Baohe saf yeni konut birimleri ilk kez ortaya çıktı, 18 gayrimenkul "alışveriş", 20.000 konut fiyatları başlangıç fiyatı olacak
Baohe Bölgesi ısınıyor ve saf yeni diskler birbiri ardına ortaya çıktı. 10 şirketin ortalama fiyatı 20.000'i aşıyor.
NO.1 | Bir
Taban fiyatı 8284 yuan / , Baohe saf yeni disk piyasaya girecek
30 Haziran'da Baohe Bölgesi'nin Tamamen Yeni Panle Fuqiang Yuerong Körfezi Şehri Sergi Salonu resmi olarak açıldı.
Le Fuqiang Yuerong Körfezi, Baohe Bölgesi'nde Garden Avenue'nun güneyinde ve Shanghai Road'un doğusunda yer almaktadır. Mülkiyet danışmanına göre, proje 7 bungalov ve 8 yüksek bina planlama Kuzeyde ticari bir kompleks var (oteller, ofis binaları ve ticari caddeler).
Satış departmanı şu anda yapım aşamasında ve resmi olarak Ağustos ayında açılması bekleniyor. Binanın açılışı ve saati henüz belirlenmedi, kaba veya dekorasyon henüz belirlenmedi.Fiyat çevredeki mülklere göre olacak.
Yüksek bina şu anda 120 metrekare ve 97 metrekare alana sahip, üç yatak odası ve iki salon içeren iki daire tipini duyuruyor.
Şu anda ilan edilen ev tipi, dört yatak odası ve iki oturma odası ile 128 metrekare. Ayrıca bungalovlar da 139 metrekare birim büyüklüğüne sahip olup, ünite planı henüz açıklanmamıştır.
27 Şubat 2019'da Le Fuqiang, Baohe Bölgesi'nin S1818 arsasını kazandı. Konut arazisinin birim fiyatı 12.15 milyon yuan / mu, ticari arazinin birim fiyatı 2.91 milyon yuan / mu ve konut arazisinin taban fiyatı 8284.05 yuan / m2 idi. Taban fiyat 1984.08 yuan / , toplam fiyat 905 milyon yuan ve prim oranı% 74'tür.
NO.2 | II
Toprak pazarı birbiri ardına "açılıyor", "Big Mac" geliyor
2019'a girerken, Baohe Bölgesi'ndeki arazi piyasası, özellikle şu anda büyük ateş altında olan sanayi parkı sektöründe, yani Central Park sektöründe açılmış gibi görünüyor.
30 Mayıs'taki müzayede sitesi de oldukça popülerdi. Baohe Bölgesi'ndeki S1903 partisi, 6, 9, 11, 16, 18, 48, 50, 56, 58, 66, 68, 80, 88 ve 98 olmak üzere 14 teklif sahibinin ilgisini çekti. Ev sahibi olay yerinde alay bile etti. Yol, Baohe Bölgesinde arsa baskısı yok.
Sonunda, Hefei Urban Construction, teklifi 18.65 milyon yuan / mu işlem birim fiyatı, 15541.59 yuan / m2 konut taban fiyatı, 1751.4215 milyon yuan toplam fiyat ve% 77.62 prim oranı ile kazandı.
İki ay sonra, Baohe Bölgesi'ndeki arsa Temmuz sonunda satılacak, 3 bilimsel araştırma alanına ek olarak, kültürel tesisler için 427 dönümlük ticari ve konut arazisi de gelecek.
Kamuya açık duyurulara göre, Baohe Bölgesi, Hezuohua Yolu'nun batısında ve Tiantangzhai Yolu'nun güneyinde yer alan Baohe Bölgesi'ndeki Lot S1908, kültürel tesisler, ticari ve konut arazileri dahil 427.7427 mu (yerleşim alanı dahil: 131.1026 mu) bir alanı kapsıyor.
