27 yıldır faaliyette olan Scitech Alışveriş Merkezi, Haziran ayında kapandı ve bir zamanlar Chang'an Bulvarı'nda bir dönüm noktasıydı.
Beijing News Express (Muhabir Chen Lin) 27 yıldır faaliyette olan Scitech Alışveriş Merkezi, Chang'an Bulvarı'nda bir dönüm noktası binası olarak yakın zamanda "büyük satış" durumuna girdi. Beijing News'ten bir muhabir, Scitech Alışveriş Merkezi'nin Haziran ayında kapanmayı planladığını öğrendi. Alışveriş merkezinde şu anda mal temizleme işlemleri devam ediyor. Her yerde "çılgın takas sezonu" işaretleri var, ancak yolcu akışı hala çok az.
Scitech Alışveriş Merkezi bu yıl Haziran ayında kapatılacak. Beijing News muhabiri Chen Lin
Pek çok lüks markayı bir araya getiren Scitech Alışveriş Merkezi, Pekin'in üst düzey alışveriş merkezleri için bir referans noktası olarak 1992 yılında açıldı. Mağaza kapandıktan sonra AVM nasıl dönüşecek? Dorset, basın zamanı itibariyle açıklanacak başka bilgi olmadığını söyledi.
Mallarda% 20 indirim var ve yolcu akışı hala kısıtlı
Beijing News muhabiri bu öğleden sonra alışveriş merkezinde, Scitech Alışveriş Merkezi'nin birinci katındaki kozmetik tezgahının kaldırıldığını ve salonun yeşim taşlı bir hipermarket haline geldiğini gördü. Birinci bodrum ve ikinci bodrum, süpermarketler ve ev aletleri satış alanlarıdır ve birinci ila beşinci katlar ağırlıklı olarak kıyafet satmaktadır.
Scitech Alışveriş Merkezi indirimli reklamlarla dolu, ancak yolcu akışı hala az ve birçok alanda neredeyse hiç müşteri yok. Beijing News muhabiri Chen Lin
Alışveriş merkezinin her yerinde Sezonun dışına çıkman için Şükran Günü posterleri asıldı ve giyim ve aksesuarlarda minimum indirim sadece% 20, etkinlik süresi 3 Nisan - 21 Nisan arası. Çoğu marka tezgahında indirim çalışmaları yapılmaktadır COACH markasının şeffaf ürünleri% 2,2 ile% 3,5 arasında değişmektedir ve Langzi şeffaf ürünleri% 30 veya% 50 indirimli.
İndirim küçük olmasa da mağazada çok fazla tüketici yok. Mağazada dolaşan Bayan Gao, gazetecilere yakınlarda çalıştığını ve sık sık dolaşmaya geldiğini, yiyecekleri yok etmek için dediğini söyledi. Buradaki şeylerin gençler için uygun olmadığına inanıyordu. Her fiyattan normal bir etek ve alt gömlek başlar. İki binden fazla, indirimden sonra iyi bir anlaşma olduğunu sanmıyorum. "
Alışveriş merkezindeki bir alışveriş rehberi, Scitech Alışveriş Merkezi'nin Haziran ayında resmen kapatılacağını ve daha sonra yenileneceğini söyledi. Nasıl dönüştüreceğini bilmiyordu.
Ancak alışveriş merkezindeki yetkili bir kişi, Scitech alışveriş merkezinin yükseltilmediğini, ancak resmi olarak kapatıldığını söyledi. Ona göre, alışveriş merkezinin kapatılması mülkün kira sözleşmesinin sona ermesinden kaynaklanıyordu ve mülk sahibi kira sözleşmesini yenilemek istemiyordu. Gelecekte başka şirketlerin devralıp devralmayacağı ve alışveriş merkezinin ne şekilde dönüştürüleceğine gelince, kendisi de belirsiz.
Pekin'in ilk lüks alışveriş merkezleri grubu, birden çok "ilk" e imza atıyor
Verilere göre, 1990'ların başında, reform ve açılımla birlikte, ulusal bilim ve teknoloji departmanı ve Japon Yaohan, Pekin'deki Scitech Alışveriş Merkezi olan ilk Çin-yabancı kooperatif yeni ticari binasını kurmak için el ele verdi. 20 Aralık 1992'de Scitech Alışveriş Merkezi açıldı ve başkentte ticari bir etkinlik haline geldi ve Scitech'in "açılış kitlesi" bir zamanlar popüler bir konu haline geldi.
