Bahar Şenliği sırasında eve gitmezseniz, insanlar bu sektöre akın ediyor, neden?
Paylaşım ekonomisi dizimize dikkat etmeye devam edin, bugün paylaşım ekonomisi ortaya çıktığında ilk paylaşımlı konaklama sektörünü gözlemleyeceğiz. Paylaşımlı konaklama, kısa süreli kiralama veya çevrimiçi kısa süreli kiralama olarak da adlandırılır ve son iki yıldaki gelişme çok sıcak.
27 yaşındaki Tian Ye, Shenzhen'de çalışıyor ve bu yıl Çin Yeni Yılı'nda memleketine geri dönmeyi değil, ebeveynlerini yeniden bir araya gelmeleri için Shenzhen'e getirmeyi planlıyor. Genellikle başkalarıyla birlikte kiralayan biri için, ailesi ve ailesi geldikten sonra nerede yaşayacağı ilk düşüncedir. Çeşitli otel türlerini araştırıp karşılaştırdıktan sonra nihayet Shenzhen'in merkezinde bir oda ve kahvaltı oteli seçti.
Shenzhen'den Kiracı Tian Ye: İçeride yemek pişirebilir ve rahat bir yerde yaşayabilirsiniz. Bu iki yatak odalı ve tek oturma odalı oda gibi, hepimiz birlikte yaşıyoruz ve geceleri birlikte TV izleyebiliriz. Çok rahat hissediyorum ve fiyat aslında Bir otelde kalmaktan daha ucuz.
Yüksek maliyet performansı, eksiksiz tesisler ve birden fazla kişi için uygun olan aile yanında konaklama, "ters Çin Yeni Yılı" için otele daha "aile" bir alternatif sunar. Geçtiğimiz iki yılda, Tian Ye gibi ebeveynleri Yeni Yıl için çalıştığınız şehre almak giderek daha yaygın hale geldi. Aile yanı rezervasyon platformu Tujia.com'un verilerine göre, bu yıl Bahar Şenliği sırasında Pekin, Şanghay ve Guangzhou'nun üç şehri en çok yerel sipariş aldı.Airbnb'deki aile yanı rezervasyon platformu, Bahar Şenliği sırasında en çok akraba ve arkadaş gruplarının oluşturduğunu gösteriyor Yaklaşık% 60.
Shenzhen ev sahibi Wu Xiaoyu: Tüm evlerimiz Bahar Şenliği sırasında rezerve edildi.Yeni Yıldan önce, belki 20 Aralık'tan itibaren, bazı konuklar benim üç yatak odalı evim gibi Bahar Şenliği evleri hakkında danışmanlık yapıyor. Hala bir odada yaşıyorum Bahar Şenliği sırasında odamı boşaltmam gerekiyor Odamı temizlemem gerekiyor Bir misafir bütün bir set rezerve ettiği için ailesinde dokuz kişi var, bu yüzden çok büyük bir eve ihtiyacı var.
Aslında, Bahar Şenliği sırasında seyahat eden birçok tüketici, aile yanında kalmayı tercih ediyor. Tujia.com'dan alınan veriler, Bahar Şenliği sırasında, Tujia platformunda kullanıcılar tarafından rezerve edilen sipariş sayısının geçen yılın aynı dönemine kıyasla yaklaşık 4 kat artmasının beklendiğini gösteriyor. Röportaj sırasında muhabir, Xiamen ve Sanya gibi popüler şehirlerde, Bahar Şenliği sırasında aile yanında konaklama rezervasyonu sıkıntısı yaşandığını öğrendi.Villalar gibi çok aileli evlerin tüketiciler arasında daha popüler olduğunu ve popüler evlerin bile kapılacağını öğrendi.
Xiaozhu Kısa Süreli Kiralama Başkan Yardımcısı Pan Zefu: Bahar Festivali için yapılan rezervasyonlar hala çok popüler ve geçmişte genellikle yaz tatili ve yaz mevsimindeydi.Rezervasyon durumu özellikle iyiydi, ancak Bahar Şenliği tüm yıl içinde ikinci en büyük festival haline geldi. Sıcak nokta ve süresi çok uzundur, yaklaşık yarım ay sürer.
