Girişimcilik: Fortune 500 listesinin ötesindeki arayış
· Dikkat Qin Shuo Arkadaş çevresi Kimlik: qspyq20153k + kelimeler ·
Bu Qin Shuo Arkadaş çevresi 2783. orijinal ilk makalesi
22 Temmuz'da "Fortune" dergisi 2019 Fortune 500 şirketlerini yayınladı. Bu yılki listede 129'a ulaşan ve Amerika Birleşik Devletleri'ni (121) ilk kez geride bırakan "Çin Lejyonları" sayısının yanı sıra, gayrimenkul sektörünün önemli bir yönü daha var.
Emlak şirketlerinin hızlı yükselişi Çin'e özgü bir olgudur. Bu yıl listede yer alan beş gayrimenkul şirketinin tamamı Çin'den ve her şirketin sıralaması geçen yıla göre önemli ölçüde yükseldi. Bunların arasında en hızlı yükselen Çin'in en büyük emlak şirketidir. Kır Bahçesi , Atla 176 Bit. Diğer dördü, Evergrande 92 yer iyileştirildi, Yeşil alan 50 pozisyon yükseltildi, Poli 70 sıra arttı, Vanke 78 sıra artırıldı.
Bu yılın Fortune 500 listesine özel olarak, Country Garden 5. sırada 73 .087 milyar ABD doları gelir, sıralama 177 , Önceki yılın 353'üne göre artış 176 isim. Bu, Country Garden'ın 2017'de ilk listelendiğinden bu yana sıralamasını büyük ölçüde geliştirdiği art arda ikinci yıl.
Fortune 500 listesindeki Çinli emlak şirketlerinin güçlü performansına, Çin ekonomisinin hızlı büyümesi ve girişimciliğin geri dönüşü eşlik ediyor.
Çin'deki en hızlı büyüyen şirketler neden?
"Fortune" dergisi, ilk kez büyük Çin şirketlerinin sayısının Amerika Birleşik Devletleri ile eşit olduğuna inanıyor, ancak nasıl daha güçlü olunacağı daha acil hale geldi. Örneğin, Fortune Global 500 ile karşılaştırıldığında, Çinli şirketlerin karlılık endeksi nispeten düşük. Fortune 500'ün ortalama kârı 4,3 milyar ABD doları iken, Çin'in borsaya kote edilmiş şirketlerinin ortalama kârı 3,5 milyar ABD dolarıdır.
Ancak Çin'in emlak şirketleri bir istisnadır.Örnek olarak Country Garden'ı ele alalım. 2018'de net karı yaklaşık 7,05 milyar ABD doları (48,54 milyar yuan) ve öz sermaye getirisi (ROE) birçok çokuluslu şirketi aştı.
Çinli emlak işletmelerinin gelişimi benzersiz koşullara sahiptir. Her şeyden önce, Çin'in iç talep pazarının hızla genişlemesi ve hızla ilerleyen kentleşme süreci, Çinli emlak şirketlerinin büyümeye devam etmeleri için önemli bir platform sağlıyor. Ulusal İstatistik Bürosu tarafından sağlanan verilere göre, 2008 yılında Çin'in toplam yurt içi perakende mal satışları 10,848,8 milyar yuan'a ulaşırken, aynı zamanda ticari konut satış geliri ise 2,506,8 milyar yuan'a ulaştı. Toplam iki 133 556 milyar yuan. On yıl sonra 2018'e kadar, Çin'in perakende mal satışları 38.098,7 milyar yuan'a ulaştı ve ticari konut satış geliri 149 977.2 milyar yuan, iki kalem toplamı 53.095.9 milyar yuan. Son on yılda, Çinin sosyal malların perakende satışları artı ticari konut satışları yaklaşık% 300 arttı. Böylesine hızlı büyüyen iç talep pazarı, bir dizi firmanın hızla gelişmesine ve genişlemesine olanak sağlamış, bu da Çinli firmaların son yıllarda Fortune 500 listesine çok sayıda girerek sıralamalarını hızla yükseltmelerinin sebebidir.