İhale koşulları aşağıdaki gibi oldukça katıdır:
1. Baohe Bölgesi'ndeki S1908 parselinin teklif sahibi, planlama ve tasarım koşullarına ve onaylı planlama şemasının gerekliliklerine uygun olarak inşaat yapacak ve bir ev aletleri tarih müzesi, sanat galerisi oluşturmak için kültür turizmi parselindeki rezerve yapıların eşzamanlı dönüşümünü gerçekleştirecektir. Hui Kültür Müzesi'nin kültürel ve yaratıcı karakteristik blokları ve diğer içeriklerin tümü kendine aittir ve bir bütün olarak işletilmektedir.
2. Oluşturulan planlama, inşaat, işletme ve yönetim birimi kendine ait olmalı ve en az 2 karakteristik ticari bloğu işletmeli ve tek bir karakteristik ticari bloğun inşaat alanı 50.000 metrekareden az olmayacaktır. Karakteristik ticaret bölgesi ve il karakteristik kasabasının onursal unvanı.
Konum açısından, arsa Jinzhai Yolu'na yakın, trafik esnekliği güçlü ve kültürel ve yaratıcı karakteristik bir bloğun oluşturulması, gelecekte karakteristik bir kültür turizmi noktası olacak. O zaman pek çok tanınmış emlak şirketi haberi duyduktan sonra gelecek ve onları kimin alacağını bilmiyorum, dört gözle beklemeye değer.
NO.3 | Üç
Kapsamlı 20.000+! Baohe'de 18 gayrimenkul "alışverişi"
Baohe Bölgesi'ndeki arazi arzı, pek çok emlak şirketinin beğenisini kazandı ve bu da şüphesiz bölgesel sektörün gelişme potansiyelini ve pazar tanınırlığını doğruluyor. Alıcılar ev satın almak için seçim yaparken genellikle bu alana öncelik verirler. Peki, gelecekteki konut fiyatı eğilimi ne olacak? Tamamen yeni disklerin emlak fiyatlarındaki değişikliklerden, cesur bir tahminde de bulunabilirsiniz.
Pazara girmeyi bekleyen 7 yepyeni mülk
Baohe Bölgesi şu anda Jinyu Lot S1802, Çin Demiryolu No. 5 Yard, Le Fuqiang Yuerong Körfezi, Jindi Lot S1902, Yongrong Konağı, Huayu Jinxiu Çiçek Şehri ve Hefei Kentsel İnşaat S1903 olmak üzere 7 yeni saf gelişmeye sahiptir. Parça.
30 Ağustos 2018'de BBMG, Baohe'deki Lot S1802 için 11.12 milyon RMB / mu birim fiyat ve 1.611.312 RMB toplam fiyatla kazandı. A ve B arazilerinin taban fiyatı 8339,96 RMB / ve C arazisinin taban fiyatı oldu 13899,93 yuan / , prim oranı% 55,52'dir. Proje 25 konut, toplam 1372 hane ve 1.82'lik kapsamlı bir yüzölçüm oranı planlamaktadır.
6 Aralık 2018'de Çin Demiryolu Dördüncü Bürosu, Baohe Bölgesi'ndeki S1815 arsası için 9,52 milyon yuan / mu birim fiyat ve 86,625,12 milyon yuan toplam fiyat teklif etti. Taban fiyat 7933,29 yuan / m2 ve prim oranı% 36,00 oldu.
27 Şubat'ta, Baohe Bölgesinde S1818'in konut ve ticari arsası Le Fuqiang tarafından kazanıldı.Konut arazisinin birim fiyatı 12.15 milyon yuan / mu, ticari arazinin birim fiyatı 2.91 milyon yuan / mu ve mesken arazisinin taban fiyatı 8284.05 yuan / m2 idi. , Ticari arsanın taban fiyatı 1984.08 yuan / m2, toplam fiyat 904.9956 milyon yuan ve prim oranı% 74'tür.
21 Mart'ta Gemdale, Baohe Bölgesi'ndeki S1902 arsa için teklifini 15.6 milyon RMB / mu fiyatla, 286.963.600 RMB toplam fiyatla ve 11699.994 RMB konut taban fiyatıyla% 140 prim oranıyla kazandı. Proje, yüksek + batı tarzı ev / küçük yüksek katlı, toplam 2002 birimi inşa ediyor.
