Mayıs ayında artık "dolaşmaya" gerek yok, spekülatörler "hayal kırıklığı" yaşıyor, emlak piyasası bir dönüm noktasına sahip
"Gezici Dünya" da bir dizeyi hala hatırlıyorum: Bu yüksek binalar daha önce insanlarla doluydu ve o zamanlar kimse güneşi umursamıyordu, büyükbaba o sırada para kazanamıyordu ama yine de çok mutluydu. Büyükannenizin yemeklerini uzaktan koklayabilirsiniz.
Belki de, ancak dönüşü olmayan engebeli yolda yürüyerek hayatın asıl anlamını anlayabiliriz.
Yıllardır olduğu gibi, haklı ailenin evi ile ilgili iniş çıkışlar ancak onu yaşayanlar tarafından anlaşılabilir, uzun yıllardır bir ev bekleyen çok sayıda insan vardır, bir ev almak için her şeyi tüketen ve dileklerini yerine getiremeyenler de vardır. Ama bir ev satın alma fırsatını kaçırdım.
Geçtiğimiz onca yıldır emlak piyasasında evi olmayan insanlar "dolaşıyor". Büyük şehirlerden küçük şehirlere, tereddüt etmekten etrafa bakmaya, büyük üç yatak odasından küçük iki odaya, şehir merkezinden Kent-kırsalı hiçbir zaman bunu başaramadı.
Şimdi kesin olarak söyleyebiliriz ki, katı ihtiyaçlar ailesi artık "ortalıkta dolaşmıyor".
Çünkü emlak piyasası nihayet önemli bir dönüm noktasına sahip. Geçmişte, birçok insanın satın alamamasının, satın almak istememesinin ve bir evi satın almaya gücünün yetmemesinin temel nedeni, ev fiyatlarının çok hızlı yükselmesi ve iyileşmeden önce hiçbir şansın olmamasıydı. Bekle ve gör "Buddha" ordusu sonunda evden uzaklaştı.
Ama şimdi durum farklı ... Emlak piyasası "istikrar ve düşüş" eğilimine girdi Bu dönüm noktası bu yılın Mayıs ayında aniden olmadı, ancak uzun yıllardır demleniyor.
Veriler, bu yılın ilk çeyreğinde emlak piyasasının dört göstergesinin: kalkınma yatırımı, satışlar, yerinde fonlar ve ulusal konut refah endeksi sabit bir aralıkta olduğunu gösteriyor.
Sosyal Bilimler Akademisi Finansal Strateji Enstitüsü tarafından yayınlanan "Çin Konut Piyasasının Gelişmesine İlişkin Aylık Analiz Raporu (201904)", birinci ve ikinci kademe şehirlerin küçük veya hafif bir artışa girdiğini ve üçüncü ve dördüncü sınıf şehirler "Xiaoyangchun" un solma eğiliminde olduğunu ve konut fiyatlarının azaldığını gösteriyor. Sürekli düşüş olacak.
Bu aynı zamanda gelecekte ihtiyaç sahiplerinin artık konut fiyatları yükseldiğinde geçmişin endişesine katlanmak zorunda kalmayacağı anlamına gelir.Ev alırken daha fazla seçeneğe sahip olabilirler.İpotek faiz oranı düşecek, çay faturaları ve diğer kaoslar ortadan kalkacak, park yerleri ve dekorasyon Bağlanma olgusu gittikçe azalacak.
Ev almayanlar için, şimdi alırsanız, altı ay sonra tekrar alırsanız veya satın almadan önce bir veya iki yıl beklerseniz sonuç aslında aynıdır.
Ancak, lütfen bahsettiğim önermeye dikkat edin. Bu sadece bir ev satın almayanlar içindir. Sonuçta, emlak piyasasındaki bu dönüm noktası, mülk sahibi-işgalci grubu için gerçekten iyidir, ancak spekülatörler için, " Broken Dreams "May.
Neden Mayıs'ta? Veriler, Mayıs ayının ilk haftasında 16 şehirdeki adli envanterin aylık% 0,9 düşüşle 80,13 milyon sabit olduğunu; bunların arasında birinci katın% 1,9 düştüğünü, ikinci katmanın% 0,2 arttığını ve üçüncü katmanın% 0,9 düştüğünü gösteriyor. En kritik iki gösterge düştü: yeni ev işlemleri aylık bazda% 33, ikinci el konut işlemleri ise% 43 düştü.
Tatilden işlem hacmi etkilenebilirse, başka bir veriye de bakabiliriz: Nisan ayında ülke genelinde 60'tan fazla gayrimenkul piyasası düzenleme politikası çıkarılırken, Mart'ta 15, Şubat ve Ocak'ta sadece 15 tane vardı. 68 kez. Diğer bir deyişle, bu yılın başından bu yana, çeşitli yerel yönetimler 164'ten fazla düzenleyici önlem çıkarmıştır.
Bu iki veriyi birleştiren bu, Mayıs ayında regülasyon ve kontrol beklentilerinin sıkılaşmaya devam edeceği ve işlem hacmindeki düşüşün kaçınılmaz olacağı anlamına gelir.Geçmişte çok sayıda dairesi olan spekülatörler, regülasyonun gevşemesinden yararlanmak istediler. Fiyat farkını kazanmak, artık sipariş gitti, düzenleme sıkılaşmaya devam ediyor, ev alma ve zengin olma hayalleri sona erdi.
