Emlak piyasası istikrarı korumak için şok oldu! "Hayatta kalmaktan" bir istikrar bakım ekibinin kurulmasına, ihbarın silinmesine kadar gayrimenkul, muazzam kârlar çağına veda ediyor. Gerçekten kış mı
Yukarıdaki ses teknolojisi şunlardan gelir: Xunfei Yousheng
Emlak sektörünün kışı gerçekten geldi mi? Vanke'nin "Live" çağrısının ardından, Hangzhou'daki bir sokak ofisi yakın zamanda bir "Gayrimenkul İstikrar Bakım Öncü Grubu" kurdu.
Birkaç gün önce basında çıkan haberlere göre, Hangzhou'daki Xiaoshan Bölge Hükümeti'nin web sitesi, 12 Kasım'da Xiaoshan Bölgesindeki Shushan Alt Bölge Ofisinin Shushan Alt Bölgesinde gayrimenkul istikrarının korunması için önde gelen bir grubun kurulmasına ilişkin bir bildirim yayınladığını gösterdi.
Çin'de, konut fiyatlarının ayarlanmasıyla birlikte, özellikle konut fiyatları büyük ölçüde hafif ayarlandığında, bireysel gayrimenkulün eski sahipleri tarafından "doğru koruma" olgusu genellikle bazı bölgelerde ortaya çıkar.
Gayrimenkul yönetmeliğinin sürekli iyileştirilmesi ve kaldıraçtan arındırmanın sürekli ilerlemesi ile kışı geçirmek, gayrimenkul endüstrisinin neredeyse fikir birliği haline geldi.
Hangzhou Xiaoshan'ın ilk gayrimenkul istikrar bakım ekibi doğdu
Çin komisyonculuğu muhabirleri, Xiaoshan Bölgesindeki Shushan Alt Bölge Ofisi tarafından yayınlanan bildirimi aldı. Tam adı "Shushan Alt Bölgesinde Gayrimenkul İstikrar Bakımı için Öncü Grup Kurulmasına İlişkin Bildirim" dir.
"Duyuru", gayrimenkul şirketlerinin denetimini güçlendirmek, alıcıların makul taleplerini doğru bir şekilde yerine getirmek, taban düzeyinde çelişkileri çözmek ve emlak piyasası düzenini ve sosyal istikrarı etkin bir şekilde sürdürmek için, araştırmanın ardından Shushan Caddesi'nde gayrimenkul istikrar bakımı için lider bir grup kurulduğunu göstermektedir.
Önde gelen grupta 1 ekip lideri, 1 yönetici ekip lideri ve üç ekip lideri yardımcısı ve lider ekibin altında bir ofisi vardır Sokak şehir inşaatı bölümü belirli stabilite bakım işlerinden sorumludur.
Çin komisyonculuğu muhabirleri, Hangzhou, Xiaoshan Bölgesi hükümet web sitesinde yukarıda bahsedilen "Bildirimi" bulamadı Çeşitli nedenlerden dolayı "Bildirim" in silindiği bildirildi.
Shushan Caddesi Kentsel Yönetim Bölümünden ilgili kişiler medyaya, sokakta birçok gayrimenkul projesi olduğunu ve çalışma grubunun esas olarak istikrar için kurulduğunu söyledi.Grup, esas olarak ücret gecikmeleri gibi iş anlaşmazlıkları ile ilgileniyor ve esas olarak fiyat indirimi ve hakların korunması gibi piyasa odaklı konularla iletişim kurmak için kullanılıyor. .
Çin komisyonculuğu muhabirleri web sitesine göz attılar ve Xiaoshan İnternet Siyasi İşler Platformu'nda birçok vatandaşın yıkım, yasadışı inşaat, inşaat halindeki gayrimenkul projelerinin inşaatı ve kalite sorunları gibi gayrimenkulle ilgili sorunları bildirdiklerini keşfettiler.
Konut fiyat ayarlamaları bireysel "hakların korunmasını" sağlar
Hangzhou Lianjia'dan alınan verilere göre, Hangzhou'daki ev fiyatlarının ortalama işlem fiyatı, geçtiğimiz dört hafta boyunca metrekare başına 30.000 yuan'da sabitlendi ve bu, Haziran ayındaki metrekare başına ortalama 35.000 yuan fiyatından yaklaşık% 15 düşüş gösterdi.
Temmuz ve Ağustos aylarından itibaren, Lin'an Bölgesi ve Fuyang Bölgesi de dahil olmak üzere Hangzhou'nun çevre ilçe ve ilçelerinde işlemlerde önemli bir düşüş görüldüğü, bazı projelere ayrıcalıklı muamele teklif edildiği ve üçüncü değişikliğin Xiaoshan Bölgesinde olduğu bildirildi.
Konut fiyatlarının ayarlanmasıyla, bazı bölgelerde münferit mülklerde eski mülk sahipleri tarafından "doğru koruma" olgusu ortaya çıktı. Bu fenomen aslında ilk yıllarda ülkenin diğer bölgelerinde meydana geldi.
