Çinli alıcılar, Kanada'daki iflasların sayısı arttıktan sonra geri çekilebilir, yabancı medya: Kanada ekonomisi veya bunalım
Küresel ekonomik belirsizlik ve Kanada iş ortamı gibi faktörlerden etkilenen BWC Çin web sitesi yakın zamanda Çinli alıcıların büyük yabancı şehirlerdeki emlak piyasasından çekilebileceğini analiz etti.Kanada emlak piyasasının en parlak pazarlardan biri olduğunu fark ettik. Çinli alıcılar da dahil olmak üzere küresel yatırımcılar tarafından gerçekleştirilen davalar ve bu elden çıkarma dalgası Kanada ekonomisini etkileyebilir. Şaşırtıcı olmayan bir şekilde, işler güncellendi.
Eski Kanada Bankası danışmanı David Wolf geçtiğimiz günlerde Kanada dolarının rekor 62 sente düşebileceğini ve bu da Kanada dolarının% 17 daha fazla düşeceği anlamına geldiğini belirtti. Yuan% 30 düştü.
Kanada dolarının gerilemesiyle ABD dolarının likiditesi azalmaya devam ederken, Kanada İstatistik Bürosu'nun Mart ayı başlarında açıkladığı verilere göre ülkenin büyümesi neredeyse durma noktasına geldi. % 3. Bu, emlak piyasasının zayıflığına, zayıf petrol fiyatlarına ve azalan tüketici güvenine yansıyor Şu anda, Kanada ekonomisi daha da büyük kayıplara uğradı ve Çinli alıcılar Kanada pazarından fon çekmeye devam ediyor.
Reuters'ın geçtiğimiz günlerde aktardığı Kanada Emlak Derneği'ne göre, Şubat ayında ulusal konut satışları bir önceki aya göre% 9,1 düşüşle Kasım 2012'den bu yana en düşük seviyeye ulaştı. Bunların arasında, Vancouver konut satışları Şubat ayında yıllık% 32,8 düşüşle 1.484 adede düştü. 10 yıllık ortalama% 42,5 daha düşük.
Bu bağlamda, Kanada medyası Huffing, bunun, bir zamanlar Çinli alıcılar da dahil olmak üzere denizaşırı yatırımcılar tarafından satılan bu pazarın artık geçmişte olmadığı ve konut satışları ve yatırımlarındaki düşüşün bağımsız verileri dengelediği anlamına geldiğini analiz etti. Kanada imalat satışlarında büyüme beklentileri.
Ajans, gayrimenkuldeki yavaşlamanın ağırlıklı olarak yatırımdaki düşüşü yansıttığını söyledi. 2019'un ilk iki ayında yatırım% 2,7, konut yatırımı ise% 3,9 düştü. Alberta Üniversitesi'nin geçen hafta yayınladığı bir sektör raporuna göre, Çin Kanada'daki alıcıların yatırımı azalıyor. Bu yılın ilk iki ayında, Çinli alıcıların Kanada'daki yatırımlarındaki yeni işlemlerin sayısı 111'den 70'e düştü. 2018'de, 2017'de 8,4 milyar Kanada dolarından düştü. 4,4 milyar Kanada dolarına düştü.
Wall Street Journal'ın daha önceki bir raporuna göre, Çinli alıcılar 2018'deki önemli bir elden çıkarmanın ardından Kanada gibi büyük küresel emlak piyasalarından çekilmeye devam edebilir; Bloomberg ayrıca yabancı yatırımın da ciddi şekilde gerçekleştiğini bildirdi. Düşüş.
