Baicheng'deki evlerin ortalama fiyatı Şubat ayında yayınlandı! Bir önceki aya göre% 0,24 düşüş ve bir önceki yıla göre% 3,05 artış
Şubat 2020 "Yüz Şehir Fiyat Endeksi" yayınlandı
Çin Emlak Endeksi Sistemi 100 Şehir Fiyat Endeksi tarafından 100 şehirde yeni inşa edilen konutların tam örneklem anket verilerine göre, Şubat 2020'de ülke genelinde 100 şehirde (yeni inşa edilen) konut binalarının ortalama fiyatı, bir önceki aya göre% 0,24 düşüşle metrekare başına 15.173 yuan oldu.
Yükselen ve düşen şehir sayısı bazında ise bir önceki aya göre 26 il arttı, 72 il bir önceki aya göre azaldı, 2 il ise bir önceki aya göre değişmedi. Bir önceki aya göre bu ay aydan aya fiyat artışı olan şehir sayısı 36 azaldı. Bunlar arasında% 1,0'ın üzerinde artışla 0 şehir, bir önceki aya göre 4'lük düşüş; aydan aya fiyat düşüşü olan şehir sayısı 38 kişi arttı. Bir önceki aya göre 3'lük bir artışla% 1,0'dan fazla düşüş gösteren 4 şehir vardı.
Yıllık bazda, ülke genelinde 100 şehirde (yeni inşa edilen) ortalama konut fiyatı geçen yılın aynı dönemine göre% 3,05 artarken, artış oranı bir önceki aya göre 0,34 puan daraldı. Medyana göre hesaplandığında, ülke genelinde 100 şehirde (yeni inşa edilmiş) medyan konut fiyatı metrekare başına 9,604 yuan, bir önceki aya göre% 0,15 düşüş ve yıllık bazda% 5,07 artış oldu.
Buna ek olarak, Pekin ve Şangay gibi on büyük şehirde ortalama konut fiyatı (yeni inşa edilen) metrekare başına 27.383 yuan, bir önceki aya göre% 0,18 düşüş; yıllık% 2,28 artış, önceki aya göre 0,23 puanlık düşüş.
Politikalar açısından, Maliye Bakanlığı, İstatistik Bürosu ve Merkez Bankası konut ve konutta spekülasyon yok pozisyonuna bağlılıklarını yinelemiş, politbüro toplantısında proaktif bir maliye politikasının daha proaktif olması ve ihtiyatlı bir para politikasının daha esnek ve uygun olması gerektiğine dikkat çekilmiştir. Yerel düzeyde, birçok yer esnek bir şekilde "şehre uygun politikalar uyguluyor" ve beklentileri dengelemek ve kalkınmayı teşvik etmek için arz ve talebin her iki ucunda yoğun bir şekilde politikalar uygulamaya koydu. Salgının etkisiyle başa çıkmak ve emlak piyasasının istikrarlı ve sağlıklı gelişimini desteklemek için, Wuxi, Hangzhou, Şangay, Nanchang, Zhejiang, Tianjin, Guangxi, Jinan, Hefei, Suzhou, Henan vb. Dahil olmak üzere birçok il ve şehir. Gayrimenkul ile ilgili politikaların optimizasyonu, kurumsal arazi devir ücretlerinin ödenmesinin geciktirilmesini ve satış öncesi koşulların kademeli olarak gevşetilmesini içerir. Buna ek olarak, Nanning, Zhumadian ve diğer şehirler, konut teminat fonu politikalarını ayarladılar ve bunlar arasında, Zhumadian, çalışanların ilk ev kredilerine yapılan konut teminat fonu katkılarının minimum peşinat oranını% 30'dan% 20'ye düşürdü.
