Stratejik ileriye dönük düzen ve performansın ikisi de çift tıklıdır, Logan Real Estate birden fazla göstergede sektöre liderlik eder
Önsöz: Gayrimenkul endüstrisi zorlu bir 2018 geçirmiş olsa da, Logan Real Estate hala ilerlemeye devam ediyor, olağanüstü sonuçlar veriyor, ölçek ve kârlılık gibi birçok temel işletme göstergesinde atılımlar ve liderlik sağlıyor ve karlılık ve finansal istikrarı da dikkate alarak hızlı genişleme , Tekdüzelik ve gelişim belirleme gösterir.
Mükemmel performans: Sabit büyüme ile 71,8 milyar satış bir önceki yıla göre% 65,4 arttı ve hedef öz sermaye satışları 2019'da 85 milyar oldu
Logan Real Estate, 2018 yılında satış dönemi dönemini yakalayarak yeterli ürün tedariği ve katı talep ile son derece uyumlu ürünlerle önemli farklılaşmış avantajlar oluşturdu.Yıllık sözleşmeli satışlar 71,8 milyar yuan'a ulaştı ve 70 milyarlık iyileştirilmiş satış hedefi başarıyla tamamlandı. , 70 milyarı aşan öz sermaye satışları ile yıllık bazda% 65,2'lik önemli bir artış. Şirketin yoğun bir şekilde faaliyet gösterdiği Guangdong-Hong Kong-Makao Büyük Körfez Bölgesi, güçlü satış büyümesine yol açan olumlu politikaları memnuniyetle karşıladı. Sözleşmeli satışların dağılımında, Shenzhen% 34, Greater Bay Area'daki diğer bölgeler% 26, toplamda% 60, Bölgesel derin büyüyen ilk hamle avantajı belirgindir.
Logan Real Estate, 2019 yılında 150 milyar yuan satmayı planlıyor ve bunun% 65'i Büyük Körfez Bölgesi'nde yoğunlaşacak ve performans artışı Büyük Körfez Bölgesi'nin olumlu politikaları ve ekonomik büyümesinden önemli ölçüde yararlanacak. Bol mal arzına dayanarak, şirket öz sermaye sözleşmesi satışlarında 85 milyar yuan hedef belirledi, yıllık% 21 artış ve hedef istikrarlı. Şirket öz sermayeye daha fazla önem veriyor ve kaliteli büyüme yoluyla hissedarlar için daha fazla değer yaratmayı hedefliyor.
Üstün arazi rezervleri: toplam arazi rezerv değeri 652 milyar yuan ve Guangdong-Hong Kong-Makao Büyük Körfez Bölgesi% 80'in üzerinde bir paya sahip
Logan Real Estate satışlarının devam eden yüksek büyümesi, özellikle Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Bölgesi'ndeki birinci ve ikinci kademe şehirlerde ideal kentsel yerleşim düzeni ve yüksek kaliteli arazi rezervlerinden ayrılamaz. 2018 yılında şirket, halka açık ihale, ihale ve listeleme yoluyla 32 yeni proje satın aldı ve yaklaşık 7,47 milyon metrekarelik ek inşaat alanı, bunların% 66,7'si Greater Bay Bölgesi'nde bulunuyordu. 2018 yıl sonu itibarıyla şirketin toplam arazi bankası inşaat alanı yıllık% 32 artışla 36,26 milyon metrekareye ulaştı ve Büyük Körfez Bölgesi% 62,3'e ulaştı. Son iki yılda büyük ölçekli genişleme ile şirketin emlak bankası 1,6 kat arttı.
Logan Real Estate, temel olarak Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Bölgesi'ndeki 9 + 2 kentsel yığılmanın tam kapsamını elde etti. Kamu ihaleleri, müzayedeler, birleşme ve satın almalar ve kentsel yenileme projeleri gibi çeşitli yöntemlerle, Greater Bay Area'nın birinci ve ikinci kademe şehirlerinde bol miktarda yüksek kaliteli düşük maliyetli araziye sahip. 2018 sonunda arazi kaynaklarının toplam değeri 652 milyar yuan'a ulaştı ve Büyük Körfez Bölgesi, şirketin Büyük Körfez Bölgesi'ndeki lider konumunu daha da sağlamlaştıran% 80'in üzerinde bir paya sahip oldu.
Karlı yıldız: gelir ve kar ölçeği% 60 arttı, brüt kar ilk kez 10 milyarı aştı ve çoklu faiz oranı göstergeleri sektöre yön verdi
2018 yılında Logan Real Estate, yıllık% 59,4 artışla 44,137 milyar yuan işletme geliri elde etti; brüt kar ilk kez 10 milyarı aşarak 14,887 milyar yuan'a ulaştı; yıllık% 56,4 artış; çekirdek kâr ise yıllık% 65,7 artışla 7,655 milyar yuan oldu. Buna karşılık, aynı ölçekte çekirdek kar elde etmek için diğer emlak şirketlerinin, satış ölçeği 1310 ve 152 milyara ulaşması gereken R&F (9.53 milyar yuan) ve Xuhui (5.54 milyar yuan) gibi desteklemek için daha büyük bir satış ölçeğine ihtiyaçları vardır. Longguang'ın yaklaşık iki katı uzunluğunda. Genel olarak, Logan Real Estate yıllarca kar ve ölçekte eşzamanlı büyümeyi sürdürmüştür ve temel kar ölçeği aynı büyüklükteki emlak şirketlerininkinden çok daha fazladır.
