Hisse senedi dönüştürme şablonu burada! KanMadu'nun "ilk mağaza hasatçısı" nasıl yapılır?
W
Inshang
Giriş
Hisse senedi değerinin derinliklerine inen Shimao Business, şehir yaşamını güçlendiriyor.
Kaynak | Winshang (ID: winshang)
Yazar | Chen Cheng
Resim kaynağı | Bazı etiketler dışında, diğerleri Shimao Commercial'dan
Çin'deki büyük ölçekli kentsel genişlemenin "doruk noktası" geçtikçe, kentsel gelişim genişlemeli genişlemeden çağrışımsal büyümeye geçti ve kentsel yenilenme norm haline gelecek.
Yeni ve eski alanların değiş tokuşu ile kentsel yenilenmeyi teşvik etmek ve canlı ve sıcak bir modern şehir inşa etmek, kentsel inşaatçılar için keşif yönü haline geldi.
İş, bir şehrin önemli bir parçasıdır ve bir şehrin canlılığının önemli bir göstergesidir. Kentsel yenilenme ile Çin şehirlerinin ticari manzarası dünyayı sarsan değişikliklere uğruyor. Geleneksel kentsel iş bölgelerinin ve ağır ticari projelerin yinelemeli olarak yükseltilmesi, kentsel dönüşümde göz ardı edilemeyecek bir güç haline geldi.
Fotoğraf: Wu Qingshan
01
Eski marka alışveriş merkezleri yüzlerini değiştirdi Geleneksel iş bölgeleri gençleşiyor
2019 için yakın zamanda açıklanan arazi transfer planlarına bakılırsa, birçok şehir arazi transfer alanını azalttı ve hatta bazı şehirler% 64 oranında düştü. Bu, kentsel yenilenmeyi teşvik etmek ve kentsel alanın sürekli serbest bırakılmasını sağlamak için mevcut projelerin nasıl yeniden canlandırılacağı anlamına gelir.
Kentsel dönüşümden bahseden Ulusal Emlak Ticaret Odası direktörü Yunchang, medyaya verdiği röportajda, kaynak özelliklerinin kentsel yenilenmenin odak noktası olduğunu ve şehrin sınırlı kaynaklarında daha iyi bir yaşam sahnesi yaratmak gerektiğini söyledi. Kentsel dönüşüm sürecinde daha iyi bir yaşama hizmet veremeyen işletmeler, konutlar, kamu tesisleri vb. Stok dönüşümü ile insanların ihtiyaçları ile yeniden eşleştirilmektedir.
Fotoğraf: Wu Qingshan
İş söz konusu olduğunda, sürdürülebilir kalkınmayı sağlamak için tüketicilerin kalbini kazanması gerekir, bu zamanın etkisi altında gerekli bir harekettir.
"Z Kuşağı" nın (1995-2012 doğumlu bir nesil) gelişiyle birlikte, duyguları ve bireyselliği vurgulayan gençler şehrin bel kemiği haline geliyor. Tüketim alışkanlıkları, kentsel dönüşümde mevcut işletmelerin yeniden şekillendirme modelini derinden etkilemiştir.
"Z Kuşağı" tüketicilerinin portrelerini kabaca özetlemek için birkaç olağanüstü tüketim olayını kullanın:
-
2019'un başında, Shanghai Shimao Plaza, çok sayıda genci çekmek için Saray Müzesi tarafından yetkilendirilmiş bir pop-up mağaza inşa etti;
-
"Yaratılış Kampı" gibi varyete şovlarının popülaritesi ile, mavericks peşinde koşan gençler, trend kültürünü hızla popüler hale getirdi ve sokak modası markalarının stokta satılmadığı haberleri yaygındır ...
"Sosyal ağlar için, diğerleri için ve kişisel zevk için" , "Z Kuşağı" nın üç ana tüketim güdüsüdür. Ürünün arkasındaki katma değere daha fazla dikkat edin. Bu nedenle, yeni perakende çevresinde insanların, malların ve pazarların yeniden inşasını gerçekleştirmek için ticari gayrimenkul operatörlerinin proje akışı tasarımı, format oranı, kültürel entegrasyon ve teknoloji kutsaması açısından genç tüketicilerin yanında yer alması gerekir.
Süper büyük bir şehir olarak, Şangay'ın stok ticari dönüşümü ve iyileştirmesi tüm hızıyla devam ediyor. Metro Şehri, Şanghay Shimao Plaza, Yeni Dünya Şehri ve Şangay Xintiandi Plaza dahil olmak üzere ana iş bölgelerinin tümü, kentsel dönüşümün gidişatına dahil oldu ve geleneksel iş bölgeleri giderek gençleşiyor ve moda oluyor.