Beijing News muhabiri, Scitech Alışveriş Merkezi'nin Pekin'de yüksek tüketimin olduğu bir bölge olan Jianguomen iş bölgesinde yer aldığını öğrendi. Pekin'deki en eski lüks alışveriş merkezi olan Scitech, o yıl Pekin'deki iş dünyasında en çok yürüyen merdivene sahip ilk alışveriş merkezi; bilgisayar ağına bağlı yazar kasa sistemini kullanan ilk alışveriş merkezi de dahil olmak üzere birçok "ilk" yarattı; çalışanlar en yüksek akademik niteliklere sahip ve aynı zamanda Lüks markaları Pekin'e getiren ilk lüks butik mağaza.
Dorset ayrıca Sevgililer Günü, Anneler Günü, Babalar Günü, Noel Günü gibi batılı tatil konseptlerinin Pekin iş çevresine tanıtılmasına öncülük ederek birçok yabancı konuğu ziyarete çekti. Japon Yaohan ile işbirliği döneminin 1995 yılında sona ermesinin ardından, Scitech Alışveriş Merkezi kendi kendini yönetme yoluna girdi.
21. yüzyılın başlangıcından 21. yüzyılın başına kadar geçen 10 yıl "kalabalık" olarak tanımlanabilir. Scitech Alışveriş Merkezi'nde çalışan Bayan Zhang, gazetecilere verdiği demeçte, 1990'larda Scitech'in Totem ve Pierre Cardin gibi üst düzey markalara girdiğini söyledi. 2000 yılı civarında burada kozmetik satan özel tezgahlar vardı. Çoğu alışveriş merkezi çok daha gelişmiştir. Ortalama gelire sahip işçi sınıfı insanlar gelişigüzel gelmekten korkarlar. "
Ancak, 2010 yılından bu yana, Pekin SKP, Joy City ve diğer alışveriş merkezlerinin açılmasıyla birlikte, Scitech'i ziyaret edenlerin sayısı, özellikle pazartesiden cumaya, genellikle boş olan her yıl azalmaya başladı.
Eski markalı mağazalar tadilat için kapandı ve daha genç mağazalara dönüştü
Scitech Alışveriş Merkezi kapatıldıktan sonra nasıl dönüştürülür? Muhabir, Scitech Alışveriş Merkezi'nin ofisi hakkında telefonla bilgi aldı ve personel, üstün Wangfujing Group'a sormak istediklerini söyledi. Wangfujing Group'un ilgili personeli, Scitech alışveriş merkezinin kapatıldıktan sonra yenileneceğini ancak şu anda açıklanacak başka bilgi olmadığını belirtti. Scitech Alışveriş Merkezi müşteri hizmetleri gazetecilere yaptığı açıklamada, alışveriş merkezinin Haziran ayında kapatılacağını söyledi.
Geçtiğimiz iki yıl içinde, Pekin'in emektar büyük mağazaları, mağazalarını yenileme için kapatarak daha genç mağazalara dönüştü. Pekin'de lüks olarak konumlandırılan ve ağırlıklı olarak orta yaşlı ve yaşlı müşterilere odaklanan eski marka bir mağaza olan Shuang'an, 2018 yılında daha genç bir nesle dönüşmeye başladı. 50'den fazla moda markası yeni tanıtıldı ve 100'den fazla marka yenilendi. 2019'da 29'u açtı Chang'an Alışveriş Merkezi, 2016 yılında tadilat nedeniyle kapatılmış ve bir alışveriş merkezine dönüşerek, bölgedeki hedef müşterilere daha uygun maliyetli ve daha deneyimli bir alışveriş ortamı ve deneyimi sağlamak için "seçkin bir toplum yaşam merkezi" olarak konumlandırılacaktır.
