Gişe rekorları kıran özel! Geliştiricinin Dalian'da ne kadar "yiyecek fazlası" var?
Leju Satın Alma Haberleri Salgından etkilenmesine rağmen gayrimenkul şirketlerinin offline satışlarının bir süre askıya alınması gerekiyordu ancak bu, emlak şirketlerinin karnelerini ilk çeyrekte incelemekten alıkoymuyor. Aynı kaynak ajans Shulian Tianxia tarafından yayınlanan Dalian'ın Ocak-Mart aylık raporunda Çinli emlak şirketlerinin satış durumuna ilişkin verilere göre Leju Buying House, ilk çeyrekte Dalian'daki emlak şirketlerinin TOP10 satış alanını ve satış miktarını sıraladı ve ilk 10'u liste halinde yorumladı. Emlak şirketlerinin performansı.
Satış ofisleri çevrimdışından çevrimiçine geçerken emlak şirketleri "evleri bulutta satar" nasıl yardımcı olabilir?
Ocak ayının ilk çeyreğinde Bahar Şenliği tatiline denk gelen Ocak ayı sonunda salgın nedeniyle satış ofisleri kapatıldı Devir için ayrılmış 19 yıllık dosyalama verisi olmasına rağmen, çoğu gayrimenkul şirketi Ocak satışlarında farklı oranlarda düşüş yaşadı; Bunlar arasında Şubat ayındaki satış performansı son yılların en düşük tek aylık satış rekorunu kırdı.Tabi ki performanstaki düşüş emlak şirketlerinin offline satış ofislerinin kapatılmasıyla yakından ilgili.Bu, ulusal pazarın genel durumu, özel bir konu olabilir. özel durum.
Ancak, emlak şirketlerinin sadece bekleyip öleceğini düşünmeyin. Salgın sırasında piyasa durumu ve talepteki değişikliklerle birlikte, emlak şirketleri çevrimdışına dönecek ve büyük emlak şirketleri web sitesi sayfaları, mini programlar ve uygulamalar gibi çeşitli yöntemlerle çevrimiçi pazarlama platformları oluşturacak. Çevrimdışı satışların olumsuz etkilerini en aza indirmek. Aynı zamanda bazı gayrimenkul firmaları tüketicilerin ilgisini çekmek için en düşük fiyatlı alımlar ve indirimler gibi yöntemleri de uygulamaya koymuşlardır.Yedizsiz çıkış vaadi tüketicilerin online satın alma konusundaki şüphelerini ortadan kaldırmaktadır.Çevrimiçi drenaj etkisi çok iyi!
Mart ayındaki işlem verilerinden, gerçekten de belirli bir etki derecesi elde etti. Bazı emlak şirketleri Mart ayında toplam iki aydan fazla sattı.
TOP10 emlak şirketleri, pazarın% 60'ından fazlasını oluşturuyor ve listedeki şirketlerin çoğu tanıdık yüzler.
Listeden yola çıkarsak, listedeki emlak şirketlerinin hemen hemen hepsinin tanıdık yüzler olduğu ve önde gelen şirketlerin para çekme kabiliyetinin hafife alınmaması gerektiği söylenebilir.
Her şeyden önce, işlem alanı ve işlem değeri açısından, şüphesiz en büyük kazanan Vanke'dir. 74.800 metrekarelik satış alanı ve 1.049 milyar RMB satış tutarı ile Vanke, pazarda en üst sırayı elde etti. Şubat ayında Sunac China'nın 167 milyon yuan ile ayın şampiyonluğunu kazanmasının yanı sıra, Vanke ilk çeyrekte diğer sıralamalara hakim oldu. Elbette bunun da elindeki fazla tahılla çok büyük bir ilişkisi var, sonuçta zeki bir kadının pirinçsiz yemek pişirmesi zor.
İşlem alanı açısından bakıldığında, Ocak-Mart aylarında ilk on markalı emlak şirketi şehrin payının sırasıyla% 64,% 67 ve% 62'sini oluştururken; satışlarda ise ilk on markalı gayrimenkul şirketi oluşturdu. Şehrin% 65,% 68 ve% 64'lük payı, Dalian emlak piyasasındaki markalı emlak şirketlerinin tekel gücünde de görülebilir.
Satış listesinden bakıldığında, ilk on emlak şirketi performans olarak büyümeye devam etti. 2019 yılında emlak piyasasında son derece aktif olan ilk on arasında yer alan Sunac ve Country Garden, ilk 10'da yer aldı.Aslında bu iki gayrimenkul şirketi, 2019 yılında yıllık emlak satış listesinin ilk 10'una sadece bir adım uzaklıkta. Projeler bu yıl devam ederken Sorunsuz satış dönemine giren bu yılki satışlar da daha çok ilgi görüyor.
