Bir emlak pratisyeninin gözünde ilçenin statükosu, okuduktan sonra lütfen onu ilçedeki akrabalarınıza ve arkadaşlarınıza iletin!
Yeni Yıl Kartı her yıl üzücü, ancak bu yılki Yeni Yıl Kartı gerçekten farklı.
Yıl sonunda ofisin taşındığını öğrenen ve iş yerini kaybeden Jun Jun erkenden memleketine dönmek zorunda kaldı ve 5A ofis binasındaki Jeffrey kod adı da köyde Ergouzi olarak değiştirildi.
Uzun süredir göçmen işçi olarak, Yeni Yıl için memleketine her döndüğünde, aceleyle gelir ve gider.
Bu sefer evde uzun süre kalmak nadirdir Yıllar önce memleketimdeki Jiangnan'da vilayet düzeyindeki şehirler, ilçeler ve köyler arasında seyahat ettim.
İnsanları ve şeyleri görmek ve duymak, bu dünyanın katlanma derecesinin hayal gücümü çok aştığını anlamamı sağladı.
Beni en çok şaşırtan, ilçede para kazanamayanlar oldu.
1
Kuzenimin aydınlatma dükkanı kapanmak üzereİlk akrabamı memleketimde, kuzenimde gördüm. Kuzenim aydınlatma dükkanını üç yıl açtı ve sonunda tutamadı, kapatmayı düşündü ve benim fikrimi duymak istedi.
Kuzen, son bir yıldır amcanın ailesinin tek oğlu. Ders çalışamıyorum ve liseden mezun olduktan sonra amcamla kahvaltı işine başladım, ancak erken kalkmak gençler için çok zor.
Üç yıl önce tüm ailenin yardımıyla kuzeni için ilçe merkezinde bir aydınlatma dükkanı açtı.
İlçe koltuğunun iş mantığı ivme kazanıyor. Bu amaçla kuzenim bankadan 150.000 yuan borç aldı ve mağaza çok dikkatli bir şekilde dekore edildi. Böylelikle lamba işinde hiç tecrübesi olmayan kuzen bir anda patron oldu.
Dükkan açıldığında çok iş olduğunu anladım.
Satış, kapıdan kapıya kurulum, iş çekişi ve faturalama, kuzen ve karısı çok meşguldü. Bu yüzden amcamın kahvaltı dükkanı da lambaların kapıya takılmasına yardım etmek için dışarı çıktı ve yemek yapmakla teyzem sorumluydu.
Tüm aile dükkânın etrafında dolaştı ama işler hala kötüye gidiyordu.
Üç yıl yoğun bir şekilde ayakta kaldıktan sonra, mağazanın aydınlatma markaları Op ve Midea gibi tanınmış markalardan marka dışı ürünlere indirildi. Dükkan kirası çok yüksekti, bu yüzden kuzenim yine ucuz bir dükkan buldu.
En korkunç şey, üç yıl önce alınan 15 milyon bir sentin geri ödenmemiş olmasıdır. Tüm aile ilerleyemiyor veya geri çekilemiyor ve bir kahvaltı dükkanı açmak daha iyi.
İnanılmaz buluyorum. Kuzenime sor:
Geçen yıl ilçedeki evler çok iyi satılmadı mı? Dekorasyon işi nasıl bu kadar zor oluyor?
"Çok fazla emlak spekülatörü var, kimse onları gerçekten dekore etmiyor."
Kuzenim çok güçsüz hissetti ve ben şok oldum. "İlçe merkezinde 300.000'den az insan var, öyleyse ne tür bir emlak spekülasyonu!"
Kuzenim en gerçek piyasa durumu ile temasa geçti. 2018'de ilçe kasabalarındaki evlerin çoğu kuyu tipi alıcılar tarafından satın alındı.
Dışarıda çalışırken, konut fiyatlarının artacağını duydum, bu yüzden aceleyle bir çukur almak için eve gittim ya da civardaki köylerin sakinleri, çocuklarının okuması için önceden ilçeden ev satın aldı.
Bu iki tür ev alıcısı, kuzeninin lambasını satın almaz.