BWC Chinese Network Financial Observer Group, Çinli alıcıların Kanada emlak piyasasından çekildiğine dair kanıtların Kanadalı lüks evlerin satışları ile değerlendirilebileceğini fark etti.Sonuçta, geçmişte çoğu Çinli alıcı Birleşik Devletler, Kanada, Birleşik Krallık ve Avustralya'daki lüks evleri tercih ediyordu. Geçen yılın ikinci yarısından bu yana, Kanada'nın birçok yerindeki üst düzey bağımsız mülklerin satışları keskin bir şekilde düştü ve bir düşüş yaşadı. Toronto'da toplam fiyatı 1 milyon Kanada dolarının üzerinde olan müstakil evlerin satışları bir önceki yıla göre% 46, 4 milyonun üzerindeki lüks evlerin satışları ise% 51 oranında düştü.
Kanada medyası Huffing, Salı günü Sothebynin International Realty Canadanın son verilerini aktararak, Kanadadaki üst düzey bağımsız mülklerin satışlarının hızla düştüğünü ve Vancouverda karşılaştırılabilir konut mülklerinin% 47 düştüğünü gösterdi. Birkaç ay üst üste Kanada konut fiyatları endeksindeki düşüşle birleştiğinde, Kanada konut fiyatı düşmeden önce önemli sayıda Çinli alıcının Kanada emlak piyasasından çekildiğini görmek zor değil.
Reuters analistlerine göre bu, büyük ölçüde yabancı yatırımcılara bağımlı olan Kanada ekonomisinin karşı karşıya kalabileceği ekonomik bir felaket. Çinli alıcılar da dahil olmak üzere küresel sermayenin çekilmesinin Kanada ekonomisindeki iflas dalgasını da hızlandırdığını belirtmekte fayda var.
Kanada İflas İdaresi Ofisi'nden alınan son verilere göre, Kanada'daki son aylık iflasların sayısı bir önceki aya göre% 13,5 arttı ve iflas başvurularının sayısı da yıllık% 15,8 arttı. Bu fenomenin temel nedeni yüksek borçtur.Kanada'nın ekonomik sürdürülebilirliğinin tek işareti, borcun emlak piyasasındaki talebi bastırmaya başlamasıdır, çünkü piyasa bir mihenk taşıdır.Yabancı yatırımcılar sermayelerini geri çektiklerinde, bu risk artmaya devam edecek ve daha da endişe vericidir. Ancak bu eğilim devam ediyor ve bununla birlikte yukarıda bahsedilen Kanadalı bireylerin iflas oranı hızla artıyor.
Kanadanın kamu politikası düşünce kuruluşu Fraser Enstitüsünün son raporuna göre Kanada Büyük Buhrana doğru ilerliyor olabilir. Açıkçası, Kanadanın yüksek mali açığı sürdürülemez olabilir. Veriler önümüzdeki birkaç yıl içinde şu anda borç içinde olduğunu gösteriyor. Kanada'daki sayısız mali ve hanehalkı açığı 120 milyar ABD dolarına bile ulaşabilir. 20 Mart'ta Kanada Merkez Bankası tarafından açıklanan verilere göre, tahvil ihraç ölçeğinin 2019-20'de 119 milyar Kanada dolarına, ihraç ölçeğinin ise 2018-19'da artması bekleniyor. 100 milyar Kanada doları olduğu tahmin ediliyor.
Fraser Enstitüsü, bu rakamların hiçbir şekilde temelsiz olmadığını, çünkü bu çalışmanın Kanada'da geçmişte yaşanan üç farklı depresyonun analizine dayandığını söyledi.Üç kez, azalan gelir ve artan harcamalarla şimdiki duruma sahip ve ekonomik durgunluğa neden olabilir. Bu, federal hükümetin mali açığında keskin bir artışa yol açtı. 2020-2021'de 46 milyardan 120 milyara çıkacağı ihtiyatlı bir şekilde tahmin ediliyor. Kanada'nın tarım, enerji, petrol ve diğer alanlarındaki pazar alanıyla ilgili şüpheler nedeniyle Kanada ekonomisinin gelişebileceğini belirtmek gerekir. Kötüye gidiyor. (Bitiş)