Tujia.com Ticari Direktörü Li Zhenni: Bahar Şenliği yaklaştığına göre, aslında gün geçtikçe artıyor. Aslında bu yıl, yurt içi destinasyonların eğiliminin önceki yıllardan biraz farklı olduğunu görebiliyoruz. Bu noktada sanırım Örneğin, Xi'an ve Chengdu popülerse, bu süreçte ısınmaya devam edeceklerdir.Yurtdışı destinasyonlar için, Japonya ve Tayland, biz Çinlilerin yurtdışında aile yanında kalmaları için hala ilk seçeneklerdir.
Yavaş işler hızlı şeride girer ve paylaşılan konaklama yerleri ikinci ve üçüncü kademe şehirlere yayılır
Geçen 2018'de paylaşım ekonomisinde önemli aksaklıklar yaşandı. İiMedia Consulting tarafından yayınlanan verilere göre, yurt içi paylaşım ekonomisi pazarının büyüme hızı 2017'de% 44,6'dan% 31,2'ye düşecek. Ancak paylaşım ekonomisinin sıkça sorgulandığı bir dönemde, paylaşılan konaklama sektörü hızlı büyümesini sürdürüyor, sebebi nedir? Raporu izlemeye devam edin.
Guo Yanchen Shekou, Shenzhen'de daha önce uzun süredir kiralanmış boş bir ev sahibidir. Geçen yıl evi çevrimiçi olarak aile yanı olarak yapmaya başladı. Şimdi ortalama doluluk oranı% 85'in üzerine çıkabilir.İşletme maliyetleri hariç, yine de uzun vadeli kiralamadan daha karlı.
Shenzhen ev sahibi Guo Yanchen: Durum kesinlikle kiralamaktan daha iyi ve uzun vadeli kiralamadan daha iyi.Evimin piyasa fiyatına göre bu bölgede sekiz veya dokuz bin (aylık) kiralayabilmeliyim.İki yatak odalı kısa dönemli bir kiralama yaparsam, Şimdi ortalamadır. Düşük ve yoğun sezonlara bölünmüştür. 10.000 yuan ödemedim.İyi olduğumda 16.000'den (yuan) fazla kazanacağım.
Sektör uzmanlarına göre, paylaşım ekonomisinin özü, verimliliği en üst düzeye çıkarmak için toplumdaki atıl kaynakları kullanmaktır. Bu açıdan paylaşımlı konaklama, paylaşım ekonomisinin doğasını en iyi yansıtan formattır.
Airbnb Çin Başkanı Peng Tao: Çin'de birçok boş ev var ve hükümet paylaşımlı konaklamayı teşvik etmede çok aktif. Bu sözler paylaşım ekonomisinin hızlı gelişimi için sağlam bir temel oluşturuyor. İkincisi, Çin'de paylaşım için teknolojinin popülerliğinin çok önemli olduğunu gördük. Ekonomik promosyon son derece önemli bir rol oynadı ve şimdi Çin'in aile yanında kalanlar, gelişimin ilk aşamasına ve kademeli olgunluk aşamasına girmiş durumda.
Analysys tarafından yayınlanan "Çin'in Çevrimiçi Aile Yanı Pazarına İlişkin Dört Boyutlu Analiz Raporu", Çin'in çevrimiçi aile yanında konaklama pazarının işlem büyüklüğünün 2017 yılında yıllık% 26,6 artışla 6,69 milyar yuan'a ulaştığını ve 2018'de 11,67 milyar yuan'a ulaşmasının beklendiğini gösteriyor. Çevrimiçi aile yanında konaklama, önemli bir konaklama biçimi haline geldi. Pazar koşulları açısından, paylaşılan konaklama endüstrisi başlangıçta Pekin, Şangay, Guangzhou ve Shenzhen gibi birinci sınıf şehirlerden gelişti, ancak son yıllarda düşüş eğilimi oldu. Geçen yıl, Ningbo gibi bazı popüler ikinci ve üçüncü sınıf şehirlerdeki ortak konaklama yerleri, bir önceki yıla göre 750 artışla patlayıcı bir büyüme gösterdi. %, Huzhou% 680 arttı ve Hohhot% 600'ü aştı.
