Uzun süredir ertelenen bir müşteri var, onu arkadaş çevremde ifşa etmek istiyorum, bu yasadışı mı?
Herkese "Jingdezhen Nanhe Kamu Güvenliği" başlığını okumaya hoş geldiniz. Bu başlık numarasına göre yayınlanan makaleyi beğendiyseniz, sol üst köşeye tıklayarak da başlık numaramı takip edebilirsiniz, her gün tavsiye edilen harika makaleler var .
1
Q1
Selam! Ticari faaliyetler sırasında, müşterilerden borçların ödenmesinde uzun bir gecikme yaşanıyor. Borçluların şirket ve şahıslarının adlarını ve borç tutarlarını arkadaş çevresi içinde yayınlamaya devam etmek istiyorum. Bu yasa dışı mı? Yaparsan sonuçları ne olur?
A1:
Selam! WeChat Moments'ta borçluların borçları hakkında bilgi yayınlamak yasa dışı değildir.
WeChat Anlarında başkalarının mahremiyetini duyurmak veya başkalarının kişiliğini açıkça karalamak için gerçekleri uydurmak ve yasa dışı eylemler olan başkalarının itibarına zarar vermek için hakaret, iftira vb. Kullanmak yasa dışıdır. İtibar, bir vatandaşın ahlakının, kabiliyetinin, güvenilirliğinin ve imajının kapsamlı bir sosyal değerlendirmesidir ve borçlunun borcunu ifşa etme eylemi, borçluya bir hakaret veya iftira değildir.
Borçlunun borçlarının zamanında ödenmediğine dair kanıt varsa, sadece borçlunun adını ve borçlarının geri ödenmediğini açıkladınız.Bu, başkalarının davranışlarının objektif bir değerlendirmesidir ve başkalarının itibarına zarar vermez. Yanlış gerçekleri uydurmamak ve yaymamak ya da başkalarına hakaret etmemek yasa dışı değildir.
Mahremiyet hakkı, gerçek bir kişinin özel bilgilerini, özel faaliyetlerini ve kamu menfaatiyle hiçbir ilgisi olmayan özel alanını dikte etme ve başkalarını ihlal etmeme hakkını ifade eder; ancak, başkalarının hukuka aykırı olmamak için mahremiyet hakkının korunması sınırlıdır. Ön koşul, kamu çıkarlarını tehlikeye atmamaktır. Borçlunun borcu, Sözleşme Kanunu'nun ilgili hükümlerini ihlal etmiş ve alacaklının menfaatlerini ihlal etmiştir. Bu yasa dışı bir eylemdir, bu nedenle, borçlunun geri ödememesini duyurmak gizlilik ihlali teşkil etmez.
Bununla birlikte, WeChat Anlarında borçluya ait bilgileri ifşa ettiğinizde, rasyonel ve medeni terimler kullanmanız ve aşağılayıcı sözler kullanmamanız gerektiğine dikkat edilmelidir; borçlunun adına ek olarak, ev adresi, cep telefonu numarası ve kimlik kartı gibi diğer kişisel bilgiler Sayılar vb. İfşa edilemez.
2
S2
Ben bir erkeğim, evlenmeden önce ailem ve ben bir ev için yaklaşık 520.000 peşinat ödedik.O sırada kız arkadaşının adı ve emlak belgesine kız arkadaşının adı yazılıydı.O sırada banka tarafından 400.000 kişi transfer edildi. Nakil kayıtları tutulur, gerisi verilen nakittir.Ayrıca düğün masrafları ailem tarafından karşılanır.Evlendikten sonra eşim aile yükümlülüğünü üstlenmez Şimdi boşanmak istiyorum.Şimdi eşim hamile. Boşandıktan sonra ev alabilir miyim?
A2:
Selam! Sunuşunuza göre, mahkeme davaya konu olan evin karı koca ortak mülkiyetine ait olduğuna karar verebilir; kadının hamileliği sırasında normal şartlar altında boşanma davası açamazsınız.
Çinin mevcut yasaları, "bir tarafın evlenmeden önce bir ev satın alması ve evin diğer taraf adına tescil edilmesi" durumunu açıkça belirtmemektedir ve farklı bölgelerdeki yargı makamları farklı standartlara sahiptir. Adli uygulamada mahkeme, paraya kimin katkıda bulunduğu, evlilik evinin evlilik amacıyla satın alınıp alınmadığı ve evin gerçek yaşam koşulları gibi faktörlere dayanarak evin mülkiyet haklarının sahipliğini kapsamlı bir şekilde belirlemelidir.
