İlçe / İlçe Emlak Piyasası Gözlemi: Bahar Şenliği sırasında Liangping New Town gayrimenkulüne yerinde ziyaretler
Liangping Bölgesi söz konusu olduğunda, daha fazla insanın zihninde ortaya çıkabilecek zamirler greyfurt ve Zhang Duck olacaktır. 20 yıldan fazla bir süredir Liangping Bölgesinde vahşice büyüyen Liangping'in yerlisi olarak, Liangping Bölgesi'nin küçük bir taş yol şehrinden nasıl geliştiğini kişisel olarak deneyimlemiştir. Bugünün yükselen şehrine.
20 yıldan fazla bir süredir, muhabir, Liangpingin eski şehir yeniden inşasının dumanına ve tozuna ve Liangpingin yeni şehrinin gelişimine tüm hızıyla şahit olmuştur. Çoğu zaman, eski şehir ile yeni şehir arasında bir trans duygusu vardır.
Çin'in kentleşme sürecinin hızlanması Liang Ping'e canlı bir şekilde yansıtılıyor.
Eski şehrin dar yolları ve sakıncalı trafiği vardır.Çoğu eski konut binasında asansör yoktur.Emlak olmazsa binalar arası mesafe sadece birkaç metre olabilir. Balkonunuzda dururken karşı binada yatak odasını rahatlıkla görebilirsiniz.Tek avantajı yaşam olanaklarının olgun olmasıdır.
Yeni kasaba iyi planlanmış ve geniş yolları var. Birçok yer iki yönlü 6 şeritli veya 8 şeritli, Liangping Otoyolu çıkışı, yeni inşa edilen İlçe Halk Hastanesi, Liangping Güney İstasyonu ve Shuanggui Gölü Sulak Alan Parkı'na (yerel halk buraya Zhangxingqiao Rezervuarı diyordu. Muhabir, her yıl geçmesi gereken yere memleketine geri döner. Burada olduğu sürece, yakında şehre gireceğini bilecektir.) Xingmao Shihuadu, Liangping Shiguang, Central Park City, Loncin Huayang City, Pearl Shanghai City gibi birçok yeni bina inşa edildi. Muhabirin etrafındaki birçok akraba ve arkadaş burada ev satın aldı ve birkaç yıldır buraya taşındı.
Muhabirin ebeveynleri onlarca yıldır eski şehirde yaşıyorlar. Çevrelerindeki akrabaların ve arkadaşların hepsinin yeni şehre taşındığını görünce, biraz huzursuz hissetmelerine engel olamadılar. Bu nedenle, muhabir Bahar Şenliği tatilinden yararlanarak, satıştaki bazı yeni mülkleri ziyaret etmek için Liang Ping'e döndü. Başka seçenek yok.
Öğleden sonra muhabir, Pingwei Sunshine İlçesi, Xinhui Wutong İlçesi, Sunshine Rose Şehri, Licheng Xiangshan Konağı'ndaki dört mülkü ziyaret etti. Bunların arasında, Licheng'deki konut binası neredeyse tamamen satıldı ve geriye sadece bir set kaldı. Satılan dükkanların metrekare fiyatı 10.000 ila 70.000 ila 80.000 arasında değişmektedir (bu geliştirici, muhabirlerin zihninde iyi bir izlenime sahiptir. Başlangıçta Licheng, Liangping'deki gayrimenkulün adı için 50.000 yuan'lık bir pazarlama kampanyası düzenledi. Yerel emlak piyasası bir sansasyondur. Bu rutin Chongqing'de çok yaygın olmasa da, ilçe ve ilçeler söz konusu olduğunda hala çok popülerdir.) Evlerin neredeyse satılması ve sahnenin popülaritesinin çok yüksek olmaması olabilir.
Sunshine Rose City'de muhabir binanın mevcut birim fiyatının 5000-7000 puan olduğunu öğrendi, ancak satış hemen hemen aynı. Sahnede çatal atan bir müşteriyle tanıştım ve aksanı yereldi. Emlak danışmanı onun için hesapladı 170.000'den fazla peşinat ödemişse çatalları doğrudan yerleştirmeyi düşünmedi bile. "170.000'den fazla, evet. Nerede ödeyebilirim?" Diye sordu Muhabir, başka yerlerde iş yaptığı ortaya çıktı ve Bahar Şenliği tatilinde ev almak için geri döndü. Ailesi için Liang Ping'in ev fiyatı, diğer yerlerdeki ev fiyatına kıyasla gerçekten pahalı değil.
Daha sonra muhabir Xinhui Wutong İlçesine geldi.Bu geliştirici Chongqing'de de iyi tanınıyor.Banan Bölgesi'ndeki Yue Xinhui ve Nan'an Bölgesi'ndeki Xinhui'nin hepsi onun tarafından geliştirildi. Son yıllarda ana şehirde birkaç proje geliştirildi. Şimdi, bölge ve ilçe pazarlarını güçlü bir şekilde genişletiyoruz ve Yongchuan, Tongnan, Wanzhou ve Kaizhou'da birçok gayrimenkul geliştirdik. Bu gayrimenkule hala onları tanımak için gelen pek çok insan var. Olay yerinde çok sayıda insan var. Muhabir 14. katın satışta olduğunu öğrendi. Yüksek katlı evlerin ortalama fiyatı yaklaşık 7000-8000 puandır ve toplam fiyatı yaklaşık 800.000-1 milyon olup, bunların arasında zemin kattaki geniş alanlı bahçe ve en üst kattaki apartman oldukça iyi görünüyor. Ancak, insanları şikayet eden şey, üçü bir arada avluya benzeyen iki bina ile çevrili altı binaya sahip olması. Biraz baharatlı ve insanlar tamamlandıktan sonra aydınlatma sorunu konusunda çok endişeli. Mülk danışmanı da bunun en son tasarım olduğunu, ancak muhabirin Chongqing'de olduğunu söyledi. Bu tasarım nadiren görülüyor ve ilçelerin ve ilçelerin "özel bir ürünü" olup olmadığını bilmiyorum. Ve arkasında bir otoyol var ve gürültü sorununu çözmenin bir yolu var mı bilmiyorum.
Pingwei Sunshine County'deki son küçük yüksek yapının fiyatı 6.000'den fazla ve toplam fiyatı yaklaşık 800.000. Bu mülkün popülaritesi de çok genel. Emlak danışmanları eğitim almamış yerliler gibi görünüyor. Muhabir bu emlak danışmanlığını sordu. Pek çok insan bu mülkün gelecekteki değerlendirme potansiyeli konusunda daha iyimser çünkü yüksek hızlı tren istasyonu yakında. Onu satın aldıktan sonra, kendi kendine işgal veya kiralamak için daha fazla pazar olmalı.
Muhabirin görüşüne göre, bu binaların kendi avantajları ve dezavantajları var.Genel fiyatlar açısından Sunshine Rose City daha çekici.Geliştirici popülaritesi ve apartman tasarımı açısından Xinhui Wutong County'nin şüphesiz avantajları var, Pingwei Sunshine İlçe bölgede daha iyi, yerliler için kendi ihtiyaçlarına göre seçim yapmak şüphesiz güvenli bir seçimdir.
Upstream Haberler · Chongqing Morning News muhabiri Liu Yang / Liang Ping raporu