Bir sektör içerisinden birisine göre, eski mülk sahiplerinin bu tür bir "hak koruma" olgusu temelde yeni konut piyasasında ortaya çıkmaktadır.Bu gayrimenkullerdeki yatırımcıların oranı nispeten yüksektir.Geliştiriciler, piyasadaki durgunluk veya mülklerini tanıtmak için fon iadesi talebi nedeniyle fiyatlarını düşürmüştür. Kitap değerinin azalmasıyla birlikte, eski ev alıcıları teori için geliştiricileri arayacaktı.
Ancak, "sadece yükselmesine izin verilir ancak düşmemesi" şeklindeki "hakların korunması" olgusu ile ilgili olarak, sektördeki pek çok kişi yatırımın riskli olduğuna ve gayrimenkulün özel mali niteliklerinin dışlanamayacağına inanmaktadır. davranışı.
Büyük ölçekli bir emlak şirketinden sorumlu bir yetkili, benzer "hakların korunması" fenomeni için büyük baskı altında olduklarını söyledi.Günümüzde geliştiriciler, hükümet düzenlemelerine ve piyasa kurallarına uygun olarak piyasa davranışlarını sürdürüyorlar ve piyasa kurallarına uymaları gerekiyor. Yenileme fiyat standardı nedeniyle daha önce departman sahibi tarafından bir fiyat kontrolü talep etmişlerdi.
Sorumlu kişiye göre taşınmazları incelikli dekorasyon ile teslim edilir.Emlak sahipleri dekorasyon fiyatının yüksek olduğuna inanırlar.Son hesaplamadan sonra dekorasyon maliyeti önceden belirlenen fiyattan daha yüksekse, mal sahipleri çoğu zaman geliştiricinin fiyat farkını telafi etmeyecektir.
Emlak kışı bu sefer gerçekten geldi mi?
Uzun yıllar endüstri lideri olarak Vanke, önümüzdeki üç yıl içinde nihai hedefi olarak "yaşayacak". Birçok emlak şirketi yeni işe alımların ölçeğini küçülttü ve organizasyon yapısını optimize etti.Çeşitli isimler altında personel ve işten çıkarmaları azaltan çok sayıda emlak şirketi bile var. Örneğin, Fujian merkezli bir emlak şirketi, personel kompozisyonunu optimize etme gerekçesiyle takımdaki 985 veya 211 kolejden mezun olmayan çalışanları kademeli olarak işten çıkardı ...
Emlak acentelerinin büyük ölçekli iflası veya kapanması olmamasına rağmen, birçok aracı şirket bu yıl küçülen işlem hacminin gelirlerini ciddi şekilde etkilediğini ortaya çıkardı. Büyük bir emlak ajansının üst düzey bir yönetici yöneticisi, şirketlerinin personel azaltmaya, maaşları düşürmeye ve giderleri kontrol etmeye başladığını ortaya koydu: Emlakta geçirdiği bu soğuk kış, son 20 yılda yaşadığı en derin deneyim.
İlk beş emlak şirketinin bir çalışanı, gayrimenkul düzenlemeleri devam ederken ve piyasa ayarlamaları derin sulara girdikçe, gayrimenkul sektörünün geçmişteki "büyük karlarının" artık ortaya çıkmayacağını ortaya çıkardı. "Karları yönetmenin" en doğrudan yolu insan gücü tasarrufu yapmaktır. maliyet.
Personel, "Bu yılki yıl sonu ödülünün daha da soğuduğu söyleniyor."
Büyük miktarlarda para harcamaya alışkın olan emlak şirketleri yavaş yavaş yeni bir tutumluluk aşamasına girmiştir.
Etkilenecek olan sadece emlak sektöründeki çalışanlar değil, aynı zamanda emlak sektörüyle daha yakından ilgili olan şirketler de darbeyi çekecek.
Guangdong'daki bir reklam şirketinden sorumlu bir ilgili kişiye göre, önceki müşterileri çoğunlukla emlak şirketleriydi ve sektördeki emlak şirketlerinin bütçeleri büyük ölçüde azaldı ve halihazırda uygulanmakta olan bazı projeler askıya alındı.
Shenzhen'deki büyük bir emlak şirketinin yöneticisi, şu anda tüm gayrimenkul sektörünün genellikle daha temkinli olduğunu ve şirketlerinin kışa iyi hazırlandığını söyledi.
Milyonlarca kullanıcı izliyor
Brokerage China, menkul kıymetler piyasası yetkili medyası "Securities Times" altında yeni bir medyadır. Komisyonculuk Çin, platformda yayınlanan orijinal içeriğin telif hakkına sahiptir.Yetkisiz yeniden basım yasaktır, aksi takdirde ilgili yasal sorumluluk takip edilecektir.
Kimlik: quanshangcn
İpuçları: Borsayı ve en son duyuruları görüntülemek için aracı kurum China WeChat hesabındaki menkul kıymetler kodunu ve kısaltmayı girin; fonun net değerini görüntülemek için fon kodunu ve kısaltmayı girin.
Okuduktan sonra denen iyi bir alışkanlık var