Pazar performansı açısından bakıldığında, salgının etkisiyle kilit şehirlerin genel lansman hacmi azalırken, aynı zamanda ülke genelinde birçok il ve şehirde çevrimdışı satış ofislerinin askıya alınmasıyla birlikte, pazara talebi artırmak için çeşitli projeler çevrimiçi satış ofisleri açmıştır. Fiyatlar açısından salgının etkisiyle bazı projeler tanıtım ve tercihli faaliyetler başlattı ve 100 ildeki konutların ortalama fiyatı bir önceki aya göre biraz düştü.
Geleceğe baktığımızda, emlak piyasası düzenlemesinin arazi fiyatlarını, konut fiyatlarını ve beklentileri istikrara kavuşturma tonu değişmeyecek. Merkezi hükümet "spekülasyon olmadan yaşamak için konut" konumlandırmasına bağlı kalmaya devam edecek. Yerel yönetimler temel ilkesini tam olarak uygulayacaklar. Politikayı duruma göre önceden ayarlayın ve ince ayar yapın. Gelecekte salgın etkili bir şekilde hafifledikçe, salgın nedeniyle oluşan konut talebi birikiminin yeniden pazara girmesi ve emlak piyasasının toparlanabileceği, ancak genel durumun sabit kalacağı bekleniyor.
100 şehirde (yeni inşa edilen) konut fiyatlarının aylık zincir artış ve düşüşünün analizi
Şubat 2020'de konut fiyatlarının aylık bazda yükseldiği il sayısı bir önceki aya göre 36 kişi azalarak 26 oldu. Özellikle, Rizhao, Dongguan ve Nantong bir önceki aya göre sırasıyla% 0.51,% 0.48 ve% 0.42 arttı; Ganzhou, Yancheng, Shenzhen, Yinchuan, Yangzhou, Jiaxing ve Liuzhou% 0.1 -% 0.3 arttı. Bir önceki aya göre artış gösteren diğer 16 şehir arasında, Şangay ve Liaocheng bir önceki aya göre% 0.11 arttı; Lianyungang ve Suqian dahil 14 şehir% 0.1 (dahil) artış gösterdi. Jinhua ve Ordos'taki yeni evlerin fiyatları bir önceki aya göre değişmedi.
Şubat 2020'de konut fiyatlarının aylık bazda düştüğü il sayısı bir önceki aya göre 38 artarak 72 oldu. Bunlar arasında Hengshui, Weifang, Xinxiang ve Nanning aylık% 1,0 ile% 1,5 arasında; Taiyuan, Weihai, Foshan, Anshan, Beihai ve Zhuzhou% 0,8 ile% 1,0 arasında düştü. Bir önceki aya göre düşen diğer 62 şehir arasında, Jiangmen ve Guilin dahil 17 şehir% 0,5 (dahil) ile% 0,8 arasında; Xuzhou ve Changshu gibi 33 şehir% 0,1 (dahil) ile% 0,5 arasında düştü; Wuxi , Zhanjiang ve diğer 12 şehir% 0.1'e düştü.
100 şehirde (yeni inşa edilen) konut fiyatlarının yıllık artış ve düşüşünün analizi
Şubat 2020'de konut fiyatları bir önceki yıla göre yükselen il sayısı 85 olurken, fiyatları yükselen il sayısı bir önceki aya göre bir azaldı. Bunların arasında Nantong ve Shaoxing yıllık bazda sırasıyla% 20.01 ve% 17.71 arttı; Chengdu, Jiangyin, Wenzhou, Shijiazhuang ve Changzhou% 10-% 15; Wuxi, Handan ve diğer 22 şehirde% 5-% 10; Liaocheng ve Changsha gibi 56 şehirde büyüme oranı% 5 içindeydi.
Şubat 2020'de Zhongshan ve Jinan dahil 14 şehirde konut fiyatları bir önceki aya göre düştü ve düşen şehir sayısı bir önceki aya göre bir daha fazlaydı. Bunların arasında, Zhongshan ve Jinan yıllık bazda sırasıyla% 4.15 ve% 3.30; Haikou, Zhuzhou, Baoding, Urumqi, Zhuhai ve Xiamen% 1.0 ile% 3.0 arasında; Xiangtan, Shantou ve diğer 6 şehir% 1 oranında düştü.
