Guiyang Property Weekly Sayı 9: Gayrimenkul sektörü için büyük veri ne anlama geliyor?
Guiyang'daki emlak piyasası geçen hafta toparlanmaya devam etti ve işlem hacmi bir önceki haftaya göre% 46.9 arttı.
Bölüm 1 önemli haber incelemesi ve kısa yorum
Yeni proje dinamikleri
1. Guiyang Doğu Tren İstasyonu Yük Tersanesi'nin gecekondu bölgesinin yeniden inşası için plan açıklandı Toplam inşaat alanı eğitim kaynakları ile yaklaşık 330.000 metrekare.
Kısa yorum: General Railways bünyesindeki şirketler yine "bir şeyler yapıyor". Aslında, bu proje uzun zaman önce inşaat bilgilerini açığa çıkardı ve bu sefer bilgileri yeniden doğruladı. Genel olarak projenin planlaması iyi, 24 sınıflı bir ilköğretim okulu ile geliyor ve yeşil alan oranı görece yüksek ancak hangi ürünün yapılacağı hala bilinmiyor.Yüksek taban alanı oranı 100 metrenin altındaki yükseklik sınırı ile karşılaştırılıyor. Tasarım becerilerini test edin. Proje çevresindeki destekleyici tesislerin tamamlanmayabileceği unutulmamalıdır.
2. Blu-ray Huaxi-Blu-ray'in yeni projesi Yongjin Mansion arazi kullanım izni aldı ve Yongjin ürünlerini Guiyang'a getirmeye devam etti.
Kısa yorum: Blu-ray'in kendi Yongjin sistemine çok güvendiği görülebilir.Ardı ardına ikinci proje için aynı ürün hattını piyasaya sürmek nispeten nadirdir. Qingzhen'deki Yongjin Körfezi'nin daha popüler olduğu tahmin edilebilir. Bir yandan ürün tasarımının gerçekten çok iyi olmasından, diğer yandan da Guiyang pazarında Çin stili tercihinden kaynaklanıyor. Proje Longli İlçesinden uzak olmasa da Huaxi Bölgesi'ne (Mengguan Oto Ticaret Şehri yakınında) ait ve bu büyük bir avantaj. Uzun vadede, yükseltilmiş Mengguan Otomobil Ticaret Şehri de dört gözle beklemeye değer.
Gayrimenkul dinamikleri
1. Xuhui, Nanming Bölgesinde yeni bir şirket kaydettirdi veya Nanming Bölgesine girmeyi planlıyor.
Kısa yorum: Çift çekirdeğin değerini söylemeye gerek yok, ancak Xuhui onu henüz konuşlandırmadı.Guanshanhu Bölgesindeki arazi fiyatı çok yüksekse, hala daha fazla araziye sahip olan Nanming Bölgesi'nin yerleşimi daha makul bir karardır. Büyük emlak şirketlerinin yerleşim kurallarına göre, kayıtlı iştirakler genellikle ileri karakol olarak kabul edilebilir. Elbette sonunda yeni projelerin geliştirilip geliştirilmeyeceği hala belirsiz.
2. Hongli Şehri ve Changshun İlçesi, planlanan 100 milyar yuan yatırımla bir sağlık turizmi projesi inşa etmek için bir işbirliği anlaşması imzaladı.
Yorum: Haber çıkar çıkmaz sektörün içinden ve dışından dikkat çekti, rantlar ve endişeler vardı, ancak çok azı destek verdi. Bir yandan Huaguoyuan projesi ürünler açısından çok iyi performans göstermediği için öte yandan Honglicheng'in Endonezya projesinde olumsuz bir şekilde ifşa olmasından kaynaklanıyordu. Bununla birlikte, başka bir bakış açısından, Honglicheng, Weichangshun İlçesi sakinlerine yeni iş fırsatları getirme yeteneğine sahiptir.
Diğer dinamikler
1. Qingzhen Industrial New City'nin güney endüstri parkı için kontrol düzenlemeleri yayınlandı ve bir "yeşil park, Qingzhen Zhigu" içine inşa edilecek.
Kısa yorum: Planlama açısından, bu sanayi parkı, esas olarak otomobil endüstrisine odaklanan, Çin Xingfuqing Kasabası Endüstriyel Yeni Kent'in endüstriyel yoğunlaşma alanı olacak. Genel olarak, planlama fikri doğrudur. Otomobil endüstrisi, yukarı ve aşağı endüstrileri entegre etme konusunda çok güçlü bir yeteneğe sahiptir ve bölgesel kalkınmayı yürütmek için iyi bir beceriye sahiptir. Ancak, uygulamada birçok güçlükle karşı karşıyadır. Bugün, Çin Fortune Arazi Geliştirme'nin de birçok zorluğu vardır, bu nedenle bu sektör Parkın nihayet inşa edilebileceğini cevaplamak zaman alacak.
2. Guiyang, 80 milyar yuan'ın üzerinde toplam yatırımla orta-üst düzey üretime odaklanan yeni bir yatırım projesi grubu yayınladı.
Kısa yorum: Guiyang'ın bu yılki kalkınma hedefi hala orta ve üst düzey tüketim ve üretime odaklanıyor. Bu şartlar altında, orta ve üst düzey imalatta yatırım çekmek normaldir. Bu yatırım projeleri arasında, renkli Guizhou şehir projesi, Eyalet Büyük Halk Salonunu destekleyen beş yıldızlı otel, kapsamlı bina projesi işbirliği projesi ve Tangbaguan Guilv Uluslararası İşbirliği Projesi'nin tümünün ilgili ortakları tanıtmayı umduğunu belirtmek gerekir. Projeyi bir bütün olarak satmaya veya öz sermayeyi devretmeye istekli olmak, insanların bu projelerin finansmanı konusunda endişelenmesine neden oluyor.
Bölüm 2 Geçen haftanın odak noktası
Geçen hafta Guiyang'da en çok ilgiyi neyin çektiğini konuşmak, şüphesiz her yıl düzenlenen Digital Expo'ydu. Siyah teknoloji, drone ışık şovları ve su perdesi filmleri gibi önemli anlar hariç olmak üzere, dijital fuarlar veya büyük veriler hala birçok kişi için yabancı. Bu sayının odak noktası, yazarın Guiyang'daki emlak endüstrisi için büyük verinin ne anlama geldiğini kabaca analiz edecek olmasıdır.
Açık olması gereken ilk şey, büyük verinin temel bilim-istatistiğin gelişmiş bir uygulaması olduğudur.Büyük veri endüstrisi aynı zamanda temel bir endüstri ve ileri teknoloji endüstrisidir. Değerini en üst düzeye çıkarmak için diğer endüstrilerle entegre edilmesi gerekir. . Temel malzeme endüstrisine benzer şekilde, büyük verinin uygulanması pazara kesinlikle zararsız bir teşvik sağlayacaktır.Bu nedenle, öncelikle uygulamayı bir kenara bırakırsak, büyük veri sektörünün gelişimi gayrimenkul sektörü için fayda sağlayabilir. Bu doğrudan pazara yansıdı ... Geçtiğimiz hafta, Guiyang'da ticari konut işlem hacmi aylık bazda artış gösterdi.
İkinci olarak, gayrimenkul gibi bir bileşik sektör için, büyük veri proje geliştirmenin tüm yönlerinde uygulanabilir. Örneğin, geliştirmenin erken aşamasında, geliştirme sürecinde pazar araştırması, proje yeri seçimi vb. İçin kullanılabilir, satış sürecinde emniyetli üretim, proje kabulü vb. İçin kullanılabilir, proje geliştirme tamamlandıktan sonra hassas itme, pazarlama istatistikleri vb. Daha sonra güvenlik ve mülk hizmetleri için de kullanılabilir. Kısacası, proje kalitesini iyileştirme ve hassas konumlandırma hedeflerine ulaşmak için büyük veri tüm bağlantılarla entegre edilebilir. Günümüzde gayrimenkul endüstrisindeki popüler "akıllı topluluk" ve "akıllı ev" kavramları, büyük verinin desteğinden ayrılamaz.
Son olarak, büyük veri endüstrisinin gelişimi de en önemli şeyi bir şehir nüfusuna getirebilir.Bu yılki Digital Expo'da da benzer bir durum ortaya çıktı. Raporlara göre, Guiyang'daki Ulusal Yüksek Teknoloji Bölgesi'nde 33 doktor, 62 usta ve 15 diğer yetenek dahil 110 üst düzey yetenek başarıyla tanıtıldı ve benzer popülasyonların gelecekte yeni taleplere dönüşmesi bekleniyor.
Özetlemek gerekirse, büyük veri endüstrisinin gayrimenkul sektörü üzerinde çok yönlü bir etkisi olacaktır.Sektörün kendisini etkilemesinin yanı sıra, sektörde rol oynayan diğer faktörleri de etkileyebilir.
[Bir ev satın almak ve bir ev satın almak için iyi vakit geçirmek için Toutiao Leju numarasını takip edin.
