.000 fon emeklilik ürününe abone olmak için sıraya girdi. Mekanda binlerce kişi olduğunu ve yüzden fazla kişinin emirleri yerinde imzaladığını ve depozitoyu ödeyerek altın yumurtaya çarptıktan sonra bir saatten fazla sürdüğünü hatırladılar.
Liu Na, "O sahnede, herkesin çok zengin olduğunu düşünürdünüz. Şimdi geriye dönüp bakıldığında, hepsi kötülüğe yakalanmış görünüyordu." Dedi.
Zhong'an Minsheng Hall'da yaşlılar tarafından imzalanan belgeler. Beijing News'den stajyer Han Qian'ın fotoğrafı
Ofis kartıVarlık emekliliğine abone olma niyetlerini ifade ettikten birkaç gün sonra, yaşlılar Zhongan Minsheng Contact'ın yatırımcılarıyla buluştu. Eve evde bakmaya, mülkün değerini değerlendirmeye ve ipotek alıp almayacağına ve borç verip vermemeye karar vermeye geliyorlar.
2018 Nisan ayının sonunda Qu Moulei ve Wu Lan, yatırımcıyı evi görmesi için eve getirmek için randevu aldı. Qu Moulei yarım saat erken geldi ve Wu Lan'a yatırımcıya fon kullanımıyla ilgili gerçeği söylememesini söyledi. "Başlangıçta bir restoran açmamı istedim. Anlamadığımı söyledim ve diğer işletmelerde iyi olmadığımı da söyledim. Neyse, yatırım ve finansal yönetim hakkında konuşamam." Wu Lan, bir mobilya fabrikasında çalıştığı için kabul edilen son mazeret oldu. Mobilya fabrikaları faaliyetlerini genişletmeli ve ciro için borç almalıdır.
Wu Lan o sırada sordu, neden Zhongan Investment'a borç vermeyi söylemedi? Qu Moulei, para Zhong'an'a yatırılacaksa, parayı hızlı bir şekilde kullanabileceğini söyleyerek onay hızının yavaşlayacağını söyledi.
Birkaç gün sonra Wu Lan ve eşi, Qu Moulei'nin talebi doğrultusunda prosedürleri tamamlamak için CITIC Noter Bürosuna gitti. Tam olarak ne yapacağını bilmiyordu. Qu Moulei "Bu sadece bir süreç" dedi.
Wu Lan, noterlikte, biraz şişman bir erkek personelin, önlerinde uzun bir masanın üzerine yaklaşık 5 cm kalınlığında bir belge yığını koyduğunu ve imzalamalarını isterken sayfaları çevirdiğini söyledi. "Bunu imzala, el izine bas. Sonra imzala, el izine bas. İmzalamak yaklaşık 5 dakika sürüyor." Dedi Wu Lan, belgelere detaylı bir şekilde bakmak istedi, ancak personel çok teşvik edildi, ne yazıldı ve sonunda neyin imzalandı, Bilmiyordu bile.
Uzun bir süre sonra Wu Lan, noter belgesini imzalayan noterin yaklaşık 50 yaşında bir kadın olan Jin Lianyu olduğunu ve ondan imzalamasını isteyen şişman adamın Jin'in asistanı olduğunu öğrendi. Wu Lanın Jin Lianyu hakkındaki tek izlenimi, Jin Zengin kendisi için bir soruşturma videosu kaydetmesi ve yasal belgeleri imzalarken Jinin orada olmamasıydı.
Adalet Bakanlığı Genel Müdürlüğü'nün 2005 Noter Asistanlarının Yönetiminin Kesin Olarak Düzenlenmesine İlişkin Tebliğ'e göre noterler, noter tasdik işlerini şahsen yürütmek zorundadır ve noter asistanları, noter tasdik hizmetlerini bağımsız olarak yürütemez veya noter tasdik belgeleri düzenleyemez. Ayrıca, Adalet Bakanlığı'nın 2006 "Noter Tasdiki Usul Kuralları", noterlik ofisinin taraflara hak ve yükümlülüklerinin yanı sıra noter tasdik konularının hukuki önemi ve olası hukuki sonuçları hakkında bilgi vermesini gerektirmektedir.