Bunlar arasında, Nanjing Doğu Yolu'nun başlangıç noktasındaki Shanghai Shimao Plaza tamamlandı Büyük mağazadan - popüler dönüm noktasının büyük dönüşü. 18 ay kapalı kapı tadilatından sonra alışveriş merkezi Eylül 2018'de yeniden açıldı. Dönüştürülen Shanghai Shimao Plaza'nın marka yenileme oranı ulaştı % 90 , Yeni yüzler dahil Şampiyon, INXX, MOUSSY VINTAGE, NPC BOX, YOHO! BLU ... Ve 20-30 yaş arası genç müşteriler için sihirli şehir için bir trend merkezi oluşturmak üzere projenin konumuna göre yeniden konumlandırıldı.
Shanghai Shimao Plaza, Nanjing East Road ticaret bölgesine yeni bir canlılık katarak bu eski geleneksel ticaret bölgesini daha dinç ve dinç hale getirdi.
02
Küçük boy, büyük hasat Aylık satışlar 100 milyon yuan'ı aştı, Kentsel dönüşüm perakendeye yeni fırsatlar sunuyor
Yeni tüketim çağında, trendi takip edebilen ticari operatörler, kentsel yenilemenin perakende işletmelerine getirdiği muazzam temettülerin tadını çıkaracaklar. Shimao Commercial'ın bir referans projesi olan Shanghai Shimao Plaza, Shimao Commercial'ın pratik eylemlerle kentsel yenilenmeyi teşvik etme yeteneğini gösterdi ve ayrıca kentsel yenilemenin perakende ticaretine getirdiği yeni fırsatlara tanık oldu.
Yarım yıllık açılışın ardından, Shanghai Shimao Plaza tatmin edici bir cevap verdi: Gerçek kiralanabilir alan yaklaşık 30.000 metrekaredir İş hacmi, 120 milyon yuan'ın üzerinde ortalama aylık satış, metrekare başına 3.500 yuan'ın üzerinde ortalama aylık satış tabanı verimliliği ve 2 milyondan fazla ortalama aylık yolcu akışı elde edin Sonuçlar.
Mevcut büyüme trendine göre, ortalama aylık satışlar yakında olacak 150 milyon yuan'a ulaşacak . Açıldığı ilk yıl olan AVM halen kuluçka dönemindedir ve AVM henüz lüks markaları tanıtmamıştır, bu hacmin yarattığı gelir sektörde yüksektir.
Winshang.com, geçtiğimiz 14 Mayıs tatilinde Shanghai Shimao Plaza'daki "GO Shopping Surprise" etkinliğinin alışveriş merkezinin bir günlük satışlarını artırdığını kısa süre önce öğrendi. ultra 800 w , Geçen yılın Ulusal Gün ortalama günlük satışlarıyla karşılaştırıldığında % 33 artış . 1 Mayıs'ta yolcu akışına ulaşıldı Günde 130.000 kişi , 2 Mayıs'taki yolcu akışı daha da fazla 150.000'e ulaştı .
Yolcu akışı ve satışları artarken, markalar ve alışveriş merkezleri de kazan-kazan işbirliği gerçekleştirdi. Gibi:
-
NIKE Şangay 001 Ortalama günlük satışlar bir milyonu aştı , Aylık ortalama satışlar Dünyanın ilk
-
Asya'da M bean Chocolate World Amiral Mağazası Asya'da 1 numaralı aylık satış .
Shanghai Shimao Plaza "Satış tacı" açısından zengin:
-
Pandora, Lego, Sephora, Champion, INXX, Retro Tomorrow, TrekTravel, GENTLE gibi perakende markaları kazandı Ulusal Aylık Satış Şampiyonu
-
Lele Tea, Blue Frog, Laowang, Hanshi, Shaodongjia, Su Xiaoliu, Shopkeeper, Yelixiali, Guimanlong, Dou Lao Fang ve diğer catering tüccarları Tek bir ayda milyonlarca satış yapın .