İkinci olarak, emlak piyasasının artan yoğunluğu, en iyi şirketlerin güçlü kalmasına da izin verdi. Eju Keruinin son üç yıldaki TOP200 gayrimenkul satışlarının yoğunlaşmasına ilişkin istatistikleri, 2017 yılında, önde gelen üç emlak şirketi Country Garden, Evergrande ve Vanke'nin hisse satışlarının% 9,4 olduğunu ve 2018'de% 9,8'e yükseldiğini gösteriyor. Yılın ilk yarısında, kademedeki gayrimenkul şirketleri arasındaki ölçek farklılaşması devam etti, sektör rekabeti yoğunlaştı ve İLK 3 gayrimenkul şirketlerinde öz sermaye yoğunluğu% 10,5'e ulaştı.
Çin'in gayrimenkul geliştirmesinin getirdiği temettülerden ve önde gelen şirketlerin "Matthew etkisinden" yararlanan Country Garden, iki yıl üst üste Çinli emlak şirketlerinin satış listesinde birinci sırada yer aldı. 2017'de ilk kez Fortune 500 listesine girdikten sonra iki yıl üst üste büyük adımlar attı. , Çinli emlak şirketlerinin hızlı gelişiminin özüdür.
Bununla birlikte, gayrimenkul sektörünün hızla gelişmesiyle birlikte, çevredeki zorluklar, işçilik maliyetleri ve sosyal değer giderek öne çıkmaya başladı. 2018'in başında, gayrimenkul devir modeli toplumda yaygın tartışmaları tetikledi. Country Garden, emlak şirketinin kendisini harekete geçiren kalkınma yönü sorunuyla karşı karşıya. Sürekli yenilik ve değişim arayışı.
Country Garden'ın "Çifte İnovasyonu"
Amerikalı yönetim bilimci Collins, "Mükemmellikten Mükemmelliğe" adlı ünlü bir tez ortaya attı, "Değişim yaratabilecek teknoloji artık yeni bir şey değil. Asıl soru, 'teknolojinin oynadığı rol değil mi? "En iyi ve en iyi şirketlerin teknolojiye bakış açısı arasındaki fark nedir?"
Country Garden'ın değişiklikleri ve Yang Guoqiangın teknolojik yenilik ve sosyal refaha katkısı Dikkat Ayrılmaz, bunlar aynı zamanda Country Garden'ın kalkınma problemlerini çözmesi için iki önemli boyuttur.
Yang Guoqiangın ideallerine göre, Country Garden sadece saf bir emlak geliştiricisi olmamalıdır. "Yüksek teknoloji ürünü bir şirket olmalıyız ve gelecek, teknolojik yeniliklerin sektöre öncülük ettiği bir dönemdir. "
Country Garden, Çin'de ve hatta dünyada en çok doktoraya sahip emlak şirketi olabilir. Şimdiye kadar, 130 0'dan fazla doktora, bu sayı birçok bilimsel araştırma kurumunu bile aşıyor.
Yang Guoqiang, bu yıl 21 Ocak'ta Country Garden Group'un 2019 çalışma konferansında "Country Garden Nedir" başlıklı bir paylaşımda bulundu ve makalenin başında şunları önerdi: "Biz, dünya için daha iyi bir yaşam için ürünler yaratan, yüksek teknolojiye sahip kapsamlı bir şirketiz." Kalitenin geliştirilmesi bilimsel olarak planlanmalı, tüm döngünün rekabet gücünü artırmalı, doğru yatırım yapmalı ve uzun vadeli ve kısa vadeli faydaların organik bir kombinasyonunu sağlamalıdır. "Geleceğin üç ana yön olduğunu söyledi. arazi , tarım , robot .
Yang Guoqiang, ana emlak işine ek olarak, dikkatini sırasıyla sosyal inovasyon ve teknolojik inovasyona karşılık gelen modern tarım ve robotik üzerine odakladı.Bu, Country Garden'ın "çifte inovasyon" versiyonu gibi görünüyor.