Ulusal Bilgi Merkezi Paylaşım Ekonomisi Araştırma Merkezi müdür yardımcısı Yu Fengxia: Çin'in ortak konaklama sektörü 2018'de hızlı bir gelişme eğilimini sürdürmeye devam ediyor. Yıllık pazar işlem hacminin bir önceki yıla göre yaklaşık% 38 artması bekleniyor.Paylaşımlı konaklama faaliyetlerine katılan kişi sayısı 100 milyonu aşıyor. Şirketin finansmanı yaklaşık 3,3 milyar yuan. Bazı tipik paylaşılan konaklama platformları hızla gelişti. Örneğin, Xiaozhunun yıllık işlem hacmi% 350den fazla, sipariş hacmi% 320den fazla, Airbnb Çinin işi 2,5 kat arttı ve Tujia Platformdaki yurt içi rezervasyon sayısı bir önceki yıla göre 5 kattan fazla arttı.
Sipariş hacmi keskin bir şekilde artarken, ortak konaklama sektöründe yeni tüketim eğilimleri de ortaya çıktı.Orta-üst düzey aile yanında konaklamalar gün geçtikçe artıyor. 2018'de internet ünlüleri tarzı, kız tarzı, Morandi rengi vb. Aile yanında konaklama endüstrisi için anahtar kelimeler haline geldi. Aynı zamanda, kır evleri iyi performans gösteriyor ve çok sayıda geleneksel çiftlik evi, otel endüstrisine dönüşüyor ve iyileştiriliyor. Sektördeki uzmanlar, gelecekte konut piyasasının bu kısmının piyasaya sürülmesiyle birlikte, paylaşılan konaklama endüstrisinin hala sürekli gelişim için yer olduğunu belirtti.
Xiaozhu Kısa Süreli Kiralama Başkan Yardımcısı Pantsev: Paylaşılan konaklama yerinin tamamı, tüm turizm ve standart olmayan ürün konaklama birimlerinin tamamı hızlı bir büyüme döneminde. Yavaş işlerin hızlı şeride girdiğini söylüyoruz. Bir kullanıcı yılda ortalama olarak sadece iki tane alabilir. Bu tür üç rezervasyon fırsatı, yani bu yavaş bir iş, ancak bu yavaş iş patlamaya başladı, insanlar bu standart olmayan konaklama yerlerine kırsal bölgelere doğru hareket etmeye başladı, bu yüzden hızlı bir şeride girdi, bu eğilimin en az birkaç yıl devam edeceğini düşünüyoruz Zaman, çünkü tüm altın dönemi daha yeni başladı.
"Mülk" ve "deneyim" paylaşmak, konaklama yeri paylaşmak derinlemesine tura uyar
Paylaşımlı konaklama endüstrisi on yıldan fazla bir gelişme yaşadı ve yavaş yavaş olgun bir aşamaya girdi Endüstrinin gelecekteki eğilimi nedir ve ne gibi yeni yollar var? Raporu izlemeye devam edin.
Liang Bo, 3 yıldır turizm özelleştirme işiyle uğraşıyor, örnek olarak Japonya'ya misafir götüren gözlemine göre, giderek daha fazla insan yerel özelliklere sahip evlerde yaşamak ve yerlilerin hayatını derinlemesine deneyimlemek istiyor.
Seyahat özelleştirme uzmanı Liang Bo: Japonya'da konaklama veya derinlemesine bir deneyim turu isteyecekler. Gittikçe daha fazla ihtiyacı olacak ve mevcut aile yanında kalanlar için bile Kyoto'da yaşamayı istedi veya sordu Deniz kenarında yaşamak veya Japonya, Kyoto'nun kuzeyinde yaşamayı talep etmek Bu durumda, gereksinimleri ne kadar yüksekse, göreceli deneyim, derinlemesine seyahat duygusu ve anlamı farklı olabilir.
Kiracı Tongtong: Geçmişte nispeten basitti, ev sahibinden bizim izlenimimize kadar, bu evi siz temin edin, biz yaşamaya geliyoruz ve uyuduktan sonra ayrılıyoruz Aslında, şimdi yavaş yavaş gelişeceğiz ve deneyime daha fazla dikkat edeceğiz. .
Konaklamanın yanı sıra yerlilerin hayatını da deneyimlemek istiyorum. 1990'lardan sonra Guangzhou'da doğup büyüyen Han Jianwen, otel tüketici grubundan gelen bu talebi keskin bir şekilde yakaladı. Evini ortak bir yatak ve kahvaltıya dönüştürmenin yanı sıra, Guangzhou özellikli birkaç rota geliştirdi ve kendi anlatımıyla konukları Guangzhou'daki yerel yaşamı deneyimlemeye götürüyor.
