Guangdong Eyaletindeki 21 şehirde son konut fiyatları açıklandı! Şehir en büyük ev fiyat artışını gördü
Bahar Şenliği geldi ve şehirde bir yıl boyunca sıkı çalışan birçok insan memleketlerine döndü. Aynı zamanda, memleketteki emlak piyasası bir eve dönüş dalgasını başlattı. Le Ju Jun, Ocak 2019'da Guangdong Eyaletindeki 21 şehirde ilk elden konut fiyatlarını derledi ve birçok parlak nokta olduğunu gördü. Bazı bölgelerde konut fiyatları yükselmek yerine düştü, ancak bazı "uzak" şehirlerde konut fiyatları yükseldi! Hangi şehirler sürekli yükseliyor? Çeşitli şehirlerde ortalama ücretler ile konut fiyatları arasındaki fark nedir? Le Ju Jun sizin için cevabı açıklıyor.
Pearl River Deltası'nda yüksek konut fiyatları
Batı ve doğu Guangdong'da hala büyüme için yer var
Şu anda Pearl River Deltası bölgesindeki konut fiyatları hala Shenzhen, ardından Guangzhou, Zhuhai, Foshan, Dongguan, Huizhou, Zhongshan vb. Guangdong Eyaleti'ndeki konut fiyatları 10.000'i aşan tüm şehirlerin İnci Nehri Deltası'nda olduğunu belirtmek gerekir.
Maaş ve ev fiyatı ile PK listesi!
Pearl River Delta bölgesine ek olarak, ikinci en ilk elden konut fiyatı doğu Guangdong bölgesidir. Doğu Guangdong'daki konut fiyatlarının başında Shantou'da 8,796 yuan / ortalama fiyatı, ardından Chaozhou ve Meizhou geliyor. Doğu Guangdong'un Chaoshan bölgesindeki konut fiyatlarının son yıllarda sürekli artmasına rağmen 2018'de biraz düştüğünü belirtmekte fayda var. Düşüşün büyüklüğüne gelince, lütfen aşağıdaki analize bakın.
Maaş ve ev fiyatı ile PK listesi!
Buna ek olarak, batı ve kuzey Guangdong'da ilk elden konutların ortalama fiyatı 5 ila 7.000 yuan / arasında ortalama bir fiyata ulaştı.
Maaş ve ev fiyatı ile PK listesi!
Maaş ve ev fiyatı ile PK listesi!
Guangdong'daki çeşitli şehirlerde ücret ve konut fiyatlarının karşılaştırılması
Shenzhen'de ortalama maaşın 7 katı bir metrekare satın alabilir
Veri kaynağı: Shiyou Ji
İlgili verilerden, Shenzhen'deki ortalama aylık maaşın, 7860 yuan / ay ile Guangdong Eyaletindeki tüm şehirler arasında ilk sırada yer aldığı biliniyor. Ancak ilk elden konutunun ortalama fiyatı 53,388 yuan /'e ulaştı. Metrekare başına fiyat, ortalama aylık maaşın 7,5 katıdır.
Guangdong'un aylık maaşının "kara atı" olan Yunfu'nun ortalama aylık maaşı, aslında ilk elden konut fiyatından daha yüksek.
Ancak Le Jujun, istatistiksel tabloda Yunfu için toplanan örnek veri miktarının diğer şehirlerden daha az olduğunu, bu nedenle maaş istatistiklerinin yalnızca referans amaçlı olduğunu buldu.
Buna ek olarak, ilk elden konut ortalama fiyatı ile şehirlerdeki ortalama ücret arasında en büyük farka sahip ilk altı şehir şunlardır: Shenzhen, Guangzhou, Zhuhai, Dongguan, Zhongshan ve Foshan.
Guangzhou'nun konut fiyatı artışı birinci sırada, Meizhou konut fiyatı en büyük düşüşte
Le Jujun, Ocak 2018 ve Ocak 2019'da Guangdong Eyaleti'ndeki 21 şehrin konut fiyatlarını hesapladı ve konut fiyatlarının binlerce basamak yükseldiği şehirlerin Shenzhen, Guangzhou, Zhuhai ve Yunfu olduğunu buldu. Bunlar arasında, Ocak 2018'de Guangzhou'nun ev fiyatı Ocak 2017'ye göre 3,791 yuan / artarak Guangdong Eyaletindeki konut fiyatı artışında ilk sırada yer aldı. Shenzhen 1,656 yuan / artışla ikinci, Yunfu ise 1,565 yuan / artışla üçüncü sırada yer aldı.
İstatistiklere göre Ocak 2018 ve Ocak 2019 konut fiyatları karşılaştırıldığında, Guangdong'da 14 şehirde konut fiyatlarının yükselme eğiliminde olduğu, diğer 7 şehirde ise konut fiyatlarının hafif düştüğü görülüyor.
Miktar açısından 2018 ve Ocak 2019'un aynı dönemine göre en yüksek artış 3791 yuan / farkla Guangzhou'da oldu. İkinci ve üçüncü sıralar, 1656 yuan / ve 1565 yuan / farkla Shenzhen ve Yunfu arasında dağıtılır.
Aynı dönemde, konut fiyatlarının düştüğü 7 şehir vardı, bunlar arasında Meizhou Şehri'nin konut fiyatları aynı dönemde en çok düştü ve 1.266 yuan / 'e ulaştı. Shanwei Şehrinin aynı dönemde düşüşü 1144 yuan / oldu ve ikinci sırada yer aldı.
Artış ve düşüş oranı açısından Yunfu City, aynı dönemde konut fiyatı artışında ilk sırada yer aldı. Ocak 2018'de ilk elden ortalama fiyatı 4.123 yuan / ve Ocak 2019 itibarıyla 5.688 yuan / oldu. Ayrıca, şehrin konut fiyatı artışı en büyük oldu İkinci ve üçüncü sırada Chaozhou ve Guangzhou yer alıyor.
Düşüş açısından, Meizhou Şehri aynı dönemde daha büyük bir düşüş yaşadı ve% 15.68'e ulaştı, onu Shanwei ve Zhanjiang izledi.
Not: Teklif verileri, büyük web sitelerine,
Verilen belirli fiyat emlak fiyatına tabidir.