İlk on şehirde konut fiyatlarının yükselişi ve düşüşü (yeni inşa edilmiş)
Yüz Şehir Fiyat Endeksine göre, Pekin ve Şangay dahil olmak üzere on büyük şehirde (yeni inşa edilen) konut konutlarının tam örneklem anket verilerine göre, Şubat 2020'de on büyük şehirde ortalama konut fiyatı, bir önceki aya göre% 0,18 düşüşle metrekare başına 27.383 yuan oldu. En büyük 10 il arasında 8 il bir önceki aya göre düşüş yaşarken, azalan şehir sayısı bir önceki aya göre 4 artarken, 2 il bir önceki aya göre artarken, yükselen şehir sayısı bir önceki aya göre 4 azaldı. Özellikle, Chongqing (ana kentsel alan) ve Nanjing aylık sırasıyla% 0,73 ve% 0,62; Chengdu, Tianjin, Wuhan ve Pekin aylık% 0,3 ile% 0,5 arasında; Guangzhou ve Hangzhou ise% 0,1 oranında düştü. Shenzhen ve Şanghay'da konut fiyatları bu ay sırasıyla% 0.24 ve% 0.11 arttı.
Yıllık bazda ilk on ilde konut fiyatları bir önceki aya göre% 2,28 artarken, artış oranı bir önceki aya göre 0,23 puan daraldı. Yıllık bazda% 0,01 düşen Pekin dışında ilk on şehir arasında diğer şehirlerin tümü yıldan yıla yükseldi. Özellikle, Chengdu ve Hangzhou'da konut fiyatları sırasıyla yıllık% 14,56 ve% 7,77 arttı; Wuhan, Chongqing (ana kentsel alan), Nanjing ve Şangay bir önceki yıla göre% 1,0 -% 5,0; Tianjin, Guangzhou ve Shenzhen, tümü% 1 arttı İçinde.
İlk on şehrin ana kentsel alanlarında ikinci el konut fiyatlarının yükselişi ve düşüşü
Pekin gibi on büyük şehrin ana kentsel bölgelerindeki aktif ikinci el ev örnekleriyle ilgili bir ankete göre, Şubat 2020'de, on büyük şehrin ana kentsel bölgelerindeki ikinci el konut örneklerinin ortalama fiyatı metrekare başına 38.503 yuan, önceki aya göre% 0.11 düşüş ve yıllık% 0.29 artış oldu.
Aylık bazda, ilk on şehrin ana kentsel bölgelerindeki ikinci el konutların ortalama fiyatı Şubat 2020'de% 0,11 düştü. En büyük 10 il arasında bir önceki aya göre 8 il bir önceki aya göre düştü, 2 il bir önceki aya göre arttı, 2 il bir önceki aya göre arttı, yükselen il sayısı 2 azaldı. Özellikle, Chongqing ve Pekin aylık bazda sırasıyla% 0,65 ve% 0,42; Tianjin, Guangzhou ve Hangzhou% 0,1 -% 0,3 (dahil) arasında; Nanjing, Wuhan ve Şangay% 0,1 düştü. Shenzhen ve Chengdu'da ikinci el konut fiyatı aylık% 0,39 ve% 0,19 arttı.
Yıllık bazda, ilk on şehrin ana kentsel bölgelerindeki ikinci el konutların ortalama fiyatı Şubat 2020'de% 0,29 arttı. İlk on şehir arasında 3 şehir bir önceki yıla göre artarken 7 şehir bir önceki yıla göre düştü, yükselen ve düşen şehir sayısı geçen ayla aynı oldu. Özellikle, Shenzhen, Nanjing ve Şangay sırasıyla% 5.26,% 2.16 ve% 1.89 yükseldi. Yıllık bazda düşüş gösteren şehirler arasında Tianjin ve Chongqing sırasıyla yıllık% 4.86 ve% 4.49; Hangzhou, Guangzhou, Pekin, Wuhan ve Chengdu% 3 oranında düştü ve Chengdu% 0.38 düştü.