25 Mart'ta Jin Lianyu, noter tasdik sürecini Wu Lan'a ve CITIC Noter Bürosundaki Beijing News muhabirine çağırdı. O ve Wu Lan'ın farklı fikirleri var.
Jin Lianyu, sözleşmenin imzalanması ve noter tasdiki sırasında süreç boyunca orada bulunduğunu ve riskleri hatırlattığını söyledi. "Size özellikle bu parayı finansal yönetim için kullanmamanızı hatırlattığımı kesinlikle söyledim." Jin Lianyu, Wu Lan'ın o sırada noter tasdik başvuru formunu, sorgulama notlarını ve diğer belgeleri de imzaladığını ve ilgili videoların ve belgelerin arşivlendiğini söyledi.
Nişan sonrasında elde edilen materyallere göre Wu Lan ve eşi, "Kredi Mortgage Sözleşmesinin Transkripti" nde kredi vadesini, faiz oranını, garanti yöntemini ve kredinin amacını doğruladı. Transkriptin sonunda "Biliyoruz Tahvil belgesinin yasal önemi ve riskleri, alacaklının haklarının ve borç belgelerinin zorunlu icra ...... Gönüllü noter tasdiki etkisine sahip olduğunun anlaşılması. "
Ancak Wu Lan, bu pasajı yazıp yazmadığını hatırlayamadı ve "O sırada içeriği okumasına izin verilmedi. Bu kelimelerin tümü kopyalandı" dedi.
Belgeleri imzaladıktan sonra, noterlikten temelde görüşme videolarını çekmişler. Videoyu çekmeden önce Zhong'an Minsheng'in kendileri için "prova" yaptığını söylediler.
11 Ocak 2018'de 58 yaşındaki Yu Jinmei, Chang'an Noter Bürosunda noter tasdik edildi. Yu Jinmei, videodan önce Zhongan Minsheng satış temsilcisinin ona yasal temsilcisi Yu Jinmei olan bir işletme ruhsatı verdiğini ve ondan şirket adını, adresini ve iş kapsamını ezberlemesini istediğini hatırladı. Videoda ve transkriptlerde, Yu Jinmeinin borçlanma nedenlerinin tümü derlendi ve işletme ruhsatındaki şirketin operasyonlarını genişletmek için ciro için borç aldığını söyledi. Yu Jinmei, "Zhong'an satıcısı, ancak parayı alabileceğimizi söyleyerek söyledi." Dedi.
3 Nisan'da Yu Jinmei, Chang'an Noter Bürosundan işletme ruhsatının bir kopyasını aldı ve şirketin Xi'an Shengyou Yapı Malzemeleri Şirketi adının olduğunu ve Temmuz 2014'te kurulduğunu keşfetti. Ulusal Kurumsal Bilgi Açıklama Sistemine göre, şirket 18 Ocak 2019'da iptal edildi.
Noter ofisinden çıktıktan sonra Wu Lan, Qu Mulei tarafından konut ipotek prosedürlerinden geçmek için Changping Bölgesi Emlak Kayıt Bürosuna götürüldü. O zamandan beri, formaliteler sırasında sunulan ev defteri asla eline geri dönmedi.
17 Nisan'da Beijing News'ten bir muhabir ipotek kredileri, noter tasdik prosedürleri ve diğer konular hakkında Qu Mulei ile temas kurmak istedi, ancak Qu'nin telefonu kapatıldı. Wu Lan, Qu Moulei'nin 3 Nisan'da karakoldan oraya gitmesini talep etmek için bir telefon aldığını ve ardından teması kaybettiğini söyledi.
19 Mart 2019'da, Zhongan Yaşlılar Karargahında durumu öğrenmeye gelen yaşlı insanlar vardı. Beijing News'den stajyer Han Qian'ın fotoğrafı
Sözleşme tuzağıYukarıdaki prosedürleri tamamladıktan sonra, Zhongan Minshengin satış temsilcisi yaşlıları şirketin hizmet salonuna götürecek ve üç anlaşmayı imzalayacak: Zhongan Minsheng'e fon yatırımı ve yönetimi için yetki veren bir "Emanet Hizmet Anlaşması" ve Zhongan Minsheng'in anapara ve ilgiyi yatırımcıya iade etme taahhüdü "Sözleşme"; yaşlılar için başka bir şirket tarafından garanti edilen bir "yaşlılık garanti sözleşmesi" dir. "Ancak bu garanti şirketi bir paravan şirket ve gerçekten bir şey oldu ve ödeme gücü yok." Dedi Zhao Defang.