Country Garden'ın emlak, tarım ve robotlarının "üç tekerlekten çekişi" arasında, tarım, emlak ve robotlar en uyumsuz gibi görünüyor, ancak Country Garden'ın iç misyonunu en iyi yansıtıyorlar. Country Garden, "şirket + baz + çiftçi" modelinin hem ön uç Ar-Ge hem de orta uç üretim organizasyonu ve ana gövde olarak Phoenix Optimal Topluluk Mağazası ile terminal satışı ile modern tarım yapmaktadır. Country Garden, modern tarım alanında bir kaynak entegratörü, endüstriyel yapı geliştirici ve hizmet sağlayıcı olmayı ve "üç kırsal" a hizmet etmek için teknoloji tabanlı, platform tabanlı ve uluslararası odaklı bir tarım inşa etmeyi umuyor.
Yang Guoqiang bir çiftçi ve inşaat işçisi olarak çalıştı. Diğer Fortune 500 şirketlerinin başkanlarının aksine, tarıma karşı her zaman özel bir sevgisi olmuştur. Birçok kez, "Country Garden çiftçilere, topluma ve Devlet bir şeyler yapıyor. "" Çiftçilerle kar için ne de küçük ve orta ölçekli işletmelerle rekabet etmiyoruz. Arazisi olan çiftçilerle bilimsel ve makul planlar yapmayı, modern tarımsal kalkınmanın yolunu tutmayı, çiftçilerin verimliliğini artırmayı ve çiftçilerin gelirini artırmayı umuyoruz. Kırsal kesime yeni canlılık ve canlılık enjekte etmek, aynı zamanda Country Garden'ın modern tarımı geliştirmeye yönelik ilk amacıdır. "
Yang Guoqiang, tarım dışında akıllı robotlar alanına odaklanıyor.
Country Garden, Temmuz 2018'de "Bozhilin Robot" u kurdu. Bir yıldan kısa bir süre içinde Zhibo Robot, inşaat endüstrisi, catering, mülk yönetimi, tıbbi bakım, tarım, akıllı ev, üretim ve diğer alanlarda kullanılan robotları geliştirdi. , Akıllı ekipman ve sistemler, tüm endüstriyel robot zincirini kapsayan bir ekosistem oluşturur. İnşaat sektörünün uygulama olasılıklarını örnek alan Yang Guoqiang, gelecekte Country Garden'ın inşaat işi türlerinin yarısından fazlasının robotlarla değiştirilebileceğini söyledi. Çok Maliyetlerden tasarruf edin, çevre kirliliğini azaltın ve yüksek irtifa operasyonları gibi el işçiliğini azaltın.
Gayrimenkul işletmeleri için en çok referansa layık görülen Country Garden'ın değişmesi, "iyiye iş" kavramını belirlemiş olmasıdır. Şirketler için "kimsin", "nereye gidiyorsun" dan çok daha önemlidir. Trendle yön değişebileceğinden, büyük bir şirketin kendi değerleri ve misyonu olmalıdır. Collins bu yüzden düşünüyor Teknolojinin kendisi asla bir şirketin başarısızlığının ya da düşüşünün ana nedeni değildir.
Kar peşinde koşmanın ötesinde
İşe ek olarak, bir şirket uzun vadeli bir iş sahibi olmak istiyorsa, kârın ötesinde de peşinde koşmalıdır.
Çin Renmin Üniversitesi'nden Profesör Yang Du bir keresinde " Trinity "Çin girişimci ruhu, yani Çin geleneksel ruhu (sorumluluğu yerine getirme, sorumluluk almaya cesaret etme, topluma hizmet etme), devrimci inanç ruhu (vatanseverlik ve bağlılık, yasalara uyma, sıkı çalışma) ve modern pazar ruhu (yenilik ve gelişme, kaliteye odaklanma, mükemmellik arayışı) " Trinity "Entegrasyonu" Bunların arasında, sorumlulukları yerine getirme, sorumluluk almaya cesaret etme ve topluma hizmet etme konusundaki geleneksel Çin ruhu, Japon uzun ömürlülük şirketlerinin savunduğu fedakarlığa çok benzer. Şirketin iş alanını müştereken belirlerler.
Köklü bir temeli olan çoğu şirket, kârları aşma arayışına değer verir. Örneğin Microsoft, Afrika'da AIDS'in önlenmesi ve tedavisi için büyük fonlar yatırdı; Sony öncü ruhu vurguluyor ve bilinmeyen şeylerin kaşifi olmak için kişisel yeteneklere ilham veriyor; HP, topluma katkıda bulunmak için teknolojik yeniliği vurguluyor ve maksimum getiri oranı yerine hissedarlara adil getiri oranını vurguluyor ve Country Garden'ın sosyal inşaat ve hayır işlerine yatırımı.
