Ağır! Yantai, gayrimenkulün istikrarını sağlamak için ön satış, arazi ve krediyi içeren 8 görüş yayınladı
Le Juxun 13 Mart'ta, Yantai Şehri Halk Hükümeti, gayrimenkul şirketlerinin salgının etkilerine aktif olarak yanıt vermesini ve kentsel inşaatın sorunsuz çalışmasını sağlamak için Yanzhengban Zi [2020] No. 13 "Yeni Koroner Pnömoni Salgınına Müdahale Etme ve Kentsel Yapının Sorunsuz Çalışmasını Sağlama Üzerine Görüşler" yayınladı. Bu görüş 13 Mart'ta uygulanacak ve geçerlilik süresi geçici olarak 30 Nisan 2020 olarak belirlendi.
Yantai, gayrimenkulün istikrarını sağlamak için 8 önlem getirdi
Aşağıdaki görüşün tam metni:
İlçelerin, şehirlerin ve ilçelerin halk hükümetleri (yönetim komiteleri), belediye yönetiminin ilgili bölümleri ve ilgili birimler:
Salgın önleme ve kontrolü ile ekonomik ve sosyal kalkınmayı teşvik etmek için merkezi ve il bazında karar alma düzenlemelerini kapsamlı bir şekilde uygulamak, salgının etkisine aktif olarak yanıt vermeleri için gayrimenkul şirketlerini desteklemek ve kentsel inşaatın sorunsuz çalışmasını sağlamak için aşağıdaki görüşler oluşturulmuştur.
1. İşletmeleri salgın önleme tedbirlerini sıkı bir şekilde uygulamaları konusunda yönlendirirken , Proje onay sürecini daha da optimize etmek ve işlem süresi sınırını kısaltmak için , Proaktif olarak hizmetlere güvenir, çeşitli sorunları çözer, gayrimenkul projelerinin inşaatına en kısa sürede yeniden başlamasını teşvik eder ve salgının etkisini en aza indirir. (Sorumlu birim: Belediye İdari İnceleme ve Onay Hizmet Bürosu, Belediye Konut ve Kent-Kırsal Kalkınma Bürosu, ilçe ve şehir yönetimleri, yönetim komiteleri)
2. Salgının etkisiyle önemli kayıplar yaşayan, Kentsel arazi kullanım vergisi ve emlak vergisi ödemekte gerçekten güçlük çeken mükellefler muafiyet başvurusunda bulunabilirler. , Vergi dairesinin onayı ile kentsel arazi kullanım vergisi ve emlak vergisinde indirim veya muafiyet. Salgının etkisiyle vergilerini zamanında ödeyemeyen mükellefler, yetkili vergi makamının onayı ile vergi ödemelerini en fazla 3 aya kadar erteleyebilirler. (Sorumlu birim: Belediye Vergilendirme Bürosu, ilçe ve şehir yönetimleri, yönetim komiteleri)
3. Salgın önleme ve kontrol döneminde, Bankacılık kurumlarına emlak işletmelerinin kredilerinde makul ve uygun bir artış sağlamak için rehberlik etmeli ve körü körüne kredi çekmemeli, kredileri kesmemeli veya kredileri bastırmamalı , Kurumsal likiditenin zorluğunu hafifletmek. Salgından ciddi şekilde etkilenen ve vadesi gelen geri ödemede güçlük çeken şirketler uzatılabilir veya yenilenebilir. (Sorumlu birim: Belediye Yerel Mali Denetim Bürosu, Yantai Bankacılık ve Sigorta Düzenleme Bürosu, Çin Halk Bankası Merkez Şubesi, il ve belediye hükümetleri, yönetim komiteleri)
4. 2020 Nisan ayı sonundan önce, Prensip olarak, yeni devredilen arazi için teklif depozitosu (eski yenileme ve sundurma yenileme projeleri hariç), başlangıç fiyatının% 20'si üzerinden belirlenebilir. Arsa devir sözleşmesi imzalandıktan sonra 1 ay içerisinde arazi devir bedelinin% 50'si ödenmesi zorunlu olup, bakiye sözleşmeye göre taksitle ödenebilir.Ödeme süresi Eylül 2020 sonuna kadardır; devir sözleşmesi imzalanmamıştır (dahil değil Eski tadilat ve sundurma tadilat projeleri için), uygulamaya göre devir sözleşmesi imzalarken taksitli arsa devir bedelini ödemeyi doğrudan kabul edebilirsiniz.Arazi devir bedelinin% 50'si 1 ay içinde, kalan tutar taksitle ödenecektir.