Chunjiang Tesisat Ördeği Peygamber? Nanchang'ın arazi arz hızı hızlanıyor, Evergrande ve Country Garden yeniden arazi almak için "uzun süre sessiz"
Bu haftanın yerel açık artırma piyasası editörü biraz hazırlıksız yakaladı.
İlk çeyrekte düşük seviyeli Nanchang arazi piyasasının ardından, arazi arzının hızı Nisan ayında hızlanmaya başladı ve arazi parsellerinin fiyat limiti değişen derecelerde yükseldi.
Jiangxi şehir pazarında, "üçüncü ve dördüncü kademe emlak piyasalarının kralları" olarak bilinen Evergrande ve Country Garden, "uzun bir sessizliğin" ardından tekrar konuşmaya başladı.
Nanchang arazi arzını hızlandırıyor
Wanli ve Xianghu Binjiang New Land listelendi ve fiyat limiti artırıldı
19 Nisan'da, Nanchang İlçesinin Xianghu Binjiang bölgesinde, 4500 yuan / başlangıç taban fiyatı ile toplam 142.79 mu olan iki konut arsası listelendi. Sınırlı fiyat 10000 yuan / Başlangıç fiyatı yaklaşık 857 milyon yuan ve müzayede 10 Mayıs'ta başlayacak. Bu bölgedeki önceki arazi müzayedelerinde, limit fiyat 9500 yuan / idi ve limit fiyat 500 yuan / arttı.
DAJ2019008 arsa Nanchang İlçesinde Donglian Yolu'nun güneyinde, Yinhu 4. Yolunun kuzeyinde ve Hezhou Yolu'nun doğusunda yer alır. 79.344 dönümlük bir alanı kaplar. Arazi konut arazisi, 1.8FAR 2.0, bina yoğunluğu % 28, yeşil alan oranı % 35.
DAJ2019009 arsa Nanchang İlçesinde, Donglian Yolu'nun güneyinde, Yinhu 4. Yolunun kuzeyinde ve Xinfu Yolu'nun batısında yer alan, 63.4515 dönümlük bir alanı kaplamaktadır.Arazi konut arazisidir, 1.8FAR 2.0, bina yoğunluğu % 28, yeşil alan oranı % 35.
18 Nisan'da Wanli'de 109.22 dönümlük parsel alanı ve 3861.42 yuan / başlangıç taban fiyatı ile bir konut ve ticari arsa listelendi. Sınırlı fiyat 13800 yuan / Başlangıç fiyatı yaklaşık 294 milyon yuan ve müzayede 13 Mayıs'ta başlayacak. Wanli'deki önceki arazi müzayedelerinde fiyat limiti 7600 yuan / idi.
DAIJ2019011 arsası, Wanli Bölgesi'ndeki Shuangmashi Yolu'nun kuzeyinde ve Bamianshan Yolu'nun batısında yer almaktadır (Kontrol Yönetmeliği B-4-03), 109.22 mu'luk bir alanı kaplamaktadır. Arazi konut ve ticari kullanım içindir, 1.0 FAR1.01, Bina yoğunluğu % 35, yeşil alan oranı % 35. Planlanan kat alanı oranına göre 30 metre tavan yüksekliği ihtiyacı ile düşük yoğunluklu proje ile arsa inşa edilebilir.
Ve önümüzdeki hafta, Nanchang İlçesindeki DAJ2019007 arsası ve Donghu Bölgesindeki DAAJ2019010 arsası müzayedeye açılacak.Arsalar sırasıyla 96.63 dönüm ve 18.769 dönümdür. Sonunda kim harcanacak? İşlem fiyatı ne olacak?
Yerel müzayedeler ısınıyor
Evergrande ve Country Garden yeniden seslendirildi, marka gayrimenkul işletmeleri ortaya çıktı
Country Garden, Fuzhou'nun "dördüncü oğlunu" kazandı
19 Nisan'da Jiangxi Country Garden Real Estate Co., Ltd., Wutang Yolu'nun batısında, Jiexuan Bulvarı'nın güneyinde ve Fuzhou Yüksek Teknoloji Sanayi Geliştirme Bölgesi'ndeki Weier Yolu'nun kuzeyinde bulunan arazi parselleri için 434 milyon yuan kazandı.Prim oranı% 38.57 ve taban fiyatı yaklaşık 3810 yuan. / . Bunun Country Garden'ın Fuzhou'daki dördüncü projesi olacağı anlaşılıyor. Aynı zamanda, Country Garden, Temmuz 2018'de Ganzhou'da arazi arayışından bu yana 8 ayda Jiangxi'de ilk kez arazi ediniyor!
DFB2019005'in arazi alanı 63272,85 metrekaredir (yaklaşık 94,91 mu) ve konut arazisidir (ticari olarak uyumludur) Planlanan arsa oranı 1.0FAR1.8, bina yoğunluğu D30% ve yeşil alan oranı GAR35%.
Evergrande bir yıl sonra Jiangxi'de arazi satın aldı
16 Nisan'da Jingdezhen'deki 6 ticari ve konut arsa müzayedesi, yaklaşık 250.2292 mu'luk toplam alanla "izledi". Sonunda, "çok sert olmayan" bir teklifin ardından, altı parsel arsa, toplam işlem tutarı yaklaşık 943 milyon yuan olmak üzere, rezerv fiyatıyla veya düşük bir prim üzerinden satıldı.
Bunlar arasında Evergrande, DHA2018014 arsası için 348 milyon yuan, parsel alanı yaklaşık 85.03 mu, toplam işlem fiyatı 349 milyon yuan, prim oranı% 2.35 ve işlem taban fiyatı yaklaşık 2796 yuan / .
