Paris Malikanesi Topluluğunun Sahibi: "Mayıs ayı başlarında, Wenzhou Mahkemesinin topluluğumuzdaki on gayrimenkul mülkünün açık artırma öncesi duyurusu topluluğun girişinde yayınlandı. Bu dönemde, Birisi gayrimenkul merkezinde kendi adına gayrimenkulü incelediğinde, evlerinin de mühürlendiğini gördüler.
Adı altındaki ev, Zhejiang'da bir mahkeme tarafından mühürlendi.Haber sahipleri arasında hızla yayıldı ve birçok kişi evlerinin de mühürlenip mühürlenmediğini kontrol etmek için acele etti.
Konut sakinleri: "Topluluğumuzda hepsi mühürlenmiş 500'den fazla ev sahibi var."
Wenzhou Orta Halk Mahkemesi tarafından yayınlanan açık artırma duyurusunda, bu dükkanlara el konulmasının nedeni Xi'an Huatian Industrial Co., Ltd.'nin bir kredi anlaşmazlığına karışması ve bu şirketin Paris Malikanesi topluluğunun geliştiricisi olmasıydı. Mal sahipleri, müteahhitlerin konutları özel krediler için ipotek olarak kullandıklarından ve paranın geri ödenemeyeceğinden şüphelenmişler, bu da maliklerin evlerinin mahkeme tarafından mühürlenmesine neden olmuştur.
Aynı soruyla muhabir, öğrenmek için Xi'an Emlak Tescil Hizmet Merkezine geldi.
Xi'an Emlak Kayıt Hizmet Merkezinin El Koyma Bölümünün bir personeli: "Hesap çevrimiçi olarak imzalanmışsa ipotek edilmemelidir."
Muhabir: "Mahkeme bunu neden mühürlemek zorunda?"
Xi'an Emlak Kayıt Hizmet Merkezinin El Konma Bölümü Personeli: " Mülkiyet hakkının sahibine ait olmadığını düşünüyorlar, sertifikanın henüz düzenlenmediğini ve mülkiyet hakkının henüz adınıza ulaşmadığını düşünüyorlar. , Bu sadece bir sözleşme dosyalama niteliğidir ve Shaanxi mahkemesi genellikle bunu imzalamaz. "
Sahip: "Sözleşmenin online olarak imzalanması, gayrimenkul sertifikasının sözleşmenin imzalanmasından sonraki 365 iş günü içerisinde işleme alınmasını şart koşuyor. Ancak geliştirici, şirketin zorluklarla karşılaştığını ve şimdiye kadar beklediğini söyledi."
Mal sahibi: "El koyma süresi üç yıldır. Bu üç yıl boyunca, Wenzhou mahkemesi evimizi her an müzayedeye çıkaracak."
Muhabir, Xi'an Huatian Industrial Co., Ltd.'nin yasal temsilcisinin değiştirildiğini ve mal sahiplerinin müşteriyi bulamadığını öğrendi Ye, peki evin mührünü nasıl açabilirim?
Xi'an Emlak Kayıt Hizmet Merkezinin El Konulma Bölümünün bir personeli: "Sahipler, Wenzhou mahkemesine bir icra itirazı yapabilir ve yasal prosedürlerden geçebilir. Normalde, mahkememiz bu durumu gidermek için gelecektir."
Olaya yanıt olarak, muhabir, Shaanxi Hongzhen Hukuk Bürosu'ndan bir avukat olan Wang Lei'ye de danıştı.
Avukatın Görüşü:
"Yüksek Halk Mahkemesinin İcra İtirazlarının ve Yeniden İnceleme Davalarının Halk Mahkemelerinde Görülmesine İlişkin Çeşitli Hususlar Hakkında Hükümleri" nin 28. maddesine göre, alıcı, parasal taleplerin yerine getirilmesi sırasında, infaz edilecek kişi adına kayıtlı taşınmaza itiraz eder. Hakkın icra dışında bırakılabildiği durumlarda, halk mahkemesi şunları destekleyecektir: (1) Halk mahkemesinin mühürlemesinden önce yasal olarak geçerli yazılı bir satış sözleşmesi imzalanmış; (2) Taşınmaz, halk mahkemesi tarafından mühürlenmeden önce yasal olarak işgal edilmişse; (3) tam bedel ödendi , Veya bedelin bir kısmının sözleşmeye uygun olarak ödenmiş olması ve kalan bedelin halk mahkemesinin gereklerine uygun olarak icra edilmek üzere teslim edilmiş olması; (4) Mülkiyet devri, alıcının kendi gerekçesiyle tescil edilmemiştir. Ve Madde 29: Parasal taleplerin yerine getirilmesi sırasında, alıcı, icra edilen gayrimenkul geliştirme teşebbüsü adına tescil edilen ticaret konutuna itiraz eder.Aşağıdaki şartların yerine getirilmesi ve hakların icra dışı bırakılabilmesi halinde halk mahkemesi şunları destekler: (1) ) Halk mahkemesinin mühürlemesinden önce yasal olarak geçerli yazılı bir satış sözleşmesi imzalanmıştır; (2) Satın alınan ticari konut ikamet amaçlıdır ve alıcının adına ikamet edecek başka bir ev yoktur; (3) Ödenen fiyat, sözleşmede kararlaştırılan toplam fiyatı aşmaktadır Ödemenin yüzde ellisi.
Bu nedenle, bu 500'den fazla mülk sahibi, Wenzhou mahkemesine infaz itirazında bulunabilirler.
Muhabir: Dong Zhiqi
Kaynak: "Urban Express" Akşam Sürümü