Tablo 1: 100 şehirde yeni inşa edilen konut örnekleminin Şubat 2020'deki ortalama fiyat endeksi
Tablo 2: Şubat 2020'de on büyük şehirde yeni konut örneklemlerinin ortalama fiyat endeksindeki değişiklikler
Tablo 3: Şubat 2020'de on büyük şehrin ana kentsel alanlarındaki ikinci el konut örneklemlerinin ortalama fiyat endeksindeki değişiklikler
Çin Emlak Endeksi Sistemi Hakkında Yüz Şehir Fiyat Endeksi
Çin Emlak Endeksi Sistemi, ülke genelindeki büyük şehirlerdeki emlak piyasasının çalışma koşullarını ve gelişme eğilimlerini fiyat endeksleri şeklinde yansıtan bir dizi endeks sistemi ve analiz yöntemidir. İlk olarak 1994 yılında Devlet Konseyi Geliştirme Araştırma Merkezi ve Çin Emlak Geliştirme Kurumu tarafından başlatılmıştır. Sırasıyla 1995 ve 2005 yıllarında Devlet Konseyi Geliştirme Araştırma Merkezi, İnşaat Bakanlığı, Arazi ve Kaynaklar Bakanlığı, Çin Bankacılık Düzenleme Komisyonu, Tsinghua Üniversitesi ve Pekin Üniversitesi tarafından onaylanmıştır. Ünlü uzman ve akademisyenlerden oluşan değerleme komitesinin akademik değerlendirmesi. Çin Emlak Endeksi Sistemi şu anda ülke genelindeki büyük şehirlerde yeni evlerin fiyat endeksi, ikinci el konut satışları fiyat endeksi ve kiralama dahil bir dizi endeks yayınlamaktadır. 2010 yılından bu yana, Çin'in emlak endeksi sistemi "100 şehir fiyat endeksi" araştırmasını başlattı ve her ay 100 şehir konut fiyat endeksi yayınlayarak, onu Çin'deki en kapsamlı ve en kapsamlı konut fiyat endeksi sistemi haline getirdi.
Zhongzhi Akademisi hakkında
Zhongzhi Araştırma Enstitüsü, kuruluşundan bu yana geçen 20 yılda, Fangtianxia Holdings'in faaliyetleri tarafından kapsanan 600'den fazla şehrin veri kaynaklarına dayalı olarak en uzun ve en kapsamlı profesyonel emlak veritabanını oluşturmuştur. Ulusal İstatistik Bürosu'nun büyük veri stratejik ortağıdır. Ulusal Kalkınma ve Reform Komisyonu'nun fiyat izleme ve erken uyarı için kooperatif birimidir. Büyük verilere dayanarak, Çin'deki büyük şehirlerin fiyat endeksi, emlak piyasası değişikliklerini zamanında yansıtmak için düzenli olarak yayınlanır; yıllar süren araştırma ve birikim temelinde, endüstrinin gelişimi için önemli karar verme referansları sağlamak için bir dizi emlak piyasası ve kurumsal araştırma yürütülmektedir.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Xuzhou Fangtianxia
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- Anhui nehrin karşısına başka bir "birinci sınıf" köprü ekleyecek! Karayolu ve demiryolu ikili kullanım, inşaat ağustos ayında başladı
- Dalian'daki bu yerde tehlikeli binaların yeniden inşa edilmesi ve yeniden yapılması gerekiyor
- Linfen City'deki bir başka önemli proje grubu açıklandı, hangisi sizi etkileyecek?