Ödeme süresi Eylül 2020 sonuna kadar; Devir sözleşmesi imzalayan ve arazi devir bedelini ödemeyenler (eski tadilat ve sundurma tadilat projeleri hariç) 31 Mart 2020 tarihinden önce sözleşmeyi değiştirmek için doğal kaynaklar ve planlama departmanına başvurabilirler. Arazi devir bedelinin% 50'sini değişiklik sözleşmesinin imzalanmasından itibaren 1 ay içinde, kalan tutarın taksitle ödenmesi kabul edilmiş olup, ödeme süresi 2020 Eylül ayı sonuna kadardır. Yukarıda belirtilenler, transfer bedelini taksitle ödemeyi kabul ettiyse, transfer bedelinin ikinci ve sonraki aşamaları ödenirken faiz, ilk transfer bedelinin ödendiği tarihte Çin Halk Bankası tarafından ilan edilen kredi faiz oranı üzerinden ödenmelidir. Dengenin ve faizin geri kazanılmasından Doğal Kaynaklar ve Planlama Müdürlüğü sorumludur. (Sorumlu birim: Belediye Doğal Kaynaklar ve Planlama Bürosu, Belediye Finans Bürosu, il ve belediye yönetimleri, yönetim komiteleri)
5. Salgın önleme ve kontrol döneminde, Yantai Şehri şehir planlama bölgesi içinde yeni geliştirilen inşaat projeleri, İnşaat izni başvurusu yapmadan önce İnşaat birimi, kentsel altyapı destek ücretlerinin ödenmesi için 2020 yılı Eylül ayı sonuna kadar ertelenebilecek olan "İnşaat Projelerinde Hoşgörü İçin Kentsel Altyapı Destekleme Ücretlerinin Bildirilmesi Taahhüt Mektubu" nu uygulayacak ve verecektir. Ödeme yapılmadan önce, konut ve şehir-kır inşaat departmanı tamamlama denetim ve kabul kaydını işlemez. (Sorumlu birim: Belediye Konut ve Kent-Kırsal Kalkınma Bürosu, Belediye Finans Bürosu, ilçe ve şehir yönetimleri, yönetim komiteleri)
6. İnşaat salgından etkilendiğinde, Geliştirme işletmesi satış öncesi izne başvurduğunda, proje imajının ilerlemesi artı veya eksi sıfıra ayarlanır ve proje inşaatına yapılan toplam yatırım% 25'ten az değildir. Satış öncesi izinleri almış gayrimenkuller için, satış öncesi fonu gözetim otoritesi, normalde sermaye denetimi yapan şirketlere müracaat üzerine tek düğümde gözetim fonu tahsis edebilir, tamamlama incelemesi ve kabul kaydı tamamlanmadan denetim hesabı bakiyesi inşaat ve montaj maliyetlerinin% 5'inden az olamaz. İlgili destekleyici rehin fonları. (Sorumlu birim: Belediye Konut ve Kent-Kırsal Kalkınma Bürosu, ilçe ve şehir yönetimleri, yönetim komiteleri)
7. Salgından etkilenen ve büyük kayıp veya kayıplara neden olanlar Uzun vadeli kiralık daire şirketleri, belediye acil yardım fonuna başvurabilir . (Sorumlu birim: şehrin yerel mali denetim bürosu, ilçe ve şehir yönetimleri, yönetim komiteleri)
8. Sözleşmenin ihlali sorumluluğu, salgın önleme ve kontrol döneminde hesaba katılmayacaktır. Salgının etkisiyle devredilen arazide inşaatın yeniden başlaması ertelenmiş olup, inşaatın planlandığı gibi tamamlanamaması durumunda başlama ve bitirme süresi buna göre uzatılacak; zamanında tamamlanamayan, kabul edilen ve teslim edilemeyen gayrimenkul geliştirme projeleri için teslim süresi uzatılacaktır. . (Sorumlu birim: Belediye Doğal Kaynaklar ve Planlama Bürosu, Belediye Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bürosu, ilçe ve şehir yönetimleri, yönetim komiteleri)
Bu görüş yayınlandığı tarihten itibaren uygulanacak ve geçerlilik süresi geçici olarak 30 Nisan 2020'ye planlanmıştır.
Yantai Belediye Halk Hükümeti Ofisi
13 Mart 2020
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- Wuxi'de fiyat indirimi dalgası geliyor: en yüksek düşüş 620.000! Yixing düşmedi ...
- RRR kesintisi "yolda", emlak piyasası 9 "istikrar" müjdesini memnuniyetle karşıladı
- İyi! Zhifu West City yeniden yanıyor, büyük bir ticari kompleks eklenecek