Mülkün satın alınmasının evlilik amaçlı olduğuna dair kanıtınız varsa ve tüm peşinatı ebeveynleriniz ödüyorsa ve ipoteği evlendikten sonra geri ödeyecekseniz, ev artık sizin mülkiyetinizde. İlgili yasa ve yönetmelikler ve yukarıda belirtilen yerel adli uygulama ile birlikte, her iki tarafın hak ve menfaatlerinin tartılması temelinde, mahkeme gayrimenkulün karı koca ortak mülkiyetine ait olduğuna karar verebilir. Ev, boşanma sırasında mülk tescil partisine mahkum olsa bile, size makul bir ekonomik tazminat verecektir.
Eşinizin hamileliği sırasında, normalde boşanma davası açamazsınız. Evlilik Kanunu'nun 34. maddesine göre erkek, kadının hamileliği sırasında, doğumdan sonraki bir yıl içinde veya gebeliğin sona ermesinden sonraki altı ay içinde boşanma davası açamaz. Kadın boşanma davası açmışsa veya mahkeme erkeğin boşanma talebini kabul etmeyi gerekli görüyorsa bu geçerli değildir.
Adli uygulamada gerekli görülen durumlar genellikle kadının aldatma, başkalarıyla seks yapma, hamilelik ve doğumla sonuçlanan ciddi hatasına atıfta bulunur.
En önemli şey, eşinizin sağlığına iyi bakmaktır, sonuçta çocuk kusurlu değildir.
3
S3
Müteahhit binanın teslim alındığına dair bir bildiri yayınladı Binanın denetimi sırasında çok sayıda boş varil, banyonun drenaj borusu boyunca su sızıntısı ve kapıda çok büyük boşluklar olduğu tespit edildi. Yarım yıl için mülk yönetim ücreti ödemem gerekiyor mu?
A3.
Selam! Girişinize göre, yarı yıllık mülk ücretinin ödenmesi gerekiyor.
Ev tuvaleti drenajı gibi sorunların ev kalitesi sorunları olduğunu söylediniz, siz ve müteahhit arasındaki satın alma sözleşmesine ilişkin anlaşmazlıklar; mülk ücretlerini ödeme sorunu, mülk sahibi ile mülk şirketi arasındaki mülk hizmet sözleşmesi ilişkisidir. İkisi arasındaki yasal ilişki karıştırılamaz.
Adli uygulamada konutlarda kalite problemleri olduğuna inanılmaktadır.Bu sorunlar çoğunlukla malik ile müteahhitler arasındaki anlaşmazlıklardan kaynaklanmaktadır ve mal hizmet sözleşmesinin hukuki ilişkisi kapsamında değildir.Geliştiriciler zamanında çözülmelidir.
Mal sahibinin mülk ücretini ödemeyi reddetmesi, meşru gerekçelere dayanmalıdır. Adli uygulamada, meşru gerekçelerin belirlenmesi sıkı bir şekilde kontrol edilmelidir ve bu genellikle mülkiyet hizmeti veren işletmelerin mülkiyet hizmet sözleşmesini yerine getirememeleri veya sözleşmenin ifasının büyük kusurları ile sınırlıdır.
"Yüksek Halk Mahkemesinin Gayrimenkul Hizmeti Uyuşmazlığı Davalarının Yargılanmasında Kanunun Spesifik Uygulanmasına İlişkin Çeşitli Hususlar Üzerine Yorumlanması" nın 6. Maddesi, mal sahibinin, yazılı bir dürtüden sonra, haklı bir sebep olmaksızın ödemeyi reddettiğini veya talep için makul bir süre içinde mülk ücretini ödemediğini ve mülk hizmet işletmesi Halk mahkemesi, mal sahibinin mülk ücretini ödemesi talebini destekler. Gayrimenkul hizmet işletmesi, sözleşme ve ilgili mevzuata uygun hizmet vermişse ve mal sahibi, ilgili gayrimenkul hizmetlerinden yararlanmadığını veya kabul etmesi gerekmediğini iddia ediyorsa, halk mahkemesi bunu desteklemeyecektir.
Konut kalitesi sorunları için, sorunu çözmek için müteahhitle görüşmeniz ve gerekirse müteahhide sözleşmenin ihlali için sorumluluk talep etmesi için dava açmanız önerilir.
4
Q4
Alt kattaki pişirme dumanı ve gürültü sakinleri ciddi şekilde rahatsız ediyor.Mülk yönetimi ayrıca istediği zaman restorana dış klimayı asmayı da kabul ediyor Topluluk sakinleri sebze yetiştirmek için yeşil kuşakta düzensiz bir şekilde daire çiziyor, mülk ücretini nasıl ödeyecekler?
A4:
Girişinize göre, mülk ücretini sözleşmede kararlaştırıldığı şekilde ödemeniz gerekir.
Mal sahibinin mülk ücretini ödemeyi reddetmesi, meşru gerekçelere dayanmalıdır. Adli uygulamada, meşru gerekçelerin belirlenmesi sıkı bir şekilde kontrol edilmelidir ve bu genellikle mülkiyet hizmeti veren işletmelerin mülkiyet hizmet sözleşmesini yerine getirememeleri veya sözleşmenin ifasının büyük kusurları ile sınırlıdır.
Getirdiğiniz duruma göre, genellikle adli uygulamada mülk ücretlerini ödemeyi reddetmenin meşru bir neden olmadığı kabul edilir.
Bahsettiğiniz gibi, mülk şirketi sözleşmede öngörülen yükümlülüklerini yerine getirmezse, mülk şirketinin sözleşmenin ihlali nedeniyle sorumlu olduğunu iddia edebilirsiniz. "Gayrimenkul Hizmet Uyuşmazlıklarının Yargılanmasında Kanunların Spesifik Uygulanmasına İlişkin Çeşitli Hususlar Hakkında Yorum" Madde 3'e göre (bundan böyle "Yorum" olarak anılacaktır), gayrimenkul hizmet kuruluşu, gayrimenkul hizmet sözleşmesi veya kanun, yönetmelik ve ilgili endüstri standartlarındaki hükümleri yerine getirmemekte veya tam olarak yerine getirmemektedir. Halk mahkemesi, mal sahibi gayrimenkul hizmet şirketinden uygulamaya devam etmesini, iyileştirici önlemler almasını veya kayıpları ve diğer sözleşme yükümlülüklerinin ihlalini telafi etmesini talep ederse, bakım, bakım, yönetim ve bakım yükümlülüklerinin belirlenmesini destekler.
Niteliksiz emlak hizmetleri sorunu için, yasaya uygun bir hukuk davası açmanın yanı sıra, yerel Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bürosunun Mülkiyet Bölümüne şikayette bulunabilirsiniz veya mülk sahipleri toplantısına rapor edebilirsiniz.Kahipler komitesi, mülk şirketi tarafından sözleşmenin yerine getirilmesini denetleyecektir ve gerekirse mal sahibi komitesi mülk hizmetini reddedebilir. kurumsal.
5
S5
Ağustos 2018'in başlarında, ürünlerini evimin yakınındaki bir benzin katkı maddesi mağazasında tüketmek için 3000 yuan ön ödeme yaptım. Bu ürünle yakıt ve masraflardan tasarruf edebileceğimi düşündüm; ancak son altı ayda yalnızca birkaç ürün kullandım , Midway mağazası, stok yetersizliği gibi nedenlerle ürünü kullanmamı engelliyor Karşı taraftan defalarca para iadesi istedim, ancak reddedildi. Haklarımı nasıl koruyabilirim?
A5:
Selam! Girişinize göre, satıcıdan ön ödemeli kartın bakiyesini iade etmesini isteyebilirsiniz.
Tüketici Hak ve Menfaatlerinin Korunması Hakkında Kanunun 53. Maddesi, bir işletme işletmecisinin mal veya hizmetleri peşin ödeme şeklinde temin etmesi halinde, bunu sözleşmeye uygun olarak temin edeceğini öngörmektedir. Sözleşmeye uygun hüküm yapılmadığı takdirde, tüketicinin ihtiyacına göre sözleşme yerine getirilecek veya peşin ödeme iade edilecek, peşin ödeme faizi ve tüketicinin ödemek zorunda olduğu makul masraflar karşılanacaktır.
Yeniden yükleme kartı için ödeme yaptıktan sonra, satıcı ile sözleşme ilişkisi kurulmuş ve yürürlüğe girmiştir. Tüccarlar, hizmetleri kesinlikle her iki tarafın da kabul ettiği yöntemlere, içeriklere ve türlere uygun olarak sağlayacaktır. Tüccar, tüketicinin ihtiyaç duyduğu malları uzun süre temin edemezse, bu temel bir sözleşme ihlalidir, bu da tüketicilerin sözleşmeye girmesini imkansız kılar; tüketiciler sözleşmeyi feshetme talebinde bulunabilir ve tüccar ön ödemeyi iade eder; ayrıca tüccar, ön ödemeli kart bakiyesi faizi ödemek zorundadır. Tüketicilerin ödemesi gereken makul ücretler.
Öncelikle tüketici derneğine veya sanayi ve ticaret departmanına şikayette bulunmanız tavsiye edilir.Çözülemezse, tüccardan peşin ödemeyi iade etmesini ve sözleşmenin ihlali durumunda ilgili sorumluluğu üstlenmesini istemek için bir hukuk davası açabilirsiniz.
Ön ödemeli kart tüketiminde, tüketiciler ödeme yükümlülüklerini önceden yerine getirmişlerdir ve operatörlerin sözleşmeyi ihlal etmeleri için kısıtlamaların ve etkili çarelerin olmaması. Bu nedenle, menfaatler dengesi ve hakların hafifletilmesi ihtiyacına bağlı olarak, tüketicilere bu tür durumlarda nispeten yeterli faydalar sağlamak gerekir. Bu nedenle, adli uygulama çoğunlukla tüketicilerin sözleşmenin feshi taleplerini destekler.
