Yanjiao'daki konut fiyatları yeniden 20.000 yuan yükselişe bağlı olarak istikrar kazandı ve toparlandı.Bunun üç ana nedeni var.
Son yıllarda birçok birinci ve ikinci kademe şehirlerde konut fiyatları çok yüksekti.Çoğu insan satın almak için çok fazla baskı altında olduğunu düşündüğü için bu büyük şehirlerin etrafında ev almayı tercih ediyor, ancak daha çok insan alıyor ve buralardaki konut fiyatları da doğal olarak. Yükseldi. Pekin için, şehrin konut fiyatları pek çok insanın ulaşamayacağı kadar yüksek olduğundan, pek çok insan Yanjiao'da ev satın almayı tercih ediyor.
Yanjiao aslında Pekin'e en yakın şehirdir. Pek çok insan Pekin'de bir ev satın almaya parası yetmez, bu yüzden bu yerde bir ev satın almayı seçerler, bu da buradaki gayrimenkulün gelişimini teşvik eder. Yanjiao'daki konut fiyatlarının da son yıllarda çok hızlı yükseldiği ve kısa sürede 20.000 yuan'ı aştığı ve hatta 31.000 yuan'a ulaştığı söylenebilir. Aslında, bu kadar hızlı yükselebilmesi, çoğunlukla spekülasyonların sonucudur.
Ancak geçen yıl, özellikle Ağustos ve Eylül aylarında, bir süre için, buradaki konut fiyatları keskin bir düşüş gösterdi ve hatta 15.000'in altına düştü, bu da 30.000'in en yüksek noktasından% 50'den fazla düştü. . O dönemde konut fiyatları neredeyse her gün aynı idi, hem alıcılar hem de satıcılar çok tereddüt ediyordu ve bu durum emlak spekülasyonu yapan birçok kişinin ağır kayıplara uğramasına neden oldu. Bununla birlikte, zamanın gelişmesiyle birlikte 2019 yılının Ocak ve Şubat ayları geçti.Yanjiao'daki konut fiyatları istikrar kazandı ve toparlandı ve fiyat temelde 20.000 yuan'ı aştı.
Aslında geçen yıl buradaki konut fiyatlarının keskin bir şekilde düşmesinin nedeni daha fazla politika kontrolünün olmasıydı. Bir dizi yoğun kontrol birçok alıcıyı bekletti ve gördü, sonuç olarak konutların işlem hacmi büyük ölçüde azaldı ve bu da fiyat düşüşüne neden oldu. Daha güçlü. Peki, neden buradaki bina fiyatları 2019'da kademeli olarak sabitlendi? Aslında iki ana sebep var.
Birincisi talepte görülen toparlanma, evler yaşamaya alışmış ve her zaman talep olacaktır. Bir dizi düzenleme yapılmasına rağmen, birçok kişinin ev satın alması kısıtlanmıştır. Ama sonuçta, sınırlı nüfus hala küçük bir sayı ve bu aynı zamanda emlak konusunda spekülasyon yapanlarla da mücadele etmek için. Gerçekten bir ev satın almamış olanların da bir ev satın alması gerekiyor, bu insanlar hala ev satın almanın ana gücü ve ihtiyaçları hiç değişmedi. Bu nedenle, talep artarken fiyatlar kademeli olarak toparlandı ve istikrar kazandı.
İkinci neden ise konut politikalarının gevşemesidir. Aslında, 2018'in sonunda, bazı şehirler, özellikle üçüncü ve dördüncü kademeli bazı küçük şehirler olmak üzere, emlak politikalarının düzenlenmesini yavaş yavaş gevşetmeye başladı. Konut talebindeki toparlanmayla birlikte ülkenin birçok yerinde politikalar gevşemeye başladı. "Tek şehir, tek politika" mevcut emlak piyasası düzenlemesinin ana tonu haline geldi.Her bölge, bulunduğu yerin gerçek durumuna göre bir dizi düzenleme politikası oluşturabilir. Yanjiao'da politikaların gevşediğine dair herhangi bir haber olmamasına rağmen, diğer yerlerdeki gevşeme yerel halkın algısını etkileyecek.İnsanlar, Yanjiao'nun politikalarının er ya da geç gevşetileceğini ve konut fiyatlarının doğal olarak yükselmeye başlayacağını düşünecek.
Üçüncü neden, maliyet sorunudur. Hepimiz biliyoruz ki bir ev inşa etmek için birinin arazi satın alması, diğerinin de ham maddelerle bir ev inşa etmesi gerekir. Arazinin fiyatı temelde sabit kaldı veya biraz yükseldi ve evler inşa etmek için gereken malzemelerin fiyatları her zaman oradaydı. Başka bir deyişle, evin maliyeti nerede? Ev nasıl düşerse düşsün, bir ev inşa etme maliyetinin altına düşmek imkansızdır. Yukarıdaki üç nokta, Yanjiao'daki konut fiyatlarının istikrar kazanmasının ve toparlanmasının nedenleri.