Country Garden, proje kalitesinin ve inşaat teknolojisinin iki yönlü optimizasyonunu sağlamak için son yıllarda "iyi bir ev stratejisi" de önerdi. Bu stratejinin özü, Country Garden tarafından bağımsız olarak geliştirilen yüksek kaliteli inşaat sistemidir (güvenli paylaşım, teknolojik yenilik, yeşil sürdürülebilirlik, yüksek kalite ve yüksek verimlilik). Bu sistemin anahtarı, tasarımın entegre derinleştirilmesinde ve bina kalıplarının tam serpiştirilmiş yapısında, rafine yönetimin sağlanmasında ve evin çatlaması ve temel nedenden sızıntı gibi ortak kalite sorunlarının çözülmesinde yatmaktadır. İşçilik maliyetleri geleneksel el sanatlarından 1/3 daha az olduğundan ve inşaat hızı geleneksel el sanatlarından yaklaşık iki kat daha hızlı olduğundan, kullanıcıların daha ekonomik bir fiyata daha iyi evler satın almaları ve daha hızlı taşınmaları mümkündür. 2018 yılında, Country Garden'ın ortalama sözleşmeli satış fiyatı, Minsheng Real Estate'in konumunu yansıtan, uzun yıllar düşük kalan metrekare başına yaklaşık 8.550 yuan idi.
Yoksulluğun azaltılması, Country Garden'ın son yıllardaki yatırımının odak noktası oldu ve Yang Guoqiang, grubun önemli bir işi olarak adlandırıldı. Country Garden 2010 yılında, Guangdong, Qingyuan, Yingde Shushan Köyü'ne yardım etmek için köyde 200 milyon yuan bağışta bulunarak, kan yapan endüstriyel yoksulluğu azaltma yolunu başlattı. Country Garden, 2018'de ulusal hedefli yoksulluğun azaltılması ve kırsalın yeniden canlandırılması stratejisini destekledi, ülke genelinde 9 il, bölge ve 14 vilayet ile eşleştirilmiş bir yardım anlaşmasına vardı, yerel koşullara dayalı 4 + x yoksulluğu azaltma modelini araştırdı ve 336.000 kayıtlı yoksul kişinin yoksulluğun azaltılmasına aktif olarak katıldı . Şimdiye kadar, 200.000'den fazla insan yoksulluktan başarıyla kurtuldu.
İstatistiklere göre, geçtiğimiz 20 yılda Country Garden hayır kurumlarına 5.5 milyar yuan'den fazla yatırım yaptı ve 360.000'den fazla kişiye doğrudan fayda sağladı.
Kişisel çıkar hayata götürür ve kişisel çıkar, şirketlerin kısa vadede belirli bir miktarda yaşam alanı kazanmasına izin verebilir; fedakarlık uzun dönemlere yol açar ve ancak fedakarlık yoluyla şirketler gerçekten uzun süreli bir temele ulaşabilir. Çinli emlak şirketleri ülkenin güçlü ve hızlı gelişiminden faydalandı, diğer yandan Çin girişimciliğinin en hızlı uyanan gruplarından biri.Çinli emlak şirketlerinin hayır kurumlarına yaptığı yatırımlar, uzun zamandır Çin'in önemli yardım listelerine öncülük ediyor. Bu, Fortune 500 listesinin dışındaki bir arayıştır.
-
Referans malzemeleri:
[1] Yorum: İlk kez, büyük Çinli şirketlerin sayısı Amerika Birleşik Devletleri'ne ayak uyduruyor. Güçlenmek nasıl daha acil hale geliyor, Fortune Chinese Network
"Bu makale yalnızca yazarın kişisel görüşlerini temsil etmektedir"
"Resim | Görsel Çin"
Qin Shuo Arkadaş çevresi WeChat Genel numara: qspyq2015
Ticari işbirliği: biz@chinamoments.org
Katkılar, içerik işbirliği, işe alım özgeçmişi: friends@chinamoments.org