Logan Real Estatein kârlılık göstergeleri her geçen yıl yeni zirvelere ulaştı. Şirketin brüt kar marjı, ana kâr marjı% 17,3 ve net varlıkların getirisi sırasıyla% 35,6,% 17,3 ve% 27,8'e ulaştı. Döngülerde gelişme gücüne sahip ve sektöre liderlik etmeye devam ediyor. Bunlar arasında, çekirdek net kar marjı 2017'deki% 16,7'den 0,6 puan daha yüksekti ve sektörün karlı yıldızı olarak tanımlanabilecek borsada işlem gören emlak şirketlerinin ön saflarında yer aldı.
Düşük maliyetli emlak bankası, Logan Real Estate'in kârlılığının sektöre liderlik etmesindeki en önemli faktörlerden biridir. Şirket, endüstri entegrasyon döneminde birleşme ve satın alma fırsatlarını yakalar ve düşük maliyetle yüksek kaliteli, yüksek getirili projelere kilitlenir. 2018'de Logan Real Estate'in ortalama sözleşme satış fiyatı 16008 yuan / m2 ve toplam emlak bankasının ortalama maliyeti yaklaşık 3985 yuan / m2 idi. 2018'de yeni arazinin ortalama maliyeti sadece 3788 yuan / m2 idi. Aynı zamanda, şirketin kentsel yenileme işi, 250 milyar yuan'a varan bir değere sahip bir hasat dönemine girdi, esas olarak Guangdong-Hong Kong-Makao Büyük Körfez Bölgesi'nde yoğunlaştı ve her yıl kuluçka döneminden büyük ölçekli karlar serbest bırakacak.
Kâr ölçeğindeki hızlı büyüme ile Logan, temettü yumurtaları sundu. 2018'de, şirketin öz sermaye hissedarlarına atfedilebilen temel kârın toplam temettüleri, önceki iki yıla göre yüzde 10 puanlık bir artışla sektörde yüksek bir seviyede olan% 50,6'ya yükselmeye devam etti.
Finansal istikrar:% 63,2 net borç oranı güvenlik için sağlam bir temel oluşturuyor,% 6,1 borçlanma maliyeti bir finansman avantajı gösteriyor ve elde 35,7 milyar nakit
Yüksek büyüme ve yüksek kârlılıkla, Logan Real Estate kaldıraç oranını düşürmeye devam etti ve bu da dikkatinin önemli bir nedeni haline geldi. 2018 yılında, şirketin net dişli oranı, 2017'deki% 67,9'dan yaklaşık 5 puan düşüşle% 63,2'ye düştü. Finansal kaldıraç oranı, şirketin uzun vadeli sürdürülebilir gelişimi için sağlam bir temel oluşturarak makul bir seviyede tutuldu.
2018 sonu itibarıyla, Logan'ın nakit ve banka bakiyeleri geçen yılın aynı dönemine göre% 59,4 artışla 35,7 milyar RMB'ye yükseldi, bu da bir yıl içinde ödenmesi gereken borcun iki katından fazlasına eşittir Borç vadesi üzerinde herhangi bir baskı yoktur ve finansal güvenlik tamamen garanti altına alınmıştır.
Logan Real Estate'in 2018'deki ağırlıklı ortalama borçlanma maliyeti, bir önceki yıla göre 0,3 puanlık hafif bir artışla% 6,1 oldu, ancak yine de sektörde ve tarihi düşük seviyedeydi. Şirket, 2018'de 1,4 milyar ABD doları kıdemli senet ve 2021'de 200 milyon S ABD doları başarılı bir şekilde ihraç etti. 2021 yılında ödenmesi gereken kıdemli senetlerin% 6,125'i. Gayrimenkul şirketlerinin finansmanında yaşanan zorluklar ve geçen yıl artan finansman maliyetleri karşısında, Logan'ın finansman maliyetleri özel işletmelerde. Çin'in önemli avantajları var.
Onurlar ve onurlar: Olağanüstü pazar performansı ile büyük beğeni topladı ve Hang Seng Greater Bay Area Endeksinin ilk kurucu hisse senetleri olarak seçildi
Son yıllardaki olağanüstü piyasa performansı ve Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Bölgesi'ndeki olağanüstü avantajları göz önüne alındığında, Logan Real Estate, endüstri ve sermaye piyasası tarafından yüksek oranda tanınmaya devam etmektedir.
Gelecek beklentileri: Guangdong-Hong Kong-Makao Büyük Körfez Bölgesi'nin en büyük yararlanıcısı olacak, farklılaştırılmış rekabet avantajlarını pekiştirecek ve pazar payını artıracak
Logan Real Estate, Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Bölgesi merkezli geliştirme stratejisine bağlı kalıyor, emlak döngüsünü tam olarak kontrol ediyor, bölgedeki lider konumunu pekiştirmeye devam ediyor ve önemli bir farklılaştırılmış rekabet avantajı oluşturuyor. Guangdong-Hong Kong-Makao Büyük Körfez Bölgesi'nin ekonomik büyümesi ve demiryolu taşımacılığının genişletilmesiyle, Logan Real Estate en büyük yararlanıcı olmaya mahkumdur.İleriye dönük stratejik yerleşim ve bölgesel derinleşme performans ve karlılık getirecektir. Aynı zamanda, güneye Greater Bay Area'yı "kuşatmak" için giden birçok emlak şirketi karşısında, Logan Real Estate, Greater Bay Area'daki pazar payını sürekli artırmak için bölgedeki birikmiş marka ve kaynak avantajlarından yararlanmaya devam edecek.
[Bir ev satın almak ve bir ev satın almak için iyi vakit geçirmek için Toutiao Leju numarasını takip edin.