Kuzenimin müşterileri çoğunlukla çevre kasabalarda kendi evlerini inşa eden çiftçiler. Bununla birlikte, kendi kendine inşa edilen evler genellikle uzaktan kurulur, hesapların toplanması zordur ve karlar kağıt kadar düşüktür.
Bölgedeki emlak piyasası sıcaktır, yalnızca kuzeninin lamba işiyle hiçbir ilgisi yoktur, aynı zamanda ilçedeki insanların ceplerini boşaltarak kuzeninin markalı lambalarının satılamaz olmasına neden olur ve yalnızca düşük kaliteli ve düşük maliyetli markalı lambalar satabilir.
80.000 dış hesap sorunsuz bir şekilde kurtarılabilirse kuzenim bir envanter aldı. Ayrıca mağazadaki 40.000 lamba. Değeri 30.000'den az olan ikinci el bir minibüsle birleştiğinde, neredeyse banka kredisini ödüyordu.
Dört işçiden oluşan aile üç yıl boyunca çok çalıştı ve hiçbir birikimi kalmadı.
Kuzenim yıl sonunda dükkânı kapatmayı planladı ve amcam gelecek yıl kahvaltı yapmaya devam edecek ve kendisi için başka işler düşünecek.
Neyse, mağaza açmayın veya iş kurmayın.
Kuzeninin aydınlatma atölyesinin başarısızlığı, ilçedeki geleneksel endüstrinin somut örneğidir. Başka bir şey de beni ilçenin geleceği konusunda daha da endişelendiriyor.
2
Memleketinde meyve satan Xiao LiuBu bir kırsal girişimcilik hikayesi. Ana karakter Xiao Liu, büyükbabamın evinin komşusu bir çocuk.
Büyükbabamın evi 200.000'den az nüfusa sahip bir kasaba Kasabada sadece bir sokak ve altında yedi veya sekiz doğal köy var Xiao Liu benden birkaç yaş küçük.
Xiao Liu, yaz tatilinde büyükbabamın evine her döndüğümde, her zaman benimle tarlalarda koşar, çok akıllıdır, ancak çalışamaz.
Büyüdüğümde daha iyi arkadaşlar edindim, bu yüzden Xiao Liu ile bağlantımı kaybettim.
Arkadaş listesinde yatan WeChat arkadaşım oldu.
Arkadaşları aracılığıyla Xiao Liu'nun ortaokuldan mezun olduktan sonra Hangzhou Baiguoyuan'da bir meyve dükkanında çalıştığını öğrendim.
2018'in ortasında, Xiao Liu aniden WeChat üzerinden bana geldi ve bir iş kurmak için memleketine döneceğini ve tavsiyemi duymak istediğini söyledi.
Borç almadığını doğruladıktan sonra rahatladım. Yüksek öğrenim görmüş kıdemli bir beyaz yakalı işçi olarak onu iyi aramaya hazırlanıyorum.
Xiao Liu düşüncelerinden bahsetti. Memleketi (büyükbabamın küçük kasabası) çoğu köy ile aynı. Çok sayıda geride kalmış yaşlı ve çocuk var, ancak meyve tüketmeye istekli değiller.
Hangzhou'daki köylüler grubunda pek çok köylü göçmen işçi olup, geride kalan çocuklar ve yaşlılar için evde meyve satın almak ister, onları ne satın alabilir ne de evlerine teslim edebilirler.
Xiao Liu'nun kafası parlak, bu mavi bir okyanus.
Hangzhou meyve mağazasının iş deneyimi, temel olarak taze gıda mağazalarının satın alma kanallarını ve maliyet kontrolünün ustalığını anlamasını sağladı.
Ayrıca, uzun yıllardır mağazanın düzenli WeChat grubu sahibi ve sosyal pazarlamayla ilgili benzersiz içgörülere sahip.
Xiao Liu'nun to C modelini anlamasının bu kadar derin olmasını beklemiyordum.
Kanımca, bu tipik bir birinci kademe şehir pazarlaması rutini ve kuşkusuz boyutsallığın azaltılmasının kırsal pazar üzerindeki etkisi konusunda bir dahidir.
Bu nedenle, böyle bir meyve dağıtım dükkanı açmak için kasabaya geri dönmeye karar verdi. Dükkan yakında açıldı.
Xiao Liu, her gün grupta, günün meyvelerinin fotoğraflarını ve fiyatlarını gönderiyor.
