g u t x .com.tr İpek yolu - Çin'i anlamaya götürürüm

90'lardan sonra Çin'in konut fiyatları hakkında bir soru-cevap ve sağduyu || Xiaoqian Kanalı

Justin Sun / Makale

Son zamanlarda, aynı yaştaki (90'lar sonrası) birçok insan, özel mesajlardaki yüksek konut fiyatlarından şikayetçi oldu ve bir ev, üç nesillik birikimi harcayamaz. Göğüs sıkışması ve nefes darlığı, ideallerimin parlak olmadığını, geleceğin öldüğünü ve hayatın umutsuz olduğunu hissediyorum.

Milli Gün boyunca yapacak hiçbir şeyim yok ve konut fiyatları ve emlak hakkında birkaç soru ve cevap yazıyorum ve size yardımcı olmayı umuyorum.

Çin'in yükselen konut fiyatları, geliştiricilerin gayrimenkul üzerindeki tekelinin bir sonucu mu?

Cevap: Çin gayrimenkulünde tekel yoktur.

Aksine, Çin'de özel ekonominin pazara katılmasına izin verilen birkaç alandan biri olan gayrimenkul, gelişmiş ve reform, yani güçlü maliyet kontrolü, kaliteli ve yüksek verimlilik anlamına geliyor.

Çin'in konut fiyatlarının düşememesi, geliştiricilerin vatandaşları, hükümeti ve hatta ekonomiyi kaçırmasının bir sonucu mu?

Cevap: Emlak müteahhidi kimseyi kaçırmadı.

21. yüzyılda, piyasa ekonomisinde, geliştiriciler silah tutamazlar ve kimseyi bir ev almaya zorlayacak AK47'ye sahip değiller.

Çin'de yükselen konut fiyatları ve gayrimenkule sermaye girişi endüstrileri bastırıyor, Çin ekonomisini yok ediyor ve ülkeyi kurtarmak için endüstrileri etkiliyor mu?

Cevap: Hiçbir endüstri olmadı, sadece hayatın her kesiminden.

Herkes ülkeye vergi ödüyor, herkes topluma katkıda bulunuyor ve herkes çok çalışıyor, yüksek ve düşük arasında bir ayrım yok. Emlak spekülatörleri piyasaya likidite katıyor, geliştiriciler piyasaya arz katıyor, onlara teşekkür etmeliyiz. Kapasitesi fazla olan sektörler dönüştürülerek tasfiye edilecek ve şikayet edecek hiçbir şey yok. Sektör kendi başına kurtaramazsa, toplumu kurtarmaktan bahsetmeyin.

Konut fiyatlarındaki artış, geliştiriciler fiyatları artırdığı için mi?

Cevap: Hayır. Artan konut fiyatlarının özü para basımı + makro-kontrol işlem vergisidir.

Aşırı kağıt para arzı, sadece konut fiyatlarını değil, her şeyin fiyatını artıracaktır. Makro kontrol, satın alma kısıtlamaları ve işlem vergileri yalnızca işlem maliyetlerini yükseltir, karşı tarafın piyasasını ortadan kaldırır, likiditeyi kötüleştirir ve fiyatlar yalnızca likidite eksikliğini telafi etmek için misilleme yapar.

Bir erkeğin evlendiği ilk ev yeni bir ev olmalı, toplum ve hükümet her sıradan insanın böyle bir rüyayı gerçekleştireceğini garanti etmemeli mi?

Cevap: Evlenmek için ev satın almak, Çin'e özgü gülünç katı bir taleptir ve Çin toplumundaki düşük medeniyet düzeyini yansıtır. Dünyadaki tek Çinliler ev satın almanın evlilik için bir ön koşul olduğuna inanıyor. Bu, Çinin deforme birinci elden konut ve ikinci el konut piyasasına yol açtı. İlk elden konut olgusu, medeniyet seviyemizin çok düşük olduğunu kanıtlıyor. Açıktır ki, erkeklerin kadınlara oranı ciddi şekilde dengesizdir.Yükselen konut fiyatları ile Çin toplumu artık bakir yeni ev kompleksi için herhangi bir temel sağlayamaz.Medeniyet kesinlikle zafer kazanacak ve cehalet gerçeğe boyun eğmeyecek, gerçeğe boyun eğecektir.

Hayat evli olmalı ve evlilik satın alınmalı, 50'li, 60'lı, 70'li ve 80'li yılların çoğunun hayali bu, 90'larda var mı?

Cevap: Hayat evli olmalı ve ev satın almanın saçmalığı gelecekte çökecektir. Çünkü sonuçta neredeyse kırk yıldır cahiliz ve uyanmalıyız.

Önümüzdeki 30 yıl içinde 90'larda, 95'lerde, 00'larda ve 10'larda doğanlar artık ev satın almayı evlilik için bir ön koşul olarak görmeyecek, hatta birçok insan artık evlilik ve aileyi hayatın tek anlamı olarak görmeyecek, ömür boyu ev kiralayan insanlar olacak. , Saçma konut fiyatlarının ortadan kalkması gerekiyor. Ev satın alanların yalnızca bir tür insanı olabilir, yani evi normal bir yatırım olarak gören kişiler. Konutun kur yapma etkisi, güvenlik etkisi, evlilik etkisi, eğitim etkisi ve sözde etkisi ortadan kalkarken, konut yatırım amaçlı gayrimenkullerin menkul kıymetleştirilmesi giderek iyileşecek, GYO'lar ortaya çıkacak ve konut fiyatları hisse senedi fiyatları gibi yükselip düşecektir. normal.

Konut fiyatları nedeniyle zihinsel engelli ve anormal olanlar giderek normale dönecek.

Emlak spekülatörleri artan ev fiyatlarının ana nedeni mi? Emlak spekülatörlerini kısmak ve işlem vergisi toplamak, ev fiyatlarını etkili bir şekilde azaltabilir mi?

Cevap: Emlak spekülatörü emlak piyasasındadır ve piyasa yapıcı da borsadır. Herhangi bir normal piyasada, tüccarların (spekülatörler) likidite sağlaması gerekir, aksi takdirde işlem normal şekilde ilerleyemez. Spekülasyon sadece spekülasyonla ilgili değildir, aynı zamanda piyasa mekanizmaları tarafından yönlendirilen iyi şeyler yapmaktır. Spekülatörleri yakalayın ve işlemi yok edecek yüksek işlem vergileri toplayın. Likiditesi zayıf ve işlemlerin ortadan kalktığı bir piyasa, likiditedeki boşluğu kapatmak için kesinlikle misilleme amaçlı artışlar kullanacaktır.

Gelecekte Çin'in ev fiyatları yükselecek mi yoksa düşecek mi? Gayrimenkul hala yatırım yapmaya değer mi?

C: Bu soruyu sorabilmek, ev bir yatırım ürünü olarak görüldüğünde IQ'nun çoktan bittiğini kanıtlıyor.

On yıl içinde, para basma hızına, makro-kontrolün yoğunluğuna (her ikisi de artışı belirler) ve emlak vergisinin getirilmesine ve saçma bir şekilde katı talebin (her ikisi de düşüşü belirler) oyunun hızlı çöküşüne bağlıdır. Şu anda sürekli yükseliş, yüksek olasılıklı bir olaydır, ancak gülünç ve katı konut fiyatlarının çökmesiyle birlikte, kira ana akım haline gelir.Genel olarak yükselen konut fiyatlarına bağlı olan sosyal kaygı, sınıf izolasyonu ve duygusal acı yavaş yavaş ortadan kalkacaktır. Çin toplumu yavaş yavaş bir paylaşım ekonomisi çağına girecek. Gayrimenkul aynı zamanda hisse senetleri gibi normal bir yatırım ürünü haline gelecektir.

Yüksek konut fiyatı bir ülkenin uygarlığının gerilemesini mi simgeliyor? Durup beklemeli miyim?

Cevap: Yüksek konut fiyatı ayakla oylanmanın sonucudur. New York, Londra, Tokyo ve kamu hizmetlerinin iyi olduğu yerler düşük konut fiyatlarına sahip olamaz. Konut fiyatlarının piyasa kanunlarına uyması gerekir, beklemeden, paranız yetmiyorsa kiralayın.

Kiralamak, araba kiralamak, her şeyi kiralamak onurlu ve utanılacak bir şey değil. Bir ev satın almak, araba satın almak, her şeyi satın almak bir yatırımdır, garip olmayın.

sonuç olarak:

Çok fazla cehalet var, gereksiz nefret, nefret ve düşmanlar için çok fazla duygu boşa gidiyor ve çökmekte olan gözlemler, kavramlar ve görüşler için çok fazla bedel ödeniyor. Sağduyu, gerçek ve gerçekler en az olanıdır. Cehalet kaybolacak, fikirler ölecek, toplum normal olacak ve sağduyu sonsuza kadar yaşayacak. Bedelini ödemek zorunda değilsin. Sağduyuya inanmak, gerçekleri benimsemek, gerçeğe dönüştürmek, bunları düşünmek, Çin'in konut fiyatlarına dönüp bakmak, yeni bir ruh hallerine sahip olabilirler.

90'dan önce, İnternet çağında ekilmemiş bir süt ve bal diyarı var. İnternet şirketi eğrisini geçmek için harika bir fırsat, büyük bir şehirde becerilerinizi değiştirebileceğiniz bir dönem ve normal bir ülke için yeni bir gelecek. "Hayat evlenmeli ve evlilik bir ev satın almalı" şeklindeki bu çürümüş, geri kalmış ve aptalca eski fikirlerin bedelini ödeyin.

Fikirler hızla çürür, sağduyu sonsuza kadar yaşar.