Nisan ayında 70 ilde son konut fiyatları burada! Bu 3 şehir biraz sert ... Konut fiyatları yükselecek mi?
Yukarı tıklayın Mavi kelime , 21 Jun ~ takip et
Ekonomik hayatta her şeye adım atın
Giriş: Ulusal İstatistik Bürosu bugün, Nisan 2019'da 70 büyük ve orta ölçekli şehirde ticari konutların satış fiyatlarındaki değişiklikler hakkında istatistiksel veriler yayınladı.
Veriler, Nisan ayında 67 şehirde yeni evler için fiyat artışları gördüğünü ve yalnızca Ganzhou ve Shaoguan'ın düştüğünü gösteriyor. Bunlar arasında Qinhuangdao, aylık% 1.8 artışla en büyük artışı gördü. Yıllık verilere göre, Hohhot, Xi'an ve Qinhuangdao kazanımlara öncülük etti.
Menşei 21st Century Business Herald (ID: jjbd21; muhabir: Song Xingguo), 21 Data Journalism Laboratory (araştırmacı: Liang Yufang), National Bureau of Statistics, Economic Daily, vb. Resmi web sitesi.
Düzenleme Chen Jie, Liu Xiang
Grafik 70 Nisan İl Konut Fiyatları
Genel olarak:
70 ilden 67'sinde yeni evlerin fiyatı aydan aya artarken, 1 şehir değişmedi ve 2 şehir düştü;
İkinci el konutta 55 il yükseldi, 3 il düz kaldı, 12 il düştü Mart ayına göre yükselen il sayısı 2 azaldı.
Kasım 2018'den bu yana yeni bir yükseliş olan 67 şehirde her ay yeni konut fiyatlarında artış görüldüğünü belirtmekte fayda var.
Spesifik olarak, Pekin, Şanghay, Guangzhou ve Shenzhen'deki birinci sınıf şehirler bir önceki aya göre% 0,6 arttı ve artış bir önceki aya göre% 0,4 arttı ve ikinci el konut fiyatı% 0,4 arttı ve artış bir önceki aya göre% 0,1 arttı. Bunlar arasında Guangzhou'da yeni evlerin fiyatı% 1,1 artarken, ikinci el evlerin fiyatı art arda 7 ay düştü. Diğer üç şehirdeki yeni ve ikinci el evlerin fiyatları yükseldi. Shenzhen'de ikinci el evlerin fiyatı artmaya devam etti ve dört şehre% 1,1 önde gitti.
İkinci ve üçüncü kademe şehirler arasında, Qinhuangdao, her ikisi de TOP5 listesinde, yeni konutlarda aylık bazda en yüksek artışa sahipti,% 1,8'e ulaştı ve ikinci el konutlar aylık% 1,5 artış gösterdi. Shaoguan ve Ganzhou'daki yeni evler iki ay üst üste düştü.
Yıldan yıla artış, özellikle bu 3 şehirde güçlü
Yıllık verilere göre 70 ilde yeni konut fiyatları yükselirken, 69 ilde ikinci el konut fiyatları yükseldi.
Bunlar arasında, Hohhot, Xi'an ve Qinhuangdao özellikle belirgin bir performans sergiledi.
Hohhot Yeni evler bir önceki yıla göre% 22,3, ikinci el evler ise% 22,1 arttı
Xi'an Yeni evler yıllık% 23,8, ikinci el evler ise% 13,1 arttı
Qinhuangdao Yeni evler yıllık% 20.1, ikinci el evler ise% 12.5 arttı
Bunun nedeni, bu şehirlerdeki yerleşim politikalarının gevşetilmesi ve ilgili politikaların uygulanmasından ayrılamaz. Örneğin, Hohhot üniversite öğrencilerine ev satın almaları için yarı fiyat indirimleri sunuyor.
İkinci kademe şehirler, ev fiyatlarının lideri olur
Aşırı düzenlemeye tabi bir sonraki şehir kim olacak?
Sadece arazi piyasası çalkantılı değil, aynı zamanda ikinci kademe şehirlerdeki emlak piyasası da sıcak ve aynı zamanda Ulusal İstatistik Bürosu tarafından da doğrulandı.
16 Mayıs'ta Ulusal İstatistik Bürosu, Nisan ayında 70 büyük ve orta ölçekli şehirde ticari konut satış fiyatlarında değişiklik yaptı. Veriler, birinci sınıf 4 şehirde yeni inşa edilen ticari konutların satış fiyatının bir önceki aya göre 0,4 puan artarak bir önceki aya göre% 0,6 arttığını gösteriyor.
Bunlar arasında Pekin, Şangay, Guangzhou ve Shenzhen sırasıyla% 0,5,% 0,3,% 1,1 ve% 0,4 arttı. 31 ikinci kademe şehirde yeni inşa edilen ticari konutların satış fiyatı, bir önceki aya göre 0,2 puanlık artışla bir önceki aya göre% 0,8 arttı. 35 üçüncü sınıf şehirde yeni inşa edilen ticari konutların satış fiyatı bir önceki aya göre% 0,5 artarken, artış bir önceki aya göre 0,2 puan daha düşük oldu.
Resim kaynağı / Visual China
Yıllık bazda, birinci kademe şehirlerde yeni inşa edilen ticari konutların satış fiyatı, bir önceki aya göre% 0,5 artışla bir önceki yıla göre% 4,7, ikinci kademe şehirlerde yeni inşa edilen ticari konutların fiyatı bir önceki yıla göre% 12,3, üçüncü kademe şehirlerde yeni inşa edilen ticari konutların satış fiyatı bir önceki yıla göre% 11,3 arttı.
21st Century Business Herald, yeni konut fiyatlarının aylık artış hızından itibaren ikinci kademe şehirlerin ilk sırayı aldığını belirtti. 70 büyük ve orta ölçekli şehir arasında,% 1,8 ile en yüksek büyüme oranına sahip olan Qinhuangdao dışında, nispeten hızlı büyüyen diğer şehirler, Chongqing (% 1,2), Kunming (% 1,2), Xi'an (% 1,1) ve Guangzhou dahil olmak üzere çoğunlukla birinci ve ikinci kademe şehirlerdir. (% 1,1) Wuhan (% 1,0) ve Hangzhou (% 1,0) vb.
Nitekim, kategorize edilmiş düzenleme, farklı şehirlerde politikaların uygulanması ve yerel yönetim düzenlemesinin ana sorumluluğunun uygulanması bağlamında, yerel yönetimler üzerindeki bu eğilime karşı düzenleme yapma baskısı artmaya devam etmektedir. Mart ve Nisan aylarında Xiaoyangchun'daki emlak piyasasının gelişiyle, Centaline Emlak Araştırma Merkezi'nin istatistiklerine göre Nisan ayında, bakanlıklar ve komisyonlar da dahil olmak üzere çeşitli bölgelerde birikimli olarak 60'tan fazla gayrimenkul kontrol önlemi uygulandı, bir önceki aya göre% 300 artış ve kontrol sıklığı önemli ölçüde arttı.
Nisan ayı sonlarında, Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanlığı da ilk çeyrekte emlak piyasasının işleyişine ilişkin özel bir anket gerçekleştirdi ve konut fiyatları ve arsa fiyatlarında büyük dalgalanmaların olduğu şehirlere uyarılarda bulundu.
Bu aynı zamanda, birinci ve ikinci kademe şehirlerdeki pazar önemli ölçüde toparlandıkça, bu şehirlerde aşırı düzenleme olasılığının arttığını göstermektedir. Öyleyse, tarihsel durumdan, hangi şehirler düzenleme ve kontrolü artırabilir?
Mayıs ve Ağustos 2018'de, Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanlığı, konut fiyatlarının çok hızlı yükseldiği 17 şehirle (kez) iki kez görüştü.Bu şehirlerdeki artış oranlarından, yetkili bakanlıkların ve komisyonların alt satırında spekülasyon yapmak mümkün olabilir.
Bunlar arasında, Mayıs 2018'de, Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanlığı'nın emlak piyasası yönetmeliği, Chengdu, Taiyuan, Xi'an, Haikou, Sanya, Changchun, Harbin, Kunming, Dalian, Guiyang, Xuzhou ve Foshan dahil olmak üzere 12 şehirle görüştü.
Nisan 2018'de bu şehirlerdeki emlak piyasası açısından, Haikou, Sanya, Xi'an, Taiyuan, Harbin, Guiyang, Dalian 7 şehirdeki yeni evlerin fiyatı aylık bazda% 1'den fazla arttı Harbin, Xi'an, Dalian, Kunming ve Guiyang'daki yeni evlerin fiyatı bir önceki yıla göre% 10'dan fazla arttı ve Xuzhou ve Changchun'da bu oran% 10'a yakındı.
Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanlığı'nın Ağustos ayında görüştüğü Sanya, Yantai, Yichang, Yangzhou ve Haikou'nun beş şehrinde, önceki ay konut fiyatlarındaki aylık artış% 2'yi geçti. Yichang (% 8,7) ve Yangzhou (% 8) hariç, yıllık artış Her ikisi de% 10'dan fazla.
Bu standarda göre, yukarıda bahsedilen Chongqing (% 1,2), Kunming (% 1,2), Xi'an (% 1,1), Guangzhou (% 1,1), Wuhan (% 1,0) ve Hangzhou (% 1,0) aylık bazda% 1'den fazla artmıştır ve Yukarıda belirtilen mülakat şehir standartlarına uygun olarak büyüme oranı ülkenin lideridir.
Yıllık büyüme açısından Xian% 23,8, Kunming% 16,8, Jinan% 18,2, Wuhan% 14,8, Guangzhou% 13,3, Chongqing% 12,2 ve Hangzhou% 7,7'ye ulaştı. Yıllık büyüme oranının nispeten düşük olduğu Hangzhou dışında, diğer şehirler Konut ve Kent-Kırsal Kalkınma Bakanlığı ile uyumluydu. Daha önce şehrin standartları ile röportaj yaptı.
Yanıt olarak, E-House Araştırma Enstitüsü'nün Think Tank Merkezi'nin araştırma direktörü Yan Yuejin, 21st Century Business Herald'a yaptığı açıklamada, takip yönetimi ve kontrol olasılığının, ülkedeki yıllık en büyük artışa sahip Xi'an gibi şehirlerde artmasının beklendiğini söyledi.
Ev fiyatları daha da ısınıyor mu?
Pek çok netizen, konut fiyatlarının yaza girip girmeyeceğinden ve daha sıcak ve sıcak olacağından endişe ediyor. Bu bağlamda Economic Daily'ye göre, ilgili bakanlıkların politikaları belirlendi ve ilgili uzmanlarla görüşülerek herkese iki eğilimin değişmeyeceğini hatırlattı:
Trend 1: Kontrol politikası değişmedi ve değişmeyecek
Mayıs ayından bu yana, birçok bakanlık emlak piyasasına yönelik tutumlarını daha da vurguladı:
Ulusal Kalkınma ve Reform Komisyonu, anlaşmanın gevşetilmesinin gayrimenkul konusundaki düzenlemenin gevşetilmesi anlamına gelmediğini ve "gayrimenkul spekülasyonu yok" konumlandırmasına bağlı kalınması gerektiğini ve sarsılamayacağını açıkça belirtti. Spekülatörlerin fiyat dalgalanmalarını önlemek için "boşlukları alma" fırsatını kullanmasından kararlı bir şekilde kaçınmak gerekir.
Merkez bankasından sorumlu ilgili kişi, gayrimenkul yönetmeliği ve gayrimenkul finans politikalarının yöneliminin değişmediğini, tutarlı olduğunu ve gayrimenkul finans politikalarının sürekliliği ve istikrarına bağlı olduğunu açıkça belirtmiştir.
Trend 2: Şehrin ana sorumluluğunun sürekli uygulanması
Nisan ayından bu yana, Jilin Eyaleti, Shenzhen Şehri, Hohhot Şehri ve diğer yerlerde pazar düzeltmeleri yapıldı. Son zamanlarda, mülkiyet işlemlerinin sıcak olduğu ve toprak krallarının sık sık ortaya çıktığı Suzhou, emlak piyasası kontrol politikalarını geliştirdi.
Bu yılın başından beri Pekin ve Jinan gibi birçok yer emlak aracılık piyasasının düzenini düzeltme ve standartlaştırma çabalarını sürdürdü. Sektördeki kişiler, şu anda tüm yerleşim yerlerinin "tek şehir, tek politika" düzenleme ve kontrol politikasını sıkı bir şekilde takip ettiğine ve konut fiyatlarının "ortaya çıkışının" şehirler arasında aynı tutum haline geleceğine inanıyor.
Ek: Nisan 2019'da 70 büyük ve orta şehir Yeni ev, İkinci el konut
Fiyat değişikliği (Yeni konut fiyatı artışına göre sıralanmıştır):
21 Haziran
Arkadaşlar, bölgenizdeki evin fiyatı nedir?
Milyonlarca okuyucu izliyor ...
1,5 milyar "nakit para kazandıktan" sonra, başka bir büyük hamle var! Mobike'nin 80'ler sonrası güzelliğinin kurucusu yeniden iş kurdu
Li Ka-shing'in şirketi söylendi! "Kasıtlı olarak 57.7 milyar borcu gizlemek ve karı manipüle etmek mi?" Changhe şiddetle yalanladı!
Editoryal Çin ve Amerika Birleşik Devletleri'nin bir yönetimin "yeniden dengelemesine" ihtiyacı var, "katı bir ayrışmaya" değil
Bu sorunu düzenle Liu Xiang
Ben izliyorum sen nasılsın