Guangzhou'daki ev sahibi Han Jianwen: En popüler deneyimlerimizden biri, Guangzhou'daki antik liman olan Huangpu Antik Köyü'ndeki mevcut deneyimlerimizdir.Guangpu'daki Huangpu Antik Köyü, bin yıllık eski bir köydür. Bin yıllık bu köy sayesinde Guangzhou'nun geçmişi ve bugünü hakkında bilgi edinebiliriz. Yaklaşık 200 yuan veya daha az, yarım günlük bir deneyimdir. Kendi deneyimlerimizi cebimizde tutmak sıkıcı, bu yüzden eğer onu çıkarır ve paylaşırsak, aslında daha büyük bir değer yaratacaktır.
Paylaşılan konaklama platformu Airbnb'de, bunun gibi deneyim projeleri dünya çapında 1.000 şehri kapsıyor ve Çin'de 600'den fazla deneyim projesi rezervasyon için mevcut. Bahar Şenliği sırasında en popüler üç deneyim kategorisi yemek deneyimi, doğa deneyimi ve sanat deneyimidir. Sektör uzmanlarına göre, bu sadece "evleri" değil, aynı zamanda "deneyimi" paylaşma yöntemi, paylaşılan konaklama endüstrisinin gelişimi için yeni fikirler sağlayabilir.
Airbnb Çin Başkanı Peng Tao: Y kuşağının seyahat ederken gruplar halinde seyahat etmeye isteksiz olduğunu gördük. Yerlilerin onları yerel kültürü ve yaşamı deneyimlemeye götürmelerine izin vermeye daha istekli. Bunun turizmin geleceğini de temsil ettiğine inanıyorum akım.
Sermaye müdahalesi, paylaşılan konaklama endüstrisinin yeniden hareketini yoğunlaştırıyor
Paylaşımlı konaklama sektörünün hızlı gelişimi, çeşitli sermaye kaynaklarının dikkatini çekmiş ve sermayenin girişi, sektörün tek bir iş modelinden markalaşma, zincirleme ve uzmanlaşmaya dönüşümünü daha da yoğunlaştırmıştır. Paylaşımlı konaklama şirketleri rekabeti nasıl kazanıyor ve sektörde acilen çözülmesi gereken sorunlar nelerdir? Raporu izlemeye devam edin.
Standart olmayan aile yanında konaklama pazarının geniş beklentileri var.Birleşmiş Milletler Dünya Turizm Örgütü'nün yayınladığı verilere göre, küresel standart dışı konaklama pazarı, son 6 yılda% 20 bileşik büyüme oranıyla 2017'de 114,4 milyar ABD dolarına ulaştı. 2017 yılında, standart dışı konaklama sektöründeki finansman yükseliş eğilimi göstermeye devam etti. Çeşitli yatırımcılar, kısa vadeli kiralama sektörüne yaklaşık 2 milyar ABD doları yatırım yaparak 2016'daki toplam yatırımı geride bıraktı. 2018 yılında, azalan yatırımın arka planı altında, bazı paylaşılan konaklama platformları hala sermayeden güçlü destek aldı.
Beijing BTG Humble House Kültür Turizmi Geliştirme Co., Ltd başkan yardımcısı Zhang Zhikang: Beklentiler iyi olmalı, ancak mevcut aile yanı konaklama ve otellere bakılırsa, gerçekten iyi bir yatırım getirisi olan çok sayıda aile yanı konaklama yok. Gelecekteki en önemli şey Her aile yanında konaklama yatırımının iyi bir getiri elde etmesini sağlamak için aile yanında kalmanın yeri, tasarımı, ürün konumlandırması ve işletme modeli üzerine araştırmayı daha da derinleştirmeliyiz.
Sermayenin girişi, endüstrinin entegrasyonunu ve rekabetini yoğunlaştırdı. "2018 Aile Yanı Sektörü Büyük Veri Analizi Raporu", endüstri değişimleri yoğunlaştıkça, çok sayıda aile yanında kalmanın tek mağazalı bir modelden Shenzhen, Xiamen, Lijiang vb. Dahil bir zincir modele dönüşmeye başladığını gösteriyor. Arazi işgali nispeten yüksektir. Sektördeki uzmanlar, bu durumun, Dali, Lijiang ve birçok tanınmış aile yanında konaklama markasının sürekli olarak yeni mağazalar açtığı diğer yerler gibi markalı aile yanında konaklamaların sürekli genişlemesinden kaynaklandığına inanırken, diğer yandan giderek daha fazla sayıda aile yanı konaklama kendi listelerini koymaya başlıyor. Birleşik yönetim için özel bir operasyon ekibine devredin.