Sadece birkaç ay içinde, Shanghai Shimao Plaza endüstrinin mevcut ticaretin muazzam potansiyeline tanık olmasına izin verdi. Bunu nasıl başardı? Winshang.com aşağıdaki 3 noktadan derinlemesine analiz eder:
İlk mağaza ekonomisini kavrayın
Envanter çağında, alışveriş merkezlerinin homojenleşmesi çok şiddetli. Böyle bir ortam, "ilk mağaza ekonomisi" için verimli bir zemin sağlar. Shanghai Shimao Plaza zamana ayak uydurmakta ve alışveriş merkezini birçok uluslararası marka amiral gemisi mağazasının buluşma yerine dönüştürmek için markalarla birlikte çalışmaktadır.
-
Özel özelleştirme ile Nike'ın ilk küresel amiral gemisi mağazası
-
Asya'da "yüz özelleştirme makinesine" sahip ilk LEGO City Center Flagship Mağazası
-
Çikolata çekirdekleri üzerine grafik ve metin basabilir Asya'daki "M Bean Chocolate World" amiral mağazası
-
"Sanal makyaj denemesi" ve "güzellik sınıfı" gibi yenilikçi hizmetlerle Asya'da Sephora Yeni Konsept Mağazası
-
Plajın üstündeki dünyadaki tek tema Shimao Hello Kitty Şangay Zaman Gezisi
-
Şampiyon Şangay'daki ilk amiral gemisi mağazası;
-
Ülkedeki ilk YOHO! BLU mağazası
-
KEDİ VİTAGE Çin'in ilk mağazası;
-
INXX Şangay'daki ilk referans mağaza;
-
Tutulma Çin'in ilk çevrimdışı deneyim mağazası;
......
Markanın ilk mağazasındaki özel özelleştirilmiş hizmet, genç tüketicilerin kendi yaratıcılıklarını birleştirmelerine ve kişisel etiketlerle kişiselleştirilmiş özelleştirilmiş ürünleri gerçekten satın almalarına olanak tanır.
Büyük alışveriş merkezleri için "ilk mağaza savaşı" başladı. İlk mağazaya girmek için yurtiçi ve yurtdışındaki tanınmış markaları çekme yeteneği, alışveriş merkezinin etkisinin ve çekiciliğinin güçlü bir tezahürüdür. Shanghai Shimao Plaza, benzersiz coğrafi avantajları ve alışveriş merkezlerinin zamanları yakından takip eden konumlandırılması nedeniyle yurt içinde ve yurt dışında tanınmış markaların beğenisini kazanmıştır. Birinci kattaki cadde boyunca yer alan amiral mağazalar ve kendi trafiğine sahip İnternet ünlü mağazaları, yumrukların bir kombinasyonunu oluşturdu ve alışveriş merkezi hızla genç moda insanlar için "şampiyon bir yer" haline geldi.
Sürükleyici bir deneyim yaratın
Sürükleyici bir alışveriş deneyimi yaratmak, müşterilerin alışveriş merkezlerinde geçirdikleri zamanı uzatabilir ve onlarla duygu ve değerler düzeyinde yankılanabilir.
Shanghai Shimao Plaza'da, Sound Town Çeşitlendirilmiş bir görme, dinleme, şarkı söyleme ve konuşma deneyimi getirin. Vinil kayıtlar, CD'ler, kasetler, müzik setleri, radyolar ve özel kayıt stüdyoları, yüksek kaliteli müzik severler sesli derinlemesine konuşmalar yapabilir.
Gençlerin değer sisteminde, yolda her zaman bir beden ve ruh vardır. Shanghai Shimao Plaza'dan Ülkedeki ilk seyahat temalı Sisyph Kitabevi Çağdaş edebi gençliğe manevi bir saray verdi. "SOLO" tanımına göre kitapçı, yaklaşık 20 seyahatle ilgili okuma sahnesi ve psikolojik çekicilik konusu planladı. Okurların manevi ihtiyaçlarını farklı boyutlarda karşılayın.
Gençler için tasarlanmış ticari bir alan olan Shanghai Shimao Plaza, çevrimiçi ve çevrimdışı kanalların entegrasyonunu da canlı bir şekilde gösteriyor. Medyadan olağanüstü yemek videosu "Japanese Eclipse" ilk çevrimdışı mağaza olacak Buradaki konum , Online trafiğin etkin bir şekilde fiziksel mağaza yolcu akışına dönüştürülmesinin gerçekleştirilmesi.