Uzun bir süre bu üç anlaşma yaşlılar için tek yasal belgeydi. Noterlikte neyi imzaladıklarına gelince, ne bilmiyorlar, ne de ilgili belgelerin asılları veya kopyaları ellerinde.
Zhong'an Minsheng olayından sonra, yaşlılar malzemeleri ayarlamak için noter ofisine gitmeyi düşündüler. Yaşlıların çoğu, kredi ipotek sözleşmesi ve noterlikten kredi sözleşmesinin noter tasdiki için noter tasdikli belge imzaladıklarını tespit etmiş ve iki belgede çok sayıda madde bulunmaktadır.
Öncelikle noter tasdikinde sözleşmeye icra edilebilirlik kazandıran maddeler var ve "Taraf A (borçlu) dava ve savunma hakkından feragat ediyor ve halk mahkemesinin icrasını gönüllü olarak kabul ediyor" diyor. Avukat Zhao Defang, bu cümlenin anlamının, Yaşlılar yatırımcının anapara ve faizini ödeyemediğinde, noterlik mecburi icra belgesi verebilir, o zaman mahkeme mülkü doğrudan ihale edebilir ve satış bedelini dava işlemlerinden geçmeden mülkü geri ödemek için kullanabilir.
Kredi ipotek sözleşmeleri açısından yaşlılar ve yatırımcı, kredi süresinin genel olarak 1-6 ay olduğu, yaşlılar ve Zhongan Minsheng arasında imzalanan "Emanet Hizmet Sözleşmesi" ile yatırım süresinin bir yıldan fazla olduğu konusunda hemfikirdir. Başka bir deyişle, yaşlı adam anaparayı yatırımcıya geri ödemesi gerektiğinde, para yine de faiz için Zhongan Minsheng'e yatırılacak ve ödemenin geri ödenemeyeceği kaçınılmaz bir sonuçtur.
Buna ek olarak, Beijing News'ten bir muhabir düzinelerce yaşlı vatandaşın kredi ipotek sözleşmesini inceledi ve sözleşmenin borçlunun (yani yaşlıların) işverenin yıllık faiz oranını% 12 ile% 24 arasında ödediğini öngördüğünü buldu. "Yıllık faiz oranı sadece% 4 -% 6.
"Zhongan Minsheng bu iki kısım faizi ödemek istiyorsa, yatırım getirisi% 16 -% 30'dan düşük olmamalıdır, aksi takdirde korunmayacaktır." Zhao Defang, 2018'de% 20'nin üzerindeki yerel halka arz fonlarının geri dönüş oranının mutlak bir yıldız olduğunu söyledi. Fon, "Zhongan Minsheng bu kadar yüksek bir yatırım getirisi elde etmek için ne yapabilir?"
Bir diğer tuzak, yaşlılar ile yatırımcı arasındaki kredi ipotek sözleşmesindeki "kredi amacı" dır. Beijing News'ten bir muhabir tarafından alınan bir kredi sözleşmesi, borçlu krediyi kararlaştırılan amaç için kullanmazsa, fon verenin "kredinin bir kısmını veya tamamını önceden geri çekme veya sözleşmeyi feshetme ve sözleşmeye uygun olarak borçlu tarafından sözleşmeyi ihlal eden kısmı kullanma hakkına sahip olduğunu belirtti ... Faiz oranı% 50 ceza faizine tabidir. "
Ancak, yaşlıların yatırımcılara sağladığı kredilerin amacı, gerçek duruma uymayan Zhongan Minsheng satış elemanı tarafından uydurulmuştur. Bu, sözleşmenin imzalanmasından itibaren yaşlıların sözleşmeyi ihlal ettiği ve yatırımcının ceza faizi uygulama hakkına sahip olduğu anlamına gelir.
Chen Tao'ya yatırımcı Zhang Fan tarafından ulaşıldıktan sonra, ikisi kredinin kullanımı konusunda çıkmaza girdi. 29 Mart'ta, iki taraf Zhongan Minsheng Karargahında bir araya geldiklerinde duygusaldılar. "Kendi başınıza iş yaptığınızı ve size borç vereceğimi söylediniz. Çemberde para verdiğinizi bilmelisiniz ve size borç vermeyeceğim." Zhang Fan, Chen Tao ve Zhongan Minsheng arasındaki ortaklık tarafından aldatıldığını düşündü.
Chen Tao'nun hissi, Zhang Fan'ın Zhongan Minsheng ile "gizli anlaşma" içinde olması gerektiğidir. "O zaman seni tanımıyordum, neden bana borç verdin?"
Zhang Fan, yalnızca ipotek olarak gayrimenkulü varsa borç almaya cesaret ettiğini açıkladı. Chen Tao, sözleşmeyi imzalarken içeriği okumasına izin vermemekle ve boş bir sözleşme imzalamakla suçladı. Zhang Fan, "Görmeme izin vermediyseniz, sadece imzalayın ve parmak izlerinizi bastırın mı? Tüm boşlukları imzalayın? Kaba olmak için, bunu hak ediyorsunuz." Dedi.
Pek çok benzer davayı temsil eden avukat Wu Jie, "Bu konuda Zhong'an Minsheng yaşlı adamla bir sözleşme imzaladı ve yaşlı adam yatırımcı ile bir sözleşme imzaladı, bu da parçalandı." Dedi. Fon verenler arasında doğrudan bir temas yoktur Fon verenler parayı geri ödeyecek birini bulmak istiyorlarsa, Zhongan Minsheng'i değil yaşlıları bulmaları gerekir.
Kayıp nasıl kurtarılır10 Mart'ta Li Jiahao, 200 milyon fonun mevcut olmayacağını açıkladığında, yaşlılar bir şeylerin ters gittiğini fark etti. Evi nasıl geri getirecekleri, hayatlarının tek odak noktası haline geldi.
Mart ayının ortasından itibaren yaşlılar, durumu açıklamak ve bilgileri kaydetmek için notere gitti ve noterlikten gayrimenkulün mahkemece müzayedeye çıkarılmasına engel olmak için icra belgesi vermeyeceğini umdu. Şu anda, Chang'an, CITIC ve Fangyuan Noter Bürosu personeli, bu mülklerin uygulanmasını geçici olarak dondurduklarını belirtmişlerdir.
9 Nisan'da Haidian Kamu Güvenliği Bürosu, kamuoyunun Zhongan Minsheng'in yasadışı para toplama raporuna cevaben, ilgili şirketin gerçek kontrolörü Li Jiahao da dahil olmak üzere 88 şüphelinin cezai olarak tutuklandığını belirten bir bildirim yayınladı. Şu anda kamu güvenlik organları dava üzerinde çalışıyor.
Öte yandan Zhongan Minsheng, yaşlıların kayıplarını telafi etmeye çalıştı.
25 Mart'ta Zhongan Minsheng'in resmi WeChat hesabı, şirketin Zhejiang Aikelu Aluminium Industry Development Co., Ltd.'ye (bundan sonra "Aikelu" olarak anılacaktır) yatırım yaptığını belirten "Zhongan Minsheng Geliştirme Dönüşüm ve Ödeme Planı" nı ve tüm ticari yenilikleri yayınladı. Platform, Duolun Federal Lojistik Parkı ve diğer 6 büyük proje, bu 6 büyük projenin fonlarını kullanarak ve canlandırarak yaşlıların yatırımına geri dönecek.
Bununla birlikte, Beijing News'ten bir muhabir, itfa planının işlerliği ve ilgili projelerin geri ödeme kabiliyetinin hala şüpheli olduğunu tespit etti.
