Kanada'daki iflasların sayısı arttı ve Çinli alıcıların çekilmesinden sonra işler ilerledi.
Geçtiğimiz birkaç on yılda, dünyanın dört bir yanındaki gelişmiş piyasaların çoğu, büyük ölçüde borca dayanma alışkanlığını sürdürdü. Bu borçlar reel sektöre uygulanırsa bu piyasa erdemli bir döngüye girebilir. Tersine, eğer borç insanların erken tüketiminin ve onurlu yaşam özelliklerinin bir sonucuysa, bu ekonomi bir borç tuzağına girebilir. Artan ekonomik belirsizlikler bağlamında, bir borç krizi yaşanabilir. Kanada ekonomisinin ikincisine ait olduğunu fark ettik.
Kanada ekonomisinin yüksek borç ve ciddi reel sektör sıkıntısı nedeniyle bir bunalımla karşı karşıya olabileceğine dair bazı işaretler var Elbette, bu Kanada'nın emlak piyasasındaki yabancı yatırıma uzun vadeli bağımlılığı ve ekonomik gelişimi için kaçınılmaz. Temas, yani Kanada ekonomisi bir kısır döngüye giriyor olabilir.
İlk olarak Kanada'nın borcunun şu anki durumuna bakalım. Son gelişme, İstatistik Kanada'nın geçen yılın dördüncü çeyreğinde Kanadalıların gelirlerine oranla daha da yükseldiğini çünkü borç artışının gelir artışını biraz aştığını söylemesidir. Kurum, mevsimsellikten arındırılmış hane halkı kredi piyasası borcunun harcanabilir gelire oranının bir önceki çeyrekte% 178,5'e yükseldiğini ve dünyanın en yükseklerinden biri olduğunu bildirdi. Buna karşılık, geçen yılın üçüncü çeyreğinde revize edilen rakam% 178,3 oldu. Bu, geçen yılın dördüncü çeyreğinden beri Kanadalı bir ailenin kazandığı her dolar gelir için kredi borcunun 1,79 dolara ulaşabileceği anlamına geliyor.
Kanada Kraliyet Bankası kıdemli ekonomisti Josh Nye, uzun vadeli hanehalkı gelirinin kredi büyümesini aşacağını ve herhangi bir iyileşme belirtisi olmadığını yazdı. Şu anda, Kanadalıların borç servisi oranı (yani, hanehalkı harcanabilir gelirinin yüzdesi olarak anapara ve kredi piyasası borç faizinin toplam ödemesi) art arda beşinci çeyrekte yükseldi ve rekor seviyeye ulaştı ve önceki çeyrekte% 14,9'a yükseldi. Önceki çeyrekte% 14,7 oldu. Anket, her beş Kanadalıdan birinin borçlarını ödemek için varlıkları tasfiye etmesi gerektiğini ortaya koydu. Bu aynı zamanda beş Kanadalı'dan birinin iflasın eşiğinde olabileceği anlamına geliyor. Kanada ekonomisinin eşi görülmemiş bir iflas dalgası yaşıyor olabileceğinden son zamanlarda defalarca bahsetmiştik.
Örneğin, Kanada Federal İflas Denetim Bürosu'na göre, Kanada'daki son aylık iflasların sayısı bir önceki aya göre% 13,5 arttı ve iflas için açılan iflas sayısı da yıllık% 15,8 arttı. Başka bir veri, iflas sayısındaki sürekli artış nedeniyle, illere göre sayılırsa, Alberta'daki iflas oranının% 16 arttığını gösteriyor. PEI eyaleti haricinde, Kanada'daki her ilde iflas başvuruları artmıştır. İstatistikler, 2018'in sadece iki ayında, toplam 22.961 Kanadalı'nın iflas veya borç servisi başvurusunda bulunduğunu gösteriyor ki bu, 7 yılın rekor seviyesindedir.
Kanada ekonomisinin geçen yılın dördüncü çeyreğinden bu yana iki buçuk yıl gibi en düşük oranda büyüdüğünü belirtmekte fayda var. Kanada medyası, Kanada'nın şu anda ekonomik sorunları çözmeye yoğunlaşması gerektiğine inanıyor, aksi takdirde depresyonla karşılaşabilir. Şu anda Kanada ekonomisinin borç ikileminin ve iflasının, Çinli alıcılar da dahil olmak üzere küresel yatırımcıların Kanada'dan sürekli olarak çekilmesiyle doğrudan ilişkili olduğunu belirtmekte fayda var.
Son yıllarda, küresel ekonomi ve ticaret ortamındaki değişikliklerle birlikte, daha önce Kanada ve Avustralya gibi benzer pazarlara büyük miktarda sermaye yatıran yatırımcılar, mülk piyasasına kör bir şekilde odaklanmak yerine sağlıklı bir iş ortamına ve entegre endüstrilerin gelişme beklentilerine odaklanmaya başladılar. Ekonominin hakim olduğu bir pazarda. Bu, doğrudan Kanada emlak piyasası ekonomisinde benzeri görülmemiş bir gerilemeye yol açtı. Reuters, geçtiğimiz günlerde Kanada Emlak Derneği'nin Şubat ayında ulusal konut satışlarının bir önceki aya göre% 9.1 düştüğünü ve Kasım 2012'den bu yana en düşük seviyeye düştüğünü söyledi. Bunların arasında, Vancouver'daki konut satışları Şubat ayında yıllık% 32.8 düşüşle 1.484 adede düşerek yerel 10'dan daha yüksek oldu. Yıllık ortalama% 42,5 daha düşüktür.
Bunun arkasındaki mantık, doğrudan yatırım düşüşü ... Veriler, 2019'un ilk iki ayında Kanada'daki yatırımın% 2,7, konut yatırımının ise% 3,9 düştüğünü gösteriyor. Alberta Üniversitesi'nden bir endüstri raporuna göre, Çinli alıcıların Kanada'daki yatırımlarının azaldığını belirtmek gerekir. Bu yılın ilk iki ayında, Çinli alıcıların Kanada'daki yatırımları arasındaki yeni işlemlerin sayısı 111'den 70'e düştü. 2018'de, 2017'de 8,4 milyar Kanada dolarından 4,4 milyar Kanada dolarına düştü. Ayrıca Büyük Vancouver Emlak Komisyonu, Çinli yatırımcılar da dahil olmak üzere yabancı alıcıların bulunmamasının Kanada'da satışa sunulan ev sayısında artışa neden olduğu konusunda uyardı. Bu görünmez bir şekilde Kanada'nın emlak ekonomisini daha da kötüleştirdi. Örneğin Toronto, küresel konut sıralamasında 1. sıradan 137. sıraya geriledi.
İşleri daha da kötüleştirmek için Wall Street Journal, birkaç hafta önce Çinli alıcıların 2018'de Kanada gibi büyük küresel emlak piyasalarından yatırımlarını önemli ölçüde çekmesinin ardından, bu elden çıkarma dalgasının 2019 boyunca devam edebileceğini tahmin etti. Bu bağlamda Bloomberg, Çinli alıcılar da dahil olmak üzere küresel yatırımcıların Kanada ve diğer emlak piyasası varlıklarından çekilmeye devam edebileceğine inanan benzer bir görüşe sahip.
Geçtiğimiz birkaç on yılda, Kanada ekonomisinin emlak piyasasındaki yabancı yatırıma bağımlılığının "bağımlılık" haline geldiğini ve küresel yatırımcılar bu varlıktan çekilmeye devam ettiklerinde, Kanada ekonomisinin ve borcunun bir ikileme girmesinin kaçınılmaz olduğunu bilmeliyiz. Bu aynı zamanda Kanada ekonomisinin bir iflas dalgası başlatmaya başlamasının bir nedenini de açıklıyor. Tesadüfen, Kanada Merkez Bankası'nın kıdemli başkan yardımcısı Wilkins, geçtiğimiz günlerde Kanada ekonomisinin mali kargaşaya düşebileceğini söyledi.
Wilkins, Kanada hanelerindeki yüksek borç seviyesinin Kanada finansmanının bir numaralı zayıflığı olduğunu özellikle vurguladı. Kanadalı bir kamu politikası düşünce kuruluşu olan Fraser Enstitüsü'nün son araştırma raporu, Kanada ekonomisinin Büyük Buhran senaryosuna doğru gelişebileceğini söyledi. (Bitiş)
BWC Çince web sitesinin orijinal çalışmaları, bu makale çıkarılamaz, çoğaltılamaz veya herhangi bir şekilde video, ses vb. Biçimlere dönüştürülmez, suçlular araştırılmalıdır.