Ticari emlak uzmanı Liang Jiliang, Beijing News muhabirine yaptığı açıklamada, son yıllarda kurulan alışveriş merkezlerinde "kapalı mağaza trendi" yaşandığını ve bu nedenle kasıtlı olarak özel bir çalışma yaptıklarını söyledi. Fiziksel alışveriş merkezleri kapatıldığında, e-ticaretin etkisi yalnızca bir yönüdür, diğer yandan fiziksel işletme tesislerinin yerleşimindeki yakınsama ve yüksek homojenlik sorunlarını ortaya çıkarmaktadır. "Scitech, Chang'an Alışveriş Merkezi, Parkson gibi geleneksel ticari markalar ve diğer geleneksel ticari markalar mağazalarını kapatmak zorunda kalıyor. Bu eski markalı mağazaların ulaşımda avantajları var ve marka sıkıntısı yok. İşletmedeki başarısızlığın ana nedeni, işletmeye ayak uyduramayan devlete ait girişim sistemidir. Modelin inovasyonu ve dönüşümü. "
Liang Jiliang, eski markalı alışveriş merkezleri ve büyük mağazaların oranının çok yüksek olduğunu, bu da inovasyon ve dönüşümde büyük zorluklara yol açtığını söyledi.Örneğin, mülklerin holding maliyetinin çok yüksek olduğunu, alışveriş merkezleri ve alışveriş merkezlerine hizmet veren servis personelinin maliyetinin arttığını, alışveriş merkezlerinin inovasyon hızının yetişemediğini söyledi. Pazarın gelişimi.
Tüketim alışkanlıkları açısından, geçmişte alışveriş merkezlerine giren tüketicilerin amacı çok açıktı, "Örneğin alışveriş merkezine kıyafet almak için geldim." Diyen Liang Jiliang, artık tüketici grupları temelde 85'lerde ve 90'larda doğanlar. Özgürlüğün, modanın ve kısıtlamamanın peşinde koşuyorlar, alışveriş merkezini evden ve şirketten ayrı "üçüncü mekan" olarak konumlandırıyorlar, daha fazla sahneye dikkat ediyorlar, yemek yemeyi, içmeyi ve oyun oynamayı umuyorlar ve en azından 4 tane tek yerde kalabileceklerini düşünüyorlar. Saatlerce talep.
Yerleşik büyük mağazalar gençlere dönüşmeye başlıyor. Beijing News muhabiri Chen Lin
Markalar söz konusu olduğunda, Liang Jiliang, bazı uluslararası büyük isimlerin on yıldan fazla bir süre önce kendi müşterilerini üst düzey alışveriş merkezlerine getirdiklerini, uluslararası büyük isimler satın almak isteyen tüketicilerin ancak bu köklü alışveriş merkezlerine gidebileceğini söyledi. Ama artık uluslararası birinci ve ikinci kademe markalar AVM'lere çok sert gelmiyor, hedefleri "daha çok mağaza açmak, iyi mağazalar açmak" ve büyük markalar giderek daha fazla alışveriş merkezine giriyor. CapitaLand Mall, Joy City ve Greenland gibi büyük genç tüketicilere sahip mağazalar için marka güncelleme oranı haftalık olarak hesaplanır. Aksine, kurulan alışveriş merkezlerinin marka yapısının yenilenmesi, genç tüketici gruplarının ihtiyaçlarına uyum sağlamak için çok yavaştır.
Scitech'in gelecekte nasıl dönüşmesi gerektiğiyle ilgili olarak Liang Jiliang, büyük tüketici gruplarını çekmek, senaryolar oluşturmak, daha fazla hizmet biçimi eklemek ve kaliteli tüketimi yansıtmak için hala araştırma yapmanın gerekli olduğunu söyledi. Markaların, formatların ve kaynakların kombinasyonuna bakmanın yanı sıra, daha fazla tüketicinin sık sık gelmesini ve yeni yaratıcı faaliyetlerin sık sık olmasını gerektirir; bu, yalnızca çevredeki tüketicilerin günlük yaşamını zenginleştirmekle kalmaz, aynı zamanda sadık müşterilerin yapışkanlığını da arttırır ve işletmeleri ve tüketicileri yakınlaştırır. mesafe.
Beijing News muhabiri Chen Lin Editör Jiang Huizi'nin redaksiyonu Liu Jun