Örneğin, itfa planı Zhongan Minsheng'in Aikelu'nun öz sermayesinin% 62'sine sahip olduğunu belirtti, ancak Tianyan Kontrolü, Aikelu'nun bu yıl 9 Ocak'ta bir gerçek kişi tarafından dava öncesi mülk koruması için başvurduğunu gösterdi; 11 Ocak'ta, Shangyu, Zhejiang Eyaleti Bölge Halk Mahkemesi, Aike Road'daki 14 milyon yuan'den fazla banka mevduatının dondurulması gerektiğine karar verdi.Eğer mevduatlar yetersizse, mülkün karşılık gelen değeri mühürlenecek ve el konulacak.
Tianyancha, 2014 yılından beri Duolun Federal Logistics Park Co., Ltd.'nin kredi anlaşmazlıkları nedeniyle sık sık dava açıldığını da gösterdi. Beijing News'den bir muhabir, ilgili yasal belgeleri sordu ve şirketin yasal temsilcisi Liu Shudong'un, kamu mevduatlarını yasadışı olarak emdiği için 5 yıl hapis cezasına çarptırıldığını buldu.
Yanıt olarak, bir Zhongan Minsheng çalışanı Beijing News muhabirine artık şirkete inanamayacağını söyledi. Çalışan, "Önerilen dönüşüm planı doğru olsa bile, finansmanın karşılayamaması için bir ila üç yıl beklemesi gerekecek," dedi.
18 Mart'ta Zhong'an Minsheng, yaşlılar ve yatırımcılar arasındaki anlaşmazlıkları koordine etmeye yardımcı olmak için Haidian merkezinde "Hukuk İşleri Departmanı" nın kurulduğunu belirtti.
29 Mart'ta Chen Tao ve yatırımcı Zhang Fan müzakereye gitti.Zhong'an Minsheng'in Minsheng Hukuk Departmanından Li soyadlı bir personel, kendisinin üçüncü şahıs bir finans kurumuna ait olduğunu ve Zhong'an Minsheng'in bir çalışanı olmadığını ve sadece hayır kurumlarına yardım sağladığını belirtti. Kredi ipotek sözleşmesine bir göz attıktan sonra, yalnızca bir çözüm önerdi: dönüştürülebilir borç. Açıkça söylemek gerekirse, Zhang Fan'ın parasını geri ödemek için Chen Tao'ya daha düşük faizli bir banka veya finans kurumu getirmektir. Li, "Bu şekilde, Zhang Fan setten kurtulabilir, Chen Tao'nun ilgisi de azalabilir ve aynı zamanda Zhong'an için daha fazla zaman kazanabilir." Dedi.
Ancak avukat Zhao Defang, konvertibl borcun alacaklının yerini aldığına ve aslında yaşlıların ipoteği bildiklerini ve kabul ettiklerini yeniden teyit etmeleri gerektiğine inanıyor. "Şimdi dikkate almamız gereken şey, faiz oranları sorunu değil, olayın niteliğidir. Borç şimdi dönüştürülürse, önceki borçlanma ve ipotek davranışını tersine çevirmek temelde imkansız olacaktır."
Beijing News'ten bir muhabire göre, yatırımcı kredi sözleşmesinde kararlaştırılan anlaşmazlık çözüm dairesine dava açtı. Yaşlıları bekleyenler muhtemelen tahkim kurumlarının mahkeme kararı veya tahkimidir.
Wu Lan mahkeme celbini almamış olmasına rağmen, yargılanacak bir sonraki kişinin kendisinin olacağından korkarak bütün gün endişelidir. Şimdiye kadar kızına "Ne yapacağını söyle, yani pek çok insan acelesi var" demedi. Kızının anormalliği fark etmesini önlemek için, kendisi ve kocası iyiymiş gibi evdeydiler ve cep telefonları da sessizdi.
(Görüşülen kişinin isteği üzerine Wu Lan, Chen Tao, Zhang Fan, Xiao Xiong, Guo Yandong, Liu Na, Yu Jinmei takma adlardır)
Pekin Haber muhabiri Xuan Hua Stajyerler Han Qian Editör Chen Wei Xuan Hua redaksiyonu Lu Aiying Wang Xin
Görev Editörü Li No.2 Hua Mu Nan