Bazı emlak şirketleri ilk 10'a girdi, bazıları da ilk ondan düştü.Tabii ki bu, performansta büyük bir sorun olduğu anlamına gelmiyor, şu anda satışta olan projeler sınırlı ya da sonunda, bazı projeler hala satış bekliyor; Bir yandan, ilk ona girenlerin de şiddetli bir rekabetle karşı karşıya olduğunu gösteriyor.
Emlak şirketleri, yeni kanallar açarak "birden fazla ayak" üzerinde yürür
Endüstrideki değişikliklerle başa çıkmanın bir yolu, hızı ayarlamak ve yeni bir kanal açmak başka bir yoldur. Sonuçta, eğer denemezseniz, sadece ona bağlı kalabilirsiniz. Ve buna bağlı kalınca, kalkınma hakkında konuşmak zor.
13 Nisan'da Ganjingzi Bölgesi proje bulut imza töreninde, toplam değeri 80 milyar yuan olan beş büyük sipariş resmen tamamlandı. Sözleşmenin tarafları arasında Vanke, Jinke, Overseas Chinese Town vb. Hepsi listelenmiştir.
Bunlar arasında OCT, toplam 30 milyar yuan yatırımla Oriental Paris "Dalini" projesini imzaladı.Projenin üç aşamada inşa edilmesi planlanan proje, dört tema (kentsel oturma odası, güzel kırlar, mutlu şehir grubu ve spor kasabası) içeriyor.
Jinke bir kültür turizmi projesi imzaladı ve ayrıca Jinke Gelecek Türler Parkı, Jinke Yiyanghui, Jinke Le Fangwen İş Seyahat Kompleksi, Jinke Plaza Kentsel Ticaret Kompleksi ve diğer projelerin inşasına yatırım yapmak için 30 milyar yuan yatırım yapmayı planlıyor.
Vanke, toplam 18 milyar yuan yatırımla Bilim ve Teknoloji İnovasyon Şehri projesini kazandı. Başlangıç noktası olarak yeni "endüstri-şehir entegrasyonu" paradigması ile, ana yapı, pazar odaklı işletmeler kurmak ve üretim, eğitim ve araştırma sonuçlarını hızlandırmak için endüstri zincirindeki yukarı ve aşağı işletmeleri toplayacak. Dönüştürülmüş teknolojik yenilik sistemi.
Gayrimenkul şirketleri için, kaliteli performans artışı sağlamak için yalnızca konut geliştirme işine güvenmek artık gerçekçi değil.Yeni büyüme noktaları veya yeni yollar ve kanallar için fırsatlar arıyorlar. İlk on emlak şirketi, temelde ticaret, kültür turizmi, endüstri ve uzun vadeli kiralık apartman dairelerinde kendi yerleşim planlarına sahiptir. Tüm büyük emlak şirketleri "birden fazla ayak" üzerinde yürümeye çalışsalar da, şimdilik, ana işleri olan gayrimenkulün yerini alabilecek hiçbir işletme yok. Ancak, herhangi bir yeni işin mayalanması için zamana ihtiyacı vardır ve sonuç çıkarmak için henüz çok erkendir.
Listedeki rakam% 100 hazırlanmış olsa da bir dereceye kadar gayrimenkul şirketinin genel performansını ve arkasında gösterilen "finansman kapasitesini" yansıtabilir. Sektörün yeniden karıştırılıp karıştırılmadığına bakılmaksızın, seçkin emlak şirketlerinin "bahar etkisi" yalnızca daha açık olacaktır.
Sonuçta, eğer elinizde yiyecek varsa, kalbinizde paniğe kapılamazsınız.Wenmo Leju Bir Ev Satın Alma, alanlar, katılımcı fiyatlar ve ana daire tipleri dahil olmak üzere ev alıcılarının çoğunluğu için satış listesini derledi. Boyutlar, ev sahipliği için referans olarak kullanılabilir.
Geliştiricinin ne kadar "fazla yiyecek" var?
Yukarıdaki tabloda sayılan ürünler, esas olarak bu aşamada satılan ürünler için elenmiştir. Tablodaki referans fiyat istatistikleri ve ürün bilgileri sadece referans amaçlıdır.Ayrıntılar için lütfen danışmayı arayın veya bilgi almak için pazarlama merkezine gidin.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- Toplam 1,2 milyar yatırımla Şangay'ın ünlü okul markası Qidong'a indi
- 1090 yeni konut tedariği! Xiamen bir gecede satış öncesi yeniden ortaya çıkıyor! 110.000 metrekarenin üzerinde yerleşik yüzey
- 500 milyon! 95.000 metrekare! Luohe'de iki konut arsası yüksek fiyatla satılarak Luohe'deki emlak piyasasına yeni bir güç kattı