Beijing Capital Tourism Hanshe Cultural Tourism Development Co., Ltd. başkan yardımcısı Zhang Zhikang: Büyük miktarda sermayenin müdahalesi aile yanında konaklama endüstrisine büyük değişiklikler getirdi. Bu değişiklik esas olarak iki yönden ortaya çıkıyor, biri nicelikteki değişim, diğeri de nitelikteki değişim ve nicelik. Bir dalgalanma. İstatistiklere göre, son yıllarda birkaç binden bir düzineye çıkıp 200.000'e çıkması gerekiyordu.Kalite açısından, aile yanında konaklayan birçok tanınmış marka da ortaya çıktı.
Aile yanında konaklama endüstrisinin hızla gelişmesiyle birlikte, güvenlik, sağlık ve toplum ilişkileri bağlantılarında da bazı sorunlar ortaya çıkmıştır.Evde konaklama işletmesinin otel endüstrisi standartlarına mı yoksa İnternet endüstri standartlarına mı uyması gerektiği konusunda farklı görüşler vardır. Birkaç gün önce, Çinin paylaşımlı konaklama alanında sektördeki ilk özdenetim standardı olan "Paylaşımlı Konaklama Hizmeti Şartnamesi" resmi olarak yayınlandı. Sektördeki kişiler, paylaşımlı barınmanın standartlaştırılmasının diğer alanlar için daha fazla referans ve referans sağlayabileceğine ve böylelikle tüm paylaşım ekonomisinin standardizasyon seviyesini artıracağına inanmaktadır.
Ulusal Bilgi Merkezi Paylaşım Ekonomisi Araştırma Merkezi Müdür Yardımcısı Yu Fengxia: Check-in kimlik doğrulama ve kayıt, barınma bilgileri inceleme mekanizması, sağlık hizmeti standartları, kullanıcı bilgilerinin korunması gibi bu işin ve halkın gelişimi sırasında ortaya çıkan sıcak sorunlara yanıt olarak Sistem, kara liste paylaşım mekanizması, akıllı güvenlik ekipmanlarının kullanımı vb. Tüm önerilen spesifik spesifikasyonlar.Daha sonra bu spesifikasyon, paylaşılan konaklama platformu şirketleri, ev sahipleri ve kiracılar gibi endüstri terimlerini ilk kez tanımlar ve platform şirketlerini, ev sahiplerini, Kiracılar da dahil olmak üzere üç tarafın davranışları özel olarak kısıtlanmış ve düzenlenmiştir.
Standartların oluşturulmasına ek olarak, büyük paylaşımlı konaklama şirketleri de konut sınıflandırması, konut incelemesi, check-in güvenliği ve veri paylaşımı açısından farklı girişimlerde bulunmuştur. Hızlı gelişmeyle birlikte, paylaşılan konaklama endüstrisinin gelecekteki gelişimi daha standart ve düzenli hale gelebilir.
Xiaozhu Kısa Süreli Kiralama Shenzhen'den sorumlu kişi olan Zhou Yichang: Giriş çevrimiçi olduktan sonra, personelimiz bir davet için ev sahibine gidecek ve 48 saat içinde, esas olarak ev sahibi tarafından yayınlanan ilanlara bakacak ve çevrimdışı sayfamızı takip edecek Gerçek listelerin tutarlı olup olmadığı. Örneğin odada yemek pişirme tesisleri olup olmadığı, klima, buzdolabı, TV, çamaşır makinesi vb. Olup olmadığına bakılmaksızın bir yıllık orijinallik doğrulamasından sonra tekrar ziyaret edeceğiz çünkü kısa süreli kiralama sürecinde bazılarından kaçınılamayabilir. Bazı değişiklikler.
Tujia.com Ticari Direktörü Li Zhenni: Paylaşılan konaklama endüstrisindeki güvenlik sorununu çözmeye hazır. Aslında şu anda bazı güvenlik çözümleri yapıyoruz.Daha derin olanı, bazı akıllı donanımlar ve bilgi aktarımı yoluyla çözmemizdir. Karşılıklı güven ve güvenlik meselesini çözmek için her iki taraf arasında güvenlik sorunu ve bir kredi sistemi kurulması.