Müşterilerin çoğu göçmen işçi olan genç insanlardır. Onlar, evlatlık dindarlıklarının bedelini ödemeye ve WeChat transferiyle ödeme yapmaya isteklidirler. Xiao Liu, müşterinin evinde kalan yaşlılara ve çocuklara malları teslim eder ve geri bildirim olarak videolar çeker.
Yepyeni pazarlama yöntemleri ve coşkulu Xiao Liu'nun hizmet anlayışı ile meyve dükkanının işi çok iyi.
Ama Xiao Liu'nun meyve dükkanının Bahar Şenliği'nde hala ayakta kalmasını beklemiyordum.
Xiao Liu, mağazayı açtığından beri her gün sabah erken saatlerde mal almaya başladı ve siparişleri almak ve malları teslim etmek için sabahları bir WeChat grubu işletiyor. Xiao Liu, yardım etmesi için birini tutsa bile, araba kullanırken neredeyse uyuyakaldı.
Meşgul olmanız fark etmez, ancak para kazanmazsanız en ölümcül olanıdır.
Taze ürünler için, köydeki satın alma maliyeti Xiao Liu'nun beklentilerini fazlasıyla aşıyor. Kötü meyve oranını kontrol altına almak için Xiao Liu, her sabah mal almak için en yakın şehir olan Quzhou'ya gitti, sonuç olarak kötü meyve oranı düşmedi ve önce nakliye maliyeti arttı.
Xiao Liu para kaybetmekten şikayet etti
Memleketimdeki nüfus fazla değil ve birçok yaşlı insan hayatları boyunca para biriktirmeye alışkın ve para için üzülüyorlar, bu yüzden doğal olarak çocukları tarafından satın alınan taze meyvelere karşı dirençliler.
Kişi başı geliri düşük olan köylerde, doğal müşterilerin birim fiyatı yükseltilemez Xiao Liu, her iki tarafta da baskıya dayanamaz.
İş kurmaya pişman olan Xiao Liu
Bu sırada Xiao Liu, kırsal taze gıda pazarının büyük e-ticaret şirketleri tarafından sebepsiz yere terk edildiğini fark etti.
Hangzhou gibi büyük bir şehirde gördüğü katı taze gıda talebi, aniden kırsal kesimde sahte bir talep haline geldi.
Kirazların satışa çıktığı sezondan önce Xiao Liu'nun dükkanı kapatıldı ve Xiao Liu, aylık 4000 maaşla bir iş bulmak için Hangzhou'ya döndü.
3
İlçe merkezindeki tüketici pazarının mantığıSadece geleneksel endüstriler değil, aynı zamanda kasaba ve köylerin topraklarında da büyüyemez ve Xiao Liu gibi yeni bir iş modeli bile ayakta kalamaz.
İlçe kasabalarındaki ve köylerdeki tüketici pazarı neden bu kadar durgun?
Bunun, düşük satın alma gücüne yol açan tüketici nüfusunun eksikliğinden kaynaklanması gerektiğini düşünüyorum.
Gençler, tüketimdeki ana güçtür, ancak köydeki üniversiteye giden gençler çalışmak için il başkentinde kalıyor. Okula gitmeyen gençler kıyı kentlerinde işe gidiyor.
İlçeler için, iyi olan iyidir çünkü tüketim seviyesi düşüktür ve kötü kötüdür, sadece düşük tüketimdir.
İlçe kasabasında fırsatlar, sıcak para yok, ciddi sosyal ilişkiler ve iş eksikliği var. Çok az genç insanın birkaç seçeneği var: Ya devlet memurlarını test etmek için kafalarını sıkıyorlar ya da öğretmen yeterlilik sertifikalarını test ediyorlar.
Yalnızca memurlar ve öğretmenler insana yakışır işlerdir.
Ve düzgün bir iş olsa bile, yine de yüksek maaş olmayacak. Bu, ilçedeki günlük ihtiyaçlar için sabit bir toplam talebe ve düşük karlara sahip olacak.
Yükseltilen ürünler, tüketici gruplarına hiç uymuyor.
Birinci kademe şehirlerdeki bardaklar 30RMB'lik Hey Tea / Luckin Coffee / Lujiaoxiang vb. Olduğunda, ilçede satılan en iyi çay 10RMB olan eski çaydır.