Zaman 12 Şubat 2018'e kadar uzanıyor. O sırada Evergrande Real Estate Group (Jiangxi) Co., Ltd. 592 milyon yuan karşılığında Jingdezhen Şehrinin Taoyang Şubesi'nin 1 numaralı arsasını kazandı, arsa numarası DHA2018001, alan yaklaşık 109 mu, işlem binası Yüz fiyatı yaklaşık 3539 yuan / . O zamandan beri bir yıldan fazla bir süredir Evergrande, Nanchang'da arazi elde etmekte başarısız olmakla kalmadı, aynı zamanda tüm Jiangxi arazi pazarında "ortadan kayboldu". Bu sefer, Jingdezhen arazi pazarında bir kez daha konuşarak, Evergrande'nin hücumunun "yeni turunu" başlatabilir.
Sunshine City'nin Jiangxi pazarındaki istikrarlı büyümesi
Sunshine City, Evergrande ile aynı zamanda Jingdezhen'de arazi satın alan şehirdi. 16 Nisan'da Sunshine City, yaklaşık 87.73 dönümlük bir parsel alanı, 352 milyon yuan toplam işlem fiyatı,% 0.14 prim oranı ve yaklaşık 2738 yuan / işlem taban fiyatı ile 352 milyon yuan DHA2018009 arsası için teklif verdi.
Hızlı genişlemeye ek olarak, Sunshine City Jiangxi şehir pazarında istikrarlı bir şekilde gelişiyor, yalnızca kendi başına arazi satın almakla kalmıyor, aynı zamanda diğer geliştiriciler tarafından arazinin kooperatif gelişimine de katılıyor. Halka açık bilgilere göre, Sunshine City'nin Jiangxi'de şu anda 12 projesi var (Nanchang'daki iki yeni arsa hariç) ve ilgili şehirler arasında Nanchang, Jiujiang, Ganzhou, Yichun, Ji'an, Jingdezhen ve Shangrao yer alıyor. 8 Nisan'da, Sunshine City, Nanchang pazarına dönmek için ağırlık merkezini ilan ederek, Qingshan Göl Bölgesi ve Nanchang'ın Xihu Bölgesi'nde iki ticari ve konut arazisini güçlü bir şekilde kazandı.
Jinke, Jiujiang'a ilk kez girdi
16 Nisan'da Nanchang Jinke Real Estate Development Co., Ltd., Jiujing Otoyolu'nun girişinin kuzey tarafındaki arazi parseli için (nilüfer sırtı sundurma dönüşümü)% 0,63 prim oranı, yaklaşık 67,689 mu alan ve yaklaşık 2407 yuan / taban fiyatı ile 217 milyon yuan kazandı. . Jinke'nin Jiujiang'a ilk kez girdiği anlaşılıyor. Jiangxi'deki Evergrande ve Sunshine City'nin hızlı genişlemesi ve derin ekimi ile karşılaştırıldığında, Jinke açıkça bir "acemi", ancak 4 Mayıs 2018'de Ganzhou, Ganzhou'da toplam 476 milyon fiyatla 64 dönümlük arazi kazandı. Ek olarak, Jiangxi Şehri ile pek ilgilenilmiyor ve Nanchang pazarının yetiştirilmesi konusunda daha fazla deneyim kazanıyor.
17 Nisan'da, Ganjiang Yeni Bölgesi'nin ekonomik kalkınma grubu "bükülmüş domuz" arsası için müzayedeye başladı ve ihaleye 18'den fazla emlak şirketi katıldı. Sonunda, Nanchang Jinke Gayrimenkul Geliştirme Co., Ltd. parseli 1,13 milyar yuan, yaklaşık% 58 prim oranı ve yaklaşık 6,763 yuan / işlem taban fiyatı ile kazandı ki bu da Zhengrongun önceki 6,000 yuan / değerinden daha yüksek. Taban fiyat.
Xiangsheng, 198,4 milyon yuan karşılığında Dongxiang'da 163 mu konut arazisi satın aldı
19 Nisan'da Fuzhou Xiangsheng Construction Development Co., Ltd., Fuzhou Şehri, Dongxiang Bölgesindeki iki konut arsası için yaklaşık 163,87 dönümlük bir alan ve yaklaşık 825 yuan / taban fiyatı ile 198,4 milyon yuan kazandı. Arazi gereksinimlerine uygun olmasına rağmen, yarışmanın galibi Dongxiang'a yerleşmek için 5 milyardan az olmayan bir yatırımla Foling uluslararası karakteristik bir kasaba tanıtmalıdır, bu da iki parsel arazinin endüstriyel arazi olarak kullanılması ve küçük bir kasaba inşa etme fırsatından yararlanılması anlamına gelir. Zemin.
DFD2019011'in arazi alanı konut alanı olan 60935 metrekare (yaklaşık 91,4 mu) olup, planlanan parsel oranı 1,6FAR2,2, bina yoğunluğu D25% ve yeşil alan oranı GAR35%.
DFD2019012'nin arazi alanı 48314,85 metrekaredir (yaklaşık 72,47 mu) konut alanıdır Planlanan arsa oranı 1,6FAR2,2, bina yoğunluğu D25% ve yeşil alan oranı GAR35%.
Spring River Sıhhi Tesisat Ördek Peygamber.
[Bir ev satın almak ve bir ev satın almak için iyi vakit geçirmek için Toutiao Leju numarasını takip edin.