Kültürel güçlenme alanı
Alışveriş merkezleri, marka değerini araştırmanın yanı sıra, sınırlı ticari alanı güçlendirmek için kültürü de kullanır. Daha da bahsetmeye değer şey, bu farklı temalı etkinliklerin Her ikisi de Şangay'da ilk . Geleneksel Çin kültürünü göstermek için sadece yarım yıl Saray Müzesi tarafından yetkilendirilmiş kültürel ve yaratıcı pop-up mağaza Hala çizgi film kültürü ile temsil ediliyor KAKAO FRIENDS pop-up mağazası Veya Film ve Televizyon Kültürü IP Marvel "Yenilmezler" Tema Sergisi , Şangay Shimao Plaza'yı her zaman "ilk gösterisi" olarak görüyor. Etkinliğin teması, film ve televizyon, trendler, oyunlar, geleneksel kültür vb. Birçok alanı kapsıyor, çok boyutlu değişimler ve çarpışmalar getiriyor, alışveriş merkezinin benzersiz yumuşak gücünü oluşturuyor.
03
Stok değerinin derinliklerine inin Kentsel alanı güçlendirmek
Magic City gibi hisse senedi ticari operasyonları olan çekirdek bir pazarda, Shanghai Shimao Plaza, kentsel yenilenmeyi teşvik eden bir mikro kozmostur. Ek olarak, K11, Metro City, Shangsheng Xinsuo vb. Şangay'ın son yıllarda mevcut ticari dönüşümünün klasik örnekleridir. Ancak, Shanghai Shimao Plaza gibi mağazayı uzun süre ve yüksek yatırımla (300 milyona varan yatırım) yenilemek hala nadirdir. Bunun arkasında Shimao'nun kentsel yaşam kalitesi üzerindeki sıkı kontrolü ve aynı zamanda Shimao'nun ticari marka stratejisi yükseltmesinin uygulanması da var.
Kapsamlı geliştirme modeline veda eden hisse senedi ticareti, gayrimenkul geliştiricilerinin rafine operasyon yönetimini ve kapsamlı gücünü bile test eder. Bu arka plana dayanarak, Shimao Commercial gelecek için stratejik önceliklerini netleştirdi.
2018'de Shimao Commercial lanse edildi "Kültür +, Canlılık +, Deneyim +, Teknoloji +" Seri planı, "Büyük Şehir Hayatı" marka konseptine katkıda bulunuyor. "Vitality +", Shimao Commercial'ı ifade eder Yeni simge yapıların ve stok yenilemenin iki yönlü yaklaşımı sayesinde, hisse senetlerinin ticari değerini derinlemesine keşfedebiliriz.
Tüm ülkeye bakıldığında Shimao Commercial, Kunshan ve Nanchang gibi şehirlerdeki mevcut mülkleri de yükseltiyor ve yükseltiyor.Yeni konseptler, yerel tüketici tercihlerini karşılayan markalar ve titiz ve özenli hizmetlerle Shimao Commercial, alışveriş merkezlerinin kiralama oranında önemli bir atılım gerçekleştirdi. Buna ek olarak, Shimao Commercial, yeni simge yapılar inşa ederek ülke çapında kendi özel markasını bıraktı. Şimdiye kadar, Shimao Commercial inşa etti ve yapım aşamasında 200 metreden fazla 13 simge yapı vardır.
Shimao Commercial, ister hisse senetlerini yeniden inşa ediyor ister yeni yerler yaratıyor olsun, şehrin yenilenmede yeni büyüme noktalarına öncülük etmesine izin verdi ve aynı zamanda şehrin kurumsal felsefesine "işi hayatın özüne geri döndürme" ye tanıklık etmesine izin verdi.
Geçtiğimiz 30 yılın hızlı gelişimi ile kentsel dönüşüm, stoğun yenilenmesi ve katma değerli içeriklerle yeni bir çağ başlattı. Kentsel katılımcılar ve inşaatçılar olarak, ticari gayrimenkul geliştiricileri trilyon seviyeli kentsel yenileme pazarını aktif olarak kucaklıyor, şehrin potansiyelini yaratıcılıkla kullanıyor ve şehrin değerini artırıyor.
Winshang.com orijinal el yazmasının telif hakkı Winshang.com'a aittir.
Yeniden basma, gönderme, son dakika haberleri, işbirliğini tartışma
İletişim editörü: winshangxb
" Önerilen Kaynaklar "
Sun Hung Kai, ONE itc'i yeniden kurmak için 140 milyon harcadı: Gucci ve YSL iki büyük lüks pazara giriyor
Çin'in en iyi performans gösteren "dükkan kralları" bir araya geliyor Xi'an işi neden bu kadar şiddetli?
Neden daha geleneksel süpermarketler Hema'yı öğrenirse performansları o kadar kötü olur?
Daha fazla ayrıntı için lütfen "Orijinali Oku" yu tıklayın
