JD.com'un 2,7 milyara satın aldığı Beijing Jade Palace Hotel nasıl görünüyor? Hadi bir bakalım...
Bahar Festivali'nin ilk gününde JD.com büyük bir anlaşma nedeniyle manşetlere çıktı:
Yan kuruluşu Beijing Jingdong Shangke Information Technology Co., Ltd., Beijing Jade Palace Hotel Co., Ltd.'nin öz sermayesinin% 100'ünü 2,7 milyar yuan karşılığında satın aldı.JD Shangke, Beijing Jade Palace Hotel'in tek hissedarı oldu.
Bugün, Pekin 2019'un ilk karını gördü. TechWeb editörleri, Jade Palace Hotel'i ziyaret etmek için öğle yemeğinden yararlandı ve karda Jade Palace Hotel'in birkaç fotoğrafını geri getirdi.
Jade Palace Hotel'in kapısının kapalı olduğunu ve açılma izinin olmadığını gördük. Kamuya ait haberlere göre Jade Palace Hotel, yenileme bahanesiyle 2016 yılında kapatılmış ve henüz açılmamıştır. Bir emlak yetkilisi haberi TechWeb'e doğruladı ve "Otel 2 yıldır kapalı" dedi.
Bu, Jade Palace Hotel'in yıllık kaybıyla ilgili olabilir. 30 Eylül 2018 itibariyle, Jade Palace Hotel 18.017 milyon yuan gelir ve 47.104.700 yuan net kar kaybı elde etti. Toplam varlıklar 731 milyon yuan, toplam yükümlülükler 784 milyon yuan ve sahibinin özkaynak kaybı 53.618 milyon yuan oldu.
Jade Palace Hotel'in batı tarafındaki ofis binası işi hala normal bir şekilde faaliyet gösteriyor. Ancak öğle vakti çok fazla insanın girip çıktığını görmedik, karda ayak izleri bırakarak binaya yiyecek teslim eden küçük bir kardeşle karşılaştık.
Kat endeksine göre Guoshuang, Jade Palace Hotel'in ofis binasına yerleşen işletmelerin yaklaşık 5 katını kaplıyor. Gridsum, kurumsal düzeyde bir büyük veri analizi yazılımı sağlayıcısıdır. 2016 yılının Eylül ayında, Amerika Birleşik Devletleri'nde Nasdaq borsasına kote edildi ve Çin'de halka açılan ilk büyük veri şirketi oldu.
Cui Gong Hotel'in satın alınmasından sonra binanın kullanımına yanıt olarak, JD.com, Cui Gong Hotel'in satın alınmasının uzun vadeli yerleşim planına ve geliştirmeye dayandığını söyledi.Gelecekte, proje teknoloji araştırma ve geliştirme, iş ofisi tabanlı ve Haidian Bölgesi'ndeki Jingdong Group'un endüstrisi haline gelecektir. Geliştirme için taşıyıcı alan.
Jingdong Group CMO'su ve Jingdong Mall'un CEO'su Xu Lei, bunun esas olarak yakın alanlardaki yetenekleri işe alma ve ofis işleri için kolaylık sağladığını söyledi.
Zayıf yönetimine rağmen, gayrimenkulün değeri göz ardı edilemez. Batıda Zhongguancun, doğuda Asya Oyunları Köyü ve kuzeyde Wudaokou sınırında stratejik bir konuma sahiptir. Peking Üniversitesi, Tsinghua Üniversitesi ve Pekin Bilim ve Teknoloji Üniversitesi de dahil olmak üzere birçok üniversiteye ev sahipliği yapmaktadır. . Google Çin Ar-Ge merkezi ve Sohu genel merkezi yakındadır.
Bununla birlikte, bu satışın tamamlanmasının ardından, Jade Palace Hotel'in iş kapsamının hala konaklama ve yiyecek satışlarını (Çin ve Batı restoranları, barlar, kafeler vb.) İçerdiğini belirtmekte fayda var. Bu işletmeler de satış öncesi Jade Palace Hotel'in iş kapsamında olup, şu anda Jade Palace Hotel'in batı tarafında ofis binasının yanında bir kahve dükkanı bulunmaktadır.
JD.com, Jade Palace Hotel'in satın alınmasının esas olarak iş ofisleri için olduğunu belirtmesine rağmen, iş kapsamındaki değişiklikler açısından, catering işinin devam eden muhafazasını dışlamıyor. Aslında JD.com, Yinweicha, JD JOYS Smart Restaurant, JD X Future Restaurant ve diğer projeler gibi daha önce catering ile ilgili birçok yatırım yapmıştır.
Halka açık bilgiler, Jade Palace Hotel'in 1987 yılında 480 milyon yuan kayıtlı sermaye ile kurulduğunu gösteriyor. Eskiden konuk odaları, yemek, eğlence, alışveriş ve ofis binalarını birleştiren beş yıldızlı bir iş oteliydi. Genel bina yapısı 18 katlıdır (yerden 15 kat yukarıda, 3 kat yeraltında).
Ekim 2017'de Jade Palace Hotel'in ilk listeleme ve devri başarısız oldu. 2018 Kasım'ının sonunda Jade Palace Hotel listelendi ve özkaynaklarının ve ilgili borçlarının% 100'ünü 2.683 milyar yuan karşılığında transfer etti. Mevcut sonuçlara göre JD.com, yaklaşık 32 yıllık geçmişe sahip bu oteli 2,7 milyar yuan karşılığında satın aldı.
- SON -
Önceki harika makalelerin gözden geçirilmesi:
