Tayvan çiftlikleri neden genellikle küçük? Anakara neden büyük mülkler yapmaktan hoşlanıyor?
Tayvan çiftlikleri neden genellikle küçük?
Tayvan'da Xinguang Muye Malikanesi ve Fushoushan Çiftliği gibi büyük ölçekli eğlence çiftlikleri bulunsa da, ana karaya aşina olan ve nispeten yüksek gelirli çiftlikler bile dahil olmak üzere genel alan küçüktür.
Örneğin, yaklaşık 100 milyon yuan yıllık geliri olan Shengyang Aquatic Weed Farm'ın yalnızca 50 dönümlük alanı vardır; Tayvan idol dramaları için tercih edilen çekim yeri olan ve kuzey Tayvan'daki en büyük çiçek denizi olarak bilinen Daxi Huahai Çiftliği, sadece 200 dönümden biraz fazladır; Lavanta Ormanı serisine gelince, her proje o kadar küçük ki utanıyorum.
Tayvan'ın çiftlikleri neden genellikle küçük boyuttadır? Tayvan'ın tarım arazileri pahalı mı? Evet ve değil!
Tayvanın kara transfer fiyatları çok yüksek. Ama aslında, çoğu çiftlik ücra dağlık bölgelerde ve satın alma fiyatı çok yüksek değil. Dahası, Tayvan'ın arazisinin "varlık" nitelikleri vardır.İşletme yeterince iyiyse, pahalı sadece göreceli bir kavramdır.
Aslında, Tayvanın küçük çiftliklerinin çok önemli ve kolayca gözden kaçan bir faktörü var: Tayvanın işçilik maliyetleri kırsal alanlarda bile son derece yüksek. Yeni milenyumdan önce ve sonra, Tayvan'daki elektronik şirketlerinin Yangtze Nehri Deltası'na ve Pearl Nehri Deltası'na büyük ölçekte taşınmasının önemli nedeni, Tayvan'daki yüksek işçilik maliyetleriydi.
Bu fabrikalar ve çiftlikler için geçerlidir.
Uygun fiyatlı topraklar, ancak işçiler değil - aşırı yüksek iş gücü maliyeti, Tayvanlı çiftçilerin büyük ölçekli toprak transferini büyük ölçüde etkiledi. Aynı zamanda, dolaylı olarak inşaat ve yönetime kişisel olarak katılan Tayvanlı çiftçilerin özelliklerini ve çiftçilerin güçlü kültürünü de yaratmıştır.
Sadece Tayvan değil, diğer gelişmiş bölgeler de. Son yıllarda, bu fenomen Avustralya'da çiftlik satın alırken de ortaya çıktı. Ülkedeki birçok insan Avustralya'daki arazinin çok ucuz olduğunu görüyor ve yeni bir dünya keşfetmiş gibi oraya koşuyorlar. Ancak nakilden sonra işçi kiralayamayacakları ortaya çıktı.
Sonunda, arazinin büyüklüğü, yüksek iş gücü maliyeti ve iyi ya da kötü iş koşulları, piyasanın "görünmez eli" nin kontrolü altında, Tayvan çiftlikleri mevcut denge durumuna girmişlerdir. Tayvanın küçük ama güzel çiftliklerinin hakim olduğu söylenebilir, bu da evrimsel bir "en güçlü olanın hayatta kalması" teorisinin bir sonucudur.
Anakara neden büyük çiftlikleri tercih ediyor?
Söylemeye gerek yok, bu soruyu herkesin anlaması daha kolay.
Yönetim açısından bakıldığında, çiftlik belirli bir ölçeğe ulaştığında "baş etkisi" daha belirgin hale gelecektir. Örneğin, yetenekleri çekmek daha kolaydır ve araştırma ve uygulama temellerine başvurmak daha kolaydır.
Mevcut ulusal koşullar açısından, çiftliğin "büyük" ü, politikaları, sübvansiyonları, sosyal ilgiyi vb. Desteklemek için verilen mücadele ile yakından ilgilidir. Sadece "büyük" imaj statüsüyle, sahibinin diğer ana işleriyle olumlu bir potansiyel bağlantı oluşturabilir.
Bu nedenle, şu anda birçok büyük ölçekli malikane, yönetimde yetersiz kalmalarına ve hatta sonları bir araya getirmelerine rağmen, yine de "yüz ayaklı bir böcek olabilirler, ölü değil ama ölmemişler."
Tıpkı bir çiftçinin dediği gibi: Binlerce dönümlük malikane inşa edebiliyorsanız, bilet, toplama ve yemek servisi gibi öğeleri çalıştırarak para kazanmayı asla düşünmemiş olmalısınız.
Büyük ve eksiksiz malikane iyi yönetilirse, bir tekel oluşturacak mı?
Pek çok endüstride, özellikle İnternet endüstrisinde, endüstrinin önde gelen şirketleri belirli bir düzeyde tekel oluşturmuşlardır ve endüstrinin çoğunluğunu işgal etmek normaldir.
Örneğin, Apple, Samsung, Huawei, OV ve Xiaomi, yurt içi cep telefonu pazar payının% 80'inden fazlasını tekelleştirdi; örneğin, Mengniu ve Yili de süt ürünleri endüstrisinin yarısını işgal ediyor; örneğin, ortadan kaldırıldıktan sonra, birçok İnternet endüstrisi sonunda yalnızca iki veya üç rekabet
"Baş şirket tekeli" doğal olarak mantıklıdır, ancak bu durum eğlence amaçlı siteler alanında mı olacak?
Yüksek olasılık durumu şudur: Hayır! Başka bir neden yok, bu, boş zamanların malikanesinin içsel özellikleriyle belirlenir.
Şehirlilere yaşam estetiği deneyimi ve sosyal duygusal hafıza sağlayan bir mekan olan malikane, kişiliği, duygusu, sıcaklığı, deneyimi, sahneleri, sembolleri ve anıları ile standart dışı bir taşıyıcı olmaya mahkumdur.
Günümüz tüketici segmentasyonunda, tüm yaş gruplarından tüketicilerin, tüm kişisel hobilerin ve tüm duygusal arayışların parçalanmış ihtiyaçlarını karşılayabilecek bir alan, bir taşıyıcı ve bir sahneye sahip olmak zordur. Bir dereceye kadar, malikane ne kadar büyükse, aşırı derecede sağlayabileceği bireysel deneyim o kadar azdır.
Bu aynı zamanda malikanenin ne kadar büyük olursa olsun, fiili bir tekel oluşturamayacağını da belirledi. Bir malikane ne kadar mükemmel olursa olsun, tüm ziyaretçilerin yan taraftaki çiftliğin kapısına girmesini engelleyemez.
Aynı zamanda arazi devir maliyetlerimiz yükselmeye devam ediyor ve işçilik maliyetlerinin sürekli artması çok kesin bir olay. Bugün Yangtze Nehri Deltası ve Pearl Nehri Deltası'ndaki işçilik maliyetleri Tayvan'a yaklaştı.Araştırmamızda üretim işçileri, operasyon yönetimi yetenekleri ve pazarlama planlama yetenekleri bulmak zor.Bu yerlerin sahiplerinin ortak duygusu!
Beş yıl sonra, yaklaşık on yıl sonra?
Arazi maliyetleri ve işgücü maliyetleri artmaya devam ederken, sanayi olgunlaşmaya devam ederken, büyük mülkler "politika aktarımına" veda edip tamamen piyasa odaklı bir hayatta kalmaya doğru ilerlediklerinde, gelecekleri nerede olacak?
Tayvan gibi, pazarın "sol ve sağ incelemesinin" ayarlanmasıyla sonunda "büyük ve küçük" dengesine ulaşacak mı?
Sanırım bu gün biraz uzak ama görünmez değil.
Yazar: Lee farming
Orijinal kaynak: sahibine bakın (id: cjzz360)