21 Mart'ta Yuzhou, Baohe Bölgesi'ndeki S1901 arsa için 15.5 milyon yuan / mu fiyatla, toplam 2.730201 milyon yuan fiyatla, 11625 yuan / m2 konut taban fiyatıyla ve% 121.43 prim oranıyla teklif kazandı.
21 Mart'ta Huayu, 1.749 milyar yuan karşılığında beş emlak şirketini yer almaya zorladı, konut arazisinin taban fiyatı metrekare başına 8666.62 yuan ve ticari arazi metrekare başına 6239 yuan, prim oranı% 73 idi.
30 Mayıs'ta Hefei Urban Construction, teklifi 18.65 milyon yuan / mu işlem birim fiyatı, 15541.59 yuan / m2 konut taban fiyatı, 1751.4215 milyon yuan toplam fiyat ve% 77.62 prim oranıyla kazandı.
Bu sefer güçlü kentsel inşaat girişiyle, Baohe Bölgesi'nin 20.000'den fazla pazar tanınırlığı bir kez daha geliştirilecek, bu da Baohe Bölgesi'nin 20.000'den fazla kişinin ortak bir durum olacağı anlamına geliyor.
11 satılık emlak
Eksik istatistiklere göre, şu anda Baohe Bölgesi'nde 11 proje var: Sunshine City Yuelan Mansion, Jinyu Dacheng County, Emerald Skyrim, Xinda Huayu Splendid Longchuan, Jinhui Luzhou Yunzhu, High-Speed Rail Urban Garden ve Rong Denizaşırı Çin Guanlanı, Jianfa Yonglong Konağı, Yüksek Hızlı Times Capital, Jinkebo Cuitianchen, Longhu Jingling Jiu sekansı.
Baohe İlçesi Konut Fiyatları Temelde 20.000+ Bunların arasında en düşük olanı, ortalama fiyatı 15.000 yuan / m2 olan Rongqiao Guanlan'daki daire ve en yükseği, ortalama fiyatı 26799,6 yuan / m2 olan C&D Yonglong Malikanesi'nin kaba yatağıdır.Farklı ürün türleri büyük bir ortalama fiyat boşluğuna sahiptir.
Yeni açılan ilk projeler Sunshine City Yuelan Evi , Cinda Huayu Muhteşem Longchuan ve Longhu Manzarası Listeler geniş bir seçim alanıyla birbiri ardına açılır.
Yüksek Hızlı Tren Kent Bahçesi Ortalama fiyat 16.000 / ve ilk aşama şu anda teslim ediliyor. Projenin 20 # bina ekleyeceği söyleniyor, ancak önceki eklemelere bakıldığında, sıradan insanların onu satın alması zor ve çoğu insan hala 20.000'den fazla gayrimenkulle yüzleşmek zorunda.
Baohe Bölgesinde 20.000 yuan'dan az küçük bir daire satın almak istiyorsanız, Rongqiao Guanlan · Vientiane Işıkyılı Belki de iyi bir seçimdir. Halihazırda 3., 5., 7., 9. ve 15. katlarda 40 yıl mülkiyet hakkı ile daire satışı yapan projede, birim alanı yaklaşık 42 metrekare-55 metrekare olup dekorasyonu teslim edilmektedir. Ayrıca proje, hükümet işlerinin doğu tarafına yakın ve çok uygun olan China Resources Mixc'e yakın.
Sonuç
Baohe Bölgesi eski ve yeni kentsel alanların kesişme noktasında yer almaktadır.Bir yanda Yaohai Bölgesi, Luyang Bölgesi ve bir yanda birkaç yeni evin bulunduğu eski mahalle, diğer yanda ise son iki yılda hızla gelişen Binhu Bölgesi.
Şu anda Baohe Bölgesi'nde satılık birçok gayrimenkul var ve pazara girmeyi bekleyen pek çok yeni mülk var.Jinke, Expressway, Longhu, Yuzhou, Urban Construction, Le Fuqiang ve Huayu gibi tanınmış emlak şirketleri bir araya geliyor ve bölgesel rekabet şiddetli. Ancak, ev alıcıları açısından bakıldığında bu iyi bir şey değil, özellikle yeni bir ev pazara girdiğinde ilk fiyat bir sürpriz olabilir.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Sina Leju
