Laojiangdong Shuang Metro Parkı'nın arazileri ve Fenghua Tengtou Ekolojik Manzara Noktası'nın arazileri açıklandı!
16 Nisan'da, Haishu West bir şehirlerarası demiryolu K2 hattı hidrofilik komplosunu çıkardı Bugün, eski Jiangdong çekirdeği ve yeni başlayan Fenghua, sırasıyla ikili metro TOD planını ve Tengtou ekolojik bölge planını başlatmak için birlikte çalışıyor! Ningbo Tushi, açan yüz çiçekle baharı başlattı.
1
Demiryolu Transit Hattı 3 Çocuk Parkı İstasyonu arsa
Arsa konumu
Arsa bilgisi
Arazi kullanım hakları çevrimiçi ticaret sisteminden arazi parsellerinin havadan görüntülerinin mevcut durumu
Arsa, Zhongxing Yolu'nun batısında (planlanan 50 m) Yinzhou Bölgesi'nde, doğu, güney ve kuzey, mevcut çocuk parkının bitişiğindedir. Alan yaklaşık 17.500 metrekaredir ve taban alanı oranı sadece 1.45'tir. Şehir merkezinde nadir görülen düşük yoğunluklu bir topluluktur. Skyline. İnşaat alanı 25.400 metrekare, bina yoğunluğu% 40, yükseklik sınırı 60 metredir.
Arsa, demiryolu geçişinin üzerinde bir geliştirme arsasıdır ve arsa, konut, ticari, otel ve diğer binalar ve ilgili destek hizmet tesisleri için uygun ikinci sınıf bir konut, ticari ve hizmet endüstrisi karma arazisidir. Bunlar arasında, konutların ve destek tesislerinin toplam inşaat alanı, yaklaşık 16.500 metrekare olan% 65'i geçmemektedir. Brüt, gelecekte yaklaşık 120-140 konut olacağını tahmin ediyor.
Kırmızı çizgi grafiği
Diğer ana koşullar:
1. Parsellerin geliştirilmesi, tren istasyonuyla olan ilişkiyi doğru bir şekilde ele almalıdır. Yeraltı mülkünün geliştirilmesi için temel çukur projesinin bir kısmı, ana gövde ile eşzamanlı olarak uygulanan Ningbo Rail Transit Group Co., Ltd. tarafından inşa edildi ve inşaat maliyeti 222,940,400 yuan idi. Acente inşaat projesinin devredilmesinden sonra, teklif sahibi inşaat maliyetini Ningbo Rail Transit Group Co., Ltd.'ye ödeyecektir.
2. Teklif veren, 10 yıl içinde, Metro Hattı 3'ün Çocuk Parkı İstasyonu'ndaki tüm ticari ve ticari binalara sahip olmalıdır, böylece gerçek arazi fiyatı yaklaşık 20.000'e ulaşmış olur!
3. Çeşitli toplulukların ve emlak evlerinin inşası ile donatılmıştır.
4. İnşaata arsa alım tarihinden itibaren bir yıl içinde başlanacak ve inşaatın başlamasından itibaren üç yıl içinde tamamlanacaktır. Konut kısmı tamamen mobilyalı ve teslim edilmelidir.
5. İhale fiyatı metrekare başına 20.750 RMB'ye ulaştığında, yetenek mutabakatı için teklif verme prosedürüne aktarılacaktır.
Arazi Desteği
Ulaşım: Arsa, Hat 3 ve Hat 4-Çocuk Parkı İstasyonu'nun kavşak istasyonunun üzerinde yer almaktadır. Kuzeydeki iki trafik ışığı kavşağı, demiryolu ile ulaşılabilen Hat 3 ve Hat 1-Sakura Park İstasyonu'nun (yaklaşık 1,5 kilometre) kavşak istasyonudur. Güneyde Güney Ring Yüksek Otoyolu ve Hangzhou-Ningbo Ekspres Yolu ve doğuda Century Caddesi bulunmaktadır. Karayolu trafiği ve toplu taşıma çok uygundur.
Park: Arsa, standart bir park konağı olan çocuk parkına bitişiktir. Baizhang Parkı, Danfeng Parkı, Ningbo Spor Merkezi 1 km ve Sakura Parkı 1,5 km kuzeydedir.
Ticari: Düz bir çizgi mesafesi 1,6 kilometre, Century Oriental, Tianlun Meydanı ile binlerce kare reklamı (yer altı ticari alanını saymadan) getirin
Eğitim: Çok zengindir 1 km içinde Siyanqi Ortaokulu, Dongliu İlkokulu, Li Huili Ortaokulu, Yinzhou İlçe Merkez İlköğretim Okulu bulunmaktadır.
Hastane: Li Huili Hastanesi, 4. Hat üzerindeki 2 duraktan hemen sonra ve yakınlarda Yinzhou Halk Hastanesi ve Ningbo Altıncı Hastanesi var.
Çevre arsa fiyatı, konut fiyatı
Yer:
Geçen ay, Ningchuan Yolu arsa parseli 20.750 yuan / m2'lik sınırlı bir fiyata satıldı ve destekleyici konut alanı 1.600 m2 idi.
Fiyat:
Xingning Mansion şu anda yaklaşık 145 metrekarelik inşaat alanı ve ortalama fiyatı 30.000 yuan / metrekare olan yüksek binalar için satışta.