Fatty Luo konuşmasında Gu Mingin başarısının sırrından bahsetti. İlçe ve kasabanın geceleri ışıklar genellikle yeterince parlak değil. Çok basit bir şey yapmanız gerekiyor: Sütlü çay dükkanının kapısının ışığını daha parlak hale getirmek. O sokakta bir sokak lambası ol.
Gu Ming, gece geç saatlerde ilçe merkezinin sokaklarındaki en parlak dükkan
Bu, tüketicilerin dikkatini çekebilir.
Aslında müşteri başına birim fiyatın, sütlü çay dükkanlarının hayatta kalması için tek kural olan ilçe ilçesinin tüketim düzeyine uyması söz konusu değildir.
Aksi takdirde ilçe koltuğunda 40 yuan butik kahve dükkanı açılır, fıtık farı ile aydınlatılsa bile hala pazar yoktur.
İlçedeki yavaş tüketimin suçunu bulduğumu sanıyordum: düşük satın alma gücü.
Ama daha sonra bilişim bana yüzümden ciddi bir şekilde dayak yediğimi söyledi.
4
İlçe koltuğunda birçok insan yaşıyor, Ama çok az insan beyinleriyle yaşıyorBu açıklama sert olsa da, insanların görünüşte "akıllıca olmayan" her tür şeyi yapmak için para harcadıklarını görmek gerçekten üzücü.
İlçe kasabasında, öyle görünüyor ki, sadece adam kaçırarak para kazanabilir.
Ortaokul sınıf arkadaşlarıyla yemek masasında, yandaki sınıftaki Xiaomei'nin yatak işinde olduğunu ve şimdi ilçedeki en zengin kadın olduğunu duydum.
Kuzenimin ilçe kasabasındaki lamba işinde söylediklerini anımsatan, biraz daha pahalı marka lambalar satılamaz, bu yüzden ucuz, markasız lambalar satmaları gerekir.
Yatak satmak böyle para kazandırabilir mi? Ben biraz özgünlüğü sorguluyorum.
Daha sonra, Xiaomei'nin 30.000 ila 50.000 yuan arasında değişen fiyatlarla yeşim şilteler sattığını ve sonsuz bir alıcı akışı olduğunu öğrendim.
Doğru, ilk defa düşündüğünüz yaşlılar için sağlık bakım ürünü yatağı.
Yumurta veya pirinç vermenin küçük bir lütfu ile yaşlılar, beyin yıkayan yeşim yatakların tüm hastalıkları iyileştirme ve ücretsiz deneme uykusu deneyimleme etkinliğini teşvik etmek için toplantılar ve konferanslar için toplanacak.
Her sabah erkenden, ücretsiz "deneme uykusu" bekleyen yaşlı insanlar var. Sıraya girmek istemeyenler veya bunun gerçekten etkili olduğunu düşünenler, emeklilik parasını çıkarır ve eve satın alır.
İlçedeki her kârlı ve karlı işin ardında, fakirlerin zor kazanılan paralarını toplamaktan gelir.
Zor kazanılan ikinci para toplayıcı, düşük maliyetli turizmdir. 99 yuan karşılığında West Lake'e iki günlük bir gezi, 399 yuan karşılığında Hong Kong'a üç günlük bir gezi ve 699 yuan karşılığında Sanya'ya çift uçuşlu lüks bir gezi.
Böylelikle büyük şehirlerde geri kalan düşük maliyetli turizm dolandırıcılıkları yerel bölgelerde popüler hale geliyor. Tahmin edebileceğiniz gibi, yüksek fiyatlı lateks yastıklar, yeşim, değerli Çin tıbbi malzemeleri vb. Satın almak için çeşitli yorgan rutinleri her yerde.
Zor kazanılan üçüncü para toplayıcı özel bir kredidir. P2p ve çeşitli yüksek faizli tasarruf projelerinde, başkalarının çıkarlarına bakıyorsunuz, ancak başkalarının değer verdiği şey sizin ana işinizdir.
Babam bana çocukken beni antrenmana götüren masa tenisi koçunun yıllık% 40 faiz oranının cazibesine kapılmadığını söyledi Özel borçlu 2 milyon yuan borç aldı ve bir fırtına çekti, karısını ve oğlunu terk etti ve çoktan kaçmıştı.
Şok oldum ve gücendim.
Net kâr, karanlık başlangıç arenasını görmezden gelerek, mekanın maliyetini ve işe alma koçlarını atarak ve hatta Tencent gibi internet tek boynuzlu atlarının net kârı bile yıllık% 30'a ulaşmamaktadır.
Neden tüm emeklilik fonlarınızın yıllık% 40 kar edebileceğine inanıyorsunuz?
5
Bu servet zincirinin altından atlamak için dört uyarıBu toplumda bilginin ve servetin yayılması bir bardak bal demlemek gibidir Bal her zaman yavaşça fincanın ağzından fincanın dibine nüfuz eder.
Biliş ve bilgi arasındaki boşluk nedeniyle, ilçeler ve köyler toplumdaki bal bardağının dibidir.
Şehirde ortadan kaldırılan sağlık ürünleri dolandırıcılığı burada yaşlıları işgal etti. Büyük şehirlerde satılamayan sahte ürünler burada raflarla dolu.
Buradaki insanlar çok para kazanmıyor ve aldatılması en kolay olan onlar. Kupanın dibinden atlayabilir misin, sana bir tavsiyem var:
Öncelikle tüm ailenin sağlıklı bir yaşam tarzına sahip olmasını sağlayın.
Yiyecek ve giyim hattını henüz yeni geçmiş ailelerden bahsetmiyorum bile, orta sınıf aileler bile hastalığa karşı savunmasız.
Yoğun Bakım Ünitesi için yatak ücreti gecelik 10.000'dir ve özel ilaçlar için geri ödeme oranı sıfıra yakındır. "Şarap yemeğin özüdür, ne kadar çok içersen o kadar genç olursun" saçmalığını dinlemeyin. Gece tabaklarındaki nitrit gibi alkol de kanserojendir.
İkincisi, bir iş kurmayın veya mağaza açmayın.
Yenilemeye 500.000 yatırım yapmayın ve en büyük yerel İnternet kafeyi açmayın, çünkü sizi bekleyen şey geri dönmek için uzun bir yol.
Bir işleme tesisi açmayın, işteki bir kaza karınızı bir yıl boyunca tüketebilir.
Yiyecek, giyecek, barınma, ulaşım dışında bir mağaza açmaya çalışmayın, kendi gücünüz piyasa kanunlarını ihlal edemez.
Xiao Liu ve kuzeni, hem ilçede hem de köyde girişimciliğin özüdür.
Geçmişi ve kaynağı olmayan sıradan bir kişi olarak, para kazanmak için teknoloji ve kaynaklara dayanan bir iş bulmaya çalışın.Eğer bir iş kurmanız gerekiyorsa, lütfen damızlık yerine varlık açısından hafif bir iş modeli seçin.
Üçüncüsü, yatırım yapmayın veya hisse senedi almayın.
Hisse senetleri, sermaye tarafından kontrol edilen negatif toplam bir oyundur ve fakirler poker masasında oynamaya yetkili değildir.
Xu Xiang davasında ifşa edilen ticaret içerisindeki kişilerin yanı sıra, bu yıl 4 Ocak'ta merkez bankasının RRR kesintisinin duyurulmasından önce piyasayı yükseltmek için piyasaya giren aracı kurumlar gibi olaylar gerçeği gösteriyor:
Bilginin son derece eşitsiz olduğu bir dünyada yaşıyoruz Öngörüsü olanların arkasında perakende yatırımcılar tarafından hasat edilmeyi bekleyen parlayan bir orak var.
Ve yatırım aynı zamanda yüksek bir eşik ve yüksek risk meselesidir.
Kolay bir yatırım fırsatıyla karşılaşırsanız, p2p, özel borç verme, temettü sigortası, ham petrol inşaat demiri ve diğer vadeli işlemleri içeren ancak bunlarla sınırlı olmayan bir tuzak olmalıdır.
Dördüncüsü, çocuklarınız ve kendi başlangıç noktanız için, lütfen kabiliyetiniz dahilinde en üst düzey şehirden bir ev satın alın
Kaynak: olumlu ve olumsuz yorumlar