Arazi arsasının kapsamlı değerlendirmesi
1. Küçük alan, düşük hacim, birim fiyatı yükselebilir, fiili başlangıç fiyatı yaklaşık 20.000'e ulaştı.
2. Eski Jiangdong konumu, birinci sınıf tıp, okul, ticaret ve park tesisleri. Çevrede büyük ticari tesisler bulunmadığından, yola baksa ve yoğun bir şehirde olsa bile çok gürültülü olmayacaktır.
3. Benzer bir gayrimenkul olan Xingning Mansion şu anda hızlı bir şekilde satılmamaktadır.
4. Kendine ait işletmeler için, yer altı inşaatı için daha yüksek bir meblağ ödemek zorundadırlar ve maliyet düşük değildir.
5. Şehir merkezinde dar arazi, çocuk parkına bakan tek yeni ticari ev
6. Güneyde, dekorasyonda büyük sıkıntılardan kurtaran modern bir alışveriş merkezi var.
7. Metronun inşası çok zordur, çok fazla teklif verme birimi, hatta saniyeler bile olmaması muhtemeldir.
2
Zhejiang Tıp Fakültesi Alanındaki GJ01-06, 07 ve 09 arazileri
Arsa konumu
Arsa bilgisi
Arazi kullanım hakları çevrimiçi ticaret sisteminden arazi parsellerinin havadan görüntülerinin mevcut durumu
Arsa Xiaowangmiao Caddesi, doğuda köy yolu, güneyde Fujia'ao Köyü, batıda Tıp Fakültesi ve kuzeyde Siming Yolu üzerinde yer almaktadır.Alan yaklaşık 47.900 metrekare, arsa oranı 1.8 ve inşa edilebilir alan 86.300 metrekaredir. , Bina yoğunluğu% 40, GJ01-06 bina yüksekliği 60 metreden az, GJ01-07, GJ01-09 bina yüksekliği 24 metreden azdır. Bu arsa üzerinde apartman tipi ofisler ve apartman tarzı oteller inşa etmek yasaktır.
Arsa, karma bir ticari ve konut arazisidir (R + B), konut, perakende, yemek, oteller, iş ofisleri, rekreasyon ve eğlence ve destek tesisleri için uygundur. Parselin ticari hizmet tesisleri (perakende, yemek, otel, iş ofisi, rekreasyon, spor ve eğlence) alanı arsanın toplam alanının% 25'inden az değildir ve yerleşim alanı yaklaşık 64.700 metrekaredir. Yeteneklere özel konutlar için sınırlı arazi fiyatı teklifi.
Kırmızı çizgi grafiği
Arsa 3 bölüme ayrılmıştır (tümü ticari ve konut mülkleri karma). Kuzeydeki 06 bloğun yüksekliği 60m, güneydeki 07 ve 09 blokların yüksekliği 24m'dir. Batı Huiquan Yolu bu durumda parselin ana yoludur.Yolun kuzey ve güney tarafında sırasıyla 06 ve 07 numaralı parsellere giden giriş ve çıkışlar vardır. 07 ve 09 parsellerinin arasından geçen bir nehir bulunmakta ve iki parsel arasına bir köprü dikilmektedir. Köprü, Parsel 09'un ana girişi olur. Ayrıca, bu durumda arsanın kuzey tarafı da (arsa 06'nın kuzeyi) bir nehirdir, bu nedenle arsanın küçük ortamı çok sessizdir.
Kilit nokta, parselin kuzey tarafında, Siming West Yolu'nun karşısında, Ningbo Tengtou Eko-turizm Manzara Alanı olmasıdır.Çevrenin üstünlüğü açıkça ortadadır. 5A manzaralı alanda inşa edilmiştir.
Diğer ana koşullar:
1. Teklif sahibinin 10 yıl süreyle en az 17.000 metrekare ticari hizmet tesisine sahip olması gerekir.
2. Çeşitli toplulukların ve emlak evlerinin inşası ile donatılmıştır.
3. İhale fiyatı 5200 yuan / metrekare'ye ulaştığında, yetenek yerleşimi için teklif verme prosedürüne aktarılacaktır.
4. İnşaata bir yıl içinde başlayın ve başladıktan sonra üç yıl içinde tamamlayın
Arazi Desteği
Arsa çevresinde, iyi bir yaşam atmosferi ve temel olanaklara sahip birçok yerleşim bölgesi bulunmaktadır.
Park: Tengtou Ekolojik Turizm Manzara Alanı
Ulaşım: Ana yol, Siming West Road, doğrudan Fenghua City'ye
Ticari: Manzaralı noktada turizm endüstrisi tarafından desteklenen kendi işinizi getirin ve çevresinde günlük ihtiyaçları karşılayacak yerleşim alanları vardır.
Eğitim: Fenghua Deneysel İlköğretim Okulu, Zhejiang Tıp Fakültesi (Fenghua Kampüsü), vb.
Çevre arsa fiyatı, konut fiyatı
Yer:
Geçen yıl Ocak ayında, Ningbo Huihong Emlak, Quankou Yolu, Xiaowangmiao Caddesi'nin doğu tarafındaki arsayı (ticari ve konut) 1452 yuan / taban fiyatla kazandı.
Geçen yıl Ağustos ayında, Xiaowangmiao Caddesi'ndeki Chenjia'ao arsası (konut) Binjiang tarafından metrekare başına 3360 yuan + 1400 metrekare uygun fiyatlı konut (% 100 prim) ile kazanıldı.
İkinci el muhafazayı çevreleyen:
Xiaoqiao Liyuan: Ortalama fiyat yaklaşık 8887 yuan / metrekare
[Bir ev satın almak için Leju manşet numarasını takip edin ve bir ev satın almak için iyi zaman geçirin.